茨城県高萩市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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高萩市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
2万4,940円／m2	8万2,446円／坪	2万4,375円/m2	8万578円／坪
前年： 2万5,480円/m2 , 8万4,231円/坪	前年比：-2.12%	前年：2万4,625円/m2 , 8万1,404円/坪	前年比：-1.02%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	本町2-8	高萩駅 350m	2万9,500円	9万7,520円	-2.32%
2位	公示地価	東本町2-24	高萩駅 250m	2万8,400円	9万3,884円	-2.74%
3位	基準地価	大字安良川字柳町187-2	高萩駅 1,300m	2万7,800円	9万1,900円	-0.72%
4位	基準地価	大字安良川字西町715-9	高萩駅 1,000m	2万3,900円	7万9,008円	-0.83%
5位	公示地価	有明町2-35-2	高萩駅 600m	2万3,700円	7万8,347円	-1.66%
6位	基準地価	有明町2-35-2	高萩駅 600m	2万3,500円	7万7,685円	-1.27%
7位	公示地価	肥前町2-8-2	高萩駅 700m	2万3,000円	7万6,033円	-2.13%
8位	基準地価	大字下手綱字小島1974-3	高萩駅 2,700m	2万2,300円	7万3,719円	-1.33%
9位	公示地価	大字島名字堂ノ上2129-62	高萩駅 2,800m	2万100円	6万6,446円	-1.48%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	JR常磐線(取手～いわき)　高萩駅	2万4,688円	8万1,613円	-1.65%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県高萩市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	1,576万円	1,569万円	617万円	796万円	1,154万円	835万円	1,358万円	731万円	890万円	970万円	1,387万円	572万円	666万円
取引件数	0件	0件	30件	46件	41件	43件	23件	43件	41件	33件	36件	61件	44件	39件	14件
坪単価	0円	0円	45,336円	28,365円	31,041円	45,083円	38,443円	21,000円	34,924円	22,854円	22,152円	23,745円	15,167円	29,070円	9,485円
平米単価	0円	0円	13,743円	8,578円	9,419円	13,499円	11,659円	6,393円	10,588円	6,886円	6,733円	7,211円	4,583円	8,739円	2,847円
前年比	-	-	-	-37.43%	9.43%	45.24%	-14.73%	-45.37%	66.3%	-34.56%	-3.07%	7.19%	-36.13%	91.67%	-67.37%

茨城県高萩市不動産売却取引実績

該当件数 494 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	茨城県高萩市大字高萩第１種中高層住居専用地域宅地(土地)	40万円 16,000円 4,800円	830m2 ほぼ台形						5.5m/市道/東	60％	200％	私道を含む取引
2019年	茨城県高萩市大字高戸準住居地域宅地(土地と建物)	25万円	370m2 台形			80m2		店舗	18.0m/国道/西	60％	200％	調停・競売等
2019年	茨城県高萩市大字島名市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	210万円	250m2 ほぼ台形	2019年	木造	115m2		住宅	5.0m/道路/北東	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字上手綱市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地と建物)	98万円	210m2 ほぼ長方形	1994年		125m2		住宅	6.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字上手綱市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	55万円 10,000円 3,000円	1,800m2 ほぼ整形						1.8m/道路/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字上手綱市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	7万6,000円 20,000円 6,000円	125m2 不整形						5.0m/市道/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市有明町第１種住居地域宅地(土地)	56万円 60,000円 18,000円	310m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/南	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜林地	26万円	2,800m2
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	26万円 6,000円 1,800円	1,400m2 ほぼ整形						3.5m/市道/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	90万円 6,000円 1,800円	2,000m2 ほぼ整形						3.8m/市道/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	3万7,000円 5,000円 1,500円	250m2 ほぼ整形						3.8m/市道/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	15万円 5,000円 1,500円	1,000m2 不整形						3.8m/市道/北	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	280万円 4,600円 1,400円	2,000m2 ほぼ整形						2.8m/市道/南	60％	200％
2019年	茨城県高萩市大字赤浜市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画宅地(土地)	2,000円 190円 59円	340m2 ほぼ台形						2.0m/市道/北東	60％	200％
2018年	茨城県高萩市大字横川林地	7万円	2,200m2
2018年	茨城県高萩市大和町近隣商業地域宅地(土地)	95万円 130,000円 39,000円	240m2 ほぼ長方形						8.0m/市道/南西	80％	300％
2018年	茨城県高萩市大和町第１種住居地域宅地(土地と建物)	210万円	230m2 ほぼ長方形	2018年	木造	75m2		住宅	4.0m/市道/南東	60％	200％
2018年	茨城県高萩市本町第１種住居地域宅地(土地)	2万7,000円 3,300円 1,000円	260m2 不整形						6.0m/市道/東	60％	200％
2018年	茨城県高萩市東本町近隣商業地域宅地(土地)	69万円 110,000円 32,000円	220m2 ほぼ長方形						6.0m/市道/東	80％	300％
2018年	茨城県高萩市東本町準住居地域宅地(土地と建物)	150万円	170m2 ほぼ長方形	2018年		100m2		住宅	6.0m/市道/西	60％	200％

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茨城県高萩市の売買情報について

茨城県高萩市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で494件の実績があり、平均取引総額は1,023万円となっています。2019年の坪単価：9,485円・平米単価：2,847円となっており、前年の坪単価と比較すると-67.37%の下降で茨城県の中では、高萩市は26位、全国で1,012位となっています。また、高萩市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,144人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県高萩市でも増加傾向にあり約937人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,607人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県高萩市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	35,604	34,602	32,932	31,017	29,638	27,494	25,696	23,836	21,924	20,032

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	1,177	1,206	1,047	1,100	1,008	1,004	961	862	873	884	809	884	977	959	833	887	819
転出数	1,304	1,291	1,258	1,327	1,372	1,289	1,236	1,194	1,152	1,059	977	1,167	1,144	1,181	1,002	1,074	991
出生数	263	289	276	250	265	250	198	222	213	210	190	189	194	192	198	184	187

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	9,061人（30%）	9,998人（38%）
15歳～64歳の生産年齢	17,197人（58%）	13,590人（52%）
0歳～14歳の年少	3,329人（11%）	2,523人（9%）
男性	13,075人	12,939人
女性	13,625人	13,172人

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