小山市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万989円／m2 | 13万5,500円／坪 | 10万9,188円/m2 | 36万952円／坪 |
| 前年： 4万784円/m2 , 13万4,823円/坪 | 前年比：+0.5% | 前年：10万9,772円/m2 , 36万2,882円/坪 | 前年比：-0.54% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価4万989円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に3.41万円／m2、最高値をみてみると1992年に16.79万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると13.38万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.16万円／m2、最高値は4.54万円／m2で最安値は3.96万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、結城市：2万9,250円／m2、栃木市：2万5,587円／m2、下野市：3万9,488円／m2、下都賀郡野木町：3万4,214円／m2、下都賀郡壬生町：3万2,875円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,282円／m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 大字荒井字一本木350-1 | 小金井駅 2,000m | 231万円 | 763万6,363円
|
-1.29% |
| 2位 | 基準地価 | 城山町3-1983-3 | 小山駅 近接 | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
±0% |
| 3位 | 基準地価 | 駅東通り1-45-1 | 小山駅 460m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
+0.82% |
| 4位 | 基準地価 | 駅東通り2-85-1 | 小山駅 750m | 8万8,200円 | 29万1,570円
|
+0.68% |
| 5位 | 公示地価 | 駅東通り2-85-1 | 小山駅 750m | 8万8,000円 | 29万909円
|
+0.68% |
| 6位 | 公示地価 | 西城南3-18-5 | 小山駅 2,300m | 7万6,800円 | 25万3,884円
|
+0.39% |
| 7位 | 基準地価 | 城東3-123-7 | 小山駅 1,300m | 7万3,900円 | 24万4,297円
|
+0.54% |
| 8位 | 公示地価 | 城東1-111-7 | 小山駅 800m | 7万3,900円 | 24万4,297円
|
+2.07% |
| 9位 | 基準地価 | 城山町2-2278-8 | 小山駅 620m | 7万100円 | 23万1,735円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 城東3-126-13 | 小山駅 1,800m | 6万7,700円 | 22万3,801円
|
+2.26% |
| 11位 | 公示地価 | 城東3-126-13 | 小山駅 1,800m | 6万7,200円 | 22万2,148円
|
+2.28% |
| 12位 | 公示地価 | 西城南2-30-19 | 小山駅 2,400m | 6万6,600円 | 22万165円
|
+0.9% |
| 13位 | 基準地価 | 城東6-117-12 | 小山駅 1,500m | 6万5,600円 | 21万6,859円
|
+2.18% |
| 14位 | 公示地価 | 駅南町4-29-3 | 小山駅 2,000m | 6万4,300円 | 21万2,561円
|
±0% |
| 15位 | 基準地価 | 駅南町1-19-10 | 小山駅 900m | 5万7,100円 | 18万8,760円
|
+2.32% |
| 16位 | 基準地価 | 駅南町6-21-2 | 小山駅 2,100m | 5万5,600円 | 18万3,801円
|
+2.01% |
| 17位 | 公示地価 | 花垣町2-2498-2 | 小山駅 1,200m | 5万4,200円 | 17万9,173円
|
-0.74% |
| 18位 | 公示地価 | 東城南2-26-5 | 小山駅 3,000m | 5万3,700円 | 17万7,520円
|
+2.28% |
| 19位 | 公示地価 | 犬塚2-21-14 | 小山駅 2,200m | 5万3,200円 | 17万5,867円
|
+1.14% |
| 20位 | 基準地価 | 城北2-22-19 | 小山駅 2,100m | 5万2,800円 | 17万4,545円
|
+1.14% |
| 21位 | 公示地価 | 西城南1-22-9 | 小山駅 1,900m | 5万2,700円 | 17万4,214円
|
+2.13% |
| 22位 | 基準地価 | 西城南4-9-5 | 小山駅 2,500m | 5万2,300円 | 17万2,892円
|
+2.14% |
| 23位 | 公示地価 | 神鳥谷4-101-25 | 小山駅 2,600m | 5万1,200円 | 16万9,256円
|
+0.58% |
| 24位 | 公示地価 | 神鳥谷2-111-12 | 小山駅 2,200m | 5万800円 | 16万7,933円
|
+0.79% |
| 25位 | 基準地価 | 東城南5-31-38 | 小山駅 3,400m | 5万500円 | 16万6,942円
|
+2.64% |
| 26位 | 基準地価 | 神鳥谷5-113-4 | 小山駅 2,600m | 5万円 | 16万5,289円
|
+1.83% |
| 27位 | 基準地価 | 城北6-25-10 | 小山駅 1,500m | 4万8,800円 | 16万1,322円
|
+1.66% |
| 28位 | 公示地価 | 大字土塔字東谷217-49 | 小山駅 1,700m | 4万8,000円 | 15万8,677円
|
+2.12% |
| 29位 | 公示地価 | 花垣町1-1834-3 | 小山駅 1,600m | 4万7,700円 | 15万7,685円
|
+1.05% |
| 30位 | 基準地価 | 犬塚5-17-17 | 小山駅 3,200m | 4万7,600円 | 15万7,355円
|
+1.27% |
| 31位 | 基準地価 | 若木町1-1535-1 | 小山駅 1,800m | 4万7,500円 | 15万7,024円
|
-0.22% |
| 32位 | 公示地価 | 城北4-10-10 | 小山駅 2,100m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
+1.3% |
| 33位 | 公示地価 | 八幡町1-150 | 小山駅 1,600m | 4万5,100円 | 14万9,090円
|
-0.45% |
| 34位 | 基準地価 | 乙女3-312-3 | 間々田駅 70m | 4万4,500円 | 14万7,107円
|
-1.34% |
| 35位 | 公示地価 | 大字神鳥谷字谷中1046-14 | 小山駅 1,700m | 4万4,000円 | 14万5,454円
|
±0% |
| 36位 | 基準地価 | 中久喜3-1323-82 | 小山駅 3,500m | 4万3,500円 | 14万3,801円
|
±0% |
| 37位 | 公示地価 | 大字喜沢字海道間707-2 | 小山駅 3,500m | 3万9,700円 | 13万1,239円
|
-0.51% |
| 38位 | 基準地価 | 大字横倉新田字欠塚315-8 | 小山駅 4,900m | 3万7,400円 | 12万3,636円
|
±0% |
| 39位 | 公示地価 | 大字雨ケ谷新田字稲荷東5-11 | 小山駅 3,500m | 3万7,100円 | 12万2,644円
|
+0.54% |
| 40位 | 公示地価 | 暁1-3-13 | 間々田駅 750m | 3万6,600円 | 12万991円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 大字外城字上台152-14 | 小山駅 2,900m | 3万6,000円 | 11万9,008円
|
-0.56% |
| 42位 | 基準地価 | 大字喜沢字海道西1221-26 | 小山駅 2,800m | 3万5,900円 | 11万8,677円
|
-0.28% |
| 43位 | 公示地価 | 美しが丘3-12-7 | 間々田駅 2,000m | 3万5,800円 | 11万8,347円
|
±0% |
| 44位 | 公示地価 | 若木町3-590-8 | 小山駅 2,100m | 3万5,800円 | 11万8,347円
|
-0.28% |
| 45位 | 公示地価 | 大字横倉新田字大山101-9 | 小山駅 5,200m | 3万5,400円 | 11万7,024円
|
-0.29% |
| 46位 | 基準地価 | 大字大行寺字上川原1027-1 | 小山駅 1,600m | 3万5,100円 | 11万6,033円
|
-1.96% |
| 47位 | 基準地価 | 東間々田1-107-21 | 間々田駅 2,000m | 3万4,300円 | 11万3,388円
|
±0% |
| 48位 | 基準地価 | 乙女1-112-2 | 間々田駅 950m | 3万3,700円 | 11万1,404円
|
-1.18% |
| 49位 | 公示地価 | 大字喜沢字海道間662-47 | 小山駅 4,300m | 3万3,600円 | 11万1,074円
|
-0.3% |
| 50位 | 公示地価 | 大字羽川字下田60-31 | 小金井駅 3,000m | 3万2,900円 | 10万8,760円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR東北本線 小金井駅 | 40万5,983円 | 134万2,092円
|
-1.25% |
| 2位 | JR東北本線 小山駅 | 4万9,918円 | 16万5,018円
|
+0.77% |
| 3位 | JR東北本線 間々田駅 | 3万766円 | 10万1,705円
|
-0.73% |
| 4位 | JR両毛線 思川駅 | 1万3,700円 | 4万5,289円
|
-0.73% |
| 5位 | JR東北本線 野木駅 | 9,200円 | 3万413円
|
0% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
栃木県小山市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 3,900万円 | 1,940万円 | 2,196万円 | 1,928万円 | 1,597万円 | 1,869万円 | 1,739万円 | 1,869万円 | 2,195万円 | 1,866万円 | 2,201万円 | 1,888万円 | 1,667万円 | 1,793万円 |
| 取引件数 | 0件 | 1件 | 243件 | 310件 | 352件 | 366件 | 294件 | 383件 | 360件 | 366件 | 465件 | 434件 | 420件 | 447件 | 56件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 52,879円 | 58,055円 | 36,862円 | 35,275円 | 34,476円 | 37,228円 | 40,583円 | 39,769円 | 32,844円 | 31,734円 | 39,009円 | 37,806円 | 50,353円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 16,026円 | 17,534円 | 11,173円 | 10,675円 | 10,400円 | 11,293円 | 12,250円 | 12,069円 | 9,932円 | 9,617円 | 11,807円 | 11,475円 | 15,198円 |
| 前年比 | - | - | - | 9.79% | -36.51% | -4.31% | -2.27% | 7.98% | 9.01% | -2.01% | -17.41% | -3.38% | 22.92% | -3.08% | 33.19% |
栃木県小山市不動産売却取引実績
該当件数 4,497 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 栃木県小山市若木町 工業地域 中古マンション等 | 40万円 | 60m2 | 1996年 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 栃木県小山市若木町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 210m2 台形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/道路/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市若木町 第１種住居地域 宅地(土地) | 40万円 59,000円 18,000円 | 230m2 ほぼ整形 | 4.0m/私道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字横倉新田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 38万円 93,000円 28,000円 | 135m2 ほぼ台形 | 7.2m/市道/北東 | 40％ | 60％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字横倉新田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 280万円 | 230m2 ほぼ台形 | 4.0m/道路/南東 | 40％ | 60％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字横倉新田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 510m2 正方形 | 1980年 | 木造 | 150m2 | 住宅 | 5.0m/道路/西 | 40％ | 60％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市大字横倉新田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 93万円 140,000円 43,000円 | 220m2 ほぼ長方形 | 6.0m/市道/西 | 40％ | 60％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字横倉新田 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 21万円 | 185m2 ほぼ台形 | 6.0m/道路/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字梁 農地 | 6万円 | 1,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字梁 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 8万円 | 115m2 ほぼ整形 | 1992年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市大字向野 林地 | 20万円 | 890m2 | |||||||||
| 2019年 | 栃木県小山市宮本町 商業地域 宅地(土地と建物) | 820万円 | 810m2 不整形 | 1967年 | ＲＣ造 | 550m2 | 事務所 | 16.0m/県道/南東 | 80％ | 400％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市大字間々田 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 78万円 | 200m2 ほぼ正方形 | 1994年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 40％ | 60％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市扶桑 市街化調整区域 宅地(土地) | 72万円 98,000円 30,000円 | 240m2 長方形 | 11.0m/県道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字平和 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 200m2 ほぼ整形 | 2019年 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/道路/南西 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 栃木県小山市神鳥谷 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 155m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 栃木県小山市大字神鳥谷 市街化調整区域 宅地(土地) | 250万円 180,000円 53,000円 | 480m2 長方形 | 6.0m/道路/南 | 50％ | 80％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字神鳥谷 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 480m2 不整形 | 1976年 | 180m2 | 共同住宅 | 5.0m/市道/北東 | |||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字神鳥谷 第１種住居地域 宅地(土地) | 250万円 250,000円 74,000円 | 330m2 長方形 | 3.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 栃木県小山市大字神鳥谷 準工業地域 宅地(土地と建物) | 54万円 | 135m2 ほぼ長方形 | 1979年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/道路/北西 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
該当件数4,497件中
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栃木県小山市の売買情報について
栃木県小山市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 150,115 | 155,198 | 160,150 | 164,454 | 166,760 | 165,161 | 163,241 | 160,307 | 156,430 | 151,725 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 6,449 | 6,485 | 6,416 | 6,564 | 6,226 | 6,141 | 6,313 | 6,642 | 6,553 | 5,951 | 5,762 | 5,765 | 7,187 | 7,939 | 8,248 | 9,529 | 10,027 |
| 転出数 | 5,922 | 6,272 | 6,260 | 6,142 | 5,736 | 6,183 | 5,685 | 6,052 | 5,874 | 5,571 | 5,476 | 5,704 | 6,373 | 6,936 | 7,569 | 8,458 | 9,646 |
| 出生数 | 1,538 | 1,555 | 1,487 | 1,477 | 1,490 | 1,434 | 1,463 | 1,508 | 1,493 | 1,471 | 1,483 | 1,437 | 1,406 | 1,475 | 1,432 | 1,395 | 1,368 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 37,162人（22%） | 44,693人（26%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 105,124人（63%） | 101,573人（60%） |
| 0歳～14歳の年少 | 22,523人（13%） | 20,517人（12%） |
| 男性 | 84,425人 | 84,013人 |
| 女性 | 84,160人 | 82,770人 |
栃木県小山市の不動産売買情報
- 城東(203)
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- 雨ケ谷新田(97)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,599人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県小山市でも増加傾向にあり約7,531人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,551人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。