稲敷郡美浦村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,250円/m2 3万7,190円/坪 1万366円/m2 3万4,267円/坪
前年: 1万1,400円/m2 , 3万7,685円/坪 前年比:-1.32% 前年:1万533円/m2 , 3万4,819円/坪 前年比:-1.59%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,250円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.12万円/m2、最高値をみてみると1994年に3.25万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.13万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.22万円/m2、最高値は1.48万円/m2で最安値は1.12万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲敷市1万1,930円/m2、稲敷郡阿見町3万566円/m2、土浦市3万2,990円/m2、稲敷郡河内町1万145円/m2、香取郡神崎町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,126円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香取郡神崎町と比較すると1万1,250円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 郷中2143-2内 土浦駅 13,000m 1万2,000円
3万9,669円

-1.64%

2位 公示地価 大字木原字後宿510 土浦駅 12,000m 1万1,800円
3万9,008円

-0.85%

3位 基準地価 大字木原字居継289-2 土浦駅 11,000m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

4位 公示地価 大字信太字信太原2836-7 土浦駅 16,000m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

5位 基準地価 大字布佐字光仏1876-22 土浦駅 12,000m 8,000円
2万6,446円

-1.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 土浦駅 1万720円 3万5,438円
-1.48%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県稲敷郡美浦村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円480万円545万円589万円791万円741万円356万円362万円602万円428万円503万円391万円354万円471万円
取引件数 0件0件36件33件28件34件25件55件28件52件54件43件29件47件8件
坪単価 0円0円5,075円10,103円3,425円6,402円6,324円7,716円4,460円5,759円5,244円9,396円7,000円5,965円425円
平米単価 0円0円1,527円3,027円1,046円1,917円1,912円2,330円1,332円1,744円1,600円2,850円2,116円1,801円125円
前年比 ---99.07%-66.1%86.92%-1.22%22.01%-42.2%29.13%-8.94%79.18%-25.5%-14.79%-92.88%

茨城県稲敷郡美浦村不動産売却取引実績

該当件数 472 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字宮地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

1,300m2

不整形
6.0m/村道/東
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

25万円

150m2

長方形
木造100m2住宅5.0m/村道/北西
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

90万円

530m2

不整形
7.0m/村道/南東
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字布佐

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

9万8,000円

140m2

ほぼ長方形

1994年

木造75m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字花見塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

35万円

130m2

ほぼ長方形
木造70m2住宅5.0m/村道/東
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字土屋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

370m2

不整形
木造100m2住宅5.0m/村道/西
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字木原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

21万円

290m2

ほぼ長方形

1994年

木造130m2住宅4.0m/村道/東60%200%
2019年

茨城県稲敷郡美浦村大字大谷

市街化調整区域

宅地(土地)

6万円

3,400円

1,000円

590m2

ほぼ長方形
接面道路無
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字宮地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

70万円

520m2

不整形

1993年

145m25.0m/村道/南西
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字宮地

市街化調整区域

宅地(土地)

74万円

37,000円

11,000円

660m2

不整形
25.0m/国道/南西
2018年

茨城県稲敷郡美浦村みどり台

市街化調整区域

宅地(土地)

3万円

4,900円

1,500円

200m2

不整形
5.0m/村道/南
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字堀田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

29万円

380m2

ほぼ整形

1991年

SRC造住宅3.0m/村道/南60%200%
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

16,000円

4,700円

630m2

不整形
4.0m/村道/北
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

165m2

ほぼ長方形

1981年

木造125m2住宅6.0m/村道/南東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

6万5,000円

130m2

不整形
木造20m2住宅4.0m/村道/南西
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字舟子

市街化調整区域

宅地(土地)

4万円

10,000円

3,100円

130m2

長方形
5.0m/町道/南
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字布佐

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

85万円

115m2

長方形

1991年

90m24.0m/村道/南東
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字布佐

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

27万円

165m2

長方形

1982年

木造60m2住宅4.6m/村道/北東60%200%
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字布佐

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

2,000m2

ほぼ台形

1994年

鉄骨造造300m2共同住宅、事務所9.5m/県道/北西60%200%
2018年

茨城県稲敷郡美浦村大字根火

市街化調整区域

宅地(土地)

8万円

1,300円

390円

2,000m2

不整形
3.0m/市道/南西
該当件数472件中  0~20件表示

茨城県稲敷郡美浦村の売買情報について

茨城県稲敷郡美浦村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で472件の実績があり、平均取引総額は497万円となっています。2019年の坪単価:425円・平米単価:125円となっており、前年の坪単価と比較すると-92.88%の下降で茨城県の中では、稲敷郡美浦村は40位、全国で1,457位となっています。また、稲敷郡美浦村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-99人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県稲敷郡美浦村でも増加傾向にあり約413人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,401人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県稲敷郡美浦村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 17,76718,21918,11817,29915,84215,74314,87413,95713,00612,036
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8318078317906906736345946106435385426877868101,112638
転出数 8148817647857977468676737478207607448889839741,343960
出生数 163177165186163177166252136150122136132130119106106
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,280人(27%) 4,693人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 9,720人(61%) 7,319人(55%)
0歳~14歳の年少 1,836人(11%) 1,169人(8%)
男性 6,646人 6,604人
女性 6,739人 6,577人

茨城県稲敷郡美浦村の不動産売買情報

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