筑西市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,210円/m2 7万6,727円/坪 2万5,992円/m2 8万5,923円/坪
前年: 2万3,340円/m2 , 7万7,157円/坪 前年比:-0.56% 前年:2万6,136円/m2 , 8万6,400円/坪 前年比:-0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,210円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.32万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.68万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.36万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.68万円/m2、最高値は3.4万円/m2で最安値は2.32万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、結城市2万9,250円/m2、桜川市1万7,341円/m2、下妻市2万4,112円/m2、真岡市2万6,943円/m2、河内郡上三川町2万9,975円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,524円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の桜川市と比較すると5,869円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字下田中丙210-7 下館駅 90m 7万300円
23万2,396円

-1.41%

2位 公示地価 字田谷川乙954 下館駅 300m 4万5,600円
15万743円

-0.87%

3位 基準地価 字田谷川乙954 下館駅 300m 4万5,400円
15万82円

-0.88%

4位 基準地価 下岡崎2-19-5 下館駅 480m 4万1,000円
13万5,537円
±0%
5位 公示地価 外塚字神明748 下館駅 1,500m 3万9,300円
12万9,917円

-0.51%

6位 基準地価 みどり町1-4-3 下館駅 550m 3万6,900円
12万1,983円
±0%
7位 公示地価 字上八町甲27-1 下館駅 630m 3万6,200円
11万9,669円

-1.1%

8位 公示地価 下川島字下寺野812-2 玉戸駅 1,400m 3万6,200円
11万9,669円

-0.28%

9位 公示地価 字鷹場丙67-2 下館駅 780m 3万2,100円
10万6,115円

-0.32%

10位 基準地価 菅谷字大道1768 下館駅 1,300m 3万1,600円
10万4,462円
±0%
11位 公示地価 菅谷字大道1768 下館駅 1,300m 3万1,600円
10万4,462円
±0%
12位 基準地価 字台甲397-1 下館駅 1,100m 3万1,100円
10万2,809円
±0%
13位 公示地価 二木成字稲荷塚847-5 下館駅 900m 2万9,000円
9万5,867円
±0%
14位 公示地価 字台甲475 下館駅 1,300m 2万7,700円
9万1,570円

-0.36%

15位 基準地価 門井字谷島1977-6 新治駅 1,000m 2万7,200円
8万9,917円

-0.37%

16位 公示地価 幸町2-1305-157 玉戸駅 2,000m 2万6,800円
8万8,595円

-0.38%

17位 基準地価 海老ヶ島字東原740-1 下館駅 8,900m 2万6,500円
8万7,603円

-0.75%

18位 公示地価 市野辺字柳町14 下館駅 1,300m 2万6,400円
8万7,272円

-0.38%

19位 基準地価 小川字箱ケ島1479-46 川島駅 600m 2万6,300円
8万6,942円
±0%
20位 公示地価 横島字遠羽賀278-15 下館駅 2,000m 2万3,500円
7万7,685円

-0.43%

21位 基準地価 岡芹字上982 下館二高前駅 130m 2万3,000円
7万6,033円

-0.44%

22位 公示地価 女方字東新田268-62 川島駅 1,200m 2万1,900円
7万2,396円

-0.46%

23位 公示地価 新治字谷島1996-68 新治駅 750m 2万900円
6万9,090円

-0.48%

24位 基準地価 辻字寺西1322 黒子駅 380m 2万500円
6万7,768円

-0.49%

25位 基準地価 玉戸字西原2971 玉戸駅 340m 2万100円
6万6,446円
±0%
26位 公示地価 新治字谷島1964-7 新治駅 700m 2万100円
6万6,446円

-0.5%

27位 公示地価 海老ケ島字上内並木974-5 下館駅 9,000m 1万7,900円
5万9,173円

-1.11%

28位 基準地価 舟生字下木有戸1532-1 玉戸駅 5,700m 1万7,800円
5万8,842円
±0%
29位 公示地価 黒子字無183 黒子駅 400m 1万7,400円
5万7,520円

-1.14%

30位 基準地価 海老ヶ島字鳥ノ山559-3 下館駅 9,600m 1万6,900円
5万5,867円

-0.59%

31位 公示地価 関本中字館内63-4 川島駅 5,500m 1万6,200円
5万3,553円

-0.62%

32位 基準地価 関本上字上町1373-6 川島駅 4,800m 1万6,100円
5万3,223円

-2.43%

33位 公示地価 松原字篠ノ内2988-3 下館駅 6,300m 1万5,800円
5万2,231円

-0.63%

34位 基準地価 玉戸字南新田1509-2 大田郷駅 220m 1万5,000円
4万9,586円
±0%
35位 基準地価 下平塚字大谷原630-46 玉戸駅 1,400m 1万1,900円
3万9,338円

-0.84%

36位 公示地価 横塚字町北189-2 新治駅 3,100m 1万1,000円
3万6,363円

-0.91%

37位 公示地価 大関字北浦969-1 折本駅 3,900m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

38位 公示地価 東石田字東台1132 下館駅 13,000m 9,600円
3万1,735円

-1.24%

39位 公示地価 花田字西山58-2 黒子駅 4,300m 9,500円
3万1,404円

-1.05%

40位 基準地価 桑山字八番耕地1627-9 新治駅 5,000m 8,800円
2万9,090円

-2.23%

41位 公示地価 五所宮字萩山1110-5 玉戸駅 4,100m 8,650円
2万8,595円

-0.58%

42位 基準地価 築地字東浦288-1 下館駅 9,700m 7,450円
2万4,628円

-0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR水戸線 下館駅 3万564円 10万1,038円
-0.56%
2位 真岡鐵道真岡線 下館二高前駅 2万3,000円 7万6,033円
-0.44%
3位 JR水戸線 玉戸駅 2万241円 6万6,912円
-0.3%
4位 JR水戸線 川島駅 2万125円 6万6,528円
-0.74%
5位 JR水戸線 新治駅 1万7,600円 5万8,181円
-0.68%
6位 関東鉄道常総線 黒子駅 1万5,800円 5万2,231円
-0.84%
7位 関東鉄道常総線 大田郷駅 1万5,000円 4万9,586円
0%
8位 真岡鐵道真岡線 折本駅 1万500円 3万4,710円
-0.95%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県筑西市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,241万円707万円966万円1,199万円1,125万円824万円942万円896万円1,190万円715万円835万円1,138万円523万円
取引件数 0件0件40件175件182件171件119件181件163件153件145件150件203件193件34件
坪単価 0円0円15,230円19,560円24,065円17,315円23,908円17,964円22,858円20,101円18,524円17,017円18,970円11,559円12,214円
平米単価 0円0円4,630円5,926円7,300円5,218円7,229円5,415円6,916円6,049円5,590円5,157円5,732円3,505円3,685円
前年比 ---28.43%23.03%-28.05%38.08%-24.86%27.24%-12.06%-7.85%-8.14%11.48%-39.07%5.67%

茨城県筑西市不動産売却取引実績

該当件数 1,909 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県筑西市横塚

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

8,300円

2,500円

200m2

不整形
16.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県筑西市柳

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

80万円

300m2

ほぼ台形

1997年

木造145m2住宅2.2m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

茨城県筑西市村田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

31,000円

9,400円

105m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県筑西市宮山

農地

6万円

800m2

2019年

茨城県筑西市松原

農地

5万円

990m2

2019年

茨城県筑西市松原

農地

15万円

3,200m2

2019年

茨城県筑西市細田

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

11,000円

3,200円

990m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県筑西市藤ケ谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

6万円

160m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県筑西市深見

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

28,000円

8,300円

130m2

長方形
3.2m/市道/東60%200%
2019年

茨城県筑西市深見

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

95万円

200m2

長方形

1995年

木造185m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県筑西市新治

第1種住居地域

宅地(土地)

89万円

25,000円

7,500円

1,200m2

不整形
10.0m/県道/北東60%200%
2019年

茨城県筑西市成田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

65万円

800m2

ほぼ正方形

1990年

木造160m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県筑西市徳持

市街化調整区域

宅地(土地)

6万7,000円

33,000円

10,000円

65m2

ほぼ長方形
1.8m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県筑西市辻

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

200m2

ほぼ長方形

1982年

木造120m2住宅2.7m/市道/南40%80%
2019年

茨城県筑西市玉戸

市街化調整区域

宅地(土地)

69万円

27,000円

8,100円

860m2

不整形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県筑西市玉戸

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

28万円

330m2

長方形
55m26.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県筑西市田宿

農地

7万円

1,900m2

2019年

茨城県筑西市関本上

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

530m2

ほぼ長方形

2009年

木造110m2住宅4.0m/市道/北西60%200%調停・競売等
2019年

茨城県筑西市島

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

90万円

350m2

不整形

1994年

木造300m2住宅4.2m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県筑西市甲

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

80万円

380m2

正方形

1958年

木造95m2住宅4.2m/市道/西60%200%
該当件数1,909件中  0~20件表示

茨城県筑西市の売買情報について

茨城県筑西市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,909件の実績があり、平均取引総額は951万円となっています。2019年の坪単価:12,214円・平米単価:3,685円となっており、前年の坪単価と比較すると5.67%の上昇で茨城県の中では、筑西市は29位、全国で1,057位となっています。また、筑西市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,149人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県筑西市でも増加傾向にあり約3,068人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,952人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県筑西市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 118,078116,120112,581108,527104,57399,42494,44789,12083,47077,545
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2883,3113,1473,0922,9672,4212,4742,3992,4332,2442,1672,1562,4322,4072,6152,6702,630
転出数 3,8793,7403,6913,7883,5183,0783,0143,0352,8682,7742,5872,6192,6822,8272,7673,0322,810
出生数 1,0831,1281,035946940899926872850785819806742794718758679
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 29,178人(27%) 32,246人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 62,316人(59%) 52,364人(55%)
0歳~14歳の年少 12,759人(12%) 10,222人(10%)
男性 47,123人 46,721人
女性 49,348人 48,111人

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