稲敷郡河内町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万145円/m2 3万3,537円/坪 1万1,300円/m2 3万7,355円/坪
前年: 1万220円/m2 , 3万3,785円/坪 前年比:-0.74% 前年:1万1,450円/m2 , 3万7,851円/坪 前年比:-1.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万145円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1997年から2019年までの22年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.01万円/m2、最高値をみてみると1997年に3.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.38万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.18万円/m2、最高値は1.61万円/m2で最安値は1.01万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、印旛郡栄町3万3,100円/m2、龍ケ崎市3万2,828円/m2、稲敷市1万1,930円/m2、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、印西市4万8,914円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万8,410円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 金江津字内沼4624-1 滑河駅 1,800m 1万2,100円
4万円

-1.63%

2位 公示地価 長竿字愛宕町275-3 竜ヶ崎駅 11,000m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

3位 基準地価 生板字北本田5158 竜ヶ崎駅 5,500m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

4位 公示地価 片巻字古天神231-1 滑河駅 5,300m 9,590円
3万1,702円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 1万600円 3万5,041円
-0.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県稲敷郡河内町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円685万円996万円380万円4,602万円729万円233万円354万円577万円397万円432万円364万円422万円245万円
取引件数 0件0件8件8件17件10件9件14件9件7件11件16件14件10件4件
坪単価 0円0円18,612円8,900円14,629円8,720円7,588円7,642円1,100円0円1,545円4,055円2,950円9,243円1,225円
平米単価 0円0円5,625円2,712円4,415円2,618円2,211円2,314円332円0円463円1,200円885円2,782円375円
前年比 ----52.18%64.37%-40.39%-12.98%0.71%-85.61%--162.46%-27.25%213.32%-86.75%

茨城県稲敷郡河内町不動産売却取引実績

該当件数 137 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県稲敷郡河内町生板

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

470m2

不整形

1990年

木造135m2住宅2.5m/町道/西60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県稲敷郡河内町十三間戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万8,000円

4,900円

1,500円

390m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/南西60%200%
2019年

茨城県稲敷郡河内町金江津

農地

42万円

690m2

2019年

茨城県稲敷郡河内町金江津

農地

2,000円

195m2

2018年

茨城県稲敷郡河内町生板

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

730m2

ほぼ正方形

1980年

木造50m2その他4.4m/町道/東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町長竿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

230万円

25,000円

7,600円

2,000m2

ほぼ台形
12.0m/国道/東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町長竿

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

63万円

22,000円

6,500円

960m2

ほぼ長方形
18.0m/県道/南60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町源清田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

96円

29円

340m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町金江津

農地

5万7,000円

1,900m2

2018年

茨城県稲敷郡河内町金江津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

560m2

ほぼ整形

1986年

木造130m2住宅5.0m/町道/北東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町金江津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

20,000円

6,000円

660m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町金江津

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

25,000円

7,600円

250m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北西60%200%
2018年

茨城県稲敷郡河内町片巻

農地

3万5,000円

540m2

2018年

茨城県稲敷郡河内町片巻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万円

340円

100円

980m2

ほぼ整形
6.5m/町道/南東60%200%
2017年

茨城県稲敷郡河内町生板

農地

4万5,000円

1,100m2

2017年

茨城県稲敷郡河内町生板

農地

18万円

240m2

2017年

茨城県稲敷郡河内町生板

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

230m2

ほぼ正方形

1994年

木造155m2住宅、事務所5.0m/県道/北東60%200%
2017年

茨城県稲敷郡河内町生板

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万1,000円

4,300円

1,300円

165m2

ほぼ長方形
5.5m/町道/南西60%200%
2017年

茨城県稲敷郡河内町長竿

農地

9万7,000円

2,400m2

2017年

茨城県稲敷郡河内町長竿

農地

3万8,000円

500m2

該当件数137件中  0~20件表示

茨城県稲敷郡河内町の売買情報について

茨城県稲敷郡河内町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で137件の実績があり、平均取引総額は763万円となっています。2019年の坪単価:1,225円・平米単価:375円となっており、前年の坪単価と比較すると-86.75%の下降で茨城県の中では、稲敷郡河内町は33位、全国で1,194位となっています。また、稲敷郡河内町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-484人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県稲敷郡河内町でも増加傾向にあり約100人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,468人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県稲敷郡河内町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 11,72611,50210,95910,1729,1688,6847,9587,2446,5605,882
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 268262288222244247222243189209201186163185226195184
転出数 354303293299284338319309306298283287265293282307291
出生数 7868665354536156564959502543313442
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,146人(34%) 3,246人(43%)
15歳~64歳の生産年齢 5,232人(57%) 3,764人(50%)
0歳~14歳の年少 790人(8%) 468人(6%)
男性 3,682人 3,649人
女性 3,954人 3,829人

茨城県稲敷郡河内町の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

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