芳賀郡益子町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,166円/m2 7万3,276円/坪 2万4,525円/m2 8万1,074円/坪
前年: 2万2,733円/m2 , 7万5,150円/坪 前年比:-2.5% 前年:2万4,825円/m2 , 8万2,066円/坪 前年比:-1.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,166円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.21万円/m2、最高値をみてみると1996年に5.89万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.68万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.74万円/m2、最高値は3.6万円/m2で最安値は2.21万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、芳賀郡市2万1,366円/m2、真岡市2万6,943円/m2、芳賀郡芳賀町1万8,050円/m2、芳賀郡茂木町1万9,533円/m2、桜川市1万7,341円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万646円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の真岡市と比較すると4,777円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 城内坂106 益子駅 1,400m 4万100円
13万2,561円

-0.75%

2位 公示地価 大字益子字新町南側980-1 益子駅 400m 2万7,300円
9万247円

-2.85%

3位 公示地価 大字益子字百目鬼1627-5 益子駅 550m 2万2,600円
7万4,710円

-2.17%

4位 基準地価 大字益子字一丁田2112-1 益子駅 900m 2万1,900円
7万2,396円

-1.36%

5位 基準地価 大字七井字上町175-2 七井駅 780m 1万9,600円
6万4,793円

-1.51%

6位 公示地価 大字塙字西谷920-27 益子駅 2,900m 1万6,600円
5万4,876円

-2.36%

7位 基準地価 大字益子字古聖3688-8 益子駅 1,700m 1万6,500円
5万4,545円

-1.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 真岡鐵道真岡線 益子駅 2万4,166円 7万9,887円
-1.77%
2位 真岡鐵道真岡線 七井駅 1万9,600円 6万4,793円
-1.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県芳賀郡益子町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円955万円803万円616万円1,549万円1,096万円576万円819万円724万円541万円526万円580万円484万円92万円
取引件数 0件0件27件28件22件19件28件28件39件42件38件26件32件35件5件
坪単価 0円0円48,762円30,414円8,754円36,631円27,285円14,321円19,335円25,619円8,952円18,953円21,156円14,548円7,620円
平米単価 0円0円14,672円9,257円2,650円11,000円8,219円4,332円5,826円7,673円2,736円5,688円6,362円4,394円2,386円
前年比 ----37.63%-71.22%318.45%-25.51%-47.51%35.01%32.5%-65.06%111.72%11.62%-31.23%-47.62%

栃木県芳賀郡益子町不動産売却取引実績

該当件数 369 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県芳賀郡益子町大字前沢

農地

4万円

1,500m2

2019年

栃木県芳賀郡益子町大字東田井

農地

12万円

3,500m2

2019年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

農地

4万円

1,700m2

2019年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

35,000円

11,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南60%200%
2019年

栃木県芳賀郡益子町大字大沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

3,100円

930円

320m2

不整形
5.0m/町道/北西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字山本

農地

1万円

830m2

2018年

栃木県芳賀郡益子町大字山本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

22万円

1,800m2

不整形
木造住宅3.0m/道路/南西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字益子

農地

3万6,000円

790m2

2018年

栃木県芳賀郡益子町大字益子

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

10,000円

3,000円

1,800m2

長方形
4.0m/道路/南60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字益子

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

200万円

290m2

台形

2013年

木造145m2住宅10.0m/町道/東80%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字益子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

25,000円

7,600円

790m2

台形
6.0m/町道/北西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字益子

準工業地域

宅地(土地)

99万円

110,000円

33,000円

300m2

不整形
11.0m/国道/北西60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字前沢

農地

1万9,000円

390m2

2018年

栃木県芳賀郡益子町大字前沢

農地

15万円

2,600m2

2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

85万円

65,000円

20,000円

430m2

正方形
6.0m/私道/南60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

500m2

長方形

1995年

木造195m2住宅7.0m/町道/東60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

90万円

16,000円

4,700円

1,900m2

不整形
7.0m/町道/東60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

92万円

70,000円

21,000円

440m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南60%200%
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

11,000円

3,400円

820m2

長方形
6.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2018年

栃木県芳賀郡益子町大字塙

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

73万円

53,000円

16,000円

460m2

ほぼ長方形
6.5m/町道/西60%200%
該当件数369件中  0~20件表示

栃木県芳賀郡益子町の売買情報について

栃木県芳賀郡益子町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で369件の実績があり、平均取引総額は733万円となっています。2019年の坪単価:7,620円・平米単価:2,386円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.62%の下降で栃木県の中では、芳賀郡益子町は21位、全国で1,216位となっています。また、芳賀郡益子町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-674人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県芳賀郡益子町でも増加傾向にあり約1,126人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,972人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県芳賀郡益子町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,25525,68525,08024,34823,28122,60721,64320,58719,43418,166
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 768724705777674783691705730695633691573596674539473
転出数 800766830763757812767726790752712683762731697699598
出生数 188186200180184163187182194163193170182171164181162
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,291人(27%) 7,417人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 14,080人(60%) 11,108人(53%)
0歳~14歳の年少 2,882人(12%) 2,422人(11%)
男性 10,451人 10,370人
女性 10,899人 10,577人

栃木県芳賀郡益子町の不動産売買情報

栃木県の不動産売買情報

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