潮来市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,637円/m2 4万5,080円/坪 1万4,738円/m2 4万8,720円/坪
前年: 1万3,730円/m2 , 4万5,388円/坪 前年比:-0.68% 前年:1万4,884円/m2 , 4万9,203円/坪 前年比:-0.99%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,637円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2002年から2019年までの17年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.3万円/m2、最高値をみてみると2002年に2.55万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.41万円/m2、最高値は1.74万円/m2で最安値は1.3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、香取市3万6,044円/m2、行方市1万1,066円/m2、鹿嶋市2万243円/m2、神栖市1万9,134円/m2、香取郡神崎町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,297円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香取郡神崎町と比較すると1万3,637円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 あやめ1-7-9 潮来駅 150m 2万6,100円
8万6,280円

-0.77%

2位 公示地価 あやめ2-30-21 潮来駅 350m 2万3,000円
7万6,033円

-0.44%

3位 公示地価 辻字横田393-1 潮来駅 2,000m 2万2,100円
7万3,057円

-0.9%

4位 基準地価 潮来字4-642-5 潮来駅 540m 1万9,900円
6万5,785円

-0.51%

5位 公示地価 大塚野2-21-16 潮来駅 2,400m 1万8,000円
5万9,504円
±0%
6位 公示地価 潮来字7-923-1 潮来駅 1,200m 1万6,600円
5万4,876円

-0.6%

7位 公示地価 宮前2-37-14 延方駅 130m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
8位 基準地価 潮来字浅間下4993-2 潮来駅 1,400m 1万6,100円
5万3,223円

-0.62%

9位 公示地価 川尾3693-30 潮来駅 3,900m 1万5,300円
5万578円
±0%
10位 公示地価 曲松2758-1 潮来駅 2,700m 1万4,300円
4万7,272円

-0.7%

11位 公示地価 牛堀字宮前98-1 潮来駅 4,500m 1万4,200円
4万6,942円

-2.07%

12位 公示地価 辻字中辻217 潮来駅 1,500m 1万4,100円
4万6,611円

-0.71%

13位 基準地価 辻字横田457-2 潮来駅 2,200m 1万4,000円
4万6,280円

-0.71%

14位 公示地価 延方東1866-7 延方駅 800m 1万1,300円
3万7,355円

-0.88%

15位 基準地価 上戸字横須賀2158-9 潮来駅 3,200m 1万200円
3万3,719円

-0.98%

16位 基準地価 大洲字西坪632 潮来駅 2,300m 9,250円
3万578円

-2.22%

17位 公示地価 上戸字芝宿41-3 潮来駅 4,000m 8,600円
2万8,429円

-2.06%

18位 基準地価 永山字西久保1357-1 潮来駅 6,500m 7,620円
2万5,190円

-2.69%

19位 公示地価 島須字馬ノ峰634-1 潮来駅 4,000m 5,980円
1万9,768円

-0.5%

20位 公示地価 古高3394-1 延方駅 2,500m 5,870円
1万9,404円

-0.85%

21位 公示地価 大生字御鍵免1011-3 延方駅 5,600m 5,070円
1万6,760円

-0.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR鹿島線 潮来駅 1万5,020円 4万9,652円
-0.83%
2位 JR鹿島線 延方駅 9,685円 3万2,016円
-0.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県潮来市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円833万円646万円645万円603万円818万円652万円570万円743万円756万円595万円513万円473万円278万円
取引件数 0件0件58件44件58件68件35件47件58件60件90件69件65件79件8件
坪単価 0円0円37,660円46,954円20,772円29,607円25,591円14,289円14,041円23,393円12,404円17,656円17,513円20,237円17,362円
平米単価 0円0円11,418円14,238円6,308円8,935円7,728円4,297円4,203円7,066円3,732円5,344円5,317円6,086円5,300円
前年比 ---24.68%-55.76%42.53%-13.56%-44.16%-1.74%66.6%-46.98%42.34%-0.81%15.55%-14.21%

茨城県潮来市不動産売却取引実績

該当件数 739 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県潮来市日の出

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

27万円

45,000円

14,000円

195m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県潮来市日の出

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

53,000円

16,000円

310m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県潮来市日の出

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

51万円

160m2

長方形

1995年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県潮来市延方西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

8万円

5,800円

1,800円

460m2

ほぼ整形
道路/東40%80%
2019年

茨城県潮来市延方西

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

7万円

5,100円

1,500円

460m2

ほぼ整形
接面道路無40%80%
2019年

茨城県潮来市洲崎

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

62万円

30,000円

9,100円

690m2

不整形
4.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県潮来市大賀

農地

2万6,000円

1,300m2

2019年

茨城県潮来市潮来

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

15万円

500m2

長方形

1980年

木造115m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県潮来市茂木

市街化調整区域

宅地(土地)

17万円

18,000円

5,400円

320m2

不整形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県潮来市茂木

市街化調整区域

宅地(土地)

74万円

14,000円

4,100円

1,800m2

不整形
1.0m/農道/西60%200%
2018年

茨城県潮来市茂木

市街化調整区域

宅地(土地)

17万円

13,000円

3,900円

450m2

ほぼ整形
2.0m/市道/南60%200%
2018年

茨城県潮来市水原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

2万円

350m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2018年

茨城県潮来市曲松南

準住居地域

宅地(土地)

14万円

9,100円

2,700円

500m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

茨城県潮来市曲松南

準住居地域

宅地(土地)

14万円

11,000円

3,400円

410m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東60%200%
2018年

茨城県潮来市曲松南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

16,000円

4,800円

940m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東40%80%
2018年

茨城県潮来市曲松南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

5,000円

1,500円

710m2

ほぼ整形
1.0m/市道/南40%80%
2018年

茨城県潮来市曲松南

準住居地域

宅地(土地)

20万円

4,700円

1,400円

1,400m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2018年

茨城県潮来市古高

林地

20万円

520m2

2018年

茨城県潮来市古高

市街化調整区域

宅地(土地)

4万5,000円

5,000円

1,500円

300m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/西60%200%
2018年

茨城県潮来市日の出

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

42,000円

13,000円

400m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
該当件数739件中  0~20件表示

茨城県潮来市の売買情報について

茨城県潮来市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で739件の実績があり、平均取引総額は642万円となっています。2019年の坪単価:17,362円・平米単価:5,300円となっており、前年の坪単価と比較すると-14.21%の下降で茨城県の中では、潮来市は36位、全国で1,301位となっています。また、潮来市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,067人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県潮来市でも増加傾向にあり約868人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,297人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県潮来市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 32,13331,94431,52430,53429,11128,04426,61525,08423,48621,843
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,052938872963808836810816817714670719742770717798705
転出数 1,0449451,0841,027990961959923884883896983817872891862763
出生数 261237251255260238229193231225198206207187180206187
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,253人(28%) 9,121人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 17,331人(59%) 14,034人(54%)
0歳~14歳の年少 3,341人(11%) 2,535人(9%)
男性 12,879人 12,790人
女性 13,202人 12,900人

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