常総市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万4,806円／m2 | 8万2,003円／坪 | 8万1,421円/m2 | 26万9,160円／坪 |
| 前年： 2万2,606円/m2 , 7万4,730円/坪 | 前年比：+9.73% | 前年：7万8,978円/m2 , 26万1,084円/坪 | 前年比：+3.09% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価2万4,806円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ常総市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.41万円／m2、最高値をみてみると2006年に3.81万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.4万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は2.83万円／m2、最高値は3.6万円／m2で最安値は2.41万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、守谷市：8万8,505円／m2、つくばみらい市：3万4,492円／m2、つくば市：6万6,980円／m2、坂東市：2万2,483円／m2、取手市：4万8,148円／m2、周辺地域の平均公示地価は5万2,121円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の坂東市と比較すると2,323円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 大塚戸町字新田2400 | 水海道駅 8,000m | 81万5,000円 | 269万4,214円
|
-0.61% |
| 2位 | 基準地価 | 内守谷町きぬの里2-23-1 | 小絹駅 1,700m | 4万2,900円 | 14万1,818円
|
+0.94% |
| 3位 | 公示地価 | 水海道淵頭町字石宮2881-1 | 水海道駅 430m | 4万400円 | 13万3,553円
|
- |
| 4位 | 基準地価 | 水海道淵頭町字石宮2881-1 | 水海道駅 430m | 4万200円 | 13万2,892円
|
- |
| 5位 | 基準地価 | 新石下字高島3935 | 石下駅 1,000m | 3万6,700円 | 12万1,322円
|
-1.08% |
| 6位 | 基準地価 | 内守谷町きぬの里2-16-5 | 小絹駅 1,700m | 3万5,500円 | 11万7,355円
|
+1.42% |
| 7位 | 公示地価 | 水海道栄町字亀岡東2680-14 | 水海道駅 400m | 3万5,400円 | 11万7,024円
|
-1.67% |
| 8位 | 公示地価 | 水海道淵頭町字石宮2887-16 | 水海道駅 150m | 3万700円 | 10万1,487円
|
-1.29% |
| 9位 | 公示地価 | 新石下字陣屋敷215-2 | 石下駅 200m | 2万9,200円 | 9万6,528円
|
-1.02% |
| 10位 | 公示地価 | 水海道山田町字八間西4722-4 | 水海道駅 800m | 2万8,800円 | 9万5,206円
|
-2.71% |
| 11位 | 基準地価 | 水海道山田町字八間西4722-4 | 水海道駅 800m | 2万8,600円 | 9万4,545円
|
-2.06% |
| 12位 | 公示地価 | 水海道本町字新町2571-1 | 水海道駅 880m | 2万7,500円 | 9万909円
|
-1.08% |
| 13位 | 基準地価 | 新石下字横堤浦4079-4 | 石下駅 1,300m | 2万5,000円 | 8万2,644円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 水海道橋本町字三木内3340-2 | 水海道駅 750m | 2万4,700円 | 8万1,652円
|
-1.99% |
| 15位 | 公示地価 | 水海道森下町字森下大道東4377-2 | 北水海道駅 240m | 2万4,300円 | 8万330円
|
-2.81% |
| 16位 | 公示地価 | 豊岡町字権現台丙2638-20 | 水海道駅 2,200m | 2万4,000円 | 7万9,338円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 水海道諏訪町字八幡下東3162-5 | 水海道駅 800m | 2万3,800円 | 7万8,677円
|
-2.06% |
| 18位 | 基準地価 | 相野谷町字西畑40-25 | 北水海道駅 400m | 2万3,100円 | 7万6,363円
|
-1.71% |
| 19位 | 基準地価 | 豊岡町字坂巻乙1202-8 | 水海道駅 1,500m | 2万2,500円 | 7万4,380円
|
-1.32% |
| 20位 | 公示地価 | 内守谷町字柳田3946 | 国道２９４号駅 3,500m | 2万2,200円 | 7万3,388円
|
+0.9% |
| 21位 | 公示地価 | 本石下字寺浦4915-3 | 石下駅 1,400m | 2万1,700円 | 7万1,735円
|
-1.37% |
| 22位 | 公示地価 | 大生郷町字中丸6125 | 三妻駅 4,800m | 2万1,400円 | 7万743円
|
±0% |
| 23位 | 公示地価 | 中妻町字砂場815-30 | 中妻駅 450m | 2万500円 | 6万7,768円
|
-2.85% |
| 24位 | 基準地価 | 坂手町字馬頭5655-8 | 常磐道谷和原ＩＣ駅 6,900m | 1万9,600円 | 6万4,793円
|
+2.08% |
| 25位 | 基準地価 | 大沢字大山1934-30 | 石下駅 3,500m | 1万5,000円 | 4万9,586円
|
-0.67% |
| 26位 | 基準地価 | 鴻野山字古間木新田代1763-2 | 圏央道常総ＩＣ駅 6,500m | 1万4,000円 | 4万6,280円
|
±0% |
| 27位 | 基準地価 | 内守谷町字向地屋敷付2941-3 | 小絹駅 3,700m | 1万1,800円 | 3万9,008円
|
-1.67% |
| 28位 | 公示地価 | 水海道高野町字正西2339-1 | 水海道駅 1,600m | 1万1,400円 | 3万7,685円
|
-1.73% |
| 29位 | 公示地価 | 大輪町字満藏前2215-5 | 三妻駅 4,000m | 1万900円 | 3万6,033円
|
-1.81% |
| 30位 | 基準地価 | 中妻町字大野道北746-1 | 中妻駅 790m | 1万円 | 3万3,057円
|
-2.92% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 関東鉄道常総線 水海道駅 | 8万8,692円 | 29万3,196円
|
+6.6% |
| 2位 | 関東鉄道常総線 小絹駅 | 3万66円 | 9万9,391円
|
+0.78% |
| 3位 | 関東鉄道常総線 石下駅 | 2万5,520円 | 8万4,363円
|
-0.86% |
| 4位 | 関東鉄道常総線 北水海道駅 | 2万3,700円 | 7万8,347円
|
-2.27% |
| 5位 | 関東鉄道常総線 三妻駅 | 1万6,150円 | 5万3,388円
|
-0.62% |
| 6位 | 関東鉄道常総線 中妻駅 | 1万5,250円 | 5万413円
|
-2.87% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
茨城県常総市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 1,144万円 | 1,284万円 | 1,367万円 | 1,401万円 | 3,322万円 | 1,210万円 | 1,030万円 | 2,096万円 | 1,196万円 | 934万円 | 853万円 | 823万円 | 438万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 118件 | 245件 | 137件 | 147件 | 60件 | 88件 | 126件 | 98件 | 107件 | 91件 | 96件 | 156件 | 27件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 26,150円 | 23,850円 | 23,618円 | 29,127円 | 23,970円 | 26,559円 | 16,719円 | 21,610円 | 19,358円 | 20,596円 | 18,964円 | 20,108円 | 5,955円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 7,926円 | 7,238円 | 7,152円 | 8,762円 | 7,253円 | 7,990円 | 5,083円 | 6,515円 | 5,838円 | 6,182円 | 5,712円 | 6,057円 | 1,811円 |
| 前年比 | - | - | - | -8.8% | -0.97% | 23.33% | -17.71% | 10.8% | -37.05% | 29.25% | -10.42% | 6.4% | -7.92% | 6.03% | -70.38% |
茨城県常総市不動産売却取引実績
該当件数 1,496 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市横曽根新田町 農地 | 19万円 | 4,700m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市山口 農地 | 3万6,000円 | 920m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市本石下 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 15万円 | 95m2 長方形 | 1974年 | 80m2 | 4.5m/市道/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||
| 2019年 | 茨城県常総市水海道山田町 準住居地域 宅地(土地と建物) | 420万円 | 1,600m2 不整形 | 1990年 | ＲＣ造 | 1,800m2 | その他 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 茨城県常総市水海道森下町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 26万円 75,000円 23,000円 | 115m2 長方形 | 8.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県常総市水海道森下町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 310m2 長方形 | 1976年 | 木造 | 260m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2019年 | 茨城県常総市水海道諏訪町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 47万円 | 175m2 長方形 | 2005年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 茨城県常総市水海道高野町 農地 | 2万7,000円 | 590m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市平内 農地 | 7万1,000円 | 2,800m2 | 調停・競売等 | ||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市古間木沼新田 農地 | 1万1,000円 | 380m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市古間木 農地 | 8万7,000円 | 2,900m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市古間木 農地 | 1万5,000円 | 490m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市古間木 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 3万円 30,000円 9,000円 | 35m2 不整形 | 5.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県常総市福二町 農地 | 3万7,000円 | 930m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市中妻町 市街化調整区域 宅地(土地) | 5万1,000円 30,000円 9,000円 | 55m2 長方形 | 2.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県常総市中妻町 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 500m2 不整形 | 2008年 | 木造 | 155m2 | 住宅 | 5.5m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 茨城県常総市豊田 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 100万円 | 290m2 ほぼ台形 | 1991年 | 35m2 | 4.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 茨城県常総市豊岡町 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 20万円 | 250m2 不整形 | 1967年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 8.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 茨城県常総市東野原 農地 | 1万円 | 380m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県常総市杉山 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 5万円 | 340m2 不整形 | 1990年 | 軽量鉄骨造造 | 60m2 | その他 | 3.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
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茨城県常総市の売買情報について
茨城県常総市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 66,029 | 66,245 | 66,536 | 65,320 | 61,483 | 61,606 | 59,333 | 56,839 | 54,123 | 51,219 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 2,073 | 1,988 | 2,161 | 1,990 | 1,993 | 1,978 | 1,886 | 1,874 | 1,826 | 1,707 | 1,655 | 1,698 | 2,194 | 2,331 | 2,426 | 2,419 | 2,675 |
| 転出数 | 2,164 | 2,129 | 2,091 | 2,014 | 2,142 | 2,164 | 1,925 | 1,954 | 1,961 | 1,720 | 1,734 | 1,842 | 2,280 | 2,481 | 2,487 | 2,976 | 2,574 |
| 出生数 | 601 | 540 | 590 | 579 | 553 | 548 | 555 | 523 | 506 | 514 | 470 | 458 | 459 | 470 | 459 | 455 | 441 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 16,860人（27%） | 18,733人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 36,451人（59%） | 32,203人（56%） |
| 0歳～14歳の年少 | 7,633人（12%） | 5,882人（10%） |
| 男性 | 28,376人 | 28,181人 |
| 女性 | 29,398人 | 28,637人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、123人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県常総市でも増加傾向にあり約1,873人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,248人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。