宇都宮市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万7,125円/m2 25万4,958円/坪 9万9,550円/m2 32万9,090円/坪
前年: 7万4,747円/m2 , 24万7,097円/坪 前年比:+3.18% 前年:9万9,186円/m2 , 32万7,887円/坪 前年比:+0.36%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万7,125円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ宇都宮市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1976年に3.34万円/m2、最高値をみてみると1992年に31.17万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.83万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.91万円/m2、最高値は8.76万円/m2で最安値は7.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、河内郡上三川町2万9,975円/m2、塩谷郡高根沢町3万2,677円/m2、鹿沼市3万1,671円/m2、下都賀郡壬生町3万2,875円/m2、さくら市2万8,083円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,056円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 新里町丁字屋敷東1491-2 東武宇都宮駅 9,200m 276万円
912万3,966円

-1.43%

2位 基準地価 池上町1-3 東武宇都宮駅 570m 32万円
105万7,851円

+0.62%

3位 公示地価 池上町1-3 東武宇都宮駅 570m 31万9,000円
105万4,545円

+0.63%

4位 公示地価 駅前通り1-5-12 宇都宮駅 200m 30万7,000円
101万4,876円

+1.32%

5位 基準地価 江野町2-11 東武宇都宮駅 230m 28万8,000円
95万2,066円

+0.34%

6位 基準地価 池上町1-8 東武宇都宮駅 350m 27万4,000円
90万5,785円

+0.36%

7位 基準地価 東宿郷4-2-15 宇都宮駅 800m 27万1,000円
89万5,867円

+2.65%

8位 基準地価 大通り2-3-7 宇都宮駅 680m 24万6,000円
81万3,223円

+0.81%

9位 公示地価 東宿郷2-9-8 宇都宮駅 450m 20万5,000円
67万7,685円

+1.48%

10位 基準地価 二荒町4-15 宇都宮駅 950m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

11位 公示地価 伝馬町3101-1 東武宇都宮駅 220m 18万6,000円
61万4,876円

+0.54%

12位 公示地価 元今泉4-19-2 宇都宮駅 700m 16万7,000円
55万2,066円

+2.45%

13位 基準地価 中央1-11-15 東武宇都宮駅 500m 16万1,000円
53万2,231円

+0.62%

14位 公示地価 宮園町2-4 東武宇都宮駅 250m 15万4,000円
50万9,090円

+0.65%

15位 公示地価 元今泉2-6-1 宇都宮駅 650m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

16位 公示地価 伝馬町1295-5 東武宇都宮駅 300m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

17位 公示地価 中央本町1-37 東武宇都宮駅 600m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

18位 公示地価 大通り5-3-14 宇都宮駅 600m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

19位 公示地価 小幡2-2652-1 東武宇都宮駅 900m 14万5,000円
47万9,338円

+0.69%

20位 基準地価 今泉1-66-1 宇都宮駅 430m 14万4,000円
47万6,033円

+1.4%

21位 公示地価 栄町6-16 宇都宮駅 1,100m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

22位 基準地価 栄町6-16 宇都宮駅 1,100m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

23位 公示地価 泉町2915-1 東武宇都宮駅 600m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
24位 公示地価 5-2797-1 東武宇都宮駅 1,600m 13万6,000円
44万9,586円

+0.74%

25位 基準地価 塙田1-17 東武宇都宮駅 1,100m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

26位 基準地価 城東2-27-1 宇都宮駅 1,500m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

27位 公示地価 宿郷5-9-9 宇都宮駅 1,000m 12万7,000円
41万9,834円

+2.41%

28位 基準地価 一条4-1212-3 東武宇都宮駅 1,000m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

29位 基準地価 西1-1530-2 東武宇都宮駅 600m 12万5,000円
41万3,223円

+0.8%

30位 公示地価 中今泉2-11-5 宇都宮駅 1,400m 11万7,000円
38万6,776円

+3.53%

31位 公示地価 二番町1-13 宇都宮駅 900m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

32位 基準地価 元今泉5-7-8 宇都宮駅 1,300m 11万6,000円
38万3,471円

+3.57%

33位 公示地価 元今泉2-32-6 宇都宮駅 850m 11万4,000円
37万6,859円

+3.63%

34位 基準地価 元今泉7-17-4 宇都宮駅 1,900m 11万3,000円
37万3,553円

+3.66%

35位 公示地価 2-3458-7 東武宇都宮駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

36位 公示地価 中今泉4-27-5 宇都宮駅 2,100m 11万1,000円
36万6,942円
-
37位 公示地価 竹林町字猿沢684-3 宇都宮駅 2,200m 11万円
36万3,636円
±0%
38位 公示地価 昭和2-439-4 東武宇都宮駅 1,000m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

39位 基準地価 昭和2-439-4 東武宇都宮駅 1,000m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

40位 基準地価 東塙田2-215 宇都宮駅 1,500m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

41位 公示地価 西2-1240-11 東武宇都宮駅 430m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
42位 基準地価 今泉4-137 宇都宮駅 900m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

43位 公示地価 中今泉5-24-11 宇都宮駅 2,700m 10万2,000円
33万7,190円

+2.1%

44位 公示地価 城東2-26-3 宇都宮駅 1,600m 10万2,000円
33万7,190円
-
45位 基準地価 戸祭元町14 東武宇都宮駅 1,200m 10万1,000円
33万3,884円

+1%

46位 公示地価 南大通り3-1-29 宇都宮駅 750m 9万8,000円
32万3,966円

+1.13%

47位 公示地価 陽東4-4320-12 宇都宮駅 2,200m 9万7,100円
32万991円

+1.56%

48位 基準地価 下戸祭2-147 東武宇都宮駅 2,200m 9万4,400円
31万2,066円

+0.21%

49位 公示地価 今泉町字高尾神446-3 宇都宮駅 1,500m 9万4,100円
31万1,074円

+0.42%

50位 基準地価 下栗町2938-6 宇都宮駅 3,500m 9万3,800円
31万82円

+1.51%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 12万9,884円 42万9,368円
+0.14%
2位 JR東北本線 宇都宮駅 8万3,614円 27万6,409円
+4.3%
3位 東武宇都宮線 南宇都宮駅 7万1,383円 23万5,976円
+0.18%
4位 東武宇都宮線 江曽島駅 6万6,275円 21万9,090円
+0.06%
5位 JR日光線 鶴田駅 5万7,383円 18万9,695円
-0.03%
6位 JR東北本線 雀宮駅 5万693円 16万7,580円
+0.06%
7位 東武宇都宮線 西川田駅 5万137円 16万5,742円
0%
8位 JR東北本線 岡本駅 4万680円 13万4,479円
+0.14%
9位 JR東北本線 氏家駅 2万316円 6万7,160円
-0.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県宇都宮市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,395万円3,130万円2,813万円2,350万円2,382万円2,488万円2,643万円2,574万円2,954万円2,704万円2,758万円2,738万円2,531万円2,691万円
取引件数 0件9件765件872件853件1,113件755件1,037件1,074件1,148件1,109件1,133件1,133件1,065件168件
坪単価 0円290,222円106,604円86,626円78,765円66,528円67,749円60,958円57,507円67,150円65,193円69,228円63,265円63,649円77,400円
平米単価 0円87,111円32,272円26,227円23,822円20,150円20,507円18,419円17,408円20,320円19,716円20,919円19,158円19,223円23,278円
前年比 ---63.27%-18.74%-9.07%-15.54%1.84%-10.02%-5.66%16.77%-2.91%6.19%-8.61%0.61%21.6%

栃木県宇都宮市不動産売却取引実績

該当件数 12,234 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県宇都宮市横山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

190m2

長方形

1987年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県宇都宮市陽東

準工業地域

宅地(土地と建物)

100万円

165m2

長方形

1979年

木造100m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2019年

栃木県宇都宮市簗瀬町

準工業地域

宅地(土地と建物)

72万円

140m2

ほぼ台形

1982年

木造80m2店舗11.0m/県道/東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市簗瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

1,400m2

ほぼ長方形

1995年

鉄骨造造2,000m2共同住宅7.0m/県道/東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市簗瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

145m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

栃木県宇都宮市屋板町

市街化調整区域

宅地(土地)

230万円

77,000円

23,000円

990m2

長方形
10.0m/県道/西60%200%
2019年

栃木県宇都宮市茂原町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

135m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m24.0m/市道/北60%200%
2019年

栃木県宇都宮市元今泉

商業地域

中古マンション等

210万円

60m2

2012年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

栃木県宇都宮市元今泉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

3,000万円

1,200m2

不整形

1996年

RC造1,700m2共同住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市御幸本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

115m2

ほぼ整形
12.0m/市道/東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市御幸町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

170m2

ほぼ長方形

2006年

木造100m28.0m/市道/南東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市御幸ケ原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

155m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2019年

栃木県宇都宮市御幸ケ原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

130m2

ほぼ正方形

1978年

木造105m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県宇都宮市宮みらい

商業地域

中古マンション等

320万円

85m2

2014年

改装済
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

栃木県宇都宮市宮みらい

商業地域

中古マンション等

470万円

95m2

2016年

改装済
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

栃木県宇都宮市宮町

商業地域

宅地(土地)

640万円

800,000円

240,000円

260m2

正方形
18.0m/県道/東80%400%
2019年

栃木県宇都宮市宮の内

準工業地域

宅地(土地)

61万円

220,000円

66,000円

95m2

ほぼ整形
15.0m/国道/西60%200%
2019年

栃木県宇都宮市宮の内

第2種住居地域

宅地(土地)

54万円

230,000円

70,000円

75m2

ほぼ正方形
11.0m/国道/東60%200%
2019年

栃木県宇都宮市峰町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

175m2

ほぼ整形

2019年

115m25.5m/市道/南西60%200%
2019年

栃木県宇都宮市南町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

240m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
該当件数12,234件中  0~20件表示

栃木県宇都宮市の売買情報について

栃木県宇都宮市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で12,234件の実績があり、平均取引総額は2,671万円となっています。2019年の坪単価:77,400円・平米単価:23,278円となっており、前年の坪単価と比較すると21.6%の上昇で栃木県の中では、宇都宮市は1位、全国で379位となっています。また、宇都宮市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-8,065人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県宇都宮市でも増加傾向にあり約14,929人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,680人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県宇都宮市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 477,215487,560502,396511,739518,594510,529503,047492,486479,329464,117
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 22,22321,92221,83921,75421,83921,79221,94021,20919,79718,44117,55919,34419,17319,66719,89920,07319,833
転出数 21,96822,00721,17321,07121,39520,97621,72819,06419,40118,88217,54718,20718,72318,45518,29218,92819,139
出生数 5,2135,2635,1615,1355,1544,9785,0374,8954,9354,9264,9414,7654,8734,8524,8354,9394,653
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 119,000人(22%) 133,929人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 327,930人(63%) 321,250人(61%)
0歳~14歳の年少 70,889人(13%) 65,703人(12%)
男性 262,519人 261,238人
女性 263,974人 259,644人

栃木県宇都宮市の不動産売買情報

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