守谷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万8,505円/m2 29万2,578円/坪 9万4,354円/m2 31万1,914円/坪
前年: 8万7,211円/m2 , 28万8,300円/坪 前年比:+1.48% 前年:9万3,136円/m2 , 30万7,887円/坪 前年比:+1.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万8,505円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ守谷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2003年から2019年までの16年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に5.96万円/m2、最高値をみてみると2019年に8.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.41万円/m2、最高値は8.85万円/m2で最安値は7.69万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、つくばみらい市3万4,492円/m2、常総市2万4,806円/m2、柏市15万9,517円/m2、取手市4万8,148円/m2、野田市6万810円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万5,554円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の柏市と比較すると7万1,012円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 中央1-23-9 守谷駅 130m 19万4,000円
64万1,322円

+4.86%

2位 公示地価 中央2-16-20 守谷駅 130m 18万1,000円
59万8,347円

+4.62%

3位 基準地価 中央2-13-16 守谷駅 350m 15万8,000円
52万2,314円

+1.28%

4位 公示地価 ひがし野1-6-16 守谷駅 550m 15万2,000円
50万2,479円

+3.4%

5位 公示地価 本町字向原153-1 守谷駅 1,100m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

6位 公示地価 本町字新町504-8 守谷駅 440m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

7位 公示地価 百合ケ丘3-字土塔前2661-19 守谷駅 800m 10万9,000円
36万330円

+2.83%

8位 公示地価 けやき台5-13-7 南守谷駅 1,000m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

9位 基準地価 けやき台5-13-7 南守谷駅 1,000m 10万6,000円
35万413円

+0.95%

10位 基準地価 松ケ丘7-1-5 守谷駅 2,200m 10万3,000円
34万495円
±0%
11位 公示地価 百合ケ丘2-字清水2765-11 守谷駅 1,300m 9万3,000円
30万7,438円

+1.08%

12位 基準地価 美園2-16-5 南守谷駅 1,100m 9万2,000円
30万4,132円
±0%
13位 公示地価 松ケ丘7-4-5 守谷駅 2,000m 9万1,500円
30万2,479円

+0.32%

14位 公示地価 松ケ丘2-21-7 守谷駅 1,400m 8万9,100円
29万4,545円

+0.67%

15位 公示地価 百合ケ丘3-字新山2792-12 守谷駅 900m 8万6,600円
28万6,280円

+0.69%

16位 公示地価 御所ケ丘2-11-2 新守谷駅 350m 7万8,700円
26万165円
±0%
17位 公示地価 久保ケ丘2-10-2 新守谷駅 1,400m 7万8,600円
25万9,834円
±0%
18位 基準地価 本町字城内902-9 守谷駅 1,500m 7万8,600円
25万9,834円

+0.76%

19位 基準地価 美園4-8-17 南守谷駅 1,700m 7万7,800円
25万7,190円
±0%
20位 基準地価 御所ケ丘5-25-28 新守谷駅 1,100m 7万6,700円
25万3,553円

-0.14%

21位 基準地価 みずき野5-22-6 南守谷駅 1,500m 7万2,300円
23万9,008円

-0.69%

22位 公示地価 みずき野1-8-4 南守谷駅 800m 7万2,100円
23万8,347円

-0.83%

23位 公示地価 薬師台7-8-14 新守谷駅 2,500m 6万7,200円
22万2,148円

-0.15%

24位 基準地価 百合ケ丘1-字並木2399-1 常磐道谷和原IC駅 2,200m 4万2,500円
14万495円

+4.93%

25位 基準地価 乙子字寺坪528-9 南守谷駅 800m 3万7,000円
12万2,314円

-1.6%

26位 公示地価 2-27-1 守谷駅 3,600m 3万2,000円
10万5,785円

+4.57%

27位 公示地価 本町字中割3912-2 南守谷駅 700m 2万1,900円
7万2,396円

-0.46%

28位 公示地価 野木崎字庄太郎久保1154-1 守谷駅 3,400m 2万900円
6万9,090円

-0.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 つくばエクスプレス 守谷駅 10万7,580円 35万5,636円
+2.11%
2位 関東鉄道常総線 新守谷駅 7万5,300円 24万8,925円
-0.07%
3位 関東鉄道常総線 南守谷駅 7万3,137円 24万1,775円
+0.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県守谷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,044万円2,586万円2,447万円2,396万円2,304万円2,269万円1,919万円3,756万円3,033万円3,466万円2,704万円2,931万円1,925万円
取引件数 0件0件132件152件141件165件153件141件176件148件130件158件162件164件26件
坪単価 0円0円99,530円89,026円95,660円116,681円104,542円73,558円80,030円144,702円124,169円123,626円96,736円66,975円129,553円
平米単価 0円0円30,134円26,969円29,282円35,193円31,575円22,157円24,143円43,815円37,433円37,683円29,296円20,298円39,061円
前年比 ----10.55%7.45%21.97%-10.4%-29.64%8.8%80.81%-14.19%-0.44%-21.75%-30.77%93.43%

茨城県守谷市不動産売却取引実績

該当件数 1,848 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県守谷市百合ケ丘

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

260万円

220m2

台形

1994年

鉄骨造造270m2住宅、共同住宅、作業場2.7m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

茨城県守谷市百合ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

260,000円

78,000円

175m2

ほぼ台形
4.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県守谷市百合ケ丘

市街化調整区域

宅地(土地)

42万円

280,000円

86,000円

50m2

不整形
7.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県守谷市薬師台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

170万円

190,000円

57,000円

300m2

長方形
6.0m/市道/南40%80%
2019年

茨城県守谷市薬師台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

91万円

180,000円

53,000円

170m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東40%80%
2019年

茨城県守谷市美園

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

98,000円

30,000円

210m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北東40%80%
2019年

茨城県守谷市みずき野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

180m2

長方形

1995年

木造120m2住宅14.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県守谷市松前台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

200,000円

60,000円

100m2

正方形
6.0m/市道/北西40%80%
2019年

茨城県守谷市松前台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

220m2

長方形

1989年

木造125m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

茨城県守谷市松前台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

210,000円

62,000円

160m2

長方形
6.0m/市道/南40%80%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

165m2

長方形

2017年

木造115m2住宅5.0m/市道/南東50%100%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

230,000円

71,000円

180m2

台形
4.0m/私道/南西60%200%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

290,000円

87,000円

185m2

不整形
16.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

510万円

175m2

ほぼ台形

2019年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

165m2

長方形

2017年

木造110m2住宅5.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県守谷市松並青葉

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

390万円

165m2

ほぼ長方形

2018年

木造120m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県守谷市松ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

240,000円

73,000円

410m2

ほぼ長方形
18.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県守谷市松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

350,000円

110,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県守谷市松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

340,000円

100,000円

240m2

ほぼ整形
6.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県守谷市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

59万円

85m2

ほぼ長方形

1990年

木造85m2住宅6.5m/私道/西60%200%
該当件数1,848件中  0~20件表示

茨城県守谷市の売買情報について

茨城県守谷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,848件の実績があり、平均取引総額は2,712万円となっています。2019年の坪単価:129,553円・平米単価:39,061円となっており、前年の坪単価と比較すると93.43%の上昇で茨城県の中では、守谷市は2位、全国で370位となっています。また、守谷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、675人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県守谷市でも増加傾向にあり約4,233人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-763人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県守谷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 45,82150,36253,70062,48264,75365,42865,78865,50464,65463,392
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9843,0203,0002,8023,0133,9334,0593,7763,9413,9263,3622,8582,9823,0403,2183,3193,565
転出数 2,3782,5762,4062,5562,4692,4332,4742,5692,5472,5442,6203,0102,8312,8782,8753,0162,916
出生数 454489488509499482554586617645712666674661652619558
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,651人(19%) 16,884人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 41,528人(64%) 40,765人(60%)
0歳~14歳の年少 10,243人(15%) 9,501人(14%)
男性 33,867人 33,778人
女性 33,722人 33,372人

茨城県守谷市の不動産売買情報

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