栃木県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,739円/m2 13万7,980円/坪 6万754円/m2 20万839円/坪
前年: 4万1,128円/m2 , 13万5,960円/坪 前年比:+1.48% 前年:6万369円/m2 , 19万9,566円/坪 前年比:+0.63%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,739円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ栃木県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に4.16万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.61万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.53万円/m2、最高値は5.35万円/m2で最安値は4.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、茨城県3万5,004円/m2、埼玉県15万6,951円/m2、東京都109万6,320円/m2、群馬県4万4,264円/m2、福島県4万304円/m2、周辺地域の平均公示地価は27万4,568円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の茨城県と比較すると6,735円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 那須郡那須町 11万7,623円
38万8,836円

-3.24%

2位 宇都宮市 8万7,937円
29万700円

+1.62%

3位 小山市 7万4,167円
24万5,180円
±0%
4位 日光市 7万2,527円
23万9,758円

-0.1%

5位 大田原市 5万7,101円
18万8,763円

-1.37%

6位 下野市 4万3,867円
14万5,014円

+0.64%

7位 さくら市 4万2,670円
14万1,057円

-0.95%

8位 芳賀郡市 4万457円
13万3,742円

-2.52%

9位 下都賀郡野木町 3万5,100円
11万6,033円
±0%
10位 下都賀郡壬生町 3万2,178円
10万6,373円

-1.04%

11位 塩谷郡高根沢町 3万1,853円
10万5,299円
±0%
12位 足利市 3万1,131円
10万2,912円

-1.3%

13位 鹿沼市 3万935円
10万2,264円

-1.48%

14位 河内郡上三川町 3万642円
10万1,295円

-0.63%

15位 栃木市 2万9,429円
9万7,285円

+11.34%

16位 佐野市 2万8,214円
9万3,269円
±0%
17位 真岡市 2万6,780円
8万8,528円

+1.73%

18位 矢板市 2万6,172円
8万6,519円

+4.08%

19位 那須塩原市 2万5,258円
8万3,497円

-1.12%

20位 芳賀郡益子町 2万3,514円
7万7,732円

-1.74%

21位 芳賀郡芳賀町 1万9,375円
6万4,049円
±0%
22位 那須塩原市二区 1万8,500円
6万1,157円

-0.54%

23位 芳賀郡茂木町 1万8,342円
6万634円

-3.32%

24位 那須烏山市 1万7,175円
5万6,776円

-2.95%

25位 那須郡那珂川町 1万4,380円
4万7,537円

-2.37%

26位 塩谷郡塩谷町 1万3,421円
4万4,366円

-1.94%

27位 那須塩原市四区 1万300円
3万4,049円

-0.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR日光線 下野大沢駅 64万3,933円 212万8,704円
-2.55%
2位 JR東北本線 小金井駅 19万3,128円 63万8,439円
-1.11%
3位 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 12万9,884円 42万9,368円
+0.14%
4位 JR東北本線 那須塩原駅 12万897円 39万9,659円
-1.56%
5位 JR東北本線 宇都宮駅 8万1,390円 26万9,057円
+4.27%
6位 JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) 黒磯駅 7万8,564円 25万9,715円
-2.83%
7位 東武宇都宮線 南宇都宮駅 7万1,383円 23万5,976円
+0.18%
8位 東武宇都宮線 江曽島駅 6万6,275円 21万9,090円
+0.06%
9位 JR東北本線 自治医大駅 6万2,800円 20万7,603円
+1.63%
10位 JR日光線 鶴田駅 5万7,383円 18万9,695円
-0.03%
11位 東武宇都宮線 西川田駅 5万137円 16万5,742円
0%
12位 JR東北本線 小山駅 4万9,918円 16万5,018円
+0.77%
13位 JR東北本線 雀宮駅 4万6,723円 15万4,456円
+0.02%
14位 東武伊勢崎線 足利市駅 4万6,412円 15万3,428円
-0.62%
15位 JR両毛線 栃木駅 4万4,059円 14万5,649円
+40.27%
16位 東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 4万2,480円 14万429円
-1.26%
17位 東武日光線 東武金崎駅 4万2,171円 13万9,408円
-2.84%
18位 JR東北本線 岡本駅 4万680円 13万4,479円
+0.14%
19位 JR東北本線 氏家駅 3万7,373円 12万3,547円
-0.84%
20位 東武日光線 新鹿沼駅 3万7,146円 12万2,796円
-1.53%
21位 真岡鐵道真岡線 市塙駅 3万6,693円 12万1,299円
-2.38%
22位 JR東北本線 宝積寺駅 3万6,483円 12万604円
-0.12%
23位 JR日光線 今市駅 3万6,200円 11万9,669円
-0.64%
24位 JR東北本線 野木駅 3万6,036円 11万9,127円
-0.48%
25位 JR両毛線 足利駅 3万5,665円 11万7,900円
-1.37%
26位 真岡鐵道真岡線 北真岡駅 3万5,550円 11万7,520円
-0.56%
27位 JR東北本線 石橋駅 3万5,545円 11万7,504円
-0.36%
28位 東武佐野線 佐野市駅 3万3,963円 11万2,274円
-0.24%
29位 JR日光線 鹿沼駅 3万3,386円 11万366円
-1.23%
30位 東武佐野線 堀米駅 3万2,200円 10万6,446円
-0.62%
31位 東武日光線 新栃木駅 3万1,817円 10万5,180円
-0.58%
32位 真岡鐵道真岡線 真岡駅 3万1,144円 10万2,955円
+2.7%
33位 東武日光線 東武日光駅 3万1,111円 10万2,846円
-0.78%
34位 JR両毛線 佐野駅 3万554円 10万1,004円
+1.5%
35位 東武鬼怒川線 鬼怒川温泉駅 2万9,925円 9万8,925円
-1.16%
36位 JR東北本線 間々田駅 2万9,276円 9万6,780円
-0.74%
37位 東武伊勢崎線 東武和泉駅 2万9,200円 9万6,528円
-0.77%
38位 東武伊勢崎線 野州山辺駅 2万8,900円 9万5,537円
-1.48%
39位 東武宇都宮線 国谷駅 2万8,633円 9万4,654円
-1.04%
40位 東武鬼怒川線 大谷向駅 2万8,300円 9万3,553円
+54.93%
41位 東武宇都宮線 壬生駅 2万7,640円 9万1,371円
-0.87%
42位 東武日光線 新大平下駅 2万7,636円 9万1,358円
-0.98%
43位 東武日光線 下今市駅 2万7,485円 9万859円
+11.88%
44位 JR両毛線 山前駅 2万7,216円 8万9,970円
-1.63%
45位 東武日光線 北鹿沼駅 2万6,300円 8万6,942円
-1.5%
46位 東武宇都宮線 野州平川駅 2万6,200円 8万6,611円
0%
47位 東武伊勢崎線 福居駅 2万5,987円 8万5,907円
-1.01%
48位 東武宇都宮線 安塚駅 2万5,200円 8万3,305円
-0.6%
49位 東武佐野線 田沼駅 2万4,950円 8万2,479円
-1.51%
50位 真岡鐵道真岡線 益子駅 2万4,166円 7万9,887円
-1.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

栃木県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,231万円1,747万円1,897万円1,621万円1,620万円1,504万円1,690万円1,713万円1,736万円1,765万円1,735万円1,792万円1,506万円1,457万円
取引件数 0件23件3,120件3,518件3,502件3,855件3,163件3,914件4,242件4,458件4,566件4,423件4,529件4,460件745件
坪単価 0円134,052円58,375円56,036円45,238円41,193円41,836円38,781円36,399円40,782円37,629円37,263円36,631円34,953円39,407円
平米単価 0円40,265円17,671円16,960円13,673円12,465円12,664円11,723円11,010円12,342円11,383円11,265円11,088円10,572円11,895円
前年比 ---56.45%-4.01%-19.27%-8.94%1.56%-7.3%-6.14%12.04%-7.73%-0.97%-1.7%-4.58%12.74%

栃木県不動産売却取引実績

該当件数 48,518 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

67,000円

20,000円

140m2

ほぼ整形
10.0m/県道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町馬頭

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

75,000円

23,000円

100m2

長方形
12.0m/県道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町小砂

農地

4万円

460m2

2019年

栃木県那須郡那珂川町久那瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

21万円

1,100m2

ほぼ長方形

1984年

鉄骨造造230m2作業場8.0m/町道/南東60%200%
2019年

栃木県那須郡那珂川町大那地

林地

5,000円

150m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

290m2

長方形

1993年

木造70m2住宅7.5m/県道/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

68万円

25,000円

7,600円

890m2

ほぼ正方形
4.0m/道路/北西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字湯本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

300m2

長方形

2000年

木造80m2住宅6.0m/道路/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字豊原

林地

1,000円

850m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字豊原

林地

1万円

410m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字寺子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

57万円

1,400m2

不整形

1998年

木造120m2住宅4.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

林地

10万円

1,700m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

林地

10万円

3,900m2

2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

45万円

330m2

正方形

1994年

木造105m2住宅8.0m/町道/南西60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万8,000円

5,000円

1,500円

590m2

台形
接面道路無60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

1,200m2

ほぼ整形

2018年

木造80m2住宅5.5m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

2,900円

870円

580m2

ほぼ台形
6.0m/私道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

18,000円

5,400円

1,100m2

ほぼ整形
9.8m/町道/北東60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,500円

460円

1,100m2

不整形
8.0m/町道/南60%200%
2019年

栃木県那須郡那須町大字高久

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

340m2

台形

1992年

木造80m2住宅4.0m/道路/北西60%200%調停・競売等
該当件数48,518件中  0~20件表示

栃木県の売買情報について

栃木県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で48,518件の実績があり、平均取引総額は1,692万円となっています。2019年の坪単価:39,407円・平米単価:11,895円となっており、前年の坪単価と比較すると12.74%の上昇で栃木県は全国で27位となっています。また、栃木県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-48,018人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。栃木県エリアの一人当たりの平均賃金は、438万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、栃木県でも増加傾向にあり約63,926人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-118,786人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

栃木県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 417万円416万円420万円419万円430万円432万円435万円438万円

栃木県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,513,6241,521,6561,580,0211,698,0031,792,2011,866,0661,935,1681,984,3902,004,8172,016,6312,007,6831,974,2551,926,2371,867,1921,799,7821,724,9351,643,368
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 39,41838,90537,29437,53438,05236,61136,33336,60935,45733,83031,94032,07131,67430,82034,23534,88534,128
転出数 39,28340,79039,45037,92636,58736,93037,51836,72736,96036,40333,46533,48532,96032,28336,23538,60739,387
出生数 18,97618,91118,37618,12217,81617,36317,64717,23317,24017,00416,47315,91315,97315,58815,44215,30614,621
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 508,392人(25%) 572,318人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 1,203,616人(60%) 1,084,830人(57%)
0歳~14歳の年少 252,836人(12%) 215,694人(11%)
男性 938,959人 932,749人
女性 961,033人 940,093人

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