河内郡上三川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万9,975円/m2 9万9,090円/坪 3万1,533円/m2 10万4,241円/坪
前年: 3万175円/m2 , 9万9,752円/坪 前年比:-0.67% 前年:3万1,716円/m2 , 10万4,846円/坪 前年比:-0.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万9,975円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に0.85万円/m2、最高値をみてみると2001年に4.95万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.25万円/m2、最高値は3.72万円/m2で最安値は2.99万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下野市3万9,488円/m2、真岡市2万6,943円/m2、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、宇都宮市7万7,125円/m2、結城市2万9,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万1,136円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の真岡市と比較すると3,032円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字上三川字中町4959-2 石橋駅 4,900m 4万4,100円
14万5,785円

-0.23%

2位 基準地価 しらさぎ2-16-11 石橋駅 4,500m 4万3,800円
14万4,793円
±0%
3位 基準地価 大字上三川字中町4944-21 石橋駅 4,800m 4万3,100円
14万2,479円

-0.92%

4位 公示地価 しらさぎ3-13-3 石橋駅 5,500m 4万2,300円
13万9,834円
±0%
5位 基準地価 大字上蒲生字峯町33-14 石橋駅 4,700m 3万6,100円
11万9,338円

-0.56%

6位 公示地価 大字上蒲生字願成寺2097-11 石橋駅 5,400m 3万5,000円
11万5,702円

-1.69%

7位 基準地価 大字上三川字愛宕4839-2 石橋駅 4,800m 3万2,300円
10万6,776円

-0.62%

8位 公示地価 大字上三川字大町5061-5 石橋駅 5,300m 3万1,800円
10万5,123円

-0.94%

9位 公示地価 大字多功字西浦1906-18 石橋駅 1,000m 3万500円
10万826円

-0.66%

10位 公示地価 大字上三川字冨士山3356-4 石橋駅 5,000m 2万9,900円
9万8,842円

-0.34%

11位 基準地価 大字上郷字西原2210-10 雀宮駅 7,300m 1万7,100円
5万6,528円
±0%
12位 基準地価 大字上蒲生字願成寺1984-2 雀宮駅 5,800m 1万6,800円
5万5,537円

-1.76%

13位 公示地価 大字梁字京塚407-2 石橋駅 2,100m 1万3,700円
4万5,289円

-1.44%

14位 公示地価 大字東蓼沼字本田265-9 石橋駅 9,000m 1万2,500円
4万1,322円

-0.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 石橋駅 3万2,925円 10万8,842円
-0.61%
2位 JR東北本線 雀宮駅 1万6,950円 5万6,033円
-0.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県河内郡上三川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,156万円2,734万円2,299万円1,370万円1,137万円1,861万円1,421万円1,429万円2,038万円1,512万円1,303万円2,133万円1,154万円
取引件数 0件0件35件27件29件27件45件29件49件47件51件49件40件46件11件
坪単価 0円0円44,657円33,074円35,893円19,444円32,262円40,827円42,728円24,746円37,898円17,732円36,642円34,608円18,090円
平米単価 0円0円13,640円10,003円10,879円5,914円9,738円12,275円12,855円7,472円11,450円5,387円11,130円10,486円5,454円
前年比 ----25.94%8.52%-45.83%65.92%26.55%4.66%-42.08%53.15%-53.21%106.64%-5.55%-47.73%

栃木県河内郡上三川町不動産売却取引実績

該当件数 485 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県河内郡上三川町大字東汗

農地

12万円

3,000m2

2019年

栃木県河内郡上三川町大字東蓼沼

農地

7,000円

420m2

2019年

栃木県河内郡上三川町大字坂上

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

11万円

790m2

ほぼ整形

1979年

木造180m2住宅、駐車場4.0m/町道/東60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字川中子

農地

5万円

700m2

2019年

栃木県河内郡上三川町大字上三川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

220m2

不整形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字上三川

第1種住居地域

宅地(土地)

49万円

85,000円

26,000円

190m2

長方形
5.0m/町道/南西60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字上三川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

240m2

正方形

2019年

木造住宅4.0m/町道/北西60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字上蒲生

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

210m2

長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字上蒲生

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

木造115m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字石田

市街化調整区域

宅地(土地)

52万円

57,000円

17,000円

310m2

ほぼ長方形
5.5m/町道/南西60%200%
2019年

栃木県河内郡上三川町大字石田

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

57,000円

17,000円

870m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字ゆうきが丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

270m2

ほぼ整形

2001年

木造120m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字ゆうきが丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

230m2

ほぼ正方形

2000年

軽量鉄骨造造135m2住宅15.0m/町道/東60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字西汗

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

210m2

長方形

1997年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/町道/南東50%80%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字西汗

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

620万円

290m2

ほぼ長方形

2019年

140m2住宅12.0m/町道/北西50%80%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字西蓼沼

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

360m2

ほぼ長方形

2008年

木造125m2住宅5.0m/町道/北60%200%調停・競売等
2018年

栃木県河内郡上三川町大字多功

市街化調整区域

宅地(土地)

7万6,000円

7,900円

2,400円

200m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字多功

市街化調整区域

宅地(土地)

9万6,000円

7,800円

2,400円

410m2

ほぼ正方形
2.5m/道路/南60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字多功

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

620m2

ほぼ整形

1976年

鉄骨造造390m2住宅、工場2.5m/道路/西60%200%
2018年

栃木県河内郡上三川町大字多功

工業地域

宅地(土地と建物)

2,700万円

2,000m2

ほぼ長方形

2004年

鉄骨造造2,000m2倉庫16.0m/町道/西60%200%
該当件数485件中  0~20件表示

栃木県河内郡上三川町の売買情報について

栃木県河内郡上三川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で485件の実績があり、平均取引総額は1,651万円となっています。2019年の坪単価:18,090円・平米単価:5,454円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.73%の下降で栃木県の中では、河内郡上三川町は8位、全国で668位となっています。また、河内郡上三川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、78人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県河内郡上三川町でも増加傾向にあり約1,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,056人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県河内郡上三川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 27,70029,42131,59231,62131,04631,12430,56129,86528,99727,946
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7531,6391,5411,4961,5641,4501,2311,2731,1741,0429801,0489641,2171,0981,2321,216
転出数 1,3291,4271,3151,3041,2741,3441,2741,3081,3791,0851,0441,2361,1991,1891,2371,1311,176
出生数 367395362384360350333351347335314275275262256256244
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,294人(20%) 7,979人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 19,977人(64%) 17,921人(61%)
0歳~14歳の年少 4,620人(14%) 3,444人(11%)
男性 15,141人 15,082人
女性 14,511人 14,262人

栃木県河内郡上三川町の不動産売買情報

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