矢板市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,060円/m2 9万2,760円/坪 2万4,600円/m2 8万1,322円/坪
前年: 2万8,620円/m2 , 9万4,611円/坪 前年比:-1.96% 前年:2万2,250円/m2 , 7万3,553円/坪 前年比:+10.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,060円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.8万円/m2、最高値をみてみると1995年に7.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.36万円/m2、最高値は4.29万円/m2で最安値は2.8万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須塩原市二区:0円/m2、塩谷郡塩谷町1万3,315円/m2、那須塩原市四区:0円/m2、大田原市2万8,328円/m2、さくら市2万8,083円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,945円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大田原市と比較すると268円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 末広町43-11 矢板駅 250m 4万4,900円
14万8,429円

-1.32%

2位 公示地価 扇町1-1217-23 矢板駅 500m 3万3,800円
11万1,735円

-1.75%

3位 基準地価 東町1200-3 矢板駅 1,900m 3万3,300円
11万82円

-1.19%

4位 基準地価 富田字三斗蒔142 矢板駅 1,500m 3万1,700円
10万4,793円

-0.94%

5位 基準地価 末広町35-8 矢板駅 600m 3万1,000円
10万2,479円

-1.28%

6位 公示地価 鹿島町263-6 矢板駅 800m 2万7,100円
8万9,586円

-2.17%

7位 基準地価 東町1195-17 矢板駅 1,700m 2万4,100円
7万9,669円

-0.83%

8位 公示地価 上町1485-6 矢板駅 1,100m 2万2,800円
7万5,371円

-2.57%

9位 基準地価 片岡字猪ノ子原2130-61 片岡駅 900m 1万5,600円
5万1,570円
-
10位 基準地価 川崎反町字拾石橋226 矢板駅 2,600m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

11位 公示地価 成田字中山1099-382 矢板駅 2,400m 1万1,700円
3万8,677円

-3.31%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 矢板駅 2万7,230円 9万16円
-1.56%
2位 JR東北本線 片岡駅 1万5,600円 5万1,570円
-
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県矢板市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円983万円1,208万円662万円907万円2,784万円1,082万円1,104万円1,131万円1,249万円1,043万円1,220万円1,100万円796万円
取引件数 0件0件63件47件57件49件36件45件65件63件64件51件56件55件11件
坪単価 0円0円39,060円40,468円25,973円25,965円37,002円25,342円10,340円13,621円12,783円19,390円22,382円21,560円16,790円
平米単価 0円0円11,885円12,242円7,785円7,846円11,217円7,691円3,172円4,128円3,858円5,885円6,676円6,526円5,072円
前年比 ---3.6%-35.82%-0.03%42.51%-31.51%-59.2%31.73%-6.15%51.69%15.43%-3.67%-22.12%

栃木県矢板市不動産売却取引実績

該当件数 662 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県矢板市成田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

250m2

ほぼ整形

1985年

木造105m2住宅5.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県矢板市長井

林地

16万円

5,000m2

2019年

栃木県矢板市中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

270m2

ほぼ長方形

1992年

軽量鉄骨造造135m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2019年

栃木県矢板市館ノ川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

14,000円

4,200円

950m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西60%200%
2019年

栃木県矢板市館ノ川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万1,000円

8,700円

2,600円

350m2

ほぼ長方形
私道/南東60%200%
2019年

栃木県矢板市越畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

310m2

長方形

1998年

木造150m2住宅6.0m/道路/北東60%200%
2019年

栃木県矢板市木幡

第2種住居地域

宅地(土地)

250万円

72,000円

22,000円

1,200m2

長方形
15.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県矢板市片岡

農地

10万円

2,800m2

2019年

栃木県矢板市鹿島町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

175m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南80%200%
2019年

栃木県矢板市乙畑

農地

13万円

3,000m2

2019年

栃木県矢板市東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

90,000円

27,000円

320m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/北東50%80%
2018年

栃木県矢板市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

80万円

72,000円

22,000円

370m2

ほぼ長方形
16.0m/国道/北80%200%
2018年

栃木県矢板市本町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

230m2

ほぼ長方形

2004年

木造200m2住宅、店舗15.0m/県道/東80%200%
2018年

栃木県矢板市東泉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

59,000円

18,000円

310m2

ほぼ長方形
7.0m/私道/北60%200%
2018年

栃木県矢板市成田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万6,000円

10,000円

3,000円

150m2

不整形
5.0m/道路/北西60%200%
2018年

栃木県矢板市成田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

19,000円

5,600円

270m2

長方形
4.5m/道路/北西60%200%
2018年

栃木県矢板市成田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万円

10,000円

3,000円

300m2

ほぼ整形
4.0m/道路/北西60%200%
2018年

栃木県矢板市長井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

990m2

不整形

1991年

木造240m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2018年

栃木県矢板市中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万7,000円

9,100円

2,700円

240m2

ほぼ整形
9.0m/道路/南西60%200%
2018年

栃木県矢板市中

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

500m2

ほぼ長方形

2007年

木造175m2住宅、店舗29.0m/国道/北西60%200%
該当件数662件中  0~20件表示

栃木県矢板市の売買情報について

栃木県矢板市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で662件の実績があり、平均取引総額は1,153万円となっています。2019年の坪単価:16,790円・平米単価:5,072円となっており、前年の坪単価と比較すると-22.12%の下降で栃木県の中では、矢板市は17位、全国で933位となっています。また、矢板市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、215人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県矢板市でも増加傾向にあり約1,239人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,058人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県矢板市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,65036,46635,68535,34333,35433,56932,38731,05629,57727,955
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3541,1751,2841,2501,1951,1761,2071,2721,1781,2341,0559561,0329789481,027922
転出数 1,3731,3241,4091,3561,3631,2781,2231,4501,3801,2471,1021,2131,3411,2021,1461,1151,205
出生数 354353336318283289289266268260249248245235231222195
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,401人(28%) 10,640人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 19,829人(59%) 15,771人(53%)
0歳~14歳の年少 4,011人(12%) 2,829人(9%)
男性 14,682人 14,564人
女性 15,094人 14,676人

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