行方市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,066円/m2 3万6,581円/坪 9,516円/m2 3万1,457円/坪
前年: 1万1,136円/m2 , 3万6,813円/坪 前年比:-0.63% 前年:9,618円/m2 , 3万1,795円/坪 前年比:-1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,066円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に1万円/m2、最高値をみてみると2010年に1.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.17万円/m2、最高値は1.4万円/m2で最安値は1.05万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、潮来市1万3,637円/m2、香取市3万6,044円/m2、香取郡神崎町:0円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、鉾田市1万1,008円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,186円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香取郡神崎町と比較すると1万1,066円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 玉造字大町甲659-1 高浜駅 16,000m 2万4,300円
8万330円
±0%
2位 基準地価 麻生字蒲縄106-4 潮来駅 7,900m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

3位 公示地価 麻生字一丁窪3290-12内 潮来駅 12,000m 1万4,400円
4万7,603円
±0%
4位 基準地価 麻生字下淵1075-14 潮来駅 9,000m 1万3,600円
4万4,958円

-0.73%

5位 公示地価 麻生字大坂1161-6 潮来駅 9,000m 9,500円
3万1,404円

-1.05%

6位 基準地価 手賀字横須賀3138-3 高浜駅 18,000m 7,800円
2万5,785円

-1.64%

7位 公示地価 沖洲字観音下192-1 高浜駅 10,000m 7,080円
2万3,404円

-1.67%

8位 公示地価 小幡字六十塚1418-28 大洋駅 13,000m 5,560円
1万8,380円

-1.77%

9位 公示地価 麻生字田倉3286-22 潮来駅 12,000m 5,560円
1万8,380円

-1.77%

10位 基準地価 山田字小舟津969-1 大洋駅 6,600m 5,200円
1万7,190円

-1.89%

11位 基準地価 根小屋字宿224-4 延方駅 9,000m 5,180円
1万7,123円

-1.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 高浜駅 1万3,060円 4万3,173円
-0.64%
2位 JR鹿島線 潮来駅 1万1,772円 3万8,915円
-0.68%
3位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 大洋駅 5,380円 1万7,785円
-1.83%
4位 JR鹿島線 延方駅 5,180円 1万7,123円
-1.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県行方市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円261万円294万円335万円368万円432万円245万円487万円411万円600万円328万円296万円182万円178万円
取引件数 0件0件57件44件84件82件30件58件59件94件128件140件134件125件26件
坪単価 0円0円6,887円15,656円8,973円9,668円4,326円7,189円3,591円12,275円5,683円7,096円9,579円6,971円8,412円
平米単価 0円0円2,077円4,713円2,724円2,934円1,308円2,163円1,086円3,696円1,706円2,154円2,908円2,100円2,537円
前年比 ---127.33%-42.69%7.75%-55.25%66.18%-50.05%241.83%-53.7%24.86%34.99%-27.23%20.67%

茨城県行方市不動産売却取引実績

該当件数 1,061 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県行方市山田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

1,200円

350円

1,400m2

不整形
7.5m/県道/西60%200%
2019年

茨城県行方市矢幡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万4,000円

670円

200円

2,000m2

ほぼ整形
3.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県行方市繁昌

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

32万円

98,000円

30,000円

110m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県行方市繁昌

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

5,100円

1,500円

2,000m2

ほぼ台形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県行方市浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

790m2

ほぼ台形

2002年

木造135m2住宅3.6m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県行方市浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

47万円

20,000円

6,000円

780m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/西60%200%
2019年

茨城県行方市根小屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

2,300円

700円

1,400m2

ほぼ長方形
10.5m/県道/南東60%200%
2019年

茨城県行方市手賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

2,900円

890円

790m2

不整形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県行方市手賀

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

2,300円

700円

1,500m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県行方市玉造

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

61,000円

18,000円

270m2

ほぼ長方形
10.5m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県行方市西蓮寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

490円

150円

310m2

ほぼ台形
3.0m/農道/北東60%200%
2019年

茨城県行方市西蓮寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4,000円

490円

150円

270m2

ほぼ長方形
3.0m/農道/北東60%200%
2019年

茨城県行方市西蓮寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8,000円

490円

150円

540m2

ほぼ長方形
3.0m/農道/北東60%200%
2019年

茨城県行方市西蓮寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1万1,000円

500円

150円

750m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万2,000円

500円

150円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8,000円

470円

140円

570m2

ほぼ台形
12.0m/国道/南西60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万8,000円

130円

38円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万4,000円

120円

36円

2,000m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

140円

41円

2,000m2

不整形
4.5m/市道/東60%200%
2019年

茨城県行方市沖洲

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6,000円

120円

37円

1,600m2

ほぼ整形
10.5m/国道/北東60%200%
該当件数1,061件中  0~20件表示

茨城県行方市の売買情報について

茨城県行方市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,061件の実績があり、平均取引総額は349万円となっています。2019年の坪単価:8,412円・平米単価:2,537円となっており、前年の坪単価と比較すると20.67%の上昇で茨城県の中では、行方市は44位、全国で1,594位となっています。また、行方市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,172人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県行方市でも増加傾向にあり約556人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,963人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県行方市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,39041,46540,03537,61134,90932,73730,40428,16125,97623,748
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 8719219391,0159948477757138197877266809361,0251,0959911,024
転出数 1,0311,1191,1101,0821,1211,0679439521,0668699069189861,1261,0291,0811,039
出生数 288312294276265263276229258240231211218201209176194
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,001人(31%) 11,557人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 20,103人(57%) 15,140人(51%)
0歳~14歳の年少 3,796人(10%) 2,806人(9%)
男性 14,815人 14,635人
女性 15,394人 14,868人

茨城県行方市の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました