下野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万9,488円/m2 13万538円/坪 5万1,750円/m2 17万1,074円/坪
前年: 3万9,388円/m2 , 13万208円/坪 前年比:+0.25% 前年:5万1,140円/m2 , 16万9,057円/坪 前年比:+1.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万9,488円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に3.89万円/m2、最高値をみてみると2007年に4.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.04万円/m2、最高値は4.41万円/m2で最安値は3.89万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、河内郡上三川町2万9,975円/m2、結城市2万9,250円/m2、小山市4万989円/m2、栃木市2万5,587円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,735円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の小山市と比較すると1,501円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 祇園1-16-2 自治医大駅 240m 11万4,000円
37万6,859円

+2.7%

2位 基準地価 祇園2-10-12 自治医大駅 700m 10万4,000円
34万3,801円

+2.97%

3位 公示地価 祇園5-6-2 自治医大駅 1,000m 9万1,300円
30万1,818円

+1.89%

4位 公示地価 5-13-4 自治医大駅 1,400m 7万9,100円
26万1,487円

+1.8%

5位 公示地価 石橋字宿並東側292-2 石橋駅 180m 5万5,500円
18万3,471円
±0%
6位 基準地価 石橋字宿並東側292-2 石橋駅 180m 5万5,500円
18万3,471円
±0%
7位 公示地価 下古山2-6-7 石橋駅 1,300m 5万200円
16万5,950円

+0.19%

8位 基準地価 駅東7-5-7 小金井駅 800m 4万9,800円
16万4,628円

+1.63%

9位 基準地価 石橋字横塚869-3 石橋駅 810m 4万7,000円
15万5,371円
±0%
10位 公示地価 石橋字横塚869-3 石橋駅 810m 4万7,000円
15万5,371円

-0.22%

11位 公示地価 小金井2-6-12 小金井駅 1,600m 4万5,400円
15万82円

+0.44%

12位 基準地価 大光寺1-1563-82 石橋駅 1,800m 4万1,300円
13万6,528円
±0%
13位 公示地価 小金井字結城道122-6 小金井駅 400m 4万200円
13万2,892円

-0.75%

14位 公示地価 花の木3-677-40 石橋駅 1,400m 3万9,600円
13万909円

-0.26%

15位 基準地価 田中字道光山683-99 自治医大駅 2,400m 3万8,500円
12万7,272円

-1.03%

16位 公示地価 仁良川字道光山1571-43 自治医大駅 3,200m 3万8,200円
12万6,280円

-0.78%

17位 公示地価 石橋字牛井戸635-3 石橋駅 800m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

18位 公示地価 小金井字東原2791-3 小金井駅 900m 3万6,600円
12万991円
±0%
19位 基準地価 川中子字原山1172-22 小金井駅 850m 3万6,500円
12万661円

-0.28%

20位 公示地価 上大領字東原284-19 石橋駅 1,600m 3万5,700円
11万8,016円
±0%
21位 公示地価 川中子字東原3329-623 小金井駅 650m 3万3,700円
11万1,404円
±0%
22位 公示地価 薬師寺字5-1539-1 自治医大駅 2,400m 2万1,400円
7万743円

-0.93%

23位 公示地価 下石橋字花林521 石橋駅 2,600m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
24位 公示地価 中大領字松香369-3 石橋駅 2,300m 1万6,700円
5万5,206円

-1.19%

25位 基準地価 小金井字テシコ1829-1 自治医大駅 1,400m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

26位 基準地価 上台字西浦680-1 石橋駅 3,100m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

27位 公示地価 柴字水溜リ88-23 小金井駅 2,700m 1万3,500円
4万4,628円

-0.74%

28位 公示地価 上坪山字東屋敷811-5 小金井駅 5,800m 1万2,200円
4万330円

-0.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 自治医大駅 6万2,800円 20万7,603円
+1.63%
2位 JR東北本線 石橋駅 3万8,166円 12万6,168円
-0.14%
3位 JR東北本線 小金井駅 3万3,487円 11万700円
+0.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県下野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,157万円1,780万円1,333万円2,801万円1,322万円2,202万円2,095万円2,116万円1,752万円1,320万円1,958万円1,845万円1,687万円
取引件数 0件0件65件80件79件94件103件98件122件123件135件110件104件94件19件
坪単価 0円0円47,342円45,332円55,889円39,380円51,444円52,105円42,814円48,301円41,148円31,810円46,615円48,729円63,631円
平米単価 0円0円14,317円13,746円17,000円11,875円15,594円15,685円12,967円14,667円12,441円9,598円14,012円14,691円19,105円
前年比 ----4.25%23.29%-29.54%30.63%1.28%-17.83%12.82%-14.81%-22.69%46.54%4.54%30.58%

栃木県下野市不動産売却取引実績

該当件数 1,226 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県下野市薬師寺

農地

9万5,000円

2,400m2

2019年

栃木県下野市本吉田

農地

1万8,000円

180m2

2019年

栃木県下野市緑

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

240m2

正方形

2001年

木造135m2住宅16.0m/県道/北西60%200%
2019年

栃木県下野市緑

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

270,000円

82,000円

290m2

ほぼ長方形
14.5m/市道/北東50%80%
2019年

栃木県下野市文教

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

160,000円

48,000円

500m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県下野市花田

農地

4万5,000円

2,200m2

2019年

栃木県下野市仁良川

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

99,000円

30,000円

400m2

長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

栃木県下野市仁良川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

230m2

長方形

2019年

115m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県下野市仁良川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

260m2

長方形

2019年

130m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県下野市田中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

長方形

2006年

木造120m2住宅6.0m/区画街路/西60%200%
2019年

栃木県下野市下古山

農地

32万円

260m2

2019年

栃木県下野市下古山

市街化調整区域

宅地(土地)

260万円

36,000円

11,000円

2,000m2

台形
18.0m/市道/南東60%200%
2019年

栃木県下野市下古山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

200,000円

60,000円

260m2

長方形
6.0m/市道/南50%80%
2019年

栃木県下野市下古山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

2,000m2

不整形

1988年

木造720m2住宅7.2m/市道/南60%200%
2019年

栃木県下野市柴

市街化調整区域

宅地(土地)

170万円

37,000円

11,000円

1,600m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

栃木県下野市柴

工業専用地域

宅地(土地)

68万円

37,000円

11,000円

600m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

栃木県下野市三王山

林地

5,000円

510m2

2019年

栃木県下野市国分寺

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

2,000m2

ほぼ長方形

2008年

軽量鉄骨造造180m2住宅7.0m/市道/南東60%200%
2019年

栃木県下野市医大前

第1種住居地域

宅地(土地)

530万円

370,000円

110,000円

480m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北東60%200%
2018年

栃木県下野市薬師寺

農地

10万円

910m2

該当件数1,226件中  0~20件表示

栃木県下野市の売買情報について

栃木県下野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,226件の実績があり、平均取引総額は1,937万円となっています。2019年の坪単価:63,631円・平米単価:19,105円となっており、前年の坪単価と比較すると30.58%の上昇で栃木県の中では、下野市は4位、全国で577位となっています。また、下野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,284人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県下野市でも増加傾向にあり約2,731人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,022人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県下野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,70957,44759,13259,48359,43158,14756,86955,30953,46451,287
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,0843,1893,2013,0823,2463,0332,7162,6172,5022,4202,3462,5212,4732,4782,4482,5072,450
転出数 2,8413,0582,9663,0083,0352,8352,7192,6562,6572,5332,4102,3582,3532,4342,3982,5082,368
出生数 619610564582520559517533566546497520475521470475486
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,329人(22%) 16,060人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 37,656人(63%) 34,634人(59%)
0歳~14歳の年少 8,206人(13%) 7,274人(12%)
男性 28,637人 28,486人
女性 29,971人 29,482人

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