那須烏山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,750円/m2 5万8,677円/坪 1万6,312円/m2 5万3,923円/坪
前年: 1万8,310円/m2 , 6万528円/坪 前年比:-3.06% 前年:1万6,775円/m2 , 5万5,454円/坪 前年比:-2.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,750円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.77万円/m2、最高値をみてみると2006年に4.19万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.42万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.35万円/m2、最高値は3.22万円/m2で最安値は1.77万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須郡那珂川町1万6,600円/m2、芳賀郡茂木町1万9,533円/m2、芳賀郡芳賀町1万8,050円/m2、塩谷郡高根沢町3万2,677円/m2、さくら市2万8,083円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,988円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の那須郡那珂川町と比較すると1,150円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央1-字仲町349-3 烏山駅 800m 2万8,300円
9万3,553円

-3.75%

2位 基準地価 金井1-字金井町455-2 烏山駅 370m 2万5,600円
8万4,628円

-3.4%

3位 公示地価 大金字屋敷西197-1 大金駅 210m 2万3,600円
7万8,016円

-3.28%

4位 基準地価 1-字泉3627-1 烏山駅 1,100m 2万1,100円
6万9,752円

-2.77%

5位 公示地価 金井1-字金井町西裏635-9 烏山駅 860m 1万8,300円
6万495円

-2.66%

6位 公示地価 東原字上中原67-3 大金駅 560m 1万4,300円
4万7,272円

-2.73%

7位 基準地価 大金字代山271-10 大金駅 550m 1万2,900円
4万2,644円

-2.28%

8位 公示地価 小倉字台畑1100-36 鴻野山駅 2,100m 1万2,800円
4万2,314円

-3.04%

9位 公示地価 谷浅見字中原912-8 烏山駅 5,600m 9,200円
3万413円

-1.71%

10位 基準地価 上川井字上町824-1 大金駅 10,000m 5,650円
1万8,677円

-0.88%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR烏山線 烏山駅 2万500円 6万7,768円
-3.09%
2位 JR烏山線 大金駅 1万4,112円 4万6,651円
-2.68%
3位 JR烏山線 鴻野山駅 1万2,800円 4万2,314円
-3.04%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県那須烏山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円21万円1,335万円339万円606万円320万円243万円257万円570万円443万円398万円568万円384万円453万円131万円
取引件数 0件2件36件35件31件38件30件39件38件51件52件41件49件53件12件
坪単価 0円0円32,558円20,811円26,990円7,551円12,106円14,897円9,750円8,294円20,888円11,695円12,543円15,264円10,166円
平米単価 0円0円9,895円6,311円8,203円2,290円3,667円4,555円2,987円2,504円6,324円3,502円3,803円4,623円3,100円
前年比 ----36.08%29.69%-72.02%60.32%23.05%-34.55%-14.93%151.84%-44.01%7.25%21.69%-33.4%

栃木県那須烏山市不動産売却取引実績

該当件数 507 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県那須烏山市南

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

20,000円

5,900円

340m2

長方形
6.0m/道路/南60%200%
2019年

栃木県那須烏山市中央

近隣商業地域

宅地(土地)

40万円

71,000円

22,000円

185m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/南80%200%
2019年

栃木県那須烏山市滝田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

4,000円

1,200円

830m2

ほぼ台形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須烏山市曲畑

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

7,000円

2,100円

2,000m2

不整形
10.5m/県道/南東60%200%
2019年

栃木県那須烏山市下川井

農地

1万5,000円

930m2

2019年

栃木県那須烏山市下川井

農地

3万円

1,900m2

2019年

栃木県那須烏山市下川井

農地

7,000円

380m2

2019年

栃木県那須烏山市下川井

農地

2万円

1,300m2

2019年

栃木県那須烏山市上境

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

1,400m2

ほぼ整形
木造住宅4.0m/市道/南東
2019年

栃木県那須烏山市神長

農地

5万円

370m2

2019年

栃木県那須烏山市神長

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

18万円

20,000円

6,000円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南東60%200%
2019年

栃木県那須烏山市大金

農地

1万円

780m2

2018年

栃木県那須烏山市谷浅見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

18,000円

5,400円

310m2

不整形
10.0m/市道/北東60%200%
2018年

栃木県那須烏山市谷浅見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

240m2

ほぼ長方形

1978年

木造65m2住宅4.5m/私道/東60%200%
2018年

栃木県那須烏山市谷浅見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

35,000円

11,000円

140m2

ほぼ整形
7.5m/市道/南60%200%
2018年

栃木県那須烏山市森田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

1,900m2

不整形

1978年

木造170m2住宅6.4m/市道/南西60%200%
2018年

栃木県那須烏山市宮原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,700円

1,100円

180m2

ほぼ台形
2.0m/道路/北東60%200%
2018年

栃木県那須烏山市南大和久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

33,000円

10,000円

130m2

不整形
7.0m/市道/南西60%200%
2018年

栃木県那須烏山市南大和久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

25,000円

7,500円

800m2

不整形
11.0m/市道/北西60%200%
2018年

栃木県那須烏山市南

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

40,000円

12,000円

410m2

不整形
6.0m/道路/西60%200%
該当件数507件中  0~20件表示

栃木県那須烏山市の売買情報について

栃木県那須烏山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で507件の実績があり、平均取引総額は475万円となっています。2019年の坪単価:10,166円・平米単価:3,100円となっており、前年の坪単価と比較すると-33.4%の下降で栃木県の中では、那須烏山市は23位、全国で1,475位となっています。また、那須烏山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,430人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県那須烏山市でも増加傾向にあり約516人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,924人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県那須烏山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,53532,79031,15229,20627,04725,61723,83922,09820,36318,566
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 928888887819864759876673809667673572721705767629676
転出数 9999999899749521,005921905876849792899806881810788796
出生数 217222196197207190210180182189178154152156152139147
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,950人(33%) 9,466人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 15,241人(56%) 11,317人(49%)
0歳~14歳の年少 2,856人(10%) 2,023人(8%)
男性 11,488人 11,317人
女性 11,970人 11,489人

栃木県那須烏山市の不動産売買情報

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