常総市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万4,806円/m2 8万2,003円/坪 8万1,421円/m2 26万9,160円/坪
前年: 2万2,606円/m2 , 7万4,730円/坪 前年比:+9.73% 前年:7万8,978円/m2 , 26万1,084円/坪 前年比:+3.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万4,806円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ常総市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.41万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.4万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.83万円/m2、最高値は3.6万円/m2で最安値は2.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、守谷市8万8,505円/m2、つくばみらい市3万4,492円/m2、つくば市6万6,980円/m2、坂東市2万2,483円/m2、取手市4万8,148円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万2,121円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の坂東市と比較すると2,323円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大塚戸町字新田2400 水海道駅 8,000m 81万5,000円
269万4,214円

-0.61%

2位 基準地価 内守谷町きぬの里2-23-1 小絹駅 1,700m 4万2,900円
14万1,818円

+0.94%

3位 公示地価 水海道淵頭町字石宮2881-1 水海道駅 430m 4万400円
13万3,553円
-
4位 基準地価 水海道淵頭町字石宮2881-1 水海道駅 430m 4万200円
13万2,892円
-
5位 基準地価 新石下字高島3935 石下駅 1,000m 3万6,700円
12万1,322円

-1.08%

6位 基準地価 内守谷町きぬの里2-16-5 小絹駅 1,700m 3万5,500円
11万7,355円

+1.42%

7位 公示地価 水海道栄町字亀岡東2680-14 水海道駅 400m 3万5,400円
11万7,024円

-1.67%

8位 公示地価 水海道淵頭町字石宮2887-16 水海道駅 150m 3万700円
10万1,487円

-1.29%

9位 公示地価 新石下字陣屋敷215-2 石下駅 200m 2万9,200円
9万6,528円

-1.02%

10位 公示地価 水海道山田町字八間西4722-4 水海道駅 800m 2万8,800円
9万5,206円

-2.71%

11位 基準地価 水海道山田町字八間西4722-4 水海道駅 800m 2万8,600円
9万4,545円

-2.06%

12位 公示地価 水海道本町字新町2571-1 水海道駅 880m 2万7,500円
9万909円

-1.08%

13位 基準地価 新石下字横堤浦4079-4 石下駅 1,300m 2万5,000円
8万2,644円
±0%
14位 公示地価 水海道橋本町字三木内3340-2 水海道駅 750m 2万4,700円
8万1,652円

-1.99%

15位 公示地価 水海道森下町字森下大道東4377-2 北水海道駅 240m 2万4,300円
8万330円

-2.81%

16位 公示地価 豊岡町字権現台丙2638-20 水海道駅 2,200m 2万4,000円
7万9,338円
±0%
17位 公示地価 水海道諏訪町字八幡下東3162-5 水海道駅 800m 2万3,800円
7万8,677円

-2.06%

18位 基準地価 相野谷町字西畑40-25 北水海道駅 400m 2万3,100円
7万6,363円

-1.71%

19位 基準地価 豊岡町字坂巻乙1202-8 水海道駅 1,500m 2万2,500円
7万4,380円

-1.32%

20位 公示地価 内守谷町字柳田3946 国道294号駅 3,500m 2万2,200円
7万3,388円

+0.9%

21位 公示地価 本石下字寺浦4915-3 石下駅 1,400m 2万1,700円
7万1,735円

-1.37%

22位 公示地価 大生郷町字中丸6125 三妻駅 4,800m 2万1,400円
7万743円
±0%
23位 公示地価 中妻町字砂場815-30 中妻駅 450m 2万500円
6万7,768円

-2.85%

24位 基準地価 坂手町字馬頭5655-8 常磐道谷和原IC駅 6,900m 1万9,600円
6万4,793円

+2.08%

25位 基準地価 大沢字大山1934-30 石下駅 3,500m 1万5,000円
4万9,586円

-0.67%

26位 基準地価 鴻野山字古間木新田代1763-2 圏央道常総IC駅 6,500m 1万4,000円
4万6,280円
±0%
27位 基準地価 内守谷町字向地屋敷付2941-3 小絹駅 3,700m 1万1,800円
3万9,008円

-1.67%

28位 公示地価 水海道高野町字正西2339-1 水海道駅 1,600m 1万1,400円
3万7,685円

-1.73%

29位 公示地価 大輪町字満藏前2215-5 三妻駅 4,000m 1万900円
3万6,033円

-1.81%

30位 基準地価 中妻町字大野道北746-1 中妻駅 790m 1万円
3万3,057円

-2.92%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道常総線 水海道駅 8万8,692円 29万3,196円
+6.6%
2位 関東鉄道常総線 小絹駅 3万66円 9万9,391円
+0.78%
3位 関東鉄道常総線 石下駅 2万5,520円 8万4,363円
-0.86%
4位 関東鉄道常総線 北水海道駅 2万3,700円 7万8,347円
-2.27%
5位 関東鉄道常総線 三妻駅 1万6,150円 5万3,388円
-0.62%
6位 関東鉄道常総線 中妻駅 1万5,250円 5万413円
-2.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県常総市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,144万円1,284万円1,367万円1,401万円3,322万円1,210万円1,030万円2,096万円1,196万円934万円853万円823万円438万円
取引件数 0件0件118件245件137件147件60件88件126件98件107件91件96件156件27件
坪単価 0円0円26,150円23,850円23,618円29,127円23,970円26,559円16,719円21,610円19,358円20,596円18,964円20,108円5,955円
平米単価 0円0円7,926円7,238円7,152円8,762円7,253円7,990円5,083円6,515円5,838円6,182円5,712円6,057円1,811円
前年比 ----8.8%-0.97%23.33%-17.71%10.8%-37.05%29.25%-10.42%6.4%-7.92%6.03%-70.38%

茨城県常総市不動産売却取引実績

該当件数 1,496 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県常総市横曽根新田町

農地

19万円

4,700m2

2019年

茨城県常総市山口

農地

3万6,000円

920m2

2019年

茨城県常総市本石下

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

95m2

長方形

1974年

80m24.5m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県常総市水海道山田町

準住居地域

宅地(土地と建物)

420万円

1,600m2

不整形

1990年

RC造1,800m2その他6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県常総市水海道森下町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

26万円

75,000円

23,000円

115m2

長方形
8.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県常総市水海道森下町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

310m2

長方形

1976年

木造260m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%調停・競売等
2019年

茨城県常総市水海道諏訪町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

47万円

175m2

長方形

2005年

木造80m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県常総市水海道高野町

農地

2万7,000円

590m2

2019年

茨城県常総市平内

農地

7万1,000円

2,800m2

調停・競売等
2019年

茨城県常総市古間木沼新田

農地

1万1,000円

380m2

2019年

茨城県常総市古間木

農地

8万7,000円

2,900m2

2019年

茨城県常総市古間木

農地

1万5,000円

490m2

2019年

茨城県常総市古間木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

3万円

30,000円

9,000円

35m2

不整形
5.5m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県常総市福二町

農地

3万7,000円

930m2

2019年

茨城県常総市中妻町

市街化調整区域

宅地(土地)

5万1,000円

30,000円

9,000円

55m2

長方形
2.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県常総市中妻町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

180万円

500m2

不整形

2008年

木造155m2住宅5.5m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県常総市豊田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

290m2

ほぼ台形

1991年

35m24.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県常総市豊岡町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

250m2

不整形

1967年

木造105m2住宅8.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県常総市東野原

農地

1万円

380m2

2019年

茨城県常総市杉山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

340m2

不整形

1990年

軽量鉄骨造造60m2その他3.0m/市道/西60%200%
該当件数1,496件中  0~20件表示

茨城県常総市の売買情報について

茨城県常総市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,496件の実績があり、平均取引総額は1,283万円となっています。2019年の坪単価:5,955円・平米単価:1,811円となっており、前年の坪単価と比較すると-70.38%の下降で茨城県の中では、常総市は19位、全国で851位となっています。また、常総市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、123人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県常総市でも増加傾向にあり約1,873人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,248人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県常総市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 66,02966,24566,53665,32061,48361,60659,33356,83954,12351,219
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,0731,9882,1611,9901,9931,9781,8861,8741,8261,7071,6551,6982,1942,3312,4262,4192,675
転出数 2,1642,1292,0912,0142,1422,1641,9251,9541,9611,7201,7341,8422,2802,4812,4872,9762,574
出生数 601540590579553548555523506514470458459470459455441
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,860人(27%) 18,733人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 36,451人(59%) 32,203人(56%)
0歳~14歳の年少 7,633人(12%) 5,882人(10%)
男性 28,376人 28,181人
女性 29,398人 28,637人

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