日光市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,246円/m2 9万3,375円/坪 9万4,668円/m2 31万2,952円/坪
前年: 2万6,538円/m2 , 8万7,728円/坪 前年比:+6.43% 前年:9万5,629円/m2 , 31万6,128円/坪 前年比:-1.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,246円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.82万円/m2、最高値をみてみると1982年に10.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.68万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.27万円/m2、最高値は4.11万円/m2で最安値は2.82万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、鹿沼市3万1,671円/m2、塩谷郡塩谷町1万3,315円/m2、矢板市2万8,060円/m2、宇都宮市7万7,125円/m2、さくら市2万8,083円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,650円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の塩谷郡塩谷町と比較すると1万4,931円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 木和田島字小松原1571-5 下野大沢駅 1,800m 190万円
628万991円

-2.57%

2位 基準地価 滝ケ原4022-1 東武日光駅 14,000m 6万円
19万8,347円

-1.64%

3位 公示地価 松原町10-6 東武日光駅 駅前広場接面 4万8,300円
15万9,669円

+1.04%

4位 基準地価 中央町19-9 今市駅 250m 4万3,800円
14万4,793円

-0.46%

5位 基準地価 鬼怒川温泉大原字三ッ石1398-6 鬼怒川温泉駅 近接 4万1,400円
13万6,859円

-0.72%

6位 基準地価 今市字曲リ松976-4 下今市駅 1,400m 3万9,200円
12万9,586円

-0.51%

7位 公示地価 中鉢石町904-1 東武日光駅 1,300m 3万9,100円
12万9,256円

+0.77%

8位 基準地価 本町2262-5 東武日光駅 2,500m 3万9,100円
12万9,256円
±0%
9位 基準地価 今市字小倉町773-2 今市駅 400m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

10位 公示地価 今市字中道1109-6 下今市駅 100m 3万5,000円
11万5,702円

-0.57%

11位 公示地価 今市字春日町493-3 下今市駅 900m 3万3,600円
11万1,074円

-0.89%

12位 基準地価 豊田字的場328-5 大谷向駅 2,000m 3万3,400円
11万413円

-0.9%

13位 公示地価 鬼怒川温泉大原字三ツ石1388-3 鬼怒川温泉駅 350m 3万2,500円
10万7,438円

-1.22%

14位 基準地価 今市本町10-13 下今市駅 1,500m 3万900円
10万2,148円

-0.33%

15位 基準地価 瀬川字大谷川向223-1 大谷向駅 550m 3万700円
10万1,487円
-
16位 基準地価 今市字東原849-3 下今市駅 450m 2万7,600円
9万1,239円

-0.72%

17位 公示地価 平ケ崎字中原90-18 今市駅 200m 2万7,100円
8万9,586円

-1.1%

18位 公示地価 稲荷町2-370-3 東武日光駅 550m 2万6,800円
8万8,595円

-1.84%

19位 基準地価 鬼怒川温泉滝字中居589-3 鬼怒川温泉駅 1,600m 2万5,700円
8万4,958円

-1.16%

20位 公示地価 今市字下原1241-11 下今市駅 1,900m 2万4,900円
8万2,314円
-
21位 公示地価 七里703-8 日光駅 1,100m 2万4,100円
7万9,669円

-0.83%

22位 公示地価 瀬尾字前原77-10 大谷向駅 720m 2万800円
6万8,760円

-1.43%

23位 公示地価 土沢字上赤堀1432-45 下今市駅 3,800m 2万500円
6万7,768円

-1.92%

24位 公示地価 鬼怒川温泉大原字袋原731-37 鬼怒川温泉駅 900m 2万100円
6万6,446円

-1.96%

25位 基準地価 土沢字南原557-35 下野大沢駅 300m 1万9,100円
6万3,140円

-1.04%

26位 基準地価 久次良町98-14 東武日光駅 4,100m 1万7,800円
5万8,842円

-2.74%

27位 基準地価 藤原字宿ノ内257 新藤原駅 450m 1万5,700円
5万1,900円

-2.49%

28位 基準地価 高徳字屋敷裏491-3 新高徳駅 200m 1万5,000円
4万9,586円

-1.32%

29位 基準地価 湯西川字湯平752-1 湯西川温泉駅 13,000m 1万4,800円
4万8,925円

-1.34%

30位 公示地価 清滝1-175-1 東武日光駅 6,000m 1万4,400円
4万7,603円

-3.36%

31位 基準地価 猪倉字立沢原3507-220 下野大沢駅 5,300m 1万2,700円
4万1,983円

-1.56%

32位 基準地価 所野1541-2159 東武日光駅 2,700m 1万400円
3万4,380円

-2.81%

33位 基準地価 小代字東原295-61 下小代駅 1,100m 1万100円
3万3,388円

-1.95%

34位 基準地価 足尾町赤沢字前原2595-8 通洞駅 330m 9,000円
2万9,752円

-2.18%

35位 基準地価 森友字北原1520-18 下今市駅 2,100m 8,180円
2万7,041円

-1.69%

36位 基準地価 足尾町赤倉字下ノ原1280-1 間藤駅 1,400m 5,700円
1万8,842円

-3.39%

37位 基準地価 日蔭字青柳577-10 川治温泉駅 13,000m 5,200円
1万7,190円

-0.96%

38位 基準地価 湯西川字高野1308-4 湯西川温泉駅 14,000m 4,240円
1万4,016円

-1.4%

39位 基準地価 川俣字上ノ原796-3 川治温泉駅 26,000m 3,960円
1万3,090円

-1.01%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR日光線 下野大沢駅 64万3,933円 212万8,704円
-2.55%
2位 JR日光線 今市駅 3万6,200円 11万9,669円
-0.64%
3位 東武日光線 東武日光駅 3万1,111円 10万2,846円
-0.78%
4位 東武鬼怒川線 鬼怒川温泉駅 2万9,925円 9万8,925円
-1.16%
5位 東武鬼怒川線 大谷向駅 2万8,300円 9万3,553円
+54.93%
6位 東武日光線 下今市駅 2万7,485円 9万859円
+11.88%
7位 東武鬼怒川線 新藤原駅 1万5,700円 5万1,900円
-2.49%
8位 東武鬼怒川線 新高徳駅 1万5,000円 4万9,586円
-1.32%
9位 東武日光線 下小代駅 1万100円 3万3,388円
-1.95%
10位 野岩鉄道会津鬼怒川線 湯西川温泉駅 9,520円 3万1,471円
-1.35%
11位 わたらせ渓谷鐵道わたらせ渓谷線 通洞駅 9,000円 2万9,752円
-2.18%
12位 わたらせ渓谷鐵道わたらせ渓谷線 間藤駅 5,700円 1万8,842円
-3.39%
13位 野岩鉄道会津鬼怒川線 川治温泉駅 4,580円 1万5,140円
-0.98%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県日光市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,152万円880万円871万円899万円736万円741万円703万円1,185万円2,481万円783万円711万円648万円717万円
取引件数 0件0件153件139件124件149件145件199件202件181件176件195件197件163件27件
坪単価 0円0円32,488円32,252円24,064円21,279円24,431円21,835円19,981円17,560円18,640円22,375円24,633円21,586円22,628円
平米単価 0円0円9,805円9,769円7,291円6,411円7,405円6,582円6,033円5,303円5,643円6,757円7,406円6,519円6,890円
前年比 ----0.73%-25.39%-11.57%14.81%-10.63%-8.49%-12.12%6.15%20.04%10.09%-12.37%4.83%

栃木県日光市不動産売却取引実績

該当件数 2,050 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県日光市針貝

林地

8万円

1,200m2

2019年

栃木県日光市根室

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

3,100円

950円

630m2

長方形
9.0m/私道/東60%200%
2019年

栃木県日光市西川

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

9,600円

2,900円

540m2

長方形
12.0m/県道/南調停・競売等
2019年

栃木県日光市土沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

270万円

430m2

長方形

2012年

木造170m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県日光市土沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3,000円

97円

29円

1,000m2

ほぼ整形
3.6m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県日光市土沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2,000円

180円

55円

370m2

長方形
4.5m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県日光市所野

林地

1万5,000円

2,000m2

2019年

栃木県日光市所野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

370m2

ほぼ台形

1983年

木造145m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

栃木県日光市所野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

730m2

不整形

1992年

木造120m2住宅6.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県日光市手岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

35,000円

11,000円

330m2

ほぼ長方形
6.5m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県日光市中央町

商業地域

宅地(土地)

38万円

110,000円

33,000円

120m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北東80%400%
2019年

栃木県日光市下鉢石町

商業地域

宅地(土地)

60万円

81,000円

25,000円

240m2

ほぼ長方形
4.4m/市道/北東80%300%
2019年

栃木県日光市鬼怒川温泉大原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

95万円

330m2

ほぼ長方形

1993年

木造150m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県日光市鬼怒川温泉大原

商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

1,400m2

正方形

1980年

鉄骨造、木造造220m2住宅6.0m/市道/南東80%400%
2019年

栃木県日光市荊沢

工業地域

宅地(土地)

50万円

25,000円

7,600円

660m2

ほぼ長方形
12.5m/県道/北60%200%
2019年

栃木県日光市大室

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

25,000円

7,600円

200m2

長方形
4.5m/私道/南東60%200%
2019年

栃木県日光市大室

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

20,000円

6,000円

230m2

長方形
3.8m/私道/北60%200%
2019年

栃木県日光市大沢町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

170,000円

51,000円

195m2

ほぼ整形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県日光市大桑町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

長方形

1988年

木造90m2住宅6.5m/市道/西60%200%
2019年

栃木県日光市今市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

260m2

不整形
6.5m/市道/南東60%200%
該当件数2,050件中  0~20件表示

栃木県日光市の売買情報について

栃木県日光市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,050件の実績があり、平均取引総額は978万円となっています。2019年の坪単価:22,628円・平米単価:6,890円となっており、前年の坪単価と比較すると4.83%の上昇で栃木県の中では、日光市は18位、全国で1,039位となっています。また、日光市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,559人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県日光市でも増加傾向にあり約815人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,012人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県日光市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 99,98898,14394,29190,06683,38680,82775,86970,76065,60560,451
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3863,3883,2273,2403,0373,0052,2442,3342,0592,1591,9121,9841,9421,9891,9052,1322,048
転出数 3,8233,8623,5863,6263,4543,3673,0692,6952,7372,3962,2972,5462,4992,4632,5352,4162,440
出生数 777777746711665638670638617581559562509497501505478
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,030人(32%) 27,845人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 47,371人(56%) 36,359人(51%)
0歳~14歳の年少 8,794人(10%) 6,262人(8%)
男性 34,283人 33,941人
女性 37,751人 36,525人

栃木県日光市の不動産売買情報

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