神栖市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万9,134円/m2 6万3,252円/坪 1万8,440円/m2 6万958円/坪
前年: 1万9,093円/m2 , 6万3,117円/坪 前年比:+0.21% 前年:1万8,450円/m2 , 6万991円/坪 前年比:-0.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万9,134円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に1.9万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.75万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.09万円/m2、最高値は2.51万円/m2で最安値は1.9万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、香取郡東庄町1万6,066円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、潮来市1万3,637円/m2、香取市3万6,044円/m2、旭市3万8,340円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,866円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の潮来市と比較すると5,497円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大野原3-408-18 小見川駅 7,900m 4万5,000円
14万8,760円

+1.12%

2位 基準地価 波崎字本郷新田8440-3 銚子駅 2,700m 2万9,300円
9万6,859円

-0.68%

3位 公示地価 堀割1-600-20 鹿島神宮駅 6,100m 2万8,200円
9万3,223円

+0.35%

4位 基準地価 溝口字宮前1672-2 小見川駅 9,000m 2万7,700円
9万1,570円
±0%
5位 基準地価 知手中央3-4805-193 下総橘駅 9,200m 2万7,100円
8万9,586円

-0.37%

6位 基準地価 大野原4-486-4 小見川駅 7,400m 2万2,800円
7万5,371円

+1.78%

7位 基準地価 土合中央3-10000-995 椎柴駅 4,500m 2万2,200円
7万3,388円
±0%
8位 基準地価 神栖2-1219-157 小見川駅 8,000m 2万2,000円
7万2,727円

+1.85%

9位 公示地価 神栖2-1219-157 小見川駅 8,700m 2万2,000円
7万2,727円

+1.85%

10位 公示地価 大野原1-2445-28 小見川駅 8,100m 2万1,400円
7万743円

+0.94%

11位 公示地価 神栖3-1222-186 小見川駅 9,400m 2万900円
6万9,090円

+0.96%

12位 基準地価 知手中央6-4805-101 下総橘駅 8,700m 2万800円
6万8,760円
±0%
13位 公示地価 知手中央5-3406-454 下総橘駅 8,000m 2万300円
6万7,107円
±0%
14位 公示地価 波崎字小玉台6864-11 銚子駅 4,000m 1万9,500円
6万4,462円

-0.52%

15位 公示地価 波崎字本郷新田8470-1 銚子駅 2,700m 1万9,200円
6万3,471円

-0.52%

16位 公示地価 平泉東1-56-32 小見川駅 8,100m 1万8,500円
6万1,157円
±0%
17位 基準地価 波崎字老野7721-19 銚子駅 3,500m 1万7,900円
5万9,173円

-0.56%

18位 基準地価 大野原中央3-3845-7 小見川駅 6,800m 1万7,400円
5万7,520円

+0.57%

19位 基準地価 深芝字権現659-4 鹿島神宮駅 7,800m 1万7,200円
5万6,859円
±0%
20位 公示地価 奥野谷字浜野6223-65 下総橘駅 13,000m 1万7,000円
5万6,198円
±0%
21位 基準地価 若松中央3-72 下総橘駅 6,500m 1万6,600円
5万4,876円

-0.6%

22位 基準地価 東深芝23-17 東関東道潮来IC駅 10,000m 1万6,400円
5万4,214円

-0.61%

23位 基準地価 平泉字代山2793-10 鹿島神宮駅 8,300m 1万5,700円
5万1,900円
±0%
24位 公示地価 波崎字豊ケ崎9178-3 銚子駅 3,200m 1万5,500円
5万1,239円

-0.65%

25位 基準地価 堀割2-55-136 鹿島神宮駅 6,100m 1万5,400円
5万909円
±0%
26位 公示地価 波崎字田端7172 銚子駅 3,500m 1万5,100円
4万9,917円

-0.66%

27位 公示地価 奥野谷字根岸8089 下総橘駅 9,000m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

28位 基準地価 砂山2668-9 東関東道潮来IC駅 17,000m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

29位 基準地価 筒井字坊内1186-8 小見川駅 8,700m 1万2,200円
4万330円

-0.82%

30位 公示地価 知手字和手2975-28 下総橘駅 7,400m 1万2,100円
4万円

-0.82%

31位 公示地価 矢田部字中2926-3 銚子駅 10,000m 1万円
3万3,057円

-1%

32位 基準地価 矢田部字松下9579-12 椎柴駅 6,800m 8,900円
2万9,421円

-2.2%

33位 基準地価 太田字三番蔵568-22 下総橘駅 4,300m 7,530円
2万4,892円

-0.93%

34位 公示地価 波崎字後口1817 銚子駅 6,000m 6,650円
2万1,983円

-0.75%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR鹿島線 鹿島神宮駅 1万9,125円 6万3,223円
+0.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県神栖市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,006万円2,634万円1,240万円1,426万円3,061万円1,923万円2,165万円1,638万円1,358万円1,696万円1,970万円2,099万円1,043万円
取引件数 0件0件139件220件204件240件135件194件202件204件200件195件218件244件34件
坪単価 0円0円33,047円30,447円28,089円25,800円31,543円30,724円31,599円22,019円29,557円25,631円24,199円23,711円27,200円
平米単価 0円0円10,025円9,208円8,509円7,773円9,504円9,288円9,526円6,674円8,936円7,717円7,332円7,150円8,198円
前年比 ----7.87%-7.74%-8.15%22.26%-2.6%2.85%-30.32%34.23%-13.28%-5.59%-2.02%14.71%

茨城県神栖市不動産売却取引実績

該当件数 2,429 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県神栖市柳川中央

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

72万円

300m2

ほぼ長方形

2010年

木造120m26.0m/市道/北東60%200%調停・競売等
2019年

茨城県神栖市柳川

市街化調整区域

宅地(土地)

77万円

34,000円

10,000円

750m2

ほぼ台形
6.0m/県道/北東60%200%
2019年

茨城県神栖市矢田部

市街化調整区域

宅地(土地)

8万円

2,400円

710円

1,100m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県神栖市溝口

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

30,000円

9,000円

350m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県神栖市堀割

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

24万円

60,000円

18,000円

130m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県神栖市深芝

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

83万円

30,000円

9,100円

920m2

ほぼ長方形
6.2m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県神栖市深芝

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

ほぼ正方形

2000年

木造90m2住宅4.5m/私道/南東60%150%
2019年

茨城県神栖市平泉東

準住居地域

宅地(土地)

560万円

160,000円

48,000円

1,200m2

ほぼ長方形
45.0m/国道/南西60%200%
2019年

茨城県神栖市平泉

市街化調整区域

宅地(土地)

96万円

24,000円

7,400円

1,300m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県神栖市平泉

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

42万円

66,000円

20,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県神栖市平泉

市街化調整区域

宅地(土地)

58万円

25,000円

7,500円

760m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県神栖市平泉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

770万円

1,200m2

不整形

2005年

木造680m28.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県神栖市平泉

市街化調整区域

宅地(土地)

46万円

20,000円

6,000円

760m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県神栖市波崎新港

準工業地域

宅地(土地)

330万円

38,000円

11,000円

2,000m2

ほぼ長方形
20.0m/道路/南西60%200%
2019年

茨城県神栖市波崎

近隣商業地域

宅地(土地)

70万円

50,000円

15,000円

460m2

ほぼ台形
7.4m/県道/南西80%200%
2019年

茨城県神栖市波崎

近隣商業地域

宅地(土地)

8万4,000円

32,000円

9,600円

90m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/東80%200%
2019年

茨城県神栖市土合西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m26.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県神栖市筒井

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

10,000円

3,000円

500m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県神栖市高浜

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

45万円

260m2

ほぼ長方形

1983年

木造110m28.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県神栖市下幡木

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

2,900円

880円

570m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
該当件数2,429件中  0~20件表示

茨城県神栖市の売買情報について

茨城県神栖市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,429件の実績があり、平均取引総額は1,947万円となっています。2019年の坪単価:27,200円・平米単価:8,198円となっており、前年の坪単価と比較すると14.71%の上昇で茨城県の中では、神栖市は7位、全国で571位となっています。また、神栖市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,219人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県神栖市でも増加傾向にあり約3,687人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,525人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県神栖市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 83,17187,62691,86794,79594,52295,74194,89693,44891,46089,007
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,9003,9814,1063,9943,6593,6533,6213,3473,4673,3263,1352,9683,2993,2963,3613,5183,516
転出数 3,7223,7353,8523,8383,4363,1013,0293,1233,1583,0692,8513,2593,2533,4643,2133,1923,181
出生数 1,0551,0931,0121,0089849409461,0279961,019969939887829871888795
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,576人(20%) 23,263人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 60,907人(64%) 56,382人(61%)
0歳~14歳の年少 13,713人(14%) 11,399人(12%)
男性 47,082人 46,938人
女性 44,740人 44,106人

茨城県神栖市の不動産売買情報

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