芳賀郡芳賀町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,050円/m2 5万9,669円/坪 2万258円/m2 6万6,968円/坪
前年: 1万8,200円/m2 , 6万165円/坪 前年比:-0.83% 前年:2万433円/m2 , 6万7,547円/坪 前年比:-0.86%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,050円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で阪神・淡路大震災が起きた1995年に1.37万円/m2、最高値をみてみると1999年に3.65万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.28万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.99万円/m2、最高値は2.34万円/m2で最安値は1.8万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、芳賀郡益子町2万2,166円/m2、芳賀郡市2万1,366円/m2、塩谷郡高根沢町3万2,677円/m2、真岡市2万6,943円/m2、芳賀郡茂木町1万9,533円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,537円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字祖母井字西町773-2 多田羅駅 5,500m 3万1,300円
10万3,471円

-0.95%

2位 基準地価 大字祖母井字小竹道下500-3 多田羅駅 5,400m 2万9,600円
9万7,851円

-0.68%

3位 公示地価 大字祖母井字城之内583-5 市塙駅 5,800m 2万5,300円
8万3,636円

-1.94%

4位 基準地価 大字祖母井字中道940-2 多田羅駅 6,100m 2万800円
6万8,760円

-1.89%

5位 公示地価 大字東水沼字和泉2320-159 宇都宮駅 12,000m 1万9,700円
6万5,123円

-0.51%

6位 公示地価 芳賀台130-2 宇都宮駅 11,000m 1万6,000円
5万2,892円

+0.62%

7位 基準地価 大字東高橋字大道下1374-2 多田羅駅 5,100m 1万5,300円
5万578円

-1.3%

8位 基準地価 芳賀台198-3 宇都宮駅 12,000m 1万4,900円
4万9,256円

+0.67%

9位 公示地価 大字稲毛田字屋敷添1430 市塙駅 7,500m 1万1,200円
3万7,024円

-0.89%

10位 基準地価 大字下高根沢字神明前1727-5 市塙駅 8,500m 9,650円
3万1,900円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 真岡鐵道真岡線 多田羅駅 2万4,250円 8万165円
-1.13%
2位 JR東北本線 宇都宮駅 1万6,866円 5万5,755円
+0.19%
3位 真岡鐵道真岡線 市塙駅 1万5,383円 5万852円
-1.4%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県芳賀郡芳賀町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円836万円2,462万円891万円785万円605万円3,624万円3,159万円697万円840万円537万円1,900万円553万円836万円
取引件数 0件0件23件45件26件29件32件29件26件24件26件33件26件45件16件
坪単価 0円0円24,347円34,093円18,046円14,079円15,750円36,163円23,469円23,166円25,123円17,696円16,538円26,200円21,312円
平米単価 0円0円7,369円10,353円5,469円4,237円4,756円10,952円7,052円6,850円7,626円5,396円5,038円7,993円6,443円
前年比 ---40.03%-47.07%-21.98%11.87%129.61%-35.1%-1.29%8.45%-29.56%-6.54%58.42%-18.66%

栃木県芳賀郡芳賀町不動産売却取引実績

該当件数 380 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

60万円

20,000円

6,100円

990m2

ほぼ長方形
16.0m/町道/東60%200%
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

63,000円

19,000円

260m2

ほぼ正方形
6.0m/道路/東60%200%
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字東水沼

農地

17万円

4,300m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字東水沼

農地

20万円

2,900m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字東高橋

農地

16万円

3,200m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢

農地

8万7,000円

220m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢

農地

18万円

3,400m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢

農地

2万3,000円

55m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

69万円

360m2

長方形

1999年

木造110m2住宅6.0m/道路/西60%200%調停・競売等
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字上稲毛田

林地

9万2,000円

3,100m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字上稲毛田

林地

2万6,000円

1,000m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井

農地

7万4,000円

2,400m2

2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井

市街化調整区域

宅地(土地)

66万円

86,000円

26,000円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/東50%80%
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

42万円

330m2

ほぼ長方形

1979年

木造50m2倉庫4.0m/道路/北60%200%調停・競売等
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

86,000円

26,000円

750m2

ほぼ整形
6.0m/町道/東50%80%
2019年

栃木県芳賀郡芳賀町大字祖母井

市街化調整区域

宅地(土地)

750万円

86,000円

26,000円

2,000m2

ほぼ整形
6.0m/町道/東50%80%
2018年

栃木県芳賀郡芳賀町大字与能

市街化調整区域

宅地(土地)

73万円

56,000円

17,000円

430m2

ほぼ長方形
5.5m/町道/西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

59万円

69,000円

21,000円

280m2

ほぼ正方形
6.0m/道路/東60%200%
2018年

栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

41万円

64,000円

19,000円

210m2

ほぼ正方形
6.0m/道路/南60%200%
2018年

栃木県芳賀郡芳賀町大字八ツ木

市街化調整区域

宅地(土地)

51万円

62,000円

19,000円

270m2

長方形
6.0m/道路/東60%200%
該当件数380件中  0~20件表示

栃木県芳賀郡芳賀町の売買情報について

栃木県芳賀郡芳賀町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で380件の実績があり、平均取引総額は1,385万円となっています。2019年の坪単価:21,312円・平米単価:6,443円となっており、前年の坪単価と比較すると-18.66%の下降で栃木県の中では、芳賀郡芳賀町は14位、全国で791位となっています。また、芳賀郡芳賀町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-177人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県芳賀郡芳賀町でも増加傾向にあり約506人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,962人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県芳賀郡芳賀町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,42416,98816,36716,03015,18915,01214,41013,76713,08512,351
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 480470494514501574567525449423451430382417449398485
転出数 568550586566531557510488458483480477488516502390436
出生数 12712412713411513311712812012210712111010611090119
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,386人(28%) 4,892人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 8,791人(57%) 6,829人(51%)
0歳~14歳の年少 1,979人(13%) 1,562人(11%)
男性 6,775人 6,710人
女性 6,765人 6,573人

栃木県芳賀郡芳賀町の不動産売買情報

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