芳賀郡茂木町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,533円/m2 6万4,571円/坪 1万7,450円/m2 5万7,685円/坪
前年: 2万233円/m2 , 6万6,885円/坪 前年比:-3.46% 前年:1万8,025円/m2 , 5万9,586円/坪 前年比:-3.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,533円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.95万円/m2、最高値をみてみると1995年に8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.68万円/m2、最高値は3.86万円/m2で最安値は1.95万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、芳賀郡益子町2万2,166円/m2、芳賀郡市2万1,366円/m2、那須烏山市1万7,750円/m2、芳賀郡芳賀町1万8,050円/m2、東茨城郡城里町1万4,833円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,833円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の芳賀郡益子町と比較すると2,633円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字茂木字中町1657-1 茂木駅 250m 2万7,800円
9万1,900円

-3.81%

2位 基準地価 大字茂木字横町1725-1 茂木駅 500m 2万5,200円
8万3,305円

-3.82%

3位 基準地価 大字茂木字町田182-15 茂木駅 1,500m 1万9,100円
6万3,140円

-2.56%

4位 公示地価 大字茂木字中ノ内408-7 茂木駅 1,300m 1万8,600円
6万1,487円

-3.63%

5位 基準地価 大字茂木字安養寺前783-1 茂木駅 250m 1万7,600円
5万8,181円

-3.83%

6位 公示地価 大字坂井字箕ノ輪1234-83 天矢場駅 800m 1万2,200円
4万330円

-2.41%

7位 基準地価 大字小井戸字地境969-1 茂木駅 3,600m 7,900円
2万6,115円

-1.25%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 真岡鐵道真岡線 茂木駅 1万9,366円 6万4,019円
-3.42%
2位 真岡鐵道真岡線 天矢場駅 1万2,200円 4万330円
-2.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県芳賀郡茂木町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円99万円422万円303万円203万円268万円288万円248万円854万円365万円191万円908万円378万円153万円
取引件数 0件0件4件14件18件9件13件25件13件17件25件10件9件19件5件
坪単価 0円0円15,450円6,714円6,583円11,533円3,884円7,796円2,392円23,230円14,224円11,640円9,255円5,526円0円
平米単価 0円0円4,600円2,050円2,022円3,525円1,207円2,362円731円6,874円4,290円3,496円2,811円1,663円0円
前年比 ----56.54%-1.95%75.19%-66.32%100.72%-69.32%871.15%-38.77%-18.17%-20.49%-40.29%-

栃木県芳賀郡茂木町不動産売却取引実績

該当件数 181 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県芳賀郡茂木町大字坂井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

29万円

300m2

ほぼ整形

1983年

軽量鉄骨造造125m2住宅5.0m/町道/南西60%200%
2019年

栃木県芳賀郡茂木町大字小井戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

280m2

ほぼ長方形

1978年

木造110m2住宅7.0m/町道/南60%200%
2019年

栃木県芳賀郡茂木町大字小深

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

320m2

ほぼ長方形

1993年

木造75m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2019年

栃木県芳賀郡茂木町大字小貫

農地

7,000円

350m2

2019年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯

農地

12万円

1,900m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

260m2

ほぼ長方形

1990年

木造65m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木

近隣商業地域

宅地(土地)

20万円

36,000円

11,000円

185m2

不整形
接面道路無80%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

12万円

65m2

長方形

1959年

木造90m2住宅、店舗12.0m/県道/南東80%200%調停・競売等
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字茂木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

280m2

長方形
木造270m2住宅3.0m/道路/北西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字三坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

40,000円

12,000円

930m2

ほぼ整形
12.0m/県道/東60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字町田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

105m2

ほぼ長方形
4.5m/県道/北60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字町田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万6,000円

28,000円

8,300円

70m2

長方形
6.0m/県道/南東60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字福手

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

1,900m2

不整形

1997年

木造200m2住宅3.5m/町道/南西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

農地

9,000円

580m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

農地

1万2,000円

780m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

農地

1万2,000円

790m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

農地

7,000円

470m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

農地

2万2,000円

1,500m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

林地

5万円

3,300m2

2018年

栃木県芳賀郡茂木町大字飯野

林地

1万4,000円

920m2

該当件数181件中  0~20件表示

栃木県芳賀郡茂木町の売買情報について

栃木県芳賀郡茂木町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で181件の実績があり、平均取引総額は382万円となっています。栃木県の中では、芳賀郡茂木町は24位、全国で1,563位となっています。また、芳賀郡茂木町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-594人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県芳賀郡茂木町でも増加傾向にあり約50人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,578人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県芳賀郡茂木町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,53217,46616,40315,01813,18812,59411,49910,4769,5068,532
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 362314333350313279310305308298269243239251257253252
転出数 446475484413444455482490432362429416354348381412355
出生数 10193114939410710581837675675663515455
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,890人(37%) 4,940人(48%)
15歳~64歳の生産年齢 7,059人(53%) 4,481人(44%)
0歳~14歳の年少 1,238人(9%) 730人(7%)
男性 5,045人 4,947人
女性 5,495人 5,204人

栃木県芳賀郡茂木町の不動産売買情報

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