かすみがうら市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,929円/m2 6万2,575円/坪 1万8,437円/m2 6万948円/坪
前年: 1万8,983円/m2 , 6万2,753円/坪 前年比:-0.29% 前年:1万8,524円/m2 , 6万1,236円/坪 前年比:-0.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,929円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.89万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.73万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.04万円/m2、最高値は2.37万円/m2で最安値は1.89万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、石岡市2万800円/m2、土浦市3万2,990円/m2、稲敷郡阿見町3万566円/m2、小美玉市1万6,818円/m2、稲敷郡美浦村1万1,250円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,484円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の稲敷郡美浦村と比較すると7,679円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 稲吉2-2613-339 神立駅 540m 3万4,000円
11万2,396円
±0%
2位 基準地価 稲吉3-3537-10 神立駅 700m 3万3,100円
10万9,421円
±0%
3位 基準地価 上稲吉字道東1968-1 神立駅 2,800m 3万2,600円
10万7,768円

-0.61%

4位 基準地価 稲吉5-2256-47 神立駅 1,600m 3万2,300円
10万6,776円
±0%
5位 公示地価 稲吉東4-3873-4 神立駅 1,000m 3万1,900円
10万5,454円
±0%
6位 公示地価 稲吉東2-2465-32 神立駅 1,400m 3万1,600円
10万4,462円
±0%
7位 公示地価 下稲吉字逆西3186-19 神立駅 1,900m 2万8,700円
9万4,876円
±0%
8位 公示地価 下稲吉字向原1699-16 神立駅 2,900m 2万4,100円
7万9,669円

-0.42%

9位 公示地価 宍倉字鹿野山6207-17 神立駅 1,400m 2万1,000円
6万9,421円

-0.48%

10位 公示地価 宍倉字古屋敷5700-1 神立駅 2,400m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

11位 公示地価 宍倉字鹿野山6147-43 神立駅 1,700m 1万3,700円
4万5,289円

-0.73%

12位 基準地価 宍倉字東出口5439 神立駅 2,800m 1万200円
3万3,719円

-0.98%

13位 基準地価 岩坪字田端1092-1 神立駅 11,000m 8,030円
2万6,545円

-1.72%

14位 公示地価 西野寺字十文字739-14 石岡駅 3,200m 7,830円
2万5,884円

-0.39%

15位 公示地価 深谷字こノ区2965-7 神立駅 6,800m 7,420円
2万4,528円

-1.33%

16位 基準地価 戸崎字荒屋敷721 土浦駅 9,500m 6,730円
2万2,247円

-1.03%

17位 公示地価 中志筑字藤野2230-2 石岡駅 5,700m 6,300円
2万826円

-0.32%

18位 公示地価 宍倉字金川西5197-12 神立駅 3,000m 6,300円
2万826円

-1.57%

19位 基準地価 上稲吉字中770-2内 神立駅 4,400m 6,100円
2万165円

-1.62%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 神立駅 2万959円 6万9,285円
-0.34%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 石岡駅 7,065円 2万3,355円
-0.36%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 土浦駅 6,730円 2万2,247円
-1.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県かすみがうら市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円938万円640万円1,340万円696万円1,156万円1,652万円701万円1,279万円1,341万円1,498万円1,415万円710万円1,843万円
取引件数 0件0件82件77件72件49件37件62件72件33件48件73件86件69件3件
坪単価 0円0円26,334円21,787円63,995円33,895円12,571円15,793円22,625円27,663円42,310円26,599円26,195円15,539円8,333円
平米単価 0円0円8,021円6,551円19,108円10,161円3,835円4,774円6,866円8,451円12,875円8,033円7,912円4,723円2,500円
前年比 ----17.27%193.73%-47.03%-62.91%25.63%43.26%22.27%52.95%-37.13%-1.52%-40.68%-46.37%

茨城県かすみがうら市不動産売却取引実績

該当件数 763 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県かすみがうら市下土田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

78万円

470m2

ほぼ長方形

2000年

125m27.0m/市道/東60%200%調停・競売等
2019年

茨城県かすみがうら市下稲吉

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

450万円

2,000m2

不整形

2002年

1,100m27.5m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県かすみがうら市男神

都市計画区域外

宅地(土地)

25万円

25,000円

7,500円

330m2

不整形
7.0m/市道/西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市南根本

市街化調整区域

宅地(土地)

5万3,000円

480円

140円

2,000m2

ほぼ台形
6.5m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市南根本

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万8,000円

2,000m2

不整形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市南根本

市街化調整区域

宅地(土地)

9万1,000円

480円

140円

2,000m2

ほぼ台形
12.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市三ツ木

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

55万円

520m2

ほぼ台形

1999年

木造185m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市深谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

34万円

240m2

ほぼ長方形

1968年

木造130m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市戸崎

市街化調整区域

宅地(土地)

12万円

8,000円

2,400円

500m2

ほぼ長方形
13.0m/国道/北西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市戸崎

市街化調整区域

宅地(土地)

66万円

26,000円

7,900円

830m2

長方形
13.0m/国道/南東60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市戸崎

市街化調整区域

宅地(土地)

35万円

26,000円

7,900円

440m2

長方形
13.0m/国道/南東60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市戸崎

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

26,000円

7,900円

410m2

長方形
2.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下土田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

250万円

2,000m2

ほぼ長方形

1989年

木造890m2事務所、倉庫15.0m/市道/南60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

市街化調整区域

宅地(土地)

57万円

48,000円

15,000円

390m2

ほぼ台形
3.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

210m2

ほぼ台形

2017年

木造100m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

350万円

200m2

ほぼ正方形
木造6.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

240m2

ほぼ正方形

2018年

木造6.0m/市道/南西50%100%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

410m2

不整形

1998年

木造130m212.5m/市道/北60%200%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

260m2

ほぼ長方形

1985年

木造110m2住宅4.0m/市道/東50%100%
2018年

茨城県かすみがうら市下稲吉

工業地域

宅地(土地)

180万円

97,000円

29,000円

610m2

ほぼ整形
6.0m/私道/南東60%200%
該当件数763件中  0~20件表示

茨城県かすみがうら市の売買情報について

茨城県かすみがうら市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で763件の実績があり、平均取引総額は1,107万円となっています。2019年の坪単価:8,333円・平米単価:2,500円となっており、前年の坪単価と比較すると-46.37%の下降で茨城県の中では、かすみがうら市は24位、全国で968位となっています。また、かすみがうら市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,415人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県かすみがうら市でも増加傾向にあり約1,316人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,259人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県かすみがうら市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,28845,22944,60343,55342,14740,73239,06537,22535,21033,095
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8841,7641,7421,8792,0251,7521,6831,6801,6371,4401,5211,4941,5561,5731,6071,6221,500
転出数 2,0121,9451,9901,9982,1881,7541,8921,8521,9181,7041,6531,6681,7331,8711,6971,8111,590
出生数 466458441457467387421437403374362347321321307292287
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,693人(27%) 13,009人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 25,216人(59%) 21,957人(56%)
0歳~14歳の年少 5,172人(12%) 3,849人(9%)
男性 19,898人 19,747人
女性 19,525人 19,068人

茨城県かすみがうら市の不動産売買情報

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