栃木市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,587円/m2 8万4,585円/坪 3万4,461円/m2 11万3,920円/坪
前年: 2万5,502円/m2 , 8万4,304円/坪 前年比:+0.33% 前年:2万7,648円/m2 , 9万1,398円/坪 前年比:+24.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,587円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ栃木市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.55万円/m2、最高値をみてみると1993年に11.36万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.11万円/m2、最高値は4.49万円/m2で最安値は2.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、小山市4万989円/m2、下野市3万9,488円/m2、下都賀郡野木町3万4,214円/m2、結城市2万9,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,363円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 皆川城内町字水石2387 栃木駅 6,300m 28万3,000円
93万5,537円
-
2位 基準地価 西方町真名子字前沢口2461 東武金崎駅 9,100m 18万1,000円
59万8,347円

-3.21%

3位 基準地価 万町字万町362-6 栃木駅 1,000m 5万4,300円
17万9,504円

-0.37%

4位 公示地価 倭町字倭町278-1 栃木駅 850m 4万7,900円
15万8,347円

-1.04%

5位 公示地価 境町字境ノ内1190-8 栃木駅 400m 4万2,600円
14万826円

-2.07%

6位 公示地価 平柳町1-字宮前182-5 新栃木駅 220m 4万2,600円
14万826円

-0.94%

7位 基準地価 片柳町2-字東宮浦33-12 栃木駅 1,400m 4万2,500円
14万495円
±0%
8位 公示地価 片柳町2-字漆田48-3 栃木駅 850m 4万1,500円
13万7,190円
±0%
9位 基準地価 箱森町字御辺479-2 新栃木駅 2,100m 4万600円
13万4,214円

-0.25%

10位 基準地価 旭町字旭町47-3 栃木駅 920m 4万300円
13万3,223円

-0.5%

11位 公示地価 入舟町字鶉島40-21 栃木駅 1,400m 3万8,900円
12万8,595円

-0.26%

12位 公示地価 薗部町2-字寺内塚407-2 栃木駅 1,300m 3万8,600円
12万7,603円

-0.78%

13位 基準地価 嘉右衛門町字原屋敷1417-14 新栃木駅 1,100m 3万8,300円
12万6,611円
±0%
14位 公示地価 大平町牛久字皀角子戸807-4 栃木駅 500m 3万8,300円
12万6,611円

-0.27%

15位 公示地価 嘉右衛門町字原屋敷1417-14 新栃木駅 1,100m 3万8,300円
12万6,611円
±0%
16位 公示地価 平柳町2-字下リ元1034-3 新栃木駅 850m 3万8,200円
12万6,280円

-0.53%

17位 基準地価 平柳町2-字下リ元1034-3 新栃木駅 850m 3万8,100円
12万5,950円

-0.53%

18位 公示地価 昭和町字関生389-2 新栃木駅 600m 3万7,900円
12万5,289円

-0.27%

19位 基準地価 野中町1369-5 新栃木駅 2,400m 3万5,800円
11万8,347円

-1.11%

20位 公示地価 薗部町1-字亀甲渕665-1 栃木駅 1,600m 3万4,300円
11万3,388円

-0.87%

21位 公示地価 大平町下皆川字駅東2015-2 大平下駅 1,400m 3万4,000円
11万2,396円

-0.88%

22位 公示地価 平柳町3-25-4 新栃木駅 1,100m 3万3,900円
11万2,066円
±0%
23位 公示地価 野中町字小蓋原467-3 栃木駅 4,400m 3万3,500円
11万743円

-0.6%

24位 公示地価 大平町富田字栄町373-15 新大平下駅 250m 3万3,200円
10万9,752円

-1.49%

25位 基準地価 薗部町2-字寺内塚507-1 栃木駅 1,600m 3万2,900円
10万8,760円

-0.31%

26位 基準地価 神田町字天神398-3 新栃木駅 1,400m 3万2,400円
10万7,107円

-0.31%

27位 公示地価 大平町富田字栄町382-7 新大平下駅 450m 3万1,800円
10万5,123円

-1.25%

28位 公示地価 城内町1-字城ノ内1282-26 栃木駅 1,400m 3万1,200円
10万3,140円

-0.64%

29位 公示地価 薗部町2-字寄地942-1 栃木駅 2,000m 3万1,100円
10万2,809円

-1.27%

30位 公示地価 今泉町1-字長塚637-28 新栃木駅 580m 3万900円
10万2,148円

-0.65%

31位 基準地価 大町字新田浦1392-6 新栃木駅 1,200m 3万700円
10万1,487円

-0.65%

32位 公示地価 大町字西向223-1 新栃木駅 1,500m 3万300円
10万165円

-0.99%

33位 公示地価 大平町西野田字星宮西639-1 新大平下駅 1,500m 3万円
9万9,173円

-1.64%

34位 公示地価 大平町富田字駅東4018-21 新大平下駅 1,400m 2万9,000円
9万5,867円

-0.69%

35位 公示地価 大平町富田字竹ノ内599-3 新大平下駅 230m 2万8,200円
9万3,223円
±0%
36位 基準地価 沼和田町字赤津台497-3 栃木駅 1,000m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
37位 基準地価 泉川町字霜田53-10 栃木駅 2,500m 2万7,600円
9万1,239円

-1.08%

38位 公示地価 平井町字大炊宮980-2 栃木駅 2,500m 2万7,600円
9万1,239円

-1.08%

39位 基準地価 都賀町家中字浮土5972-4 家中駅 160m 2万7,500円
9万909円

-1.44%

40位 基準地価 大平町富田字前谷42-3 新大平下駅 750m 2万7,000円
8万9,256円

-1.1%

41位 基準地価 大平町西水代字祗園3517-15 静和駅 3,000m 2万6,500円
8万7,603円

-0.75%

42位 基準地価 大森町442-9 新栃木駅 5,400m 2万6,300円
8万6,942円

-1.5%

43位 基準地価 大宮町字梶内1971-33 野州平川駅 1,200m 2万6,200円
8万6,611円
±0%
44位 基準地価 藤岡町藤岡字仲町1347-1 藤岡駅 440m 2万6,200円
8万6,611円

-3.33%

45位 公示地価 大平町富田字城ノ内2067-7 新大平下駅 1,200m 2万6,100円
8万6,280円
±0%
46位 公示地価 岩舟町和泉字宿北側1406-2 静和駅 650m 2万5,600円
8万4,628円

-1.16%

47位 基準地価 岩舟町静和字新田2182-7 静和駅 70m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

48位 公示地価 大平町真弓字中才1616-2 新大平下駅 1,200m 2万5,200円
8万3,305円

-1.18%

49位 基準地価 大平町真弓字中才1616-2 新大平下駅 1,200m 2万5,100円
8万2,975円

-1.19%

50位 公示地価 都賀町合戦場字前原57-8 合戦場駅 850m 2万5,000円
8万2,644円

-0.4%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR両毛線 栃木駅 4万4,059円 14万5,649円
+40.27%
2位 東武日光線 東武金崎駅 4万2,171円 13万9,408円
-2.84%
3位 東武日光線 新栃木駅 3万1,817円 10万5,180円
-0.58%
4位 東武日光線 新大平下駅 2万7,636円 9万1,358円
-0.98%
5位 東武宇都宮線 野州平川駅 2万6,200円 8万6,611円
0%
6位 JR両毛線 大平下駅 2万3,050円 7万6,198円
-0.87%
7位 東武日光線 合戦場駅 2万1,850円 7万2,231円
-0.46%
8位 東武日光線 藤岡駅 1万9,385円 6万4,082円
+12.05%
9位 東武日光線 家中駅 1万9,157円 6万3,328円
-1.62%
10位 東武日光線 静和駅 1万7,950円 5万9,338円
-1.17%
11位 JR両毛線 岩舟駅 1万7,462円 5万7,725円
+14.31%
12位 東武宇都宮線 野州大塚駅 1万5,625円 5万1,652円
-0.8%
13位 東武宇都宮線 壬生駅 1万3,700円 4万5,289円
+0.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県栃木市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円290万円1,243万円2,491万円1,498万円1,304万円1,230万円1,303万円1,120万円1,154万円1,301万円1,075万円1,797万円1,235万円1,253万円
取引件数 0件2件129件167件173件229件208件255件314件284件342件331件343件368件76件
坪単価 0円74,500円60,618円60,407円36,098円35,277円34,693円31,408円29,879円33,054円31,400円32,060円25,153円26,496円23,381円
平米単価 0円21,950円18,361円18,254円10,906円10,710円10,560円9,505円9,056円10,016円9,497円9,716円7,633円8,034円7,038円
前年比 ---18.63%-0.35%-40.24%-2.27%-1.66%-9.47%-4.87%10.63%-5%2.1%-21.54%5.34%-11.76%

栃木県栃木市不動産売却取引実績

該当件数 3,221 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県栃木市柳原町

林地

10万円

1,400m2

2019年

栃木県栃木市皆川城内町

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

60,000円

18,000円

1,000m2

長方形
9.0m/市道/西60%200%
2019年

栃木県栃木市富士見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

165m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.2m/市道/北60%200%
2019年

栃木県栃木市富士見町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

73,000円

22,000円

230m2

台形
8.3m/市道/北東60%200%
2019年

栃木県栃木市富士見町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

79万円

240m2

台形
140m23.4m/市道/西60%200%調停・競売等
2019年

栃木県栃木市藤田町

市街化調整区域

宅地(土地)

140万円

44,000円

13,000円

1,000m2

ほぼ整形
8.7m/市道/東60%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町藤岡

近隣商業地域

宅地(土地)

96万円

43,000円

13,000円

730m2

台形
4.5m/市道/南西80%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町藤岡

市街化調整区域

宅地(土地)

200万円

23,000円

7,100円

2,000m2

ほぼ長方形
16.0m/県道/南東60%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町藤岡

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

20,000円

6,100円

1,600m2

ほぼ整形
3.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町蛭沼

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

470m2

台形

1990年

木造170m2住宅5.5m/市道/北60%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町新波

農地

5万4,000円

1,800m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町中根

農地

5万8,000円

1,900m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

農地

2万4,000円

1,200m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

農地

8万8,000円

4,300m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

農地

6万2,000円

3,100m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

農地

5万1,000円

1,700m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

農地

4万8,000円

1,600m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町富吉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万円

1,400m2

ほぼ整形
木造倉庫4.0m/市道/東60%200%
2019年

栃木県栃木市藤岡町甲

農地

21万円

920m2

2019年

栃木県栃木市藤岡町甲

農地

2万2,000円

720m2

該当件数3,221件中  0~20件表示

栃木県栃木市の売買情報について

栃木県栃木市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,221件の実績があり、平均取引総額は1,356万円となっています。2019年の坪単価:23,381円・平米単価:7,038円となっており、前年の坪単価と比較すると-11.76%の下降で栃木県の中では、栃木市は15位、全国で809位となっています。また、栃木市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,025人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県栃木市でも増加傾向にあり約3,930人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,298人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県栃木市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 174,305171,755168,763164,024159,211151,186143,812135,937127,696119,169
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,0025,0184,9675,1125,2914,7534,8264,9004,8834,4693,5033,6483,9724,4784,7074,7154,787
転出数 5,7715,5715,6105,5295,1955,2895,3185,2485,0704,6773,7903,9773,9234,1144,2124,2194,411
出生数 1,4091,3781,4301,3381,2791,2641,2251,2901,1891,2081,1471,0691,0571,0521,0311,1081,032
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 45,706人(28%) 49,636人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 94,138人(59%) 81,840人(55%)
0歳~14歳の年少 18,963人(11%) 15,356人(10%)
男性 73,140人 72,538人
女性 76,206人 74,294人

栃木県栃木市の不動産売買情報

栃木県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました