龍ケ崎市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,828円/m2 10万8,522円/坪 8万2,052円/m2 27万1,246円/坪
前年: 3万2,823円/m2 , 10万8,505円/坪 前年比:+0.01% 前年:8万1,970円/m2 , 27万975円/坪 前年比:+0.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,828円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ龍ケ崎市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.28万円/m2、最高値をみてみると1994年に11.71万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.43万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.45万円/m2、最高値は3.76万円/m2で最安値は3.28万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲敷郡河内町1万145円/m2、北相馬郡利根町1万5,278円/m2、牛久市4万4,851円/m2、印西市4万8,914円/m2、印旛郡栄町3万3,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万457円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の印西市と比較すると1万6,086円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 薄倉町字北野原2352 竜ヶ崎駅 7,800m 90万円
297万5,206円
±0%
2位 公示地価 佐貫1-9-3 佐貫駅 150m 9万8,800円
32万6,611円

-0.11%

3位 基準地価 佐貫2-3-10 佐貫駅 720m 6万3,500円
20万9,917円
±0%
4位 基準地価 佐貫4-8-7 佐貫駅 650m 6万3,100円
20万8,595円
±0%
5位 公示地価 佐貫4-8-7 佐貫駅 650m 6万3,100円
20万8,595円
±0%
6位 基準地価 中根台3-7-2 佐貫駅 3,800m 6万2,700円
20万7,272円
±0%
7位 公示地価 久保台2-1-13 佐貫駅 4,200m 6万1,100円
20万1,983円

+0.49%

8位 公示地価 佐貫町字蛭川489-49 佐貫駅 駅前広場接面 4万5,500円
15万413円

-0.22%

9位 公示地価 藤ケ丘5-15-6 佐貫駅 6,000m 4万5,500円
15万413円

+0.44%

10位 基準地価 長山2-4-5 佐貫駅 3,600m 4万600円
13万4,214円
±0%
11位 公示地価 中根台5-2-17 佐貫駅 3,800m 3万7,600円
12万4,297円

+0.26%

12位 基準地価 藤ケ丘5-3-26 佐貫駅 6,200m 3万2,300円
10万6,776円

+1.25%

13位 公示地価 佐貫町字浅間ケ浦929-110 佐貫駅 1,300m 3万1,700円
10万4,793円
±0%
14位 基準地価 佐貫町字西根362-51 佐貫駅 600m 3万1,200円
10万3,140円
±0%
15位 公示地価 松ケ丘1-15-6 佐貫駅 6,900m 3万1,000円
10万2,479円

+0.64%

16位 基準地価 佐貫町字立羽579-8 佐貫駅 800m 3万300円
10万165円
±0%
17位 公示地価 川原代町字小屋1022-6 佐貫駅 800m 2万8,700円
9万4,876円

-0.7%

18位 公示地価 川原代町字池ノ下1234-17 佐貫駅 1,200m 2万8,600円
9万4,545円

-1.04%

19位 公示地価 南中島町字菅沼167-6 佐貫駅 1,700m 2万7,700円
9万1,570円

-0.36%

20位 基準地価 城ノ内3-5-11 佐貫駅 8,300m 2万5,400円
8万3,966円
±0%
21位 公示地価 姫宮町27 竜ヶ崎駅 1,000m 2万3,200円
7万6,694円

-0.43%

22位 公示地価 字立野4945-11 竜ヶ崎駅 1,400m 2万2,200円
7万3,388円

-0.45%

23位 基準地価 字砂町5141-1 竜ヶ崎駅 1,700m 2万2,000円
7万2,727円

-0.46%

24位 公示地価 愛戸町26 竜ヶ崎駅 1,400m 2万1,700円
7万1,735円
±0%
25位 基準地価 白羽4-5-5 竜ヶ崎駅 5,400m 2万1,700円
7万1,735円

+3.33%

26位 公示地価 川原代町字下田5425-2 竜ヶ崎駅 1,200m 2万1,600円
7万1,404円

-0.47%

27位 公示地価 野原町59-2 竜ヶ崎駅 2,100m 2万1,600円
7万1,404円
±0%
28位 基準地価 緑町231-1 竜ヶ崎駅 2,300m 2万900円
6万9,090円
±0%
29位 基準地価 向陽台3-4-1 竜ヶ崎駅 8,700m 2万円
6万6,115円

+3.62%

30位 公示地価 向陽台3-4-1 竜ヶ崎駅 8,700m 1万9,700円
6万5,123円

+4.23%

31位 基準地価 字寺後4177-14 竜ヶ崎駅 700m 1万9,700円
6万5,123円
±0%
32位 公示地価 大徳町字上大徳266-3 竜ヶ崎駅 2,200m 1万9,400円
6万4,132円

-0.52%

33位 基準地価 上大徳新町27 竜ヶ崎駅 2,500m 1万9,000円
6万2,809円
±0%
34位 公示地価 字直鮒7516-9 竜ヶ崎駅 1,300m 1万9,000円
6万2,809円
±0%
35位 基準地価 若柴町字上町889-3 佐貫駅 1,400m 1万2,300円
4万661円

-1.61%

36位 公示地価 南中島町字中畑283-1 佐貫駅 1,500m 1万1,100円
3万6,694円

-0.9%

37位 公示地価 八代町字宮下前1051-1 竜ヶ崎駅 4,300m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

38位 基準地価 川原代町字道仙田2868-4 佐貫駅 3,400m 1万200円
3万3,719円

-0.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 7万5,143円 24万8,406円
+0.12%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 佐貫駅 4万90円 13万2,528円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県龍ケ崎市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,410万円1,305万円1,186万円1,008万円1,363万円1,527万円966万円1,011万円1,120万円1,280万円1,441万円940万円1,111万円
取引件数 0件0件141件112件128件159件102件131件143件159件148件162件162件174件26件
坪単価 0円0円38,368円31,390円26,390円29,016円21,564円25,132円24,747円19,965円31,163円21,361円21,404円22,308円30,653円
平米単価 0円0円11,635円9,477円7,964円8,784円6,523円7,527円7,478円6,017円9,421円6,459円6,478円6,747円9,269円
前年比 ----18.19%-15.93%9.95%-25.68%16.55%-1.53%-19.32%56.09%-31.45%0.2%4.22%37.41%

茨城県龍ケ崎市不動産売却取引実績

該当件数 1,747 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県龍ケ崎市

近隣商業地域

宅地(土地)

200万円

73,000円

22,000円

890m2

不整形
9.0m/市道/南西80%300%
2019年

茨城県龍ケ崎市

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

37万円

180m2

ほぼ長方形

1973年

木造110m2住宅11.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

510m2

ほぼ長方形

1991年

木造150m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

750m2

不整形

1989年

鉄骨造造290m2作業場5.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市南中島町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

70,000円

21,000円

580m2

ほぼ長方形
2.5m/市道/北60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市南中島町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

53万円

120m2

ほぼ長方形

1987年

木造120m2住宅6.6m/市道/北60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市松ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

195m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅12.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市藤ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

185m2

ほぼ長方形

2007年

木造115m2住宅12.0m/市道/南西50%100%
2019年

茨城県龍ケ崎市平台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

190m2

長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/南西50%100%
2019年

茨城県龍ケ崎市馴柴町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

270m2

不整形

1987年

鉄骨造造270m2事務所、店舗15.0m/県道/北東60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市長山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

230m2

長方形

2006年

木造160m2住宅6.0m/市道/北東40%80%調停・競売等
2019年

茨城県龍ケ崎市長山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

240m2

ほぼ長方形

1993年

木造165m2住宅6.0m/市道/北東40%80%
2019年

茨城県龍ケ崎市中根台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

60万円

83,000円

25,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県龍ケ崎市白羽

第1種住居地域

宅地(土地)

87万円

43,000円

13,000円

660m2

ほぼ整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市白羽

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

21万円

47,000円

14,000円

150m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県龍ケ崎市城ノ内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

140m2

長方形

1994年

木造105m2住宅6.0m/市道/北東50%100%調停・競売等
2019年

茨城県龍ケ崎市城ノ内

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

91,000円

27,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東50%100%
2019年

茨城県龍ケ崎市佐貫町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

31万円

60m2

未改装SRC造3LDK60%200%調停・競売等
2019年

茨城県龍ケ崎市佐貫町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

160m2

ほぼ台形

2001年

木造105m2住宅5.2m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県龍ケ崎市佐貫町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

160m2

ほぼ正方形

1976年

木造105m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
該当件数1,747件中  0~20件表示

茨城県龍ケ崎市の売買情報について

茨城県龍ケ崎市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,747件の実績があり、平均取引総額は1,199万円となっています。2019年の坪単価:30,653円・平米単価:9,269円となっており、前年の坪単価と比較すると37.41%の上昇で茨城県の中では、龍ケ崎市は22位、全国で901位となっています。また、龍ケ崎市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、1,216人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県龍ケ崎市でも増加傾向にあり約4,706人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,651人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県龍ケ崎市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 69,16376,92378,95080,33478,34279,55877,93975,68472,84569,589
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,7093,6033,4653,6393,4183,4043,1943,2973,1002,8572,8832,6392,7462,9212,9452,9452,785
転出数 3,1433,3023,0673,1793,2363,0883,3303,1533,0972,8242,9253,0192,9523,0373,0422,9893,008
出生数 713708697669696640659648576599610562571568545543478
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,113人(24%) 23,819人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 48,335人(61%) 41,684人(57%)
0歳~14歳の年少 9,590人(12%) 7,356人(10%)
男性 36,068人 35,895人
女性 37,545人 36,964人

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