石岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万800円/m2 6万8,760円/坪 2万1,715円/m2 7万1,785円/坪
前年: 1万9,357円/m2 , 6万3,990円/坪 前年比:+7.45% 前年:2万1,771円/m2 , 7万1,970円/坪 前年比:-0.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万800円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.03万円/m2、最高値をみてみると1997年に6.99万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.25万円/m2、最高値は2.75万円/m2で最安値は2.03万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、かすみがうら市1万8,929円/m2、小美玉市1万6,818円/m2、土浦市3万2,990円/m2、笠間市2万5,600円/m2、東茨城郡茨城町1万8,406円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万2,548円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の小美玉市と比較すると3,982円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東石岡5-2926-1 石岡駅 1,300m 4万2,600円
14万826円

-0.47%

2位 基準地価 東石岡5-2926-1 石岡駅 1,300m 4万2,500円
14万495円

-0.47%

3位 基準地価 石岡2-5-16 石岡駅 300m 3万7,100円
12万2,644円

+0.27%

4位 公示地価 旭台2-3754-1 石岡駅 2,800m 3万3,200円
10万9,752円

-0.31%

5位 公示地価 国府3-695-1内 石岡駅 650m 3万2,500円
10万7,438円
-
6位 基準地価 旭台2-3639-13 石岡駅 2,300m 3万600円
10万1,157円
±0%
7位 公示地価 南台2-11-10 石岡駅 2,000m 3万500円
10万826円
±0%
8位 基準地価 南台3-1340-64 石岡駅 2,600m 2万7,500円
9万909円
±0%
9位 基準地価 東石岡5-3856-4 石岡駅 1,100m 2万6,000円
8万5,950円
±0%
10位 公示地価 国府4-1932-5 石岡駅 550m 2万5,500円
8万4,297円

-0.4%

11位 公示地価 東石岡4-3934-18 石岡駅 1,900m 2万4,600円
8万1,322円

-0.41%

12位 公示地価 東光台5-2920-36 石岡駅 2,800m 2万3,400円
7万7,355円

-0.43%

13位 公示地価 府中3-1802-10 石岡駅 600m 2万3,000円
7万6,033円

-0.87%

14位 基準地価 石岡字水久保2637-43 石岡駅 1,400m 2万1,700円
7万1,735円
±0%
15位 公示地価 府中5-7921-6 石岡駅 1,200m 2万1,100円
6万9,752円

-0.48%

16位 基準地価 府中5-7921-6 石岡駅 1,200m 2万1,000円
6万9,421円

-0.48%

17位 公示地価 石岡字東ノ辻14003-8 石岡駅 1,000m 2万800円
6万8,760円

-0.48%

18位 公示地価 八軒台3158-19 石岡駅 2,600m 2万500円
6万7,768円

-0.49%

19位 公示地価 総社2-560-6 石岡駅 1,400m 2万200円
6万6,776円

-0.5%

20位 公示地価 高浜字中坪825-14 高浜駅 750m 2万100円
6万6,446円

-0.99%

21位 基準地価 高浜字宮下1114-2 高浜駅 400m 1万9,000円
6万2,809円

-1.05%

22位 公示地価 鹿の子2-9852-2 石岡駅 3,000m 1万8,400円
6万826円

-0.55%

23位 公示地価 柏原9-1 石岡駅 3,600m 1万7,100円
5万6,528円

+0.58%

24位 公示地価 高浜字道祖神26-2 高浜駅 550m 1万5,600円
5万1,570円

-1.27%

25位 基準地価 柿岡字宅地付2033-3 石岡駅 10,000m 1万5,300円
5万578円

-0.65%

26位 公示地価 茨城1-4941-1 石岡駅 1,700m 1万5,300円
5万578円

-0.65%

27位 公示地価 柿岡字鴻の巣3450-5 石岡駅 12,000m 1万900円
3万6,033円

-1.81%

28位 基準地価 井関字町塚26-3 高浜駅 3,700m 8,480円
2万8,033円

-1.17%

29位 公示地価 三村字水内2108-2 高浜駅 4,300m 7,800円
2万5,785円

-0.64%

30位 基準地価 染谷字仲ノ坪1023-1 石岡駅 3,900m 7,550円
2万4,958円

-0.66%

31位 公示地価 碁石沢10690-33 石岡駅 5,700m 6,900円
2万2,809円

-1.43%

32位 公示地価 真家字宿2450 羽鳥駅 4,000m 6,800円
2万2,479円

-2.16%

33位 基準地価 上青柳字稲荷下515-1 石岡駅 13,000m 3,860円
1万2,760円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 石岡駅 2万2,948円 7万5,861円
+5.18%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 高浜駅 1万4,196円 4万6,928円
-1.05%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 羽鳥駅 6,800円 2万2,479円
-2.16%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県石岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円807万円1,223万円1,119万円1,067万円875万円1,442万円1,230万円1,398万円977万円831万円1,227万円912万円1,088万円
取引件数 0件0件72件116件138件129件74件89件127件104件99件106件123件93件31件
坪単価 0円0円39,141円25,654円24,235円22,149円26,847円22,391円25,219円26,721円23,307円20,998円12,860円15,695円38,014円
平米単価 0円0円11,875円7,742円7,304円6,714円8,168円6,751円7,598円8,070円7,024円6,346円3,908円4,753円11,640円
前年比 ----34.46%-5.53%-8.61%21.21%-16.6%12.63%5.96%-12.78%-9.91%-38.76%22.05%142.2%

茨城県石岡市不動産売却取引実績

該当件数 1,301 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県石岡市村上

市街化調整区域

宅地(土地)

33万円

27,000円

8,100円

410m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県石岡市三村

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

220円

67円

1,500m2

長方形
市道/北西60%200%
2019年

茨城県石岡市三村

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

1,300円

380円

1,300m2

不整形
市道/東60%200%
2019年

茨城県石岡市南台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

84万円

240m2

長方形
木造115m2住宅市道/東50%100%
2019年

茨城県石岡市南台

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

78,000円

24,000円

220m2

ほぼ台形
市道/南60%200%
2019年

茨城県石岡市南台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

290万円

92,000円

28,000円

1,000m2

不整形
市道/東50%100%
2019年

茨城県石岡市南台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

110,000円

32,000円

380m2

ほぼ長方形
市道/北40%80%
2019年

茨城県石岡市真家

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

24,000円

7,200円

180m2

正方形
市道/南東60%200%
2019年

茨城県石岡市府中

商業地域

宅地(土地)

120万円

510,000円

160,000円

75m2

長方形
市道/南80%400%調停・競売等
2019年

茨城県石岡市東成井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万円

780円

240円

1,700m2

長方形
市道/北東60%200%
2019年

茨城県石岡市東成井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万5,000円

840円

250円

990m2

長方形
市道/北西60%200%
2019年

茨城県石岡市東石岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

480万円

73,000円

22,000円

2,000m2

不整形
市道/東60%200%
2019年

茨城県石岡市半田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

3,100円

950円

530m2

不整形
市道/北東60%200%
2019年

茨城県石岡市東光台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

195m2

ほぼ台形
市道/東60%200%
2019年

茨城県石岡市東光台

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

41,000円

12,000円

1,000m2

不整形
市道/北60%150%
2019年

茨城県石岡市総社

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

870万円

820m2

ほぼ長方形
市道/北60%200%
2019年

茨城県石岡市杉並

市街化調整区域

宅地(土地)

33万円

44,000円

13,000円

250m2

正方形
市道/南西60%200%
2019年

茨城県石岡市国府

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

360m2

不整形
市道/東60%200%
2019年

茨城県石岡市加生野

市街化調整区域

宅地(土地)

3万円

1,500円

470円

650m2

ほぼ長方形
市道/南60%200%
2019年

茨城県石岡市加生野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

4万円

3,500円

1,000円

380m2

ほぼ台形
市道/東60%200%
該当件数1,301件中  0~20件表示

茨城県石岡市の売買情報について

茨城県石岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,301件の実績があり、平均取引総額は1,108万円となっています。2019年の坪単価:38,014円・平米単価:11,640円となっており、前年の坪単価と比較すると142.2%の上昇で茨城県の中では、石岡市は23位、全国で967位となっています。また、石岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,133人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県石岡市でも増加傾向にあり約2,503人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,546人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県石岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 83,39883,11981,88779,68776,02073,88770,37266,59162,62058,471
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,8322,9632,9142,8802,5652,4302,3932,3802,2782,2392,0332,0362,1662,1552,2122,2862,126
転出数 2,9683,0452,9392,8362,7952,7642,7632,8042,7272,5502,4582,4912,4662,4672,4092,5572,382
出生数 794727745733696675606569597550543523521516511545507
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,330人(29%) 24,833人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 44,542人(58%) 36,996人(54%)
0歳~14歳の年少 8,622人(11%) 6,491人(9%)
男性 34,047人 33,765人
女性 35,551人 34,555人

茨城県石岡市の不動産売買情報

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