塩谷郡高根沢町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,677円/m2 10万8,023円/坪 3万616円/m2 10万1,209円/坪
前年: 3万2,733円/m2 , 10万8,208円/坪 前年比:-0.18% 前年:3万650円/m2 , 10万1,322円/坪 前年比:-0.12%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,677円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に1.25万円/m2、最高値をみてみると2002年に5.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.42万円/m2、最高値は3.83万円/m2で最安値は3.26万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、さくら市2万8,083円/m2、芳賀郡芳賀町1万8,050円/m2、宇都宮市7万7,125円/m2、那須烏山市1万7,750円/m2、矢板市2万8,060円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,813円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の那須烏山市と比較すると1万4,927円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 宝石台3-14-11 宝積寺駅 2,400m 5万5,700円
18万4,132円
±0%
2位 公示地価 光陽台2-13-10 宝積寺駅 1,900m 5万2,600円
17万3,884円
±0%
3位 基準地価 光陽台5-5-4 宝積寺駅 1,800m 5万1,200円
16万9,256円
±0%
4位 公示地価 宝石台2-8-21 宝積寺駅 2,600m 5万400円
16万6,611円
±0%
5位 基準地価 大字宝積寺字南坂東2366-18 宝積寺駅 350m 4万5,100円
14万9,090円
±0%
6位 公示地価 大字宝積寺字山中2335-25 宝積寺駅 1,100m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
7位 基準地価 大字宝積寺字山中2297-7 宝積寺駅 900m 4万1,300円
13万6,528円
±0%
8位 公示地価 大字宝積寺字北原995-4 宝積寺駅 750m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
9位 基準地価 大字宝積寺字東北原2448-27 宝積寺駅 1,600m 2万9,400円
9万7,190円
±0%
10位 公示地価 大字平田字上原2011-34 仁井田駅 450m 2万3,700円
7万8,347円
±0%
11位 公示地価 大字上高根沢字吹上773-3 宝積寺駅 7,000m 1万4,700円
4万8,595円

-1.35%

12位 公示地価 大字中阿久津字下河原1116-2 宝積寺駅 2,100m 1万3,200円
4万3,636円

-1.5%

13位 基準地価 大字寺渡戸字イコタ309-2 宝積寺駅 5,000m 9,000円
2万9,752円

-1.32%

14位 公示地価 大字上柏崎字台117-1 仁井田駅 3,900m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

15位 基準地価 大字花岡字井亀2117-4 下野花岡駅 550m 7,700円
2万5,454円

-1.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 宝積寺駅 3万6,483円 12万604円
-0.12%
2位 JR烏山線 仁井田駅 1万6,150円 5万3,388円
-0.31%
3位 JR烏山線 下野花岡駅 7,700円 2万5,454円
-1.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県塩谷郡高根沢町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,460万円3,392万円6,329万円1,450万円1,667万円1,793万円1,196万円1,509万円2,078万円2,105万円2,097万円1,762万円1,040万円
取引件数 0件0件24件25件27件22件20件26件33件29件30件34件50件65件10件
坪単価 0円0円63,375円38,720円34,859円11,459円32,030円10,976円23,852円20,279円43,550円22,126円22,142円24,060円42,690円
平米単価 0円0円19,166円11,560円10,440円3,438円9,791円3,350円7,195円6,055円13,263円6,741円6,708円7,232円13,010円
前年比 ----38.9%-9.97%-67.13%179.52%-65.73%117.31%-14.98%114.75%-49.19%0.07%8.66%77.43%

栃木県塩谷郡高根沢町不動産売却取引実績

該当件数 395 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

87万円

240m2

台形

1990年

115m2町道/南
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

6,000円

1,800円

1,600m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

160,000円

50,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南60%200%
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字平田

農地

11万円

2,100m2

2019年

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

170,000円

51,000円

250m2

ほぼ長方形
町道/南
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町光陽台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

480万円

250m2

長方形

2019年

木造住宅町道/南
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字上高根沢

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

30,000円

9,100円

1,200m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西60%200%
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字上高根沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

1,000m2

不整形

1969年

木造180m2住宅4.0m/道路/西60%200%
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字太田

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

3,900円

1,200円

1,300m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西60%200%
2019年

栃木県塩谷郡高根沢町大字太田

市街化調整区域

宅地(土地)

57万円

57,000円

17,000円

340m2

不整形
7.3m/県道/南西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

近隣商業地域

宅地(土地)

90万円

130,000円

40,000円

230m2

ほぼ台形
6.0m/町道/南西80%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

260m2

ほぼ台形

1997年

木造120m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

740m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造490m2共同住宅6.0m/町道/南西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

260m2

ほぼ長方形

1997年

木造120m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

680m2

ほぼ整形

1998年

住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

270m2

ほぼ長方形

1998年

木造100m2住宅6.0m/私道/北東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

280m2

長方形

1998年

木造105m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

210m2

長方形

2006年

木造125m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

190m2

ほぼ長方形

1987年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡高根沢町宝石台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

185m2

ほぼ正方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/東60%200%
該当件数395件中  0~20件表示

栃木県塩谷郡高根沢町の売買情報について

栃木県塩谷郡高根沢町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で395件の実績があり、平均取引総額は2,211万円となっています。2019年の坪単価:42,690円・平米単価:13,010円となっており、前年の坪単価と比較すると77.43%の上昇で栃木県の中では、塩谷郡高根沢町は3位、全国で501位となっています。また、塩谷郡高根沢町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-771人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県塩谷郡高根沢町でも増加傾向にあり約1,288人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,050人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県塩谷郡高根沢町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,78529,77730,91530,43629,63928,86827,95726,99725,93324,754
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4911,4171,3831,5261,5681,6001,4021,4971,3811,2651,1961,4421,4671,4311,4251,4491,385
転出数 1,4201,3421,3131,4681,4181,4941,5541,5491,6511,5251,3731,6641,5331,6261,5671,5981,475
出生数 334333337359317362315332326287293295256251272288222
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,722人(22%) 8,010人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 18,679人(63%) 16,629人(59%)
0歳~14歳の年少 3,845人(12%) 3,089人(11%)
男性 14,369人 14,294人
女性 13,768人 13,434人

栃木県塩谷郡高根沢町の不動産売買情報

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