下都賀郡壬生町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,875円/m2 10万8,677円/坪 3万985円/m2 10万2,429円/坪
前年: 3万3,125円/m2 , 10万9,504円/坪 前年比:-0.76% 前年:3万1,471円/m2 , 10万4,036円/坪 前年比:-1.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,875円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に1.2万円/m2、最高値をみてみると1997年に8.09万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.64万円/m2、最高値は4.27万円/m2で最安値は3.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下野市3万9,488円/m2、栃木市2万5,587円/m2、河内郡上三川町2万9,975円/m2、小山市4万989円/m2、結城市2万9,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,057円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の栃木市と比較すると7,288円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 緑町2-1058-126 おもちゃのまち駅 400m 4万5,600円
15万743円

-1.3%

2位 基準地価 中央町1343-7 壬生駅 400m 4万5,400円
15万82円

-1.31%

3位 公示地価 幸町2-3402-51 おもちゃのまち駅 250m 4万3,700円
14万4,462円

-0.69%

4位 基準地価 緑町1-1022-24 おもちゃのまち駅 350m 4万2,800円
14万1,487円

-2.29%

5位 公示地価 いずみ町619-45 おもちゃのまち駅 730m 4万1,300円
13万6,528円

-0.96%

6位 公示地価 大字壬生丁字六美217-60 おもちゃのまち駅 1,100m 3万9,000円
12万8,925円

-1.02%

7位 公示地価 落合2-9-4 国谷駅 490m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

8位 公示地価 駅東町511-3 壬生駅 420m 3万7,600円
12万4,297円

-0.53%

9位 基準地価 中央町327-3 壬生駅 200m 3万7,200円
12万2,975円

-2.11%

10位 公示地価 大師町829-3 壬生駅 1,400m 3万6,100円
11万9,338円

-0.56%

11位 公示地価 大字安塚字西南原875-16 安塚駅 670m 3万5,900円
11万8,677円

-0.83%

12位 基準地価 大字壬生丁字六美117-24 国谷駅 460m 3万4,800円
11万5,041円

-1.42%

13位 公示地価 本丸2-1564-4 壬生駅 600m 3万3,200円
10万9,752円

-0.6%

14位 基準地価 表町1928-2 壬生駅 1,300m 3万600円
10万1,157円

-0.98%

15位 公示地価 大字上稲葉字上町244 壬生駅 4,900m 1万5,600円
5万1,570円

-0.64%

16位 公示地価 大字安塚字西原2389-11 安塚駅 2,500m 1万4,500円
4万7,933円
±0%
17位 公示地価 大字壬生甲字車塚3453-1 壬生駅 1,900m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

18位 基準地価 大字羽生田字前川原2346-4 国谷駅 5,700m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

19位 基準地価 大字下稲葉字釜ヶ渕64-1 壬生駅 1,900m 1万2,700円
4万1,983円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 4万2,480円 14万429円
-1.26%
2位 東武宇都宮線 壬生駅 2万9,188円 9万6,489円
-0.95%
3位 東武宇都宮線 国谷駅 2万8,633円 9万4,654円
-1.04%
4位 東武宇都宮線 安塚駅 2万5,200円 8万3,305円
-0.6%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県下都賀郡壬生町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,336万円1,265万円950万円1,722万円1,449万円1,793万円1,457万円2,182万円1,270万円883万円3,009万円1,045万円758万円
取引件数 0件0件48件40件41件57件69件66件62件67件67件75件74件83件14件
坪単価 0円0円40,333円54,650円30,534円36,117円32,618円27,000円23,682円36,495円25,016円24,062円31,585円23,589円12,900円
平米単価 0円0円12,179円16,515円9,214円10,821円9,831円8,175円7,120円11,061円7,597円7,258円9,490円7,132円3,870円
前年比 ---35.5%-44.13%18.28%-9.69%-17.22%-12.29%54.1%-31.45%-3.81%31.27%-25.32%-45.31%

栃木県下都賀郡壬生町不動産売却取引実績

該当件数 763 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

近隣商業地域

宅地(土地)

42万円

130,000円

39,000円

110m2

ほぼ長方形
18.0m/県道/南80%200%
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

240m2

ほぼ長方形

1970年

木造80m2住宅4.0m/道路/東40%60%
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字壬生甲

農地

43万円

4,100m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字壬生乙

市街化調整区域

宅地(土地)

430万円

50,000円

15,000円

2,000m2

不整形
8.0m/町道/北60%200%
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字壬生乙

市街化調整区域

宅地(土地)

7,000円

610円

180円

380m2

台形
4.0m/道路/北東60%200%
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田

林地

36万円

1,200m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字羽生田

農地

15万円

1,200m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字七ツ石

農地

2万4,000円

1,100m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字下稲葉

農地

13万円

2,800m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字国谷

林地

5万円

530m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字国谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

2,000m2

台形

1978年

木造105m2住宅、事務所13.0m/県道/西60%200%
2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字上稲葉

農地

2万円

660m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町大字上稲葉

農地

2万6,000円

870m2

2019年

栃木県下都賀郡壬生町表町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

170m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

栃木県下都賀郡壬生町若草町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/北50%80%
2018年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

農地

9万6,000円

1,900m2

2018年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

195m2

長方形

2018年

木造115m2住宅5.0m/町道/北40%60%
2018年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

720万円

2,000m2

不整形

2002年

軽量鉄骨造造700m2共同住宅8.5m/県道/東60%200%
2018年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

200,000円

60,000円

185m2

台形
4.0m/町道/南西60%200%
2018年

栃木県下都賀郡壬生町大字安塚

第1種住居地域

宅地(土地)

36万円

130,000円

41,000円

90m2

不整形
8.0m/県道/西60%200%
該当件数763件中  0~20件表示

栃木県下都賀郡壬生町の売買情報について

栃木県下都賀郡壬生町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で763件の実績があり、平均取引総額は1,544万円となっています。2019年の坪単価:12,900円・平米単価:3,870円となっており、前年の坪単価と比較すると-45.31%の下降で栃木県の中では、下都賀郡壬生町は10位、全国で708位となっています。また、下都賀郡壬生町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,340人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県下都賀郡壬生町でも増加傾向にあり約1,713人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,430人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県下都賀郡壬生町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 39,82339,85340,10739,60539,95137,61136,25034,65432,86530,955
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,6381,4761,4501,5641,4221,3331,3451,3871,2461,1451,1921,3511,4371,4601,4571,3821,321
転出数 1,5101,4721,4941,5411,3791,3941,5511,3101,3111,2181,2141,2511,2231,2981,3021,3281,214
出生数 353353376314330327346311313324293314284310322295273
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,402人(26%) 12,115人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 24,012人(60%) 22,582人(57%)
0歳~14歳の年少 5,176人(12%) 4,846人(12%)
男性 19,524人 19,420人
女性 20,443人 20,123人

栃木県下都賀郡壬生町の不動産売買情報

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