小山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万989円/m2 13万5,500円/坪 10万9,188円/m2 36万952円/坪
前年: 4万784円/m2 , 13万4,823円/坪 前年比:+0.5% 前年:10万9,772円/m2 , 36万2,882円/坪 前年比:-0.54%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万989円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に3.41万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.79万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.16万円/m2、最高値は4.54万円/m2で最安値は3.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、結城市2万9,250円/m2、栃木市2万5,587円/m2、下野市3万9,488円/m2、下都賀郡野木町3万4,214円/m2、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,282円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字荒井字一本木350-1 小金井駅 2,000m 231万円
763万6,363円

-1.29%

2位 基準地価 城山町3-1983-3 小山駅 近接 14万1,000円
46万6,115円
±0%
3位 基準地価 駅東通り1-45-1 小山駅 460m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

4位 基準地価 駅東通り2-85-1 小山駅 750m 8万8,200円
29万1,570円

+0.68%

5位 公示地価 駅東通り2-85-1 小山駅 750m 8万8,000円
29万909円

+0.68%

6位 公示地価 西城南3-18-5 小山駅 2,300m 7万6,800円
25万3,884円

+0.39%

7位 基準地価 城東3-123-7 小山駅 1,300m 7万3,900円
24万4,297円

+0.54%

8位 公示地価 城東1-111-7 小山駅 800m 7万3,900円
24万4,297円

+2.07%

9位 基準地価 城山町2-2278-8 小山駅 620m 7万100円
23万1,735円
±0%
10位 基準地価 城東3-126-13 小山駅 1,800m 6万7,700円
22万3,801円

+2.26%

11位 公示地価 城東3-126-13 小山駅 1,800m 6万7,200円
22万2,148円

+2.28%

12位 公示地価 西城南2-30-19 小山駅 2,400m 6万6,600円
22万165円

+0.9%

13位 基準地価 城東6-117-12 小山駅 1,500m 6万5,600円
21万6,859円

+2.18%

14位 公示地価 駅南町4-29-3 小山駅 2,000m 6万4,300円
21万2,561円
±0%
15位 基準地価 駅南町1-19-10 小山駅 900m 5万7,100円
18万8,760円

+2.32%

16位 基準地価 駅南町6-21-2 小山駅 2,100m 5万5,600円
18万3,801円

+2.01%

17位 公示地価 花垣町2-2498-2 小山駅 1,200m 5万4,200円
17万9,173円

-0.74%

18位 公示地価 東城南2-26-5 小山駅 3,000m 5万3,700円
17万7,520円

+2.28%

19位 公示地価 犬塚2-21-14 小山駅 2,200m 5万3,200円
17万5,867円

+1.14%

20位 基準地価 城北2-22-19 小山駅 2,100m 5万2,800円
17万4,545円

+1.14%

21位 公示地価 西城南1-22-9 小山駅 1,900m 5万2,700円
17万4,214円

+2.13%

22位 基準地価 西城南4-9-5 小山駅 2,500m 5万2,300円
17万2,892円

+2.14%

23位 公示地価 神鳥谷4-101-25 小山駅 2,600m 5万1,200円
16万9,256円

+0.58%

24位 公示地価 神鳥谷2-111-12 小山駅 2,200m 5万800円
16万7,933円

+0.79%

25位 基準地価 東城南5-31-38 小山駅 3,400m 5万500円
16万6,942円

+2.64%

26位 基準地価 神鳥谷5-113-4 小山駅 2,600m 5万円
16万5,289円

+1.83%

27位 基準地価 城北6-25-10 小山駅 1,500m 4万8,800円
16万1,322円

+1.66%

28位 公示地価 大字土塔字東谷217-49 小山駅 1,700m 4万8,000円
15万8,677円

+2.12%

29位 公示地価 花垣町1-1834-3 小山駅 1,600m 4万7,700円
15万7,685円

+1.05%

30位 基準地価 犬塚5-17-17 小山駅 3,200m 4万7,600円
15万7,355円

+1.27%

31位 基準地価 若木町1-1535-1 小山駅 1,800m 4万7,500円
15万7,024円

-0.22%

32位 公示地価 城北4-10-10 小山駅 2,100m 4万6,500円
15万3,719円

+1.3%

33位 公示地価 八幡町1-150 小山駅 1,600m 4万5,100円
14万9,090円

-0.45%

34位 基準地価 乙女3-312-3 間々田駅 70m 4万4,500円
14万7,107円

-1.34%

35位 公示地価 大字神鳥谷字谷中1046-14 小山駅 1,700m 4万4,000円
14万5,454円
±0%
36位 基準地価 中久喜3-1323-82 小山駅 3,500m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
37位 公示地価 大字喜沢字海道間707-2 小山駅 3,500m 3万9,700円
13万1,239円

-0.51%

38位 基準地価 大字横倉新田字欠塚315-8 小山駅 4,900m 3万7,400円
12万3,636円
±0%
39位 公示地価 大字雨ケ谷新田字稲荷東5-11 小山駅 3,500m 3万7,100円
12万2,644円

+0.54%

40位 公示地価 1-3-13 間々田駅 750m 3万6,600円
12万991円
±0%
41位 公示地価 大字外城字上台152-14 小山駅 2,900m 3万6,000円
11万9,008円

-0.56%

42位 基準地価 大字喜沢字海道西1221-26 小山駅 2,800m 3万5,900円
11万8,677円

-0.28%

43位 公示地価 美しが丘3-12-7 間々田駅 2,000m 3万5,800円
11万8,347円
±0%
44位 公示地価 若木町3-590-8 小山駅 2,100m 3万5,800円
11万8,347円

-0.28%

45位 公示地価 大字横倉新田字大山101-9 小山駅 5,200m 3万5,400円
11万7,024円

-0.29%

46位 基準地価 大字大行寺字上川原1027-1 小山駅 1,600m 3万5,100円
11万6,033円

-1.96%

47位 基準地価 東間々田1-107-21 間々田駅 2,000m 3万4,300円
11万3,388円
±0%
48位 基準地価 乙女1-112-2 間々田駅 950m 3万3,700円
11万1,404円

-1.18%

49位 公示地価 大字喜沢字海道間662-47 小山駅 4,300m 3万3,600円
11万1,074円

-0.3%

50位 公示地価 大字羽川字下田60-31 小金井駅 3,000m 3万2,900円
10万8,760円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 小金井駅 40万5,983円 134万2,092円
-1.25%
2位 JR東北本線 小山駅 4万9,918円 16万5,018円
+0.77%
3位 JR東北本線 間々田駅 3万766円 10万1,705円
-0.73%
4位 JR両毛線 思川駅 1万3,700円 4万5,289円
-0.73%
5位 JR東北本線 野木駅 9,200円 3万413円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県小山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,900万円1,940万円2,196万円1,928万円1,597万円1,869万円1,739万円1,869万円2,195万円1,866万円2,201万円1,888万円1,667万円1,793万円
取引件数 0件1件243件310件352件366件294件383件360件366件465件434件420件447件56件
坪単価 0円0円52,879円58,055円36,862円35,275円34,476円37,228円40,583円39,769円32,844円31,734円39,009円37,806円50,353円
平米単価 0円0円16,026円17,534円11,173円10,675円10,400円11,293円12,250円12,069円9,932円9,617円11,807円11,475円15,198円
前年比 ---9.79%-36.51%-4.31%-2.27%7.98%9.01%-2.01%-17.41%-3.38%22.92%-3.08%33.19%

栃木県小山市不動産売却取引実績

該当件数 4,497 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県小山市若木町

工業地域

中古マンション等

40万円

60m2

1996年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

栃木県小山市若木町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

210m2

台形

2018年

木造95m2住宅6.0m/道路/東60%200%
2019年

栃木県小山市若木町

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

59,000円

18,000円

230m2

ほぼ整形
4.0m/私道/北60%200%
2019年

栃木県小山市大字横倉新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

38万円

93,000円

28,000円

135m2

ほぼ台形
7.2m/市道/北東40%60%
2019年

栃木県小山市大字横倉新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

230m2

ほぼ台形
4.0m/道路/南東40%60%
2019年

栃木県小山市大字横倉新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

510m2

正方形

1980年

木造150m2住宅5.0m/道路/西40%60%
2019年

栃木県小山市大字横倉新田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

93万円

140,000円

43,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西40%60%
2019年

栃木県小山市大字横倉新田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

21万円

185m2

ほぼ台形
6.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県小山市大字梁

農地

6万円

1,300m2

2019年

栃木県小山市大字梁

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

8万円

115m2

ほぼ整形

1992年

木造85m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県小山市大字向野

林地

20万円

890m2

2019年

栃木県小山市宮本町

商業地域

宅地(土地と建物)

820万円

810m2

不整形

1967年

RC造550m2事務所16.0m/県道/南東80%400%
2019年

栃木県小山市大字間々田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

200m2

ほぼ正方形

1994年

木造110m2住宅6.0m/市道/南西40%60%
2019年

栃木県小山市扶桑

市街化調整区域

宅地(土地)

72万円

98,000円

30,000円

240m2

長方形
11.0m/県道/南西60%200%
2019年

栃木県小山市大字平和

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

200m2

ほぼ整形

2019年

125m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

栃木県小山市神鳥谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

155m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

栃木県小山市大字神鳥谷

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

180,000円

53,000円

480m2

長方形
6.0m/道路/南50%80%
2019年

栃木県小山市大字神鳥谷

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

480m2

不整形

1976年

180m2共同住宅5.0m/市道/北東
2019年

栃木県小山市大字神鳥谷

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

250,000円

74,000円

330m2

長方形
3.0m/市道/北西60%200%
2019年

栃木県小山市大字神鳥谷

準工業地域

宅地(土地と建物)

54万円

135m2

ほぼ長方形

1979年

木造85m2住宅4.0m/道路/北西60%200%調停・競売等
該当件数4,497件中  0~20件表示

栃木県小山市の売買情報について

栃木県小山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,497件の実績があり、平均取引総額は1,906万円となっています。2019年の坪単価:50,353円・平米単価:15,198円となっており、前年の坪単価と比較すると33.19%の上昇で栃木県の中では、小山市は5位、全国で585位となっています。また、小山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,599人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県小山市でも増加傾向にあり約7,531人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,551人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県小山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 150,115155,198160,150164,454166,760165,161163,241160,307156,430151,725
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,4496,4856,4166,5646,2266,1416,3136,6426,5535,9515,7625,7657,1877,9398,2489,52910,027
転出数 5,9226,2726,2606,1425,7366,1835,6856,0525,8745,5715,4765,7046,3736,9367,5698,4589,646
出生数 1,5381,5551,4871,4771,4901,4341,4631,5081,4931,4711,4831,4371,4061,4751,4321,3951,368
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,162人(22%) 44,693人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 105,124人(63%) 101,573人(60%)
0歳~14歳の年少 22,523人(13%) 20,517人(12%)
男性 84,425人 84,013人
女性 84,160人 82,770人

栃木県小山市の不動産売買情報

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