下都賀郡野木町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,214円/m2 11万3,104円/坪 3万6,340円/m2 12万132円/坪
前年: 3万4,314円/m2 , 11万3,434円/坪 前年比:-0.3% 前年:3万6,620円/m2 , 12万1,057円/坪 前年比:-0.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,214円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に1.46万円/m2、最高値をみてみると1992年に9.32万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.86万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.67万円/m2、最高値は4.14万円/m2で最安値は3.42万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、古河市4万617円/m2、小山市4万989円/m2、猿島郡五霞町2万5,450円/m2、猿島郡境町2万3,085円/m2、邑楽郡板倉町1万7,266円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,481円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小山市と比較すると6,775円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字丸林字富士見383-8 野木駅 350m 4万8,400円
16万円

-1.83%

2位 公示地価 大字丸林字愛宕551-3 野木駅 180m 4万3,100円
14万2,479円

-0.24%

3位 公示地価 大字丸林字宮642-1 野木駅 300m 4万2,700円
14万1,157円
±0%
4位 基準地価 大字丸林字大塚222-16 野木駅 630m 4万2,500円
14万495円

-0.24%

5位 基準地価 大字丸林字富士見407-18 野木駅 250m 4万2,500円
14万495円

-0.24%

6位 公示地価 大字丸林字大塚152-4 野木駅 1,000m 3万9,700円
13万1,239円

-0.26%

7位 基準地価 大字友沼字卯ノ木5905-70 野木駅 1,300m 3万6,900円
12万1,983円

-0.54%

8位 公示地価 大字友沼字松原6504-18 野木駅 1,300m 3万3,700円
11万1,404円

-0.59%

9位 公示地価 大字丸林字鶴巻595-21 野木駅 1,200m 3万3,300円
11万82円

-0.3%

10位 公示地価 大字友沼字松原4722-26 野木駅 1,900m 2万4,400円
8万661円

-0.41%

11位 公示地価 大字野木字御櫛内2566-2 古河駅 2,300m 2万2,600円
7万4,710円

-0.45%

12位 基準地価 大字川田字北坪625-1 間々田駅 2,100m 1万1,400円
3万7,685円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 野木駅 3万8,720円 12万8,000円
-0.49%
2位 JR東北本線 間々田駅 1万1,400円 3万7,685円
-0.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県下都賀郡野木町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,407万円1,230万円1,483万円1,702万円1,356万円1,787万円1,405万円1,588万円2,275万円1,800万円1,175万円1,338万円755万円
取引件数 0件0件46件51件61件34件33件38件39件48件49件97件49件49件4件
坪単価 0円0円50,608円67,039円21,967円30,885円35,333円46,339円28,333円21,952円30,122円23,611円12,285円20,808円27,750円
平米単価 0円0円15,404円20,247円6,616円9,355円10,781円13,973円8,538円6,685円9,150円7,158円3,726円6,320円8,250円
前年比 ---32.47%-67.23%40.6%14.4%31.15%-38.86%-22.52%37.22%-21.62%-47.97%69.38%33.36%

栃木県下都賀郡野木町不動産売却取引実績

該当件数 598 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県下都賀郡野木町大字野渡

市街化調整区域

宅地(土地)

70万円

60,000円

18,000円

390m2

長方形
8.0m/町道/東60%200%
2019年

栃木県下都賀郡野木町大字友沼

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

170m2

正方形

1987年

木造90m2住宅6.0m/町道/南西50%80%
2019年

栃木県下都賀郡野木町大字佐川野

林地

120万円

3,000m2

2019年

栃木県下都賀郡野木町大字潤島

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

17万円

51,000円

15,000円

110m2

ほぼ整形
4.0m/道路/東50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

180m2

ほぼ長方形

2017年

木造105m2住宅6.0m/道路/南50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

60,000円

18,000円

360m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/北60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

220m2

ほぼ台形

2018年

木造120m2住宅6.0m/町道/南50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

市街化調整区域

宅地(土地)

17万円

5,000円

1,500円

1,200m2

台形
12.5m/県道/南60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

320m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/道路/東60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字南赤塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

ほぼ整形

2018年

木造115m24.0m/道路/西60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

290m2

袋地等

2018年

軽量鉄骨造造110m2住宅16.0m/町道/北西60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

58万円

185m2

正方形

1988年

木造115m2住宅6.0m/町道/南西50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

185m2

ほぼ正方形

1988年

木造125m2住宅6.0m/町道/南東50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

240m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.5m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

170m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

44万円

100m2

長方形

1989年

木造100m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

61万円

170m2

正方形

1989年

木造110m2住宅6.0m/町道/北東50%80%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

68万円

175m2

長方形

1989年

木造110m26.0m/町道/南西50%80%調停・競売等
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

240m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅4.3m/町道/北西60%200%
2018年

栃木県下都賀郡野木町大字丸林

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

210m2

ほぼ正方形

2019年

木造130m2住宅6.0m/町道/南西50%80%
該当件数598件中  0~20件表示

栃木県下都賀郡野木町の売買情報について

栃木県下都賀郡野木町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で598件の実績があり、平均取引総額は1,558万円となっています。2019年の坪単価:27,750円・平米単価:8,250円となっており、前年の坪単価と比較すると33.36%の上昇で栃木県の中では、下都賀郡野木町は9位、全国で704位となっています。また、下都賀郡野木町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-681人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県下都賀郡野木町でも増加傾向にあり約1,704人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,779人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県下都賀郡野木町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,48926,67425,90725,72025,29224,61123,76822,74421,52620,179
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9329481,0239357731,0611,0229368899848488398849368709641,260
転出数 1,1681,1441,0951,0331,0011,1071,0181,0469869058849759169508559821,255
出生数 210202207201206158196189194169182171189191182196181
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,730人(26%) 8,434人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 15,414人(60%) 12,635人(53%)
0歳~14歳の年少 3,013人(11%) 2,732人(11%)
男性 11,864人 11,790人
女性 12,223人 12,011人

栃木県下都賀郡野木町の不動産売買情報

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