久慈郡大子町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万2,933円/m2 4万2,753円/坪 2万3,675円/m2 7万8,264円/坪
前年: 1万3,433円/m2 , 4万4,406円/坪 前年比:-3.73% 前年:2万4,350円/m2 , 8万495円/坪 前年比:-2.78%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万2,933円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.29万円/m2、最高値をみてみると1995年に3.47万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.18万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.71万円/m2、最高値は2.43万円/m2で最安値は1.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東白川郡矢祭町:0円/m2、那須郡那珂川町1万6,600円/m2、東白川郡塙町1万9,066円/m2、那須烏山市1万7,750円/m2、常陸大宮市2万2,366円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,156円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東白川郡矢祭町と比較すると1万2,933円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字槙野地字白屋1283 常陸大子駅 9,300m 5万9,000円
19万5,041円

-2.97%

2位 公示地価 大字大子字本町南側690-2 常陸大子駅 350m 1万6,800円
5万5,537円

-4.01%

3位 基準地価 大字池田字森平1587-1 常陸大子駅 2,100m 1万6,600円
5万4,876円

-2.36%

4位 公示地価 大字大子字後山534-2 常陸大子駅 550m 1万1,400円
3万7,685円

-3.39%

5位 公示地価 大字北田気字上ノ原817-24 常陸大子駅 1,900m 1万600円
3万5,041円

-3.64%

6位 基準地価 大字池田字中内675-5 常陸大子駅 3,100m 9,900円
3万2,727円

-1.99%

7位 基準地価 大字袋田字寺前1490-2 袋田駅 900m 9,200円
3万413円

-3.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR水郡線 常陸大子駅 2万716円 6万8,482円
-3.05%
2位 JR水郡線 袋田駅 9,200円 3万413円
-3.16%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県久慈郡大子町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円82万円350万円746万円336万円500万円237万円545万円413万円419万円386万円213万円305万円11万円
取引件数 0件0件1件31件29件37件16件24件19件17件10件13件19件29件2件
坪単価 0円0円8,600円15,071円10,640円11,564円12,250円2,918円9,457円16,988円4,840円5,546円9,758円3,904円170円
平米単価 0円0円2,600円4,548円3,212円3,496円3,737円881円2,868円5,105円1,460円1,700円2,961円1,202円50円
前年比 ---75.24%-29.4%8.68%5.93%-76.18%224.09%79.63%-71.51%14.59%75.95%-59.99%-95.65%

茨城県久慈郡大子町不動産売却取引実績

該当件数 247 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県久慈郡大子町大字袋田

林地

8,000円

310m2

2019年

茨城県久慈郡大子町大字上金沢

都市計画区域外

宅地(土地)

1万5,000円

340円

100円

1,500m2

ほぼ整形
2.0m/町道/東
2018年

茨城県久慈郡大子町大字矢田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

310m2

ほぼ長方形

1996年

木造125m2住宅13.3m/県道/東60%200%
2018年

茨城県久慈郡大子町大字槙野地

都市計画区域外

宅地(土地)

3,000円

460円

140円

210m2

ほぼ整形
接面道路無
2018年

茨城県久慈郡大子町大字初原

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

370円

110円

2,000m2

ほぼ整形
4.0m/町道/南東
2018年

茨城県久慈郡大子町大字中郷

都市計画区域外

宅地(土地)

2万9,000円

1,700円

520円

320m2

不整形
4.0m/県道/西
2018年

茨城県久慈郡大子町大字大子

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

2,000m2

不整形

1999年

木造150m2住宅7.5m/町道/北東
2018年

茨城県久慈郡大子町大字大子

第1種住居地域

宅地(土地)

72万円

35,000円

11,000円

680m2

ほぼ整形
6.0m/県道/東60%200%
2018年

茨城県久慈郡大子町大字大子

商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

80m2

ほぼ長方形

2000年

木造70m2店舗、その他8.3m/県道/南80%400%
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下野宮

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

7,500円

2,300円

1,500m2

ほぼ台形
2.3m/町道/南
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下津原

都市計画区域外

宅地(土地)

5万円

5,700円

1,700円

290m2

ほぼ整形
5.0m/私道/南
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下津原

都市計画区域外

宅地(土地)

3万4,000円

5,600円

1,700円

200m2

ほぼ整形
5.0m/私道/南
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下金沢

都市計画区域外

宅地(土地)

1万6,000円

4,600円

1,400円

110m2

ほぼ長方形
5.3m/県道/南西
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下金沢

都市計画区域外

宅地(土地)

1万7,000円

4,600円

1,400円

120m2

ほぼ長方形
5.0m/県道/南西
2018年

茨城県久慈郡大子町大字下金沢

都市計画区域外

宅地(土地)

3万9,000円

4,900円

1,500円

270m2

ほぼ長方形
5.3m/県道/南西
2018年

茨城県久慈郡大子町大字左貫

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

49万円

570m2

ほぼ整形

1982年

木造140m2住宅12.0m/県道/北東
2018年

茨城県久慈郡大子町大字頃藤

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

6,000円

1,800円

1,000m2

ほぼ整形
5.0m/農道/南西
2018年

茨城県久慈郡大子町大字北田気

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

18,000円

5,600円

360m2

長方形
8.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県久慈郡大子町大字北田気

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

330m2

ほぼ正方形

2012年

木造125m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

茨城県久慈郡大子町大字上金沢

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

2,400円

740円

135m2

ほぼ台形
接面道路無
該当件数247件中  0~20件表示

茨城県久慈郡大子町の売買情報について

茨城県久慈郡大子町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で247件の実績があり、平均取引総額は398万円となっています。2019年の坪単価:170円・平米単価:50円となっており、前年の坪単価と比較すると-95.65%の下降で茨城県の中では、久慈郡大子町は43位、全国で1,550位となっています。また、久慈郡大子町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,709人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県久慈郡大子町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,275人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県久慈郡大子町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,60423,98222,10320,07318,05316,34414,66913,13111,71010,327
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 476426472439340352357323331326386287271292265270277
転出数 591599610573572601543536485443423455419456409433413
出生数 15415411912611410691979310291918671718051
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,286人(40%) 7,236人(50%)
15歳~64歳の生産年齢 9,215人(51%) 5,940人(41%)
0歳~14歳の年少 1,529人(8%) 1,100人(7%)
男性 7,125人 6,998人
女性 7,714人 7,278人

茨城県久慈郡大子町の不動産売買情報

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