那須郡那珂川町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,600円/m2 5万4,876円/坪 1万2,715円/m2 4万2,033円/坪
前年: 1万7,033円/m2 , 5万6,307円/坪 前年比:-2.55% 前年:1万3,000円/m2 , 4万2,975円/坪 前年比:-2.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.66万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.09万円/m2、最高値は2.75万円/m2で最安値は1.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須烏山市1万7,750円/m2、久慈郡大子町1万2,933円/m2、芳賀郡茂木町1万9,533円/m2、大田原市2万8,328円/m2、さくら市2万8,083円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,325円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の久慈郡大子町と比較すると3,667円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 馬頭字南町329-2 烏山駅 12,000m 2万2,900円
7万5,702円

-2.97%

2位 基準地価 小川字上宿2564-1 烏山駅 14,000m 1万6,400円
5万4,214円

-2.39%

3位 基準地価 小川字仲ノ内2523-4 烏山駅 14,000m 1万4,300円
4万7,272円

-2.73%

4位 公示地価 馬頭字町下546-2 烏山駅 12,000m 1万4,200円
4万6,942円

-2.07%

5位 公示地価 馬頭字赤坂道西2275-3 烏山駅 12,000m 1万2,700円
4万1,983円

-2.31%

6位 基準地価 三輪字座留内543-1 烏山駅 15,000m 1万900円
3万6,033円

-1.81%

7位 基準地価 健武字藤沢1528-2 烏山駅 15,000m 9,260円
3万611円

-1.49%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR烏山線 烏山駅 1万4,380円 4万7,537円
-2.37%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県那須郡那珂川町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円36万円464万円529万円645万円410万円412万円246万円285万円397万円219万円291万円321万円366万円151万円
取引件数 0件2件26件34件15件19件16件14件17件35件29件26件37件18件5件
坪単価 0円4,000円8,188円10,161円20,800円3,557円21,375円17,192円7,429円12,185円4,818円10,415円14,826円6,355円28,400円
平米単価 0円1,200円2,479円3,047円6,326円1,047円6,512円5,192円2,241円3,700円1,438円3,163円4,451円1,923円8,600円
前年比 --104.7%24.1%104.7%-82.9%500.93%-19.57%-56.79%64.02%-60.46%116.17%42.35%-57.14%346.89%

栃木県那須郡那珂川町不動産売却取引実績

該当件数 293 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

67,000円

20,000円

140m2

ほぼ整形
10.0m/県道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

75,000円

23,000円

100m2

長方形
12.0m/県道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町小砂

農地

4万円

460m2

2019年

栃木県那須郡那珂川町久那瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

21万円

1,100m2

ほぼ長方形

1984年

鉄骨造造230m2作業場8.0m/町道/南東60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町大那地

林地

5,000円

150m2

2018年

栃木県那須郡那珂川町和見

林地

7,000円

220m2

2018年

栃木県那須郡那珂川町芳井

林地

10万円

960m2

2018年

栃木県那須郡那珂川町芳井

林地

3万5,000円

690m2

2018年

栃木県那須郡那珂川町矢又

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

35万円

1,100m2

不整形

1996年

50m24.0m/道路/東
2018年

栃木県那須郡那珂川町矢又

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

53万円

460m2

ほぼ整形

2001年

木造50m2住宅7.0m/国道/北
2018年

栃木県那須郡那珂川町矢又

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

1,100m2

不整形

1971年

105m25.0m/町道/南60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町谷田

都市計画区域外

宅地(土地)

4万円

5,000円

1,500円

270m2

長方形
4.0m/私道/西
2018年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

17,000円

5,300円

270m2

ほぼ整形
6.0m/町道/北西60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

22,000円

6,600円

410m2

台形
8.0m/町道/南60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

第1種住居地域

宅地(土地)

23万円

19,000円

5,700円

400m2

ほぼ整形
3.0m/町道/西60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町富山

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

20,000円

6,100円

270m2

長方形
8.0m/町道/北
2018年

栃木県那須郡那珂川町小口

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,400円

430円

1,200m2

ほぼ整形
4.0m/私道/西60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町久那瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

470m2

不整形

1994年

木造110m2住宅4.5m/私道/南60%200%
2018年

栃木県那須郡那珂川町薬利

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

53万円

1,400m2

不整形

1990年

木造105m2住宅10.0m/県道/南
2018年

栃木県那須郡那珂川町小川

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

30,000円

9,000円

500m2

ほぼ長方形
12.5m/国道/南
該当件数293件中  0~20件表示

栃木県那須郡那珂川町の売買情報について

栃木県那須郡那珂川町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で293件の実績があり、平均取引総額は374万円となっています。2019年の坪単価:28,400円・平米単価:8,600円となっており、前年の坪単価と比較すると346.89%の上昇で栃木県の中では、那須郡那珂川町は25位、全国で1,569位となっています。また、那須郡那珂川町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,120人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県那須郡那珂川町でも増加傾向にあり約381人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,832人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県那須郡那珂川町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,77420,99919,86518,44616,96415,84414,61013,44312,29311,117
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 497437478448427392359365386379351366331333339317313
転出数 543584566653550497562473496433491456496477571485533
出生数 18015013412511812210295122105901019576899468
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,769人(34%) 6,150人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 9,538人(56%) 6,706人(47%)
0歳~14歳の年少 1,648人(9%) 1,196人(8%)
男性 7,306人 7,184人
女性 7,154人 6,868人

栃木県那須郡那珂川町の不動産売買情報

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