稲敷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,930円/m2 3万9,438円/坪 9,805円/m2 3万2,413円/坪
前年: 1万2,032円/m2 , 3万9,775円/坪 前年比:-0.85% 前年:8,590円/m2 , 2万8,396円/坪 前年比:+14.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,930円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.19万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.3万円/m2、最高値は1.57万円/m2で最安値は1.19万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲敷郡美浦村1万1,250円/m2、稲敷郡阿見町3万566円/m2、稲敷郡河内町1万145円/m2、香取郡神崎町:0円/m2、龍ケ崎市3万2,828円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,957円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香取郡神崎町と比較すると1万1,930円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 江戸崎字道上沖甲3560-3 滑河駅 12,000m 1万7,100円
5万6,528円

-1.73%

2位 公示地価 中山字後畑4376-2 滑河駅 11,000m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

3位 基準地価 西代字東田1531-1内 佐原駅 3,000m 1万6,100円
5万3,223円

-1.83%

4位 基準地価 江戸崎字新宿甲3149-1 滑河駅 12,000m 1万4,000円
4万6,280円
-
5位 公示地価 下太田字諏訪原4574-4 滑河駅 10,000m 1万3,700円
4万5,289円

+1.48%

6位 基準地価 釜井字立切1731 下総神崎駅 7,600m 1万2,600円
4万1,652円

+1.61%

7位 公示地価 江戸崎字中宿乙106-6 滑河駅 12,000m 1万1,900円
3万9,338円

-0.84%

8位 基準地価 柴崎字寺地257-2 竜ヶ崎駅 12,000m 1万1,600円
3万8,347円

-0.86%

9位 公示地価 佐倉字佐倉原3332-7 滑河駅 14,000m 1万1,400円
3万7,685円

-1.73%

10位 基準地価 佐倉字佐倉原3332-7 滑河駅 14,000m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

11位 公示地価 古渡字田宿37-1 下総神崎駅 11,000m 1万300円
3万4,049円

-0.97%

12位 基準地価 西代字北田309 佐原駅 4,900m 9,100円
3万82円
±0%
13位 基準地価 犬塚字太郎山976-56 滑河駅 14,000m 7,450円
2万4,628円

-0.67%

14位 公示地価 浮島字中郷3204 下総神崎駅 11,000m 7,400円
2万4,462円

-1.34%

15位 公示地価 橋向字橋向107-3 下総神崎駅 3,000m 6,840円
2万2,611円

-1.73%

16位 基準地価 神宮寺字前原68-1 下総神崎駅 8,000m 6,700円
2万2,148円

-0.6%

17位 基準地価 寺内字宿844 竜ヶ崎駅 15,000m 6,500円
2万1,487円

-0.77%

18位 基準地価 時崎字辺田口658 滑河駅 14,000m 6,260円
2万694円

-0.64%

19位 基準地価 八筋川字ト杭279-2 佐原駅 7,000m 6,250円
2万661円

-0.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 9,050円 2万9,917円
-0.83%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県稲敷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,228万円456万円622万円1,068万円1,792万円3,669万円487万円451万円681万円796万円718万円1,444万円731万円
取引件数 0件0件75件74件83件51件44件67件72件72件103件50件62件55件6件
坪単価 0円0円12,092円6,941円7,200円6,680円10,406円6,992円5,770円6,215円13,142円12,508円5,996円10,629円8,166円
平米単価 0円0円3,641円2,083円2,180円2,027円3,165円2,113円1,734円1,866円3,983円3,763円1,811円3,206円2,550円
前年比 ----42.6%3.73%-7.22%55.78%-32.81%-17.48%7.71%111.46%-4.82%-52.06%77.27%-23.17%

茨城県稲敷市不動産売却取引実績

該当件数 814 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県稲敷市八筋川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

320万円

11,000円

3,300円

2,000m2

ほぼ整形
8.6m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県稲敷市沼田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万円

150m2

不整形

1990年

木造90m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2019年

茨城県稲敷市結佐

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

38万円

38,000円

12,000円

330m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北西60%200%
2019年

茨城県稲敷市上根本

林地

5万8,000円

640m2

2019年

茨城県稲敷市江戸崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

650m2

ほぼ長方形

1979年

木造140m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県稲敷市犬塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

130m2

ほぼ正方形

1991年

木造115m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県稲敷市脇川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万9,000円

10,000円

3,000円

165m2

不整形
6.8m/県道/西60%200%
2018年

茨城県稲敷市八筋川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

31万円

6,600円

2,000円

1,600m2

不整形
4.6m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県稲敷市八筋川

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

170万円

13,000円

3,900円

2,000m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県稲敷市本新

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

1,400m2

不整形

1983年

鉄骨造造230m2事務所、倉庫7.3m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県稲敷市光葉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

70万円

190m2

ほぼ長方形

1995年

木造110m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

茨城県稲敷市光葉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

37万円

41,000円

12,000円

300m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県稲敷市三次

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

2,000m2

ほぼ整形

1997年

木造130m2住宅3.2m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県稲敷市堀川

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

195m2

ほぼ長方形

1995年

木造85m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県稲敷市古渡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万円

24,000円

7,200円

95m2

ほぼ長方形
7.6m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県稲敷市沼田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

34万円

155m2

ほぼ整形

1994年

木造80m2住宅7.0m/私道/北東60%200%
2018年

茨城県稲敷市沼田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

23万円

100m2

ほぼ長方形

1993年

木造95m2住宅4.8m/市道/西60%200%
2018年

茨城県稲敷市西代

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

400万円

40,000円

12,000円

2,000m2

不整形
17.0m/国道/北60%200%
2018年

茨城県稲敷市西代

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

60万円

500m2

ほぼ長方形

1955年

木造55m2住宅12.9m/県道/南西60%200%
2018年

茨城県稲敷市高田

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

6,000円

1,800円

830m2

ほぼ整形
2.5m/市道/南東60%200%
該当件数814件中  0~20件表示

茨城県稲敷市の売買情報について

茨城県稲敷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で814件の実績があり、平均取引総額は1,059万円となっています。2019年の坪単価:8,166円・平米単価:2,550円となっており、前年の坪単価と比較すると-23.17%の下降で茨城県の中では、稲敷市は25位、全国で991位となっています。また、稲敷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,662人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県稲敷市でも増加傾向にあり約943人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,188人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県稲敷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 51,65251,28449,68946,89542,81041,14838,24135,29532,32629,298
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8591,6651,5841,4841,4841,1861,1571,0961,1391,1101,0329251,0151,0591,1361,2301,528
転出数 1,7821,9131,7401,7081,6031,5221,6011,4931,3561,3581,3171,2951,4021,4981,3791,4481,702
出生数 393407373353363301304308314268248261245216231212209
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,552人(31%) 14,495人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 24,920人(58%) 18,732人(51%)
0歳~14歳の年少 4,253人(9%) 2,883人(7%)
男性 18,104人 17,930人
女性 18,762人 18,180人

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