東茨城郡大洗町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,642円/m2 8万1,461円/坪 2万7,050円/m2 8万9,421円/坪
前年: 2万4,957円/m2 , 8万2,502円/坪 前年比:-1.27% 前年:2万7,350円/m2 , 9万413円/坪 前年比:-1.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,642円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に2.41万円/m2、最高値をみてみると1998年に4.76万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.35万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.77万円/m2、最高値は3.48万円/m2で最安値は2.46万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、ひたちなか市3万2,715円/m2、水戸市5万3,207円/m2、東茨城郡茨城町1万8,406円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、鉾田市1万1,008円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万804円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の鉾田市と比較すると1万3,634円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 磯浜町字大洗下より大貫境まで6881-82 大洗駅 2,900m 3万7,300円
12万3,305円

-1.85%

2位 公示地価 磯浜町字寿町893-1 大洗駅 1,100m 3万3,000円
10万9,090円

-2.37%

3位 基準地価 東光台4-6 大洗駅 2,300m 3万800円
10万1,818円

-0.65%

4位 公示地価 桜道392 大洗駅 380m 2万8,600円
9万4,545円

-0.7%

5位 基準地価 桜道392 大洗駅 380m 2万8,500円
9万4,214円

-0.7%

6位 公示地価 磯浜町字小松原5349 大洗駅 2,100m 2万8,300円
9万3,553円

-0.71%

7位 公示地価 磯浜町字鍜治屋後1161 大洗駅 550m 2万7,100円
8万9,586円

-0.74%

8位 公示地価 磯浜町字梶内4107 大洗駅 1,300m 2万2,700円
7万5,041円

-0.44%

9位 公示地価 大貫町字中宿135 大洗駅 1,100m 1万8,600円
6万1,487円

-2.11%

10位 公示地価 磯浜町字二葉町7812-10 大洗駅 3,300m 1万4,200円
4万6,942円

-2.07%

11位 基準地価 神山町字荒谷930-1 大洗駅 3,600m 1万1,600円
3万8,347円

-0.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 大洗駅 2万5,518円 8万4,357円
-1.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県東茨城郡大洗町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円933万円2,142万円1,502万円1,819万円3,490万円802万円769万円1,180万円1,017万円1,001万円1,122万円895万円964万円
取引件数 0件0件22件49件32件30件15件9件23件24件75件45件31件24件10件
坪単価 0円0円50,545円30,326円38,604円45,696円45,800円46,777円27,286円49,795円35,138円41,631円38,096円40,750円22,600円
平米単価 0円0円15,231円9,222円11,638円13,837円13,860円14,288円8,300円15,062円10,609円12,587円11,564円12,283円6,820円
前年比 ----40%27.3%18.37%0.23%2.13%-41.67%82.49%-29.43%18.48%-8.49%6.97%-44.54%

茨城県東茨城郡大洗町不動産売却取引実績

該当件数 389 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県東茨城郡大洗町成田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

33万円

1,100m2

不整形

1980年

住宅、倉庫3.6m/町道/西60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町東光台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

100,000円

30,000円

260m2

ほぼ長方形
8.0m/町道/北60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町五反田

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

210m2

ほぼ台形

2019年

90m2住宅9.0m/町道/西60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町大貫町

農地

5万円

750m2

2019年

茨城県東茨城郡大洗町大貫町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

87万円

80,000円

24,000円

360m2

不整形
6.0m/町道/東60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町磯道

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

210m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/北東60%150%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

2,000m2

不整形

1983年

RC造1,700m2その他7.5m/町道/北西60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町

準工業地域

宅地(土地と建物)

170万円

250m2

ほぼ台形

2016年

木造105m2住宅、駐車場6.0m/町道/南西60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

26,000円

8,000円

250m2

不整形
4.5m/町道/西60%200%
2019年

茨城県東茨城郡大洗町磯浜町

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

20,000円

6,200円

180m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町和銅

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

65万円

80,000円

24,000円

270m2

ほぼ台形
6.0m/町道/北60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町和銅

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

175m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町東光台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

440m2

長方形

1986年

木造85m2住宅、その他6.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町桜道

第1種住居地域

宅地(土地)

14万円

43,000円

13,000円

105m2

台形
6.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町五反田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

170m2

長方形

2017年

木造110m2住宅16.0m/町道/北西60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町五反田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

80,000円

24,000円

130m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町五反田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

76万円

94,000円

28,000円

270m2

長方形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町五反田

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

390m2

ほぼ正方形

1989年

木造200m2住宅15.7m/町道/南西60%200%調停・競売等
2018年

茨城県東茨城郡大洗町神山町

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

34,000円

10,000円

350m2

ほぼ台形
5.3m/県道/西60%200%
2018年

茨城県東茨城郡大洗町大貫町

第1種住居地域

宅地(土地)

36万円

51,000円

15,000円

230m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/東60%200%
該当件数389件中  0~20件表示

茨城県東茨城郡大洗町の売買情報について

茨城県東茨城郡大洗町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で389件の実績があり、平均取引総額は1,339万円となっています。2019年の坪単価:22,600円・平米単価:6,820円となっており、前年の坪単価と比較すると-44.54%の下降で茨城県の中では、東茨城郡大洗町は18位、全国で823位となっています。また、東茨城郡大洗町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-437人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県東茨城郡大洗町でも増加傾向にあり約249人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,426人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県東茨城郡大洗町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,44619,95719,20518,32816,88616,44915,46714,47613,48512,485
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 589618548554578572533428486468449416531641568537662
転出数 684757627636667650682601535511481626573662522646636
出生数 15013614313014513214611910712310210011110289103100
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,149人(30%) 5,398人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 9,788人(57%) 7,362人(52%)
0歳~14歳の年少 1,827人(10%) 1,219人(8%)
男性 7,027人 6,952人
女性 7,262人 7,027人

茨城県東茨城郡大洗町の不動産売買情報

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