大田原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万8,328円/m2 9万3,646円/坪 7万529円/m2 23万3,153円/坪
前年: 2万8,500円/m2 , 9万4,214円/坪 前年比:-0.61% 前年:7万1,610円/m2 , 23万6,727円/坪 前年比:-1.51%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万8,328円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.83万円/m2、最高値をみてみると1993年に8.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.27万円/m2、最高値は4.09万円/m2で最安値は2.83万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、那須塩原市二区:0円/m2、那須塩原市四区:0円/m2、那須塩原市2万7,583円/m2、矢板市2万8,060円/m2、那須郡那須町1万8,533円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万4,835円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 羽田字長者平227-66 那須塩原駅 6,000m 73万6,000円
243万3,057円

-1.74%

2位 基準地価 須賀川字梨ケ作3930 黒磯駅 33,000m 6万5,000円
21万4,876円

-1.52%

3位 基準地価 美原1-3124-4 西那須野駅 3,700m 4万200円
13万2,892円
±0%
4位 公示地価 中央1-2239-1 西那須野駅 4,300m 3万6,400円
12万330円

-1.09%

5位 基準地価 中央1-2239-1 西那須野駅 4,300m 3万6,200円
11万9,669円

-1.1%

6位 公示地価 新富町2-1859-1 西那須野駅 4,500m 3万4,400円
11万3,719円

-1.15%

7位 公示地価 住吉町1-2510-61 西那須野駅 3,700m 2万9,200円
9万6,528円

-0.35%

8位 基準地価 住吉町1-2510-61 西那須野駅 3,700m 2万9,200円
9万6,528円

-0.35%

9位 公示地価 美原1-3539-40 西那須野駅 4,000m 2万6,900円
8万8,925円
±0%
10位 公示地価 紫塚3-2653-21 西那須野駅 3,400m 2万6,100円
8万6,280円

-0.39%

11位 公示地価 美原2-2831-102 西那須野駅 3,200m 2万5,800円
8万5,289円

-0.39%

12位 基準地価 本町1-2701-124 西那須野駅 2,500m 2万5,100円
8万2,975円
±0%
13位 基準地価 元町1-786-5 西那須野駅 5,200m 2万4,400円
8万661円

-0.41%

14位 基準地価 黒羽向町字下町102-2 西那須野駅 13,000m 2万2,600円
7万4,710円

-3.01%

15位 公示地価 野崎2-16-5 野崎駅 400m 1万9,500円
6万4,462円

-0.52%

16位 基準地価 薄葉字狩野2252-45 野崎駅 750m 1万8,500円
6万1,157円

-0.54%

17位 基準地価 黒羽向町字上ノ台444-9 西那須野駅 13,000m 1万4,600円
4万8,264円

-1.36%

18位 基準地価 黒羽田町字南裏85-1の内 西那須野駅 14,000m 1万1,700円
3万8,677円

-2.51%

19位 基準地価 北金丸字古町1814 西那須野駅 9,600m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

20位 基準地価 佐良土字天沼622-1 西那須野駅 17,000m 9,700円
3万2,066円

-0.72%

21位 基準地価 上石上字東山1844 野崎駅 3,800m 8,570円
2万8,330円

-1.16%

22位 基準地価 蛭田字台ノ下1981-37 西那須野駅 13,000m 5,670円
1万8,743円

-0.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 那須塩原駅 73万6,000円 243万3,057円
-1.74%
2位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 黒磯駅 6万5,000円 21万4,876円
-1.52%
3位 JR東北本線 西那須野駅 2万4,039円 7万9,467円
-0.76%
4位 JR東北本線 野崎駅 1万5,523円 5万1,315円
-0.65%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県大田原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円760万円886万円1,071万円1,067万円2,118万円1,392万円1,437万円1,260万円1,275万円1,407万円871万円2,561万円1,022万円1,261万円
取引件数 0件1件120件97件101件114件123件141件120件143件167件157件174件162件22件
坪単価 0円28,000円29,211円25,240円20,399円26,302円37,172円32,659円26,847円20,123円17,969円19,243円14,791円16,295円8,213円
平米単価 0円8,600円8,871円7,658円6,156円7,965円11,292円9,854円8,080円6,087円5,426円5,817円4,477円4,929円2,490円
前年比 --4.33%-13.59%-19.18%28.94%41.33%-12.14%-17.8%-25.05%-10.7%7.09%-23.14%10.17%-49.6%

栃木県大田原市不動産売却取引実績

該当件数 1,642 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県大田原市若草

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

310m2

ほぼ長方形

1985年

木造140m2住宅14.0m/国道/北東60%200%
2019年

栃木県大田原市山の手

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

220m2

ほぼ長方形

1987年

木造120m2住宅4.5m/道路/南西50%80%
2019年

栃木県大田原市紫塚

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

長方形

1978年

木造100m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

栃木県大田原市美原

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

1,700m2

不整形

2008年

木造970m2共同住宅6.5m/市道/北西60%200%
2019年

栃木県大田原市南金丸

農地

20万円

3,200m2

2019年

栃木県大田原市実取

農地

19万円

2,700m2

2019年

栃木県大田原市羽田

林地

25万円

830m2

2019年

栃木県大田原市花園

農地

230m2

2019年

栃木県大田原市住吉町

第2種住居地域

宅地(土地)

32万円

50,000円

15,000円

210m2

ほぼ長方形
3.0m/私道/北西60%200%
2019年

栃木県大田原市住吉町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

75,000円

23,000円

165m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南東60%200%
2019年

栃木県大田原市住吉町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

125m2

ほぼ長方形

1999年

鉄骨造造210m2事務所、店舗15.0m/県道/西60%200%
2019年

栃木県大田原市末広

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

ほぼ整形

2018年

木造105m27.0m/市道/南40%60%
2019年

栃木県大田原市新富町

商業地域

宅地(土地と建物)

70万円

700m2

長方形

1989年

鉄骨造造店舗11.0m/国道/北西80%400%
2019年

栃木県大田原市下石上

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

9,900円

3,000円

1,300m2

ほぼ整形
5.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県大田原市黒羽向町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

650m2

ほぼ長方形

1985年

木造155m2住宅2.8m/道路/北西
2019年

栃木県大田原市北金丸

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

5,800円

1,700円

290m2

不整形
3.5m/市道/北西
2019年

栃木県大田原市亀久

林地

20万円

500m2

2019年

栃木県大田原市鹿畑

農地

29万円

4,700m2

2019年

栃木県大田原市加治屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

21,000円

6,300円

470m2

長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県大田原市加治屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

57万円

19,000円

5,800円

980m2

不整形
5.0m/市道/北60%200%
該当件数1,642件中  0~20件表示

栃木県大田原市の売買情報について

栃木県大田原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,642件の実績があり、平均取引総額は1,387万円となっています。2019年の坪単価:8,213円・平米単価:2,490円となっており、前年の坪単価と比較すると-49.6%の下降で栃木県の中では、大田原市は13位、全国で789位となっています。また、大田原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,708人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県大田原市でも増加傾向にあり約3,381人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,037人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県大田原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 77,06378,99379,02377,72975,45773,74971,31168,64365,71962,377
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7732,7542,8522,9632,9002,6902,4612,6642,4492,4272,2422,4132,3272,4012,1862,4402,329
転出数 3,0273,1053,0313,0672,9832,8682,7052,8782,6222,5142,3512,5382,5532,6092,4642,5532,377
出生数 724718668663623652579613621581561591561559543540493
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,817人(24%) 22,198人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 46,574人(61%) 39,537人(56%)
0歳~14歳の年少 9,056人(12%) 7,683人(11%)
男性 34,614人 34,342人
女性 36,002人 35,076人

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