塩谷郡塩谷町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,315円/m2 4万4,016円/坪 1万3,475円/m2 4万4,545円/坪
前年: 1万3,560円/m2 , 4万4,826円/坪 前年比:-1.81% 前年:1万3,750円/m2 , 4万5,454円/坪 前年比:-2.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,315円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1997年に1.26万円/m2、最高値をみてみると2002年に2.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.5万円/m2、最高値は1.8万円/m2で最安値は1.33万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、矢板市2万8,060円/m2、那須塩原市二区:0円/m2、さくら市2万8,083円/m2、那須塩原市四区:0円/m2、日光市2万8,246円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,877円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の那須塩原市四区と比較すると1万3,315円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字玉生字宮ノ内747-10 矢板駅 9,300m 2万1,500円
7万1,074円

-2.28%

2位 公示地価 大字玉生字鴨屋敷608-5 矢板駅 10,000m 1万7,500円
5万7,851円

-2.24%

3位 基準地価 大字船生字向原2494-10 矢板駅 15,000m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

4位 基準地価 大字熊ノ木字広面1-6 矢板駅 8,300m 1万900円
3万6,033円

-1.81%

5位 基準地価 大字大宮字大塚2549-7 矢板駅 10,000m 1万200円
3万3,719円

-1.93%

6位 公示地価 大字田所字柿木山2340-7 矢板駅 7,700m 9,130円
3万181円

-0.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 矢板駅 1万3,421円 4万4,366円
-1.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県塩谷郡塩谷町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円431万円399万円3,301万円307万円171万円224万円378万円462万円176万円5,900万円342万円5,859万円30万円
取引件数 0件0件10件11件10件3件4件20件18件16件11件25件26件11件1件
坪単価 0円0円12,480円21,909円15,390円5,000円24,675円14,087円10,293円2,925円3,600円6,800円7,011円6,081円0円
平米単価 0円0円3,740円6,580円4,670円1,533円7,500円4,297円3,100円877円1,085円2,032円2,138円1,887円0円
前年比 ---75.55%-29.75%-67.51%393.5%-42.91%-26.93%-71.58%23.08%88.89%3.1%-13.26%-

栃木県塩谷郡塩谷町不動産売却取引実績

該当件数 166 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県塩谷郡塩谷町大字肘内

農地

3万円

620m2

2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

農地

6万5,000円

1,400m2

2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

7,200円

2,200円

2,000m2

ほぼ台形
9.0m/町道/東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

480m2

ほぼ台形

2002年

木造290m2その他10.0m/県道/北60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字田所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万円

6,100円

1,900円

220m2

長方形
9.0m/私道/南西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字田所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

4,400円

1,300円

220m2

長方形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字田所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,200円

960円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字田所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

6,200万円

2,000m2

不整形

1991年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所、倉庫13.0m/県道/南西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字金枝

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

35,000円

11,000円

660m2

ほぼ整形
6.0m/私道/西60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字風見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

700m2

ほぼ長方形

1992年

木造270m2住宅、倉庫2.7m/道路/北60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字大久保

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

23万円

145m2

長方形

1994年

木造70m2住宅6.0m/私道/北東60%200%
2018年

栃木県塩谷郡塩谷町大字上平

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万1,000円

11,000円

3,400円

90m2

不整形
8.0m/町道/北東60%200%
2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

農地

3万7,000円

2,700m2

2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

農地

17万円

3,300m2

2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字船生

第1種住居地域

宅地(土地)

7万円

15,000円

4,400円

160m2

不整形
7.5m/町道/北西60%200%
2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字肘内

農地

25万円

4,200m2

2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字肘内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

310m2

ほぼ正方形

1999年

木造165m2住宅3.2m/町道/東60%200%
2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字肘内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

6,100円

1,900円

380m2

ほぼ台形
12.0m/道路/東60%200%
2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字道下

農地

36万円

2,000m2

2017年

栃木県塩谷郡塩谷町大字道下

林地

7万円

4,800m2

該当件数166件中  0~20件表示

栃木県塩谷郡塩谷町の売買情報について

栃木県塩谷郡塩谷町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で166件の実績があり、平均取引総額は1,716万円となっています。栃木県の中では、塩谷郡塩谷町は7位、全国で651位となっています。また、塩谷郡塩谷町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-659人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県塩谷郡塩谷町でも増加傾向にあり約173人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,848人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県塩谷郡塩谷町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,72914,17113,46212,56011,49510,83610,0089,1908,3807,553
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 311382368340300253301289267223197251208220299231184
転出数 370373394435362416383372369313312337312345329349310
出生数 108110968283817199748073525362556751
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,791人(32%) 3,964人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 6,522人(56%) 4,674人(49%)
0歳~14歳の年少 1,177人(10%) 778人(8%)
男性 4,591人 4,541人
女性 5,080人 4,875人

栃木県塩谷郡塩谷町の不動産売買情報

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