那須郡那須町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,533円/m2 6万1,266円/坪 15万4,782円/m2 51万1,676円/坪
前年: 1万8,866円/m2 , 6万2,366円/坪 前年比:-1.77% 前年:16万67円/m2 , 52万9,147円/坪 前年比:-3.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,533円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に1.7万円/m2、最高値をみてみると2012年に2.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.6万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.97万円/m2、最高値は2.3万円/m2で最安値は1.77万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須塩原市2万7,583円/m2、西白河郡西郷村2万9,766円/m2、白河市2万3,954円/m2、大田原市2万8,328円/m2、那須塩原市四区:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,926円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の那須塩原市四区と比較すると1万8,533円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字高久乙字遅山3370-3003 黒磯駅 14,000m 114万円
376万8,595円

-3.39%

2位 公示地価 大字寺子丙字前原3-52 黒田原駅 100m 2万7,300円
9万247円

-2.16%

3位 基準地価 大字寺子丙字前原3-111 黒田原駅 450m 2万5,800円
8万5,289円

-2.65%

4位 基準地価 大字高久甲字上ノ台4585-19 黒磯駅 6,900m 2万1,900円
7万2,396円

-0.91%

5位 基準地価 大字湯本字新屋敷67 黒磯駅 16,000m 2万1,900円
7万2,396円

-3.1%

6位 公示地価 大字寺子丙字前原3-161 黒田原駅 350m 1万6,800円
5万5,537円

-1.76%

7位 公示地価 大字高久甲字愛宕前5115-32 黒磯駅 2,500m 1万1,500円
3万8,016円

-0.87%

8位 基準地価 大字寺子丙字前原71-18 黒田原駅 650m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

9位 基準地価 大字高久丙字海道上403-217 高久駅 11,000m 7,900円
2万6,115円

-1.62%

10位 基準地価 大字高久乙字遅山3370-42 黒磯駅 17,000m 5,630円
1万8,611円

-3.27%

11位 基準地価 大字豊原乙字沼尻1-2711 豊原駅 3,400m 4,530円
1万4,975円

-3.42%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 黒磯駅 24万186円 79万4,003円
-3.32%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 黒田原駅 2万125円 6万6,528円
-2.19%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 高久駅 7,900円 2万6,115円
-1.62%
4位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 豊原駅 4,530円 1万4,975円
-3.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県那須郡那須町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円550万円623万円572万円566万円564万円625万円529万円561万円673万円634万円596万円849万円536万円576万円
取引件数 0件1件282件313件266件258件194件220件248件244件266件238件273件240件31件
坪単価 0円0円21,580円18,982円16,238円13,467円11,419円9,567円8,246円11,490円12,092円11,997円13,736円5,724円14,745円
平米単価 0円0円6,514円5,739円4,910円4,052円3,456円2,876円2,504円3,463円3,670円3,659円4,132円1,734円4,473円
前年比 ----12.04%-14.46%-17.06%-15.21%-16.22%-13.81%39.34%5.24%-0.79%14.5%-58.33%157.6%

栃木県那須郡那須町不動産売却取引実績

該当件数 3,074 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

290m2

長方形

1993年

木造70m2住宅7.5m/県道/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

25,000円

7,600円

890m2

ほぼ正方形
4.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

300m2

長方形

2000年

木造80m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字豊原

林地

1,000円

850m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字豊原

林地

1万円

410m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字寺子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

57万円

1,400m2

不整形

1998年

木造120m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

林地

10万円

1,700m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

林地

10万円

3,900m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

330m2

正方形

1994年

木造105m2住宅8.0m/町道/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万8,000円

5,000円

1,500円

590m2

台形
接面道路無60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

1,200m2

ほぼ整形

2018年

木造80m2住宅5.5m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

2,900円

870円

580m2

ほぼ台形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

18,000円

5,400円

1,100m2

ほぼ整形
9.8m/町道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,500円

460円

1,100m2

不整形
8.0m/町道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

340m2

台形

1992年

木造80m2住宅4.0m/道路/北西60%200%調停・競売等
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

58万円

910m2

ほぼ整形

1985年

木造75m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

28万円

320m2

袋地等

1992年

木造65m2住宅5.0m/私道/西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

300m2

ほぼ整形
5.0m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

69,000円

21,000円

500m2

ほぼ整形
6.0m/私道/西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

260,000円

79,000円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南60%200%
該当件数3,074件中  0~20件表示

栃木県那須郡那須町の売買情報について

栃木県那須郡那須町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,074件の実績があり、平均取引総額は612万円となっています。2019年の坪単価:14,745円・平米単価:4,473円となっており、前年の坪単価と比較すると157.6%の上昇で栃木県の中では、那須郡那須町は22位、全国で1,335位となっています。また、那須郡那須町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、108人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県那須郡那須町でも増加傾向にあり約1,251人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,334人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県那須郡那須町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,74827,02726,69326,76524,91925,02723,85122,61221,28719,850
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2151,2421,2641,2041,1881,3501,2211,1861,1581,0741,024927902959881879896
転出数 1,1881,1521,0881,1451,0941,1831,1231,0671,0831,0171,0131,0759939899071,012891
出生数 217231204216189195161181160162134160133133141130143
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,614人(34%) 9,865人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 13,692人(54%) 10,358人(47%)
0歳~14歳の年少 2,570人(10%) 1,814人(8%)
男性 10,833人 10,716人
女性 11,714人 11,321人

栃木県那須郡那須町の不動産売買情報

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