鹿沼市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万1,671円/m2 10万4,697円/坪 2万9,998円/m2 9万9,166円/坪
前年: 3万2,160円/m2 , 10万6,314円/坪 前年比:-1.53% 前年:3万427円/m2 , 10万585円/坪 前年比:-1.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万1,671円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1988年に1.45万円/m2、最高値をみてみると1997年に6.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.49万円/m2、最高値は4.03万円/m2で最安値は3.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、宇都宮市7万7,125円/m2、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、日光市2万8,246円/m2、栃木市2万5,587円/m2、下野市3万9,488円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万664円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の栃木市と比較すると6,084円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 西茂呂2-1-6 鹿沼駅 1,900m 5万8,400円
19万3,057円

-1.85%

2位 基準地価 西茂呂3-55-3 鹿沼駅 3,000m 5万3,500円
17万6,859円

-2.56%

3位 公示地価 石橋町字西石橋町1543-1 新鹿沼駅 750m 5万3,100円
17万5,537円

-1.67%

4位 基準地価 石橋町字西石橋町1543-1 新鹿沼駅 750m 5万2,700円
17万4,214円

-1.5%

5位 公示地価 栄町1-35-9 鹿沼駅 3,100m 4万8,700円
16万991円

-0.21%

6位 基準地価 中田町字西中田町1261-3 新鹿沼駅 1,000m 4万7,200円
15万6,033円

-1.47%

7位 公示地価 上田町字文化橋西2335-6 鹿沼駅 1,200m 4万6,300円
15万3,057円

-1.28%

8位 公示地価 蓬莱町字鳥居跡1012-1 新鹿沼駅 400m 4万5,400円
15万82円

-0.66%

9位 基準地価 貝島町5035-17 新鹿沼駅 1,000m 4万4,800円
14万8,099円

-0.23%

10位 公示地価 西茂呂3-41-3 鹿沼駅 2,900m 4万3,700円
14万4,462円

-1.36%

11位 公示地価 花岡町字小藪川6-1 新鹿沼駅 400m 4万2,000円
13万8,842円

-1.18%

12位 公示地価 東町3-197 鹿沼駅 1,400m 4万400円
13万3,553円

-1.23%

13位 公示地価 緑町1-31 鹿沼駅 1,600m 3万8,300円
12万6,611円

-1.55%

14位 公示地価 睦町字川西城下326-10 鹿沼駅 1,700m 3万8,100円
12万5,950円

-1.81%

15位 公示地価 下田町1-字下田町裏1026-4 新鹿沼駅 800m 3万7,200円
12万2,975円

-1.33%

16位 公示地価 府所町字中川原140-3 鹿沼駅 700m 3万7,100円
12万2,644円

-1.6%

17位 基準地価 府所町字中川原140-3 鹿沼駅 700m 3万6,900円
12万1,983円

-1.34%

18位 公示地価 貝島町字南的場835-6 新鹿沼駅 1,600m 3万4,300円
11万3,388円

-2.56%

19位 公示地価 今宮町字根古屋1623-4 新鹿沼駅 1,200m 3万4,200円
11万3,057円

-1.73%

20位 基準地価 東町1-213 鹿沼駅 1,200m 3万3,100円
10万9,421円

-0.31%

21位 公示地価 村井町字神田165-6 新鹿沼駅 1,200m 3万1,700円
10万4,793円

-1.86%

22位 公示地価 泉町字御所前2442-5 新鹿沼駅 2,500m 3万1,400円
10万3,801円

-1.57%

23位 公示地価 樅山町字上原303-31 樅山駅 1,300m 3万1,300円
10万3,471円

-1.89%

24位 基準地価 上殿町字金山516-9 新鹿沼駅 1,900m 3万1,300円
10万3,471円

-0.95%

25位 公示地価 幸町2-108 鹿沼駅 2,300m 3万1,100円
10万2,809円

-1.27%

26位 基準地価 千手町字千手脇2544-6 鹿沼駅 2,100m 3万200円
9万9,834円

-0.99%

27位 基準地価 千渡字弥吾妻1010-4 鹿沼駅 2,200m 2万9,900円
9万8,842円

-0.67%

28位 基準地価 武子字結城道東539-47 鹿沼駅 1,900m 2万9,100円
9万6,198円

-1.36%

29位 公示地価 上野町字中上野76-3 鹿沼駅 1,100m 2万7,900円
9万2,231円

-1.07%

30位 基準地価 樅山町字郷中616-19 樅山駅 200m 2万7,800円
9万1,900円

-2.12%

31位 公示地価 松原3-182 鹿沼駅 5,900m 2万6,600円
8万7,933円

-1.12%

32位 公示地価 楡木町字西前999-18 楡木駅 150m 2万6,600円
8万7,933円

-2.92%

33位 公示地価 御成橋町2-字上上野2148-23 北鹿沼駅 1,600m 2万6,300円
8万6,942円

-1.5%

34位 基準地価 坂田山3-10 新鹿沼駅 2,300m 2万4,700円
8万1,652円

-2.38%

35位 基準地価 西鹿沼町字塚越1248-8 新鹿沼駅 2,000m 2万4,100円
7万9,669円

-2.04%

36位 基準地価 奈佐原町字穂並町336-1 楡木駅 1,900m 2万3,700円
7万8,347円

-2.07%

37位 基準地価 茂呂字極瀬244-18 鹿沼駅 5,700m 2万3,600円
7万8,016円

-0.85%

38位 公示地価 日吉町字火打沢667-9 新鹿沼駅 3,100m 2万3,100円
7万6,363円

-3.35%

39位 公示地価 口粟野字横町1664-7 樅山駅 7,500m 1万9,900円
6万5,785円

-3.4%

40位 基準地価 茂呂字北野2467-2 鹿沼駅 3,400m 1万7,700円
5万8,512円
±0%
41位 基準地価 磯町字久根合477-1 楡木駅 1,200m 1万7,600円
5万8,181円

-1.68%

42位 基準地価 上石川字上赤羽根1722-3 樅山駅 4,900m 1万6,400円
5万4,214円

-0.61%

43位 公示地価 さつき町7-3 鹿沼駅 6,200m 1万5,600円
5万1,570円

+1.29%

44位 基準地価 北半田字沢1271-8 楡木駅 3,100m 1万5,200円
5万247円

-3.19%

45位 公示地価 武子字結城道東634-3 鹿沼駅 2,100m 1万5,000円
4万9,586円

-1.32%

46位 公示地価 深程字宮前1669-5 楡木駅 5,000m 1万4,700円
4万8,595円

-2.65%

47位 公示地価 上奈良部町字欠附90-2 樅山駅 2,500m 1万3,700円
4万5,289円

-1.44%

48位 基準地価 千渡字弥吾妻961-1 鹿沼駅 1,900m 1万3,300円
4万3,966円

-1.49%

49位 公示地価 酒野谷字新田797-2 樅山駅 3,000m 1万3,100円
4万3,305円

-2.24%

50位 基準地価 下粕尾字宮沢687-3 樅山駅 12,000m 8,770円
2万8,991円

-0.46%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武日光線 新鹿沼駅 3万7,146円 12万2,796円
-1.53%
2位 JR日光線 鹿沼駅 3万3,386円 11万366円
-1.23%
3位 東武日光線 北鹿沼駅 2万6,300円 8万6,942円
-1.5%
4位 東武日光線 楡木駅 1万9,560円 6万4,661円
-2.5%
5位 東武日光線 樅山駅 1万8,710円 6万1,851円
-1.9%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県鹿沼市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円130万円1,549万円1,695万円1,658万円1,359万円1,011万円1,378万円1,522万円1,178万円1,140万円1,818万円1,445万円1,160万円1,195万円
取引件数 0件1件120件175件169件187件160件188件162件215件206件176件189件175件27件
坪単価 0円0円39,833円58,196円38,418円24,675円27,223円29,478円33,633円42,603円30,927円24,505円27,538円29,796円27,559円
平米単価 0円0円11,999円17,547円11,574円7,505円8,229円8,912円10,159円12,877円9,363円7,395円8,354円9,042円8,286円
前年比 ---46.1%-33.99%-35.77%10.33%8.28%14.1%26.67%-27.41%-20.77%12.38%8.2%-7.51%

栃木県鹿沼市不動産売却取引実績

該当件数 2,150 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県鹿沼市茂呂

工業専用地域

宅地(土地)

130万円

50,000円

15,000円

850m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

栃木県鹿沼市茂呂

工業地域

宅地(土地)

30万円

50,000円

15,000円

195m2

不整形
6.0m/市道/南東
2019年

栃木県鹿沼市茂呂

準工業地域

宅地(土地)

71万円

80,000円

24,000円

300m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県鹿沼市茂呂

工業地域

宅地(土地と建物)

410万円

2,000m2

ほぼ整形

1993年

鉄骨造造1,300m2工場、事務所3.2m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県鹿沼市樅山町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

170m2

正方形
6.0m/道路/南60%200%
2019年

栃木県鹿沼市西茂呂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ正方形

1994年

木造140m2住宅6.0m/市道/西50%80%調停・競売等
2019年

栃木県鹿沼市鳥居跡町

準工業地域

宅地(土地と建物)

590万円

2,000m2

ほぼ正方形

1988年

木造390m2共同住宅3.2m/市道/北60%200%
2019年

栃木県鹿沼市千渡

第1種住居地域

宅地(土地)

79万円

36,000円

11,000円

730m2

ほぼ整形
25.0m/県道/東60%200%
2019年

栃木県鹿沼市千渡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

360m2

長方形

2018年

木造115m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県鹿沼市千渡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

340m2

長方形

2018年

木造150m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県鹿沼市白桑田

市街化調整区域

宅地(土地)

23万円

62,000円

19,000円

125m2

ほぼ長方形
12.5m/市道/北東60%200%
2019年

栃木県鹿沼市下久我

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

115m2

長方形
6.5m/県道/南西
2019年

栃木県鹿沼市笹原田

農地

2,000円

700m2

2019年

栃木県鹿沼市上日向

市街化調整区域

宅地(土地)

8,000円

2,100円

630円

130m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県鹿沼市上殿町

第1種住居地域

宅地(土地)

150万円

74,000円

22,000円

670m2

ほぼ整形
5.7m/市道/南60%200%
2019年

栃木県鹿沼市上石川

林地

120万円

5,000m2

2019年

栃木県鹿沼市上石川

準工業地域

宅地(土地)

110万円

150,000円

45,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/南60%200%
2019年

栃木県鹿沼市上石川

準工業地域

宅地(土地)

95万円

120,000円

36,000円

260m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県鹿沼市加園

都市計画区域外

宅地(土地)

15万円

10,000円

3,000円

500m2

ほぼ整形
5.6m/市道/東
2019年

栃木県鹿沼市御成橋町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

240m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/南60%200%
該当件数2,150件中  0~20件表示

栃木県鹿沼市の売買情報について

栃木県鹿沼市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,150件の実績があり、平均取引総額は1,396万円となっています。2019年の坪単価:27,559円・平米単価:8,286円となっており、前年の坪単価と比較すると-7.51%の下降で栃木県の中では、鹿沼市は12位、全国で781位となっています。また、鹿沼市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,999人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県鹿沼市でも増加傾向にあり約2,587人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,758人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県鹿沼市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 104,019104,764104,148102,34898,37496,37592,70688,72884,46379,848
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,5482,5282,4542,6082,5602,3822,2662,2642,2742,0591,9161,9662,1422,0862,0702,2332,361
転出数 2,6472,6962,7152,7032,7572,6162,4842,3482,5052,2692,1692,2722,2792,4282,4222,4582,385
出生数 988944923915874833868887845827788712771704745701649
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 26,488人(26%) 29,075人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 58,998人(59%) 50,240人(56%)
0歳~14歳の年少 12,613人(12%) 10,266人(11%)
男性 44,626人 44,237人
女性 46,593人 45,344人

栃木県鹿沼市の不動産売買情報

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