牛久市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,851円/m2 14万8,267円/坪 5万1,366円/m2 16万9,804円/坪
前年: 4万3,286円/m2 , 14万3,094円/坪 前年比:+3.61% 前年:5万1,216円/m2 , 16万9,309円/坪 前年比:+0.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,851円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ牛久市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1987年から2019年までの32年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.48万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に17.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.83万円/m2、最高値は5.25万円/m2で最安値は4.48万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、龍ケ崎市3万2,828円/m2、稲敷郡阿見町3万566円/m2、土浦市3万2,990円/m2、つくばみらい市3万4,492円/m2、取手市4万8,148円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,804円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の取手市と比較すると3,297円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中央5-20-9 牛久駅 160m 10万円
33万578円

-1%

2位 公示地価 ひたち野東4-1-10 ひたち野うしく駅 630m 9万1,300円
30万1,818円

+0.32%

3位 基準地価 ひたち野西3-29-19 ひたち野うしく駅 550m 8万8,800円
29万3,553円
±0%
4位 基準地価 中央5-17-14 牛久駅 150m 8万1,500円
26万9,421円

-0.37%

5位 基準地価 ひたち野西2-24-16 ひたち野うしく駅 420m 7万9,500円
26万2,809円

+1.66%

6位 基準地価 ひたち野東5-19-10 ひたち野うしく駅 360m 7万4,500円
24万6,280円

+0.67%

7位 公示地価 ひたち野東1-15-5 ひたち野うしく駅 570m 7万3,300円
24万2,314円

+0.96%

8位 公示地価 中央3-22-2 牛久駅 550m 6万3,100円
20万8,595円

-0.16%

9位 公示地価 田宮町字堂薬師142-6 牛久駅 200m 6万2,000円
20万4,958円

-1.59%

10位 公示地価 中央2-18-2 牛久駅 1,000m 6万1,100円
20万1,983円

+0.49%

11位 基準地価 中央1-6-14 牛久駅 1,100m 5万9,600円
19万7,024円

+0.33%

12位 公示地価 上柏田4-1-7 牛久駅 2,400m 5万9,600円
19万7,024円

-0.17%

13位 公示地価 1-5-6 牛久駅 400m 5万5,600円
18万3,801円

+0.18%

14位 公示地価 栄町1-56-46 牛久駅 1,800m 5万2,200円
17万2,561円

+0.19%

15位 公示地価 田宮町字落合230-7 牛久駅 600m 4万9,400円
16万3,305円

-0.21%

16位 公示地価 猪子町字前山久保995-121 牛久駅 1,800m 4万6,000円
15万2,066円

-0.87%

17位 基準地価 栄町3-50 牛久駅 1,800m 4万5,500円
15万413円
±0%
18位 公示地価 神谷6-35-4 牛久駅 1,900m 4万1,000円
13万5,537円

-0.25%

19位 基準地価 5-26-9 牛久駅 1,600m 4万500円
13万3,884円

-0.25%

20位 基準地価 田宮町字木瀬466-52 牛久駅 1,200m 4万200円
13万2,892円

-0.5%

21位 公示地価 神谷1-36-25 牛久駅 1,300m 3万9,900円
13万1,900円

-0.25%

22位 公示地価 田宮町字新山1071-34 牛久駅 1,100m 3万9,600円
13万909円

-0.26%

23位 公示地価 7-8-2 牛久駅 1,400m 3万9,500円
13万578円

-0.26%

24位 公示地価 牛久町字大流3137-19 牛久駅 850m 3万9,100円
12万9,256円
-
25位 公示地価 刈谷町1-126 牛久駅 1,400m 3万8,900円
12万8,595円
±0%
26位 基準地価 田宮2-47-16 牛久駅 1,400m 3万5,500円
11万7,355円

-0.57%

27位 基準地価 さくら台2-33-5 牛久駅 2,800m 3万3,400円
11万413円

-0.3%

28位 公示地価 さくら台1-48-16 牛久駅 2,500m 3万3,200円
10万9,752円

-0.31%

29位 公示地価 上柏田2-15-10 牛久駅 2,500m 3万3,200円
10万9,752円

-0.6%

30位 公示地価 奥原町1650-11 牛久駅 12,000m 2万900円
6万9,090円

+3.46%

31位 基準地価 桂町2200-2 圏央道阿見東IC駅 2,600m 2万700円
6万8,429円

+3.49%

32位 基準地価 東猯穴町字おかは1112-2 ひたち野うしく駅 1,600m 1万6,700円
5万5,206円
±0%
33位 公示地価 牛久町字南裏2436 牛久駅 1,800m 1万1,800円
3万9,008円

-0.85%

34位 公示地価 岡見町字須賀久保2577-3 牛久駅 4,700m 1万1,600円
3万8,347円

-0.86%

35位 公示地価 久野町687 牛久駅 9,500m 1万1,200円
3万7,024円

-0.89%

36位 公示地価 さくら台4-19-6 牛久駅 3,700m 2,940円
9,719円

-1.02%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) ひたち野うしく駅 7万683円 23万3,662円
+0.66%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 牛久駅 4万3,035円 14万2,264円
+2.95%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県牛久市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,403万円2,415万円2,010万円1,903万円1,875万円1,765万円1,989万円1,597万円1,566万円1,687万円1,470万円1,601万円1,482万円
取引件数 0件0件136件212件223件237件186件300件255件279件267件221件225件196件27件
坪単価 0円0円60,889円58,647円52,736円45,411円49,700円44,855円49,127円37,240円37,034円35,013円38,456円37,323円68,111円
平米単価 0円0円18,374円17,725円15,992円13,781円15,050円13,571円14,856円11,266円11,183円10,617円11,620円11,295円20,662円
前年比 ----3.68%-10.08%-13.89%9.44%-9.75%9.52%-24.2%-0.55%-5.46%9.83%-2.95%82.49%

茨城県牛久市不動産売却取引実績

該当件数 2,764 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県牛久市南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

98,000円

30,000円

150m2

長方形
6.0m/市道/北50%100%
2019年

茨城県牛久市南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

72万円

170m2

長方形

1978年

木造80m212.0m/市道/東50%100%
2019年

茨城県牛久市ひたち野東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

180m2

長方形

2017年

木造120m2住宅7.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県牛久市ひたち野東

準住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

170m2

ほぼ長方形

2011年

軽量鉄骨造造105m2住宅9.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県牛久市ひたち野東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

260,000円

79,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%100%
2019年

茨城県牛久市ひたち野東

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

400,000円

120,000円

190m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/東50%100%
2019年

茨城県牛久市ひたち野東

準住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

200m2

長方形

2011年

木造125m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県牛久市ひたち野西

商業地域

中古マンション等

260万円

75m2

2016年

未改装
RC造3LDK80%400%
2019年

茨城県牛久市中央

近隣商業地域

宅地(土地)

160万円

230,000円

69,000円

240m2

正方形
6.0m/市道/西80%200%
2019年

茨城県牛久市中央

近隣商業地域

宅地(土地)

180万円

270,000円

82,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東80%200%
2019年

茨城県牛久市田宮町

市街化調整区域

宅地(土地)

73万円

54,000円

16,000円

450m2

ほぼ整形
16.0m/県道/南西60%200%
2019年

茨城県牛久市さくら台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

94万円

210m2

台形

2007年

木造115m2住宅11.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県牛久市さくら台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

175m2

ほぼ長方形

1996年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/市道/北東50%100%
2019年

茨城県牛久市さくら台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

28万円

62,000円

19,000円

150m2

長方形
6.0m/市道/北東50%100%調停・競売等
2019年

茨城県牛久市久野町

林地

43万円

4,900m2

2019年

茨城県牛久市刈谷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

24,000円

7,300円

1,200m2

ほぼ整形
6.0m/市道/東50%100%
2019年

茨城県牛久市刈谷町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

400m2

ほぼ長方形

1985年

木造135m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県牛久市神谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

100,000円

31,000円

175m2

台形
5.5m/市道/南50%100%
2019年

茨城県牛久市神谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

150m2

長方形

2018年

木造105m2住宅4.0m/市道/北東50%100%
2019年

茨城県牛久市神谷

市街化調整区域

宅地(土地)

600万円

51,000円

16,000円

2,000m2

ほぼ正方形
4.0m/市道/南東60%200%
該当件数2,764件中  0~20件表示

茨城県牛久市の売買情報について

茨城県牛久市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,764件の実績があり、平均取引総額は1,776万円となっています。2019年の坪単価:68,111円・平米単価:20,662円となっており、前年の坪単価と比較すると82.49%の上昇で茨城県の中では、牛久市は9位、全国で628位となっています。また、牛久市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、531人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県牛久市でも増加傾向にあり約4,226人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-820人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県牛久市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,33873,25877,22381,68484,31784,84884,70983,74382,11480,127
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,0544,0544,0403,9433,9694,0894,1163,8914,5713,9914,0213,9214,0144,0933,9503,7733,840
転出数 3,4873,5703,6093,8813,7163,7573,5523,6413,7003,2503,3813,3413,6743,5813,6503,5173,488
出生数 702679703718706678712745713731750755778731710720666
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,846人(25%) 26,072人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 50,287人(59%) 49,467人(57%)
0歳~14歳の年少 11,355人(13%) 10,875人(12%)
男性 42,126人 41,921人
女性 45,114人 44,493人

茨城県牛久市の不動産売買情報

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