高萩市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,940円/m2 8万2,446円/坪 2万4,375円/m2 8万578円/坪
前年: 2万5,480円/m2 , 8万4,231円/坪 前年比:-2.12% 前年:2万4,625円/m2 , 8万1,404円/坪 前年比:-1.02%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,940円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1996年から2019年までの23年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.49万円/m2、最高値をみてみると1999年に6.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.05万円/m2、最高値は4.08万円/m2で最安値は2.49万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北茨城市2万5,585円/m2、日立市3万8,436円/m2、常陸太田市2万3,643円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、東白川郡矢祭町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,269円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東白川郡矢祭町と比較すると2万4,940円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本町2-8 高萩駅 350m 2万9,500円
9万7,520円

-2.32%

2位 公示地価 東本町2-24 高萩駅 250m 2万8,400円
9万3,884円

-2.74%

3位 基準地価 大字安良川字柳町187-2 高萩駅 1,300m 2万7,800円
9万1,900円

-0.72%

4位 基準地価 大字安良川字西町715-9 高萩駅 1,000m 2万3,900円
7万9,008円

-0.83%

5位 公示地価 有明町2-35-2 高萩駅 600m 2万3,700円
7万8,347円

-1.66%

6位 基準地価 有明町2-35-2 高萩駅 600m 2万3,500円
7万7,685円

-1.27%

7位 公示地価 肥前町2-8-2 高萩駅 700m 2万3,000円
7万6,033円

-2.13%

8位 基準地価 大字下手綱字小島1974-3 高萩駅 2,700m 2万2,300円
7万3,719円

-1.33%

9位 公示地価 大字島名字堂ノ上2129-62 高萩駅 2,800m 2万100円
6万6,446円

-1.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 高萩駅 2万4,688円 8万1,613円
-1.65%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県高萩市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,576万円1,569万円617万円796万円1,154万円835万円1,358万円731万円890万円970万円1,387万円572万円666万円
取引件数 0件0件30件46件41件43件23件43件41件33件36件61件44件39件14件
坪単価 0円0円45,336円28,365円31,041円45,083円38,443円21,000円34,924円22,854円22,152円23,745円15,167円29,070円9,485円
平米単価 0円0円13,743円8,578円9,419円13,499円11,659円6,393円10,588円6,886円6,733円7,211円4,583円8,739円2,847円
前年比 ----37.43%9.43%45.24%-14.73%-45.37%66.3%-34.56%-3.07%7.19%-36.13%91.67%-67.37%

茨城県高萩市不動産売却取引実績

該当件数 494 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県高萩市大字高萩

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

16,000円

4,800円

830m2

ほぼ台形
5.5m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県高萩市大字高戸

準住居地域

宅地(土地と建物)

25万円

370m2

台形
80m2店舗18.0m/国道/西60%200%調停・競売等
2019年

茨城県高萩市大字島名

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

210万円

250m2

ほぼ台形

2019年

木造115m2住宅5.0m/道路/北東60%200%
2019年

茨城県高萩市大字上手綱

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

98万円

210m2

ほぼ長方形

1994年

125m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県高萩市大字上手綱

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

10,000円

3,000円

1,800m2

ほぼ整形
1.8m/道路/北60%200%
2019年

茨城県高萩市大字上手綱

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

7万6,000円

20,000円

6,000円

125m2

不整形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県高萩市有明町

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

60,000円

18,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

林地

26万円

2,800m2

2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

6,000円

1,800円

1,400m2

ほぼ整形
3.5m/市道/北60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

90万円

6,000円

1,800円

2,000m2

ほぼ整形
3.8m/市道/北60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万7,000円

5,000円

1,500円

250m2

ほぼ整形
3.8m/市道/北60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

5,000円

1,500円

1,000m2

不整形
3.8m/市道/北60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

280万円

4,600円

1,400円

2,000m2

ほぼ整形
2.8m/市道/南60%200%
2019年

茨城県高萩市大字赤浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2,000円

190円

59円

340m2

ほぼ台形
2.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県高萩市大字横川

林地

7万円

2,200m2

2018年

茨城県高萩市大和町

近隣商業地域

宅地(土地)

95万円

130,000円

39,000円

240m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西80%300%
2018年

茨城県高萩市大和町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造75m2住宅4.0m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県高萩市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

2万7,000円

3,300円

1,000円

260m2

不整形
6.0m/市道/東60%200%
2018年

茨城県高萩市東本町

近隣商業地域

宅地(土地)

69万円

110,000円

32,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東80%300%
2018年

茨城県高萩市東本町

準住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

170m2

ほぼ長方形

2018年

100m2住宅6.0m/市道/西60%200%
該当件数494件中  0~20件表示

茨城県高萩市の売買情報について

茨城県高萩市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で494件の実績があり、平均取引総額は1,023万円となっています。2019年の坪単価:9,485円・平米単価:2,847円となっており、前年の坪単価と比較すると-67.37%の下降で茨城県の中では、高萩市は26位、全国で1,012位となっています。また、高萩市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,144人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県高萩市でも増加傾向にあり約937人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,607人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県高萩市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 35,60434,60232,93231,01729,63827,49425,69623,83621,92420,032
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1771,2061,0471,1001,0081,004961862873884809884977959833887819
転出数 1,3041,2911,2581,3271,3721,2891,2361,1941,1521,0599771,1671,1441,1811,0021,074991
出生数 263289276250265250198222213210190189194192198184187
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,061人(30%) 9,998人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 17,197人(58%) 13,590人(52%)
0歳~14歳の年少 3,329人(11%) 2,523人(9%)
男性 13,075人 12,939人
女性 13,625人 13,172人

茨城県高萩市の不動産売買情報

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