さくら市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,083円/m2 9万2,836円/坪 5万3,611円/m2 17万7,226円/坪
前年: 2万8,316円/m2 , 9万3,606円/坪 前年比:-0.83% 前年:5万4,145円/m2 , 17万8,991円/坪 前年比:-0.99%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,083円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.8万円/m2、最高値をみてみると2007年に4.59万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.96万円/m2、最高値は3.35万円/m2で最安値は2.8万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、塩谷郡高根沢町3万2,677円/m2、矢板市2万8,060円/m2、塩谷郡塩谷町1万3,315円/m2、宇都宮市7万7,125円/m2、芳賀郡芳賀町1万8,050円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,845円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の塩谷郡塩谷町と比較すると1万4,768円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 鹿子畑字古屋敷80-3 氏家駅 11,000m 24万3,000円
80万3,305円

-1.22%

2位 公示地価 卯の里4-51-3 氏家駅 350m 5万5,700円
18万4,132円
±0%
3位 基準地価 櫻野字清水1033-2 氏家駅 1,700m 4万5,300円
14万9,752円

-0.66%

4位 基準地価 氏家字高谷田1818-26 氏家駅 400m 3万7,800円
12万4,958円

-0.53%

5位 公示地価 北草川2-12-11 氏家駅 1,300m 3万2,200円
10万6,446円
±0%
6位 基準地価 草川字草川参丁目50-15 氏家駅 550m 3万800円
10万1,818円
±0%
7位 公示地価 喜連川字倉ケ崎4435-2 氏家駅 8,000m 2万9,000円
9万5,867円

-2.36%

8位 基準地価 喜連川字辻畑4143-1 氏家駅 8,000m 2万7,900円
9万2,231円

-1.42%

9位 公示地価 上野字上野143-16 氏家駅 3,200m 2万1,100円
6万9,752円

-1.41%

10位 公示地価 喜連川字松並3560 氏家駅 8,800m 1万8,400円
6万826円

-1.08%

11位 基準地価 喜連川字倉ケ崎4469 氏家駅 8,000m 1万7,900円
5万9,173円

-1.11%

12位 基準地価 上阿久津字河岸町164-1 氏家駅 3,300m 1万7,000円
5万6,198円

-0.59%

13位 公示地価 葛城字左門沢2206-3 氏家駅 7,800m 1万2,100円
4万円

-1.63%

14位 基準地価 鷲宿字往還西4480-4 片岡駅 3,000m 9,190円
3万380円

-0.76%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 氏家駅 4万5,246円 14万9,573円
-0.95%
2位 JR東北本線 片岡駅 9,190円 3万380円
-0.76%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県さくら市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,093万円1,425万円1,176万円1,185万円1,179万円1,094万円1,167万円1,036万円1,397万円1,515万円1,166万円1,357万円1,192万円
取引件数 0件0件50件92件100件98件47件81件92件69件78件58件75件94件16件
坪単価 0円0円53,390円36,460円27,930円33,193円29,131円23,839円33,712円29,731円21,615円27,132円20,480円20,242円28,687円
平米単価 0円0円16,060円10,983円8,455円9,985円8,796円7,196円10,156円9,023円6,543円8,138円6,246円6,104円8,750円
前年比 ----31.71%-23.4%18.84%-12.24%-18.17%41.42%-11.81%-27.3%25.52%-24.52%-1.16%41.72%

栃木県さくら市不動産売却取引実績

該当件数 950 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県さくら市フィオーレ喜連川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

59万円

440m2

ほぼ整形

1997年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県さくら市フィオーレ喜連川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

35,000円

11,000円

470m2

ほぼ台形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県さくら市早乙女

農地

17万円

2,400m2

2019年

栃木県さくら市早乙女

農地

21万円

3,200m2

2019年

栃木県さくら市早乙女

農地

11万円

1,600m2

2019年

栃木県さくら市櫻野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

460万円

280m2

ほぼ整形
95m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

栃木県さくら市櫻野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

47,000円

14,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県さくら市草川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

130,000円

40,000円

250m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県さくら市喜連川

農地

8万5,000円

1,800m2

2019年

栃木県さくら市上阿久津

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

200m2

ほぼ整形

2018年

105m217.0m/区画街路/南60%200%
2019年

栃木県さくら市上野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

65,000円

20,000円

280m2

ほぼ整形
4.5m/私道/南西60%200%
2019年

栃木県さくら市卯の里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

290m2

ほぼ整形

1991年

軽量鉄骨造造165m2共同住宅9.0m/市道/北東60%200%
2019年

栃木県さくら市氏家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

82,000円

25,000円

230m2

ほぼ整形
6.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県さくら市氏家

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

300m2

ほぼ整形
115m26.0m/区画街路/南東60%200%
2019年

栃木県さくら市氏家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

100,000円

30,000円

330m2

袋地等
6.0m/道路/東60%200%
2019年

栃木県さくら市氏家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

270万円

230m2

ほぼ正方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/道路/東60%200%
2018年

栃木県さくら市鷲宿

農地

3万3,000円

1,000m2

2018年

栃木県さくら市鷲宿

農地

5万8,000円

1,800m2

2018年

栃木県さくら市南和田

林地

3万9,000円

310m2

2018年

栃木県さくら市南和田

林地

46万円

4,100m2

該当件数950件中  0~20件表示

栃木県さくら市の売買情報について

栃木県さくら市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で950件の実績があり、平均取引総額は1,288万円となっています。2019年の坪単価:28,687円・平米単価:8,750円となっており、前年の坪単価と比較すると41.72%の上昇で栃木県の中では、さくら市は16位、全国で848位となっています。また、さくら市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-372人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県さくら市でも増加傾向にあり約1,721人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,613人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県さくら市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 38,28940,03041,38344,76844,90144,52943,88343,00841,94840,722
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,7481,6921,5741,6961,6041,5481,6722,0901,8951,9901,7191,6791,8391,8191,6691,8111,641
転出数 1,4681,4521,3801,4551,3861,3481,4691,5111,5671,5231,6461,6911,7401,7321,6561,6971,597
出生数 368428407402413376415446443438428392419394418394329
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,648人(23%) 12,369人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 27,694人(61%) 26,081人(58%)
0歳~14歳の年少 6,417人(14%) 5,783人(13%)
男性 23,106人 22,984人
女性 21,731人 21,249人

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