常陸大宮市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,366円/m2 7万3,937円/坪 1万4,726円/m2 4万8,680円/坪
前年: 2万2,866円/m2 , 7万5,590円/坪 前年比:-2.19% 前年:1万4,895円/m2 , 4万9,239円/坪 前年比:-1.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,366円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.23万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.87万円/m2、最高値は3.98万円/m2で最安値は2.23万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東茨城郡城里町1万4,833円/m2、那珂市2万1,864円/m2、常陸太田市2万3,643円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、水戸市5万3,207円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万446円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東茨城郡城里町と比較すると7,533円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上町905-2 常陸大宮駅 600m 4万400円
13万3,553円

-0.99%

2位 公示地価 南町293-8 常陸大宮駅 200m 2万8,000円
9万2,561円

-2.44%

3位 基準地価 南町1111-5 常陸大宮駅 750m 2万5,500円
8万4,297円

-1.17%

4位 公示地価 抽ヶ台町815-8 常陸大宮駅 800m 2万800円
6万8,760円

-2.35%

5位 基準地価 姥賀町558 常陸大宮駅 2,000m 2万500円
6万7,768円

-1.45%

6位 公示地価 泉字新山497-12 常陸大宮駅 3,100m 1万8,300円
6万495円

-1.62%

7位 基準地価 工業団地657 常磐道那珂IC駅 15,000m 8,000円
2万6,446円

-0.63%

8位 基準地価 上小瀬字上町2034-3 玉川村駅 7,400m 6,950円
2万2,975円

-1.42%

9位 基準地価 野口字上宿2071-1 常陸大宮駅 9,000m 6,660円
2万2,016円

-1.05%

10位 基準地価 山方字猿内2850-3 山方宿駅 900m 6,350円
2万991円

-1.56%

11位 基準地価 上檜沢字田尻396-1 玉川村駅 12,000m 3,450円
1万1,404円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR水郡線 常陸大宮駅 2万2,880円 7万5,636円
-1.58%
2位 JR水郡線 山方宿駅 6,350円 2万991円
-1.56%
3位 JR水郡線 玉川村駅 5,200円 1万7,190円
-1.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県常陸大宮市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円92万円586万円370万円3,865万円1,128万円821万円624万円596万円623万円694万円838万円729万円682万円
取引件数 0件0件13件108件83件55件39件56件86件78件84件75件76件66件7件
坪単価 0円0円13,730円16,704円9,743円11,794円14,443円12,345円17,464円19,973円18,611円17,012円12,931円15,726円9,285円
平米単価 0円0円4,152円5,048円2,927円3,572円4,382円3,723円5,292円6,070円5,637円5,126円3,935円4,760円2,771円
前年比 ---21.66%-41.67%21.05%22.46%-14.53%41.47%14.37%-6.82%-8.59%-23.99%21.61%-40.96%

茨城県常陸大宮市不動産売却取引実績

該当件数 826 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県常陸大宮市抽ヶ台町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

280m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅4.5m/私道/南40%80%私道を含む取引
2019年

茨城県常陸大宮市盛金

林地

65万円

5,000m2

2019年

茨城県常陸大宮市長倉

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

11,000円

3,300円

1,200m2

ほぼ長方形
8.0m/県道/東
2019年

茨城県常陸大宮市下町

近隣商業地域

宅地(土地)

10万円

14,000円

4,100円

240m2

ほぼ長方形
11.0m/県道/南西80%200%
2019年

茨城県常陸大宮市栄町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

40,000円

12,000円

580m2

台形
5.4m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県常陸大宮市上小瀬

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

26万円

560m2

ほぼ整形

1996年

木造155m2住宅1.8m/道路/南東調停・競売等
2019年

茨城県常陸大宮市泉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

36万円

240m2

長方形

1974年

木造125m2住宅、店舗8.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県常陸大宮市若林

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

160万円

280m2

ほぼ長方形

2008年

軽量鉄骨造造115m2住宅7.0m/市道/北60%200%調停・競売等
2018年

茨城県常陸大宮市抽ヶ台町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万円

3,000円

920円

870m2

ほぼ整形
8.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県常陸大宮市抽ヶ台町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

230m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市抽ヶ台町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

29,000円

8,700円

720m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北西40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市山方

都市計画区域外

宅地(土地)

1万円

730円

220円

460m2

ほぼ整形
1.0m/農道/北西
2018年

茨城県常陸大宮市山方

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

43万円

490m2

不整形

1991年

木造175m2住宅5.0m/市道/北東調停・競売等
2018年

茨城県常陸大宮市三美

林地

5万7,000円

950m2

2018年

茨城県常陸大宮市南町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

230m2

不整形

2018年

木造105m2住宅5.0m/市道/西40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市南町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

220m2

台形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/北西40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市南町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

68万円

91,000円

27,000円

250m2

台形
5.0m/市道/南40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市南町

第2種住居地域

宅地(土地)

26万円

55,000円

17,000円

160m2

台形
7.0m/県道/南西60%200%
2018年

茨城県常陸大宮市東富町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

18,000円

5,600円

900m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西40%80%
2018年

茨城県常陸大宮市東富町

第1種住居地域

宅地(土地)

28万円

20,000円

6,000円

470m2

不整形
2.0m/市道/北西60%200%
該当件数826件中  0~20件表示

茨城県常陸大宮市の売買情報について

茨城県常陸大宮市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で826件の実績があり、平均取引総額は870万円となっています。2019年の坪単価:9,285円・平米単価:2,771円となっており、前年の坪単価と比較すると-40.96%の下降で茨城県の中では、常陸大宮市は32位、全国で1,107位となっています。また、常陸大宮市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,775人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県常陸大宮市でも増加傾向にあり約1,588人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,357人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県常陸大宮市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 49,56148,96447,80845,17842,58739,81237,14534,57832,02429,424
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4711,4661,4491,4531,2651,1221,0751,0459399738829799439881,0101,0621,018
転出数 1,4881,4911,5321,4751,2931,2091,3481,2351,2641,0701,1751,0261,1461,1481,1691,2661,229
出生数 368367337376370298298331292274279294259260238256218
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,005人(32%) 15,593人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 23,685人(55%) 18,328人(49%)
0歳~14歳の年少 4,483人(10%) 3,319人(8%)
男性 18,766人 18,460人
女性 19,630人 18,780人

茨城県常陸大宮市の不動産売買情報

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