那須塩原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万7,583円/m2 9万1,183円/坪 2万4,261円/m2 8万201円/坪
前年: 2万7,933円/m2 , 9万2,340円/坪 前年比:-1.26% 前年:2万4,520円/m2 , 8万1,057円/坪 前年比:-1.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万7,583円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.75万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.17万円/m2、最高値は3.98万円/m2で最安値は2.75万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須郡那須町1万8,533円/m2、大田原市2万8,328円/m2、那須塩原市四区:0円/m2、那須塩原市二区:0円/m2、矢板市2万8,060円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万4,984円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大田原市と比較すると745円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大原間西1-1-10 那須塩原駅 接面 6万4,200円
21万2,231円

-1.24%

2位 公示地価 永田町826-2 西那須野駅 120m 4万6,200円
15万2,727円

-1.08%

3位 基準地価 大原間西1-13-6 那須塩原駅 450m 4万800円
13万4,876円

-0.73%

4位 公示地価 大原間字北後545-6 那須塩原駅 近接 4万600円
13万4,214円

-0.74%

5位 基準地価 本町188-42 黒磯駅 300m 3万7,400円
12万3,636円

-1.06%

6位 基準地価 西原町116-95 西那須野駅 1,400m 3万7,300円
12万3,305円
±0%
7位 基準地価 方京3-5-4 那須塩原駅 900m 3万6,600円
12万991円

-0.82%

8位 基準地価 下永田1-1009-7 西那須野駅 1,500m 3万5,200円
11万6,363円

-1.41%

9位 公示地価 黒磯幸町42-90 黒磯駅 290m 3万3,000円
10万9,090円

-1.2%

10位 公示地価 塩原字古町738 西那須野駅 21,000m 3万2,900円
10万8,760円

-1.8%

11位 基準地価 西朝日町946-1 西那須野駅 300m 3万1,900円
10万5,454円

-0.32%

12位 基準地価 末広町53-107 黒磯駅 1,400m 3万1,600円
10万4,462円

-1.25%

13位 基準地価 大原間字北後404-9 那須塩原駅 200m 2万9,700円
9万8,181円

-1.33%

14位 公示地価 下永田3-1172-12 西那須野駅 900m 2万8,700円
9万4,876円

-0.35%

15位 基準地価 東三島1-104-28 西那須野駅 2,200m 2万8,300円
9万3,553円
±0%
16位 公示地価 弥生町247-22 黒磯駅 1,000m 2万7,900円
9万2,231円

-1.42%

17位 基準地価 若葉町76-18 黒磯駅 1,400m 2万7,500円
9万909円

-1.08%

18位 基準地価 南町4-548 西那須野駅 700m 2万7,300円
9万247円

-0.37%

19位 基準地価 西三島2-172-21 西那須野駅 1,700m 2万6,800円
8万8,595円
±0%
20位 公示地価 高柳字関谷道東2-115 西那須野駅 1,600m 2万5,600円
8万4,628円

-1.54%

21位 基準地価 下永田6-1230-26 西那須野駅 2,100m 2万4,800円
8万1,983円

-0.41%

22位 基準地価 塩原字古町2386-1 西那須野駅 21,000m 2万3,600円
7万8,016円

-2.08%

23位 公示地価 東栄2-40-317 黒磯駅 400m 2万3,300円
7万7,024円

-1.28%

24位 基準地価 鍋掛字鍋掛原1088-242 黒磯駅 1,500m 2万1,400円
7万743円

-0.93%

25位 公示地価 清住町94-170 黒磯駅 1,900m 2万1,200円
7万82円

-1.4%

26位 基準地価 塩原字福渡185-4 西那須野駅 19,000m 2万800円
6万8,760円

-2.81%

27位 公示地価 並木町116-171 黒磯駅 2,900m 1万9,100円
6万3,140円

-1.04%

28位 公示地価 中塩原字時ケ崎359-10 西那須野駅 23,000m 1万8,100円
5万9,834円

-2.17%

29位 基準地価 関谷字宿ノ内132-3 西那須野駅 11,000m 1万7,000円
5万6,198円

-2.86%

30位 基準地価 上厚崎字市野沢道608-20 黒磯駅 3,200m 1万6,900円
5万5,867円
±0%
31位 基準地価 埼玉字四方寺3-133 黒磯駅 3,900m 1万6,100円
5万3,223円

-1.23%

32位 基準地価 塩原字福渡60-9 西那須野駅 19,000m 1万5,900円
5万2,561円

-3.05%

33位 公示地価 関谷字街道東1228-4 西那須野駅 10,000m 1万4,400円
4万7,603円

-2.05%

34位 基準地価 鍋掛字鍋掛原1087-197 黒磯駅 2,600m 1万3,800円
4万5,619円

-0.72%

35位 基準地価 上塩原字宮島50-3 西那須野駅 24,000m 1万2,500円
4万1,322円

-3.11%

36位 基準地価 鹿野崎字戸屋113-13 那須塩原駅 5,500m 1万2,100円
4万円

-0.82%

37位 基準地価 青木字大輪地原27-256 黒磯駅 9,000m 1万円
3万3,057円

-1.97%

38位 基準地価 沓掛字北通698-8 那須塩原駅 2,100m 7,180円
2万3,735円

-0.97%

39位 基準地価 関谷字日の出1698-13 西那須野駅 15,000m 6,500円
2万1,487円

-1.82%

40位 基準地価 百村字新田491 黒磯駅 13,000m 6,150円
2万330円

-0.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 那須塩原駅 3万3,025円 10万9,173円
-0.98%
2位 JR東北本線 西那須野駅 2万4,936円 8万2,433円
-1.2%
3位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 黒磯駅 2万1,810円 7万2,099円
-1.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県那須塩原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円220万円920万円971万円890万円1,088万円830万円974万円930万円822万円843万円1,108万円1,040万円937万円669万円
取引件数 0件2件417件428件471件423件359件420件523件481件469件438件456件439件84件
坪単価 0円139,500円42,180円52,590円37,364円39,694円40,789円31,630円34,039円34,328円34,548円33,991円34,879円27,554円25,660円
平米単価 0円42,500円12,765円15,965円11,297円11,992円12,326円9,576円10,297円10,382円10,432円10,266円10,587円8,329円7,802円
前年比 ---69.76%24.68%-28.95%6.24%2.76%-22.45%7.62%0.85%0.64%-1.61%2.61%-21%-6.87%

栃木県那須塩原市不動産売却取引実績

該当件数 5,410 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県那須塩原市四区町

準工業地域

宅地(土地と建物)

68万円

330m2

ほぼ長方形

1996年

木造90m26.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市四区町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

52万円

2,000m2

不整形

1990年

木造210m2住宅4.5m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

栃木県那須塩原市横林

林地

5万円

210m2

2019年

栃木県那須塩原市横林

林地

5,000円

165m2

2019年

栃木県那須塩原市箭坪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

250m2

ほぼ長方形

1991年

75m2住宅5.0m/道路/南西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市百村

農地

3万1,000円

1,000m2

2019年

栃木県那須塩原市無栗屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

28万円

55,000円

17,000円

170m2

長方形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市無栗屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

48万円

84,000円

25,000円

190m2

長方形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須塩原市南郷屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

52万円

175m2

ほぼ長方形

1979年

95m24.0m/私道/北西
2019年

栃木県那須塩原市南郷屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

84,000円

25,000円

210m2

ほぼ正方形
4.3m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市本郷町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

195m2

ほぼ長方形

2017年

木造110m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市細竹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

8,300円

2,500円

115m2

長方形
4.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須塩原市方京

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

130,000円

41,000円

270m2

ほぼ長方形
28.0m/県道/北西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市方京

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

120,000円

36,000円

280m2

長方形
28.0m/県道/南西60%200%
2019年

栃木県那須塩原市東原

林地

2万7,000円

350m2

2019年

栃木県那須塩原市東原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

19,000円

5,700円

1,700m2

長方形
5.0m/市道/北西50%80%
2019年

栃木県那須塩原市東原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

51,000円

15,000円

150m2

長方形
私道/北西
2019年

栃木県那須塩原市接骨木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

3,700円

1,100円

990m2

ほぼ長方形
8.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須塩原市接骨木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

22万円

23,000円

7,000円

320m2

長方形
4.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

栃木県那須塩原市西三島

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

74,000円

22,000円

990m2

長方形
6.0m/道路/東60%200%
該当件数5,410件中  0~20件表示

栃木県那須塩原市の売買情報について

栃木県那須塩原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,410件の実績があり、平均取引総額は941万円となっています。2019年の坪単価:25,660円・平米単価:7,802円となっており、前年の坪単価と比較すると-6.87%の下降で栃木県の中では、那須塩原市は19位、全国で1,067位となっています。また、那須塩原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、765人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県那須塩原市でも増加傾向にあり約6,457人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,235人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県那須塩原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 105,127110,828115,032117,812117,146117,911116,338114,030111,064107,484
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,1625,0885,0765,2524,9924,4674,2204,4464,3624,2974,0113,9473,9994,1943,9624,1604,024
転出数 4,6084,7594,6404,7644,6534,0224,3274,0403,9633,5703,4844,0904,1374,1264,0834,2263,976
出生数 1,2151,1811,1621,1841,1031,1191,0441,0951,0961,0211,1001,0491,0409999751,055986
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 27,944人(23%) 34,401人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 71,997人(61%) 64,762人(57%)
0歳~14歳の年少 15,836人(13%) 13,419人(11%)
男性 55,997人 55,705人
女性 57,971人 56,877人

栃木県那須塩原市の不動産売買情報

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