栃木県河内郡上三川町の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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河内郡上三川町の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
2万9,975円／m2	9万9,090円／坪	3万1,533円/m2	10万4,241円／坪
前年： 3万175円/m2 , 9万9,752円/坪	前年比：-0.67%	前年：3万1,716円/m2 , 10万4,846円/坪	前年比：-0.58%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	大字上三川字中町4959-2	石橋駅 4,900m	4万4,100円	14万5,785円	-0.23%
2位	基準地価	しらさぎ2-16-11	石橋駅 4,500m	4万3,800円	14万4,793円	±0%
3位	基準地価	大字上三川字中町4944-21	石橋駅 4,800m	4万3,100円	14万2,479円	-0.92%
4位	公示地価	しらさぎ3-13-3	石橋駅 5,500m	4万2,300円	13万9,834円	±0%
5位	基準地価	大字上蒲生字峯町33-14	石橋駅 4,700m	3万6,100円	11万9,338円	-0.56%
6位	公示地価	大字上蒲生字願成寺2097-11	石橋駅 5,400m	3万5,000円	11万5,702円	-1.69%
7位	基準地価	大字上三川字愛宕4839-2	石橋駅 4,800m	3万2,300円	10万6,776円	-0.62%
8位	公示地価	大字上三川字大町5061-5	石橋駅 5,300m	3万1,800円	10万5,123円	-0.94%
9位	公示地価	大字多功字西浦1906-18	石橋駅 1,000m	3万500円	10万826円	-0.66%
10位	公示地価	大字上三川字冨士山3356-4	石橋駅 5,000m	2万9,900円	9万8,842円	-0.34%
11位	基準地価	大字上郷字西原2210-10	雀宮駅 7,300m	1万7,100円	5万6,528円	±0%
12位	基準地価	大字上蒲生字願成寺1984-2	雀宮駅 5,800m	1万6,800円	5万5,537円	-1.76%
13位	公示地価	大字梁字京塚407-2	石橋駅 2,100m	1万3,700円	4万5,289円	-1.44%
14位	公示地価	大字東蓼沼字本田265-9	石橋駅 9,000m	1万2,500円	4万1,322円	-0.8%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR東北本線　石橋駅	3万2,925円	10万8,842円	-0.61%
2位	JR東北本線　雀宮駅	1万6,950円	5万6,033円	-0.88%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県河内郡上三川町の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,156万円	2,734万円	2,299万円	1,370万円	1,137万円	1,861万円	1,421万円	1,429万円	2,038万円	1,512万円	1,303万円	2,133万円	1,154万円
取引件数	0件	0件	35件	27件	29件	27件	45件	29件	49件	47件	51件	49件	40件	46件	11件
坪単価	0円	0円	44,657円	33,074円	35,893円	19,444円	32,262円	40,827円	42,728円	24,746円	37,898円	17,732円	36,642円	34,608円	18,090円
平米単価	0円	0円	13,640円	10,003円	10,879円	5,914円	9,738円	12,275円	12,855円	7,472円	11,450円	5,387円	11,130円	10,486円	5,454円
前年比	-	-	-	-25.94%	8.52%	-45.83%	65.92%	26.55%	4.66%	-42.08%	53.15%	-53.21%	106.64%	-5.55%	-47.73%

栃木県河内郡上三川町不動産売却取引実績

該当件数 485 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	栃木県河内郡上三川町大字東汗農地	12万円	3,000m2
2019年	栃木県河内郡上三川町大字東蓼沼農地	7,000円	420m2
2019年	栃木県河内郡上三川町大字坂上市街化調整区域宅地(土地と建物)	11万円	790m2 ほぼ整形	1979年	木造	180m2		住宅、駐車場	4.0m/町道/東	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字川中子農地	5万円	700m2
2019年	栃木県河内郡上三川町大字上三川第１種住居地域宅地(土地と建物)	240万円	220m2 不整形	2018年	木造	115m2		住宅	6.0m/町道/北	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字上三川第１種住居地域宅地(土地)	49万円 85,000円 26,000円	190m2 長方形						5.0m/町道/南西	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字上三川第１種住居地域宅地(土地と建物)	270万円	240m2 正方形	2019年	木造			住宅	4.0m/町道/北西	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字上蒲生第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	240万円	210m2 長方形	2018年	木造	115m2		住宅	6.0m/町道/北	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字上蒲生第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	240万円	200m2 ほぼ長方形	2018年	木造	115m2		住宅	6.0m/町道/東	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字石田市街化調整区域宅地(土地)	52万円 57,000円 17,000円	310m2 ほぼ長方形						5.5m/町道/南西	60％	200％
2019年	栃木県河内郡上三川町大字石田市街化調整区域宅地(土地)	150万円 57,000円 17,000円	870m2 ほぼ長方形						6.0m/町道/北	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字ゆうきが丘市街化調整区域宅地(土地と建物)	170万円	270m2 ほぼ整形	2001年	木造	120m2		住宅	6.0m/町道/北東	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字ゆうきが丘市街化調整区域宅地(土地と建物)	150万円	230m2 ほぼ正方形	2000年	軽量鉄骨造造	135m2		住宅	15.0m/町道/東	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字西汗第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	100万円	210m2 長方形	1997年	軽量鉄骨造造	135m2		住宅	6.0m/町道/南東	50％	80％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字西汗第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	620万円	290m2 ほぼ長方形	2019年		140m2		住宅	12.0m/町道/北西	50％	80％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字西蓼沼市街化調整区域宅地(土地と建物)	160万円	360m2 ほぼ長方形	2008年	木造	125m2		住宅	5.0m/町道/北	60％	200％	調停・競売等
2018年	栃木県河内郡上三川町大字多功市街化調整区域宅地(土地)	7万6,000円 7,900円 2,400円	200m2 ほぼ台形						接面道路無	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字多功市街化調整区域宅地(土地)	9万6,000円 7,800円 2,400円	410m2 ほぼ正方形						2.5m/道路/南	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字多功第１種住居地域宅地(土地と建物)	100万円	620m2 ほぼ整形	1976年	鉄骨造造	390m2		住宅、工場	2.5m/道路/西	60％	200％
2018年	栃木県河内郡上三川町大字多功工業地域宅地(土地と建物)	2,700万円	2,000m2 ほぼ長方形	2004年	鉄骨造造	2,000m2		倉庫	16.0m/町道/西	60％	200％

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栃木県河内郡上三川町の売買情報について

栃木県河内郡上三川町のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で485件の実績があり、平均取引総額は1,651万円となっています。2019年の坪単価：18,090円・平米単価：5,454円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.73%の下降で栃木県の中では、河内郡上三川町は8位、全国で668位となっています。また、河内郡上三川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、78人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県河内郡上三川町でも増加傾向にあり約1,685人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-2,056人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県河内郡上三川町の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	27,700	29,421	31,592	31,621	31,046	31,124	30,561	29,865	28,997	27,946

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	1,753	1,639	1,541	1,496	1,564	1,450	1,231	1,273	1,174	1,042	980	1,048	964	1,217	1,098	1,232	1,216
転出数	1,329	1,427	1,315	1,304	1,274	1,344	1,274	1,308	1,379	1,085	1,044	1,236	1,199	1,189	1,237	1,131	1,176
出生数	367	395	362	384	360	350	333	351	347	335	314	275	275	262	256	256	244

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	6,294人（20%）	7,979人（27%）
15歳～64歳の生産年齢	19,977人（64%）	17,921人（61%）
0歳～14歳の年少	4,620人（14%）	3,444人（11%）
男性	15,141人	15,082人
女性	14,511人	14,262人

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