笠間市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,600円/m2 8万4,628円/坪 2万4,345円/m2 8万479円/坪
前年: 2万5,980円/m2 , 8万5,884円/坪 前年比:-1.47% 前年:2万4,600円/m2 , 8万1,322円/坪 前年比:-1.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,600円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1995年から2019年までの24年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.56万円/m2、最高値をみてみると1996年に6.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.09万円/m2、最高値は3.96万円/m2で最安値は2.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、小美玉市1万6,818円/m2、東茨城郡茨城町1万8,406円/m2、東茨城郡城里町1万4,833円/m2、石岡市2万800円/m2、水戸市5万3,207円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,812円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の水戸市と比較すると2万7,607円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 友部駅前3-6 友部駅 70m 4万6,500円
15万3,719円

-1.28%

2位 公示地価 八雲1-8-3 友部駅 450m 3万9,000円
12万8,925円

-0.26%

3位 基準地価 東平3-1470-534 友部駅 940m 3万6,600円
12万991円

-0.82%

4位 公示地価 赤坂9-5 笠間駅 2,400m 3万3,200円
10万9,752円

-1.49%

5位 基準地価 赤坂9-5 笠間駅 2,400m 3万3,100円
10万9,421円

-1.2%

6位 公示地価 赤坂4-4 笠間駅 2,600m 3万2,500円
10万7,438円

-1.52%

7位 基準地価 平町字原1759-3 友部駅 1,500m 2万8,000円
9万2,561円

-1.07%

8位 公示地価 笠間字宝持寺前1403-1 笠間駅 1,300m 2万8,000円
9万2,561円

-1.41%

9位 公示地価 笠間字大和田1505-2 笠間駅 1,100m 2万5,700円
8万4,958円

-1.54%

10位 公示地価 鯉淵字十ノ割6256-45 友部駅 2,400m 2万5,500円
8万4,297円

-1.17%

11位 基準地価 南友部字田迎695-5 友部駅 620m 2万5,200円
8万3,305円

-0.4%

12位 公示地価 吉岡字新切33-7 岩間駅 700m 2万3,800円
7万8,677円

-2.46%

13位 基準地価 旭町字西原204-31 友部駅 4,100m 2万2,300円
7万3,719円

-0.89%

14位 基準地価 石井字卯木崎369-1 笠間駅 1,600m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

15位 公示地価 下市毛字常楽49-9 笠間駅 1,000m 1万9,200円
6万3,471円

-1.54%

16位 公示地価 下郷字西裏3969-2 岩間駅 650m 1万7,200円
5万6,859円

-2.83%

17位 基準地価 下郷字小谷原4557-87 岩間駅 1,200m 1万6,900円
5万5,867円

-1.75%

18位 基準地価 稲田字神田875-2 稲田駅 500m 1万4,200円
4万6,942円

-1.39%

19位 基準地価 安居字上平2600-28 常磐道岩間IC駅 2,500m 1万4,100円
4万6,611円
±0%
20位 公示地価 仁古田字踊場1129-4 友部駅 7,000m 1万1,900円
3万9,338円

-1.66%

21位 基準地価 押辺字落合152-3 岩間駅 4,100m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 友部駅 2万9,375円 9万7,107円
-0.89%
2位 JR水戸線 笠間駅 2万7,428円 9万671円
-1.39%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 岩間駅 1万7,125円 5万6,611円
-2.29%
4位 JR水戸線 稲田駅 1万4,200円 4万6,942円
-1.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県笠間市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円939万円1,026万円714万円1,123万円801万円684万円1,001万円1,003万円1,049万円1,236万円1,218万円1,228万円1,762万円
取引件数 0件0件154件185件181件151件96件151件131件165件147件128件111件106件12件
坪単価 0円0円40,859円38,656円27,645円28,619円31,568円26,195円24,155円28,655円25,112円23,962円26,026円21,567円21,800円
平米単価 0円0円12,374円11,697円8,377円8,638円9,586円7,898円7,334円8,660円7,597円7,255円7,890円6,581円6,590円
前年比 ----5.39%-28.48%3.52%10.3%-17.02%-7.79%18.63%-12.36%-4.58%8.61%-17.13%1.08%

茨城県笠間市不動産売却取引実績

該当件数 1,718 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県笠間市東平

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

75,000円

23,000円

1,100m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県笠間市橋爪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

8,700円

2,600円

1,500m2

不整形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

茨城県笠間市平町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

260m2

長方形

2018年

木造100m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

茨城県笠間市下郷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

87万円

740m2

台形

1996年

木造140m2住宅5.5m/市道/北西40%80%調停・競売等
2019年

茨城県笠間市下郷

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

63,000円

19,000円

270m2

ほぼ台形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県笠間市鯉淵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

24,000円

7,200円

260m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/西60%200%
2019年

茨城県笠間市金井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

2,000円

590円

840m2

不整形
4.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県笠間市柏井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

52万円

8,900円

2,700円

1,900m2

ほぼ整形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県笠間市稲田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1,300万円

2,000m2

ほぼ整形

1995年

鉄骨造造2,000m2工場9.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県笠間市稲田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

24万円

160m2

ほぼ長方形

1983年

木造105m2住宅8.0m/県道/南西60%200%
2019年

茨城県笠間市旭町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

40,000円

12,000円

115m2

長方形
9.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県笠間市旭町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

53万円

40,000円

12,000円

440m2

ほぼ長方形
9.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県笠間市吉岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

55,000円

17,000円

540m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/東40%80%
2018年

茨城県笠間市吉岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

200m2

ほぼ長方形

2018年

125m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2018年

茨城県笠間市吉岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

340m2

ほぼ台形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西40%80%
2018年

茨城県笠間市吉岡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/道路/東60%200%
2018年

茨城県笠間市八雲

第2種住居地域

宅地(土地)

98万円

150,000円

45,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

茨城県笠間市美原

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

570m2

ほぼ台形

2019年

木造住宅6.0m/市道/南60%200%
2018年

茨城県笠間市南友部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

8万円

150m2

ほぼ長方形

1976年

木造65m2住宅4.0m/市道/西60%200%
2018年

茨城県笠間市南友部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

430m2

ほぼ長方形

2008年

木造160m2住宅14.0m/県道/南東60%200%
該当件数1,718件中  0~20件表示

茨城県笠間市の売買情報について

茨城県笠間市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,718件の実績があり、平均取引総額は995万円となっています。2019年の坪単価:21,800円・平米単価:6,590円となっており、前年の坪単価と比較すると1.08%の上昇で茨城県の中では、笠間市は27位、全国で1,029位となっています。また、笠間市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,849人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県笠間市でも増加傾向にあり約2,745人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,232人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県笠間市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 80,90382,35881,49779,40976,73973,89070,58566,98463,10058,989
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9522,7872,7162,7662,5532,6202,1602,2382,3401,9631,9551,8652,0372,1062,1542,3302,110
転出数 2,7442,7962,8612,7832,6722,7102,5212,3642,2712,3152,1772,2202,2262,2172,1282,5462,241
出生数 695768744712640624641622552600617571538525526516544
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,713人(28%) 24,458人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 45,466人(59%) 38,234人(54%)
0歳~14歳の年少 9,251人(12%) 7,522人(10%)
男性 34,503人 34,207人
女性 36,933人 36,007人

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