古河市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万617円/m2 13万4,271円/坪 4万930円/m2 13万5,305円/坪
前年: 3万9,664円/m2 , 13万1,120円/坪 前年比:+2.4% 前年:4万826円/m2 , 13万4,961円/坪 前年比:+0.25%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万617円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ古河市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に4.05万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.21万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.28万円/m2、最高値は4.83万円/m2で最安値は4.05万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下都賀郡野木町3万4,214円/m2、猿島郡五霞町2万5,450円/m2、猿島郡境町2万3,085円/m2、幸手市5万1,433円/m2、結城郡八千代町1万1,283円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,093円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の幸手市と比較すると1万816円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 1-18-3 古河駅 接面 12万2,000円
40万3,305円
±0%
2位 公示地価 東本町2-490-2 古河駅 650m 8万3,500円
27万6,033円
±0%
3位 基準地価 3-342 古河駅 650m 7万9,500円
26万2,809円

+0.5%

4位 基準地価 本町1-5603-2 古河駅 300m 7万5,100円
24万8,264円
±0%
5位 公示地価 本町1-5603-2 古河駅 300m 7万5,100円
24万8,264円
±0%
6位 公示地価 4-427-2 古河駅 800m 7万4,000円
24万4,628円

+0.95%

7位 公示地価 1-4-2 古河駅 250m 7万1,500円
23万6,363円
±0%
8位 公示地価 中央町1-5676 古河駅 500m 6万5,400円
21万6,198円
±0%
9位 基準地価 東本町3-754-1 古河駅 1,400m 5万7,300円
18万9,421円

+0.17%

10位 基準地価 北町2883-352 古河駅 1,000m 5万6,500円
18万6,776円

+0.17%

11位 公示地価 旭町1-647-2 古河駅 1,600m 5万5,700円
18万4,132円
±0%
12位 公示地価 中央町2-6566-2 古河駅 750m 5万2,800円
17万4,545円
±0%
13位 公示地価 緑町2427-269 古河駅 2,100m 4万9,200円
16万2,644円
±0%
14位 基準地価 幸町450-7 古河駅 1,100m 4万7,400円
15万6,694円
±0%
15位 公示地価 下山町993-3 古河駅 1,500m 4万6,500円
15万3,719円

+0.21%

16位 公示地価 雷電町2961-2 古河駅 1,600m 4万6,300円
15万3,057円
±0%
17位 公示地価 西牛谷字北前1017-5 古河駅 2,700m 4万6,100円
15万2,396円
±0%
18位 公示地価 大堤字本田下183-23 古河駅 1,600m 4万5,900円
15万1,735円
±0%
19位 基準地価 上辺見字1-2657-2 古河駅 2,700m 4万5,800円
15万1,404円

+1.1%

20位 公示地価 上辺見字1-2657-2 古河駅 2,700m 4万5,500円
15万413円

+0.44%

21位 公示地価 上辺見字鹿養大道北341-1 古河駅 2,700m 4万5,200円
14万9,421円

+0.44%

22位 基準地価 静町3655-15 古河駅 2,000m 4万4,700円
14万7,768円
±0%
23位 公示地価 長谷町247-4 古河駅 1,300m 4万4,400円
14万6,776円
±0%
24位 公示地価 松並2-4616-2 古河駅 1,500m 4万3,800円
14万4,793円
±0%
25位 公示地価 横山町3-5468-7 古河駅 1,400m 4万3,700円
14万4,462円
±0%
26位 基準地価 鴻巣字北ノ内704-43 古河駅 2,100m 4万3,200円
14万2,809円
±0%
27位 基準地価 桜町6872-18 古河駅 1,500m 4万3,000円
14万2,148円
±0%
28位 基準地価 上辺見字鹿養大道北404-6 古河駅 2,700m 4万1,900円
13万8,512円
±0%
29位 基準地価 下辺見字辺橋2704 古河駅 4,000m 3万9,300円
12万9,917円
±0%
30位 公示地価 上辺見字鹿養大道中1032-7 古河駅 2,700m 3万7,100円
12万2,644円

+0.54%

31位 公示地価 西牛谷字杉ノ下520-4 古河駅 3,300m 3万6,800円
12万1,652円

+0.54%

32位 公示地価 坂間字北山249-57 古河駅 3,500m 3万4,300円
11万3,388円

-0.58%

33位 公示地価 中田新田字新帳神明34-67 古河駅 4,700m 3万3,800円
11万1,735円

-0.88%

34位 基準地価 女沼字東原319-35 古河駅 4,400m 3万2,200円
10万6,446円
±0%
35位 公示地価 女沼字大道北1717-1 古河駅 3,900m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
36位 公示地価 諸川字中町谷645-1 古河駅 11,000m 3万1,800円
10万5,123円
-
37位 公示地価 東牛谷字新田前456-4 古河駅 4,200m 3万500円
10万826円

+0.32%

38位 基準地価 諸川字海道東896-1 古河駅 11,000m 3万300円
10万165円

-0.33%

39位 基準地価 茶屋新田字往還東229-1 古河駅 4,200m 3万円
9万9,173円
±0%
40位 公示地価 中田字藤塚2321 栗橋駅 2,700m 2万9,700円
9万8,181円
±0%
41位 公示地価 関戸字稲荷前1630-10 古河駅 4,200m 2万9,300円
9万6,859円

+0.34%

42位 基準地価 北利根22 古河駅 8,500m 2万9,100円
9万6,198円

+5.05%

43位 公示地価 中田字野久保406-5 栗橋駅 2,700m 2万9,000円
9万5,867円
±0%
44位 公示地価 久能字三番割1123-6 古河駅 7,100m 2万8,800円
9万5,206円

-0.69%

45位 基準地価 駒羽根字久保821-14 古河駅 7,100m 2万8,500円
9万4,214円
±0%
46位 公示地価 諸川字海道西1209-7 古河駅 11,000m 2万4,100円
7万9,669円

-0.83%

47位 基準地価 丘里15-3 古河駅 4,900m 2万2,900円
7万5,702円

+1.77%

48位 基準地価 諸川字中町谷721-7 古河駅 11,000m 2万2,700円
7万5,041円

-0.44%

49位 公示地価 諸川字十日山1795-16 古河駅 11,000m 2万1,700円
7万1,735円

-0.46%

50位 基準地価 新久田字大塚505-4 古河駅 3,400m 1万5,600円
5万1,570円

-0.64%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東北本線 古河駅 4万1,687円 13万7,808円
+1.57%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県古河市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,575万円1,422万円1,302万円1,135万円1,237万円2,371万円1,706万円1,415万円1,557万円1,295万円1,614万円1,314万円1,105万円
取引件数 0件0件191件305件243件278件267件240件294件237件231件267件255件273件49件
坪単価 0円0円38,703円37,700円39,874円30,735円26,401円26,593円26,306円26,746円23,943円25,983円25,194円25,730円32,075円
平米単価 0円0円11,688円11,423円12,108円9,331円7,985円8,018円7,979円8,053円7,255円7,853円7,587円7,791円9,691円
前年比 ----2.59%5.77%-22.92%-14.1%0.73%-1.08%1.67%-10.48%8.52%-3.04%2.13%24.66%

茨城県古河市不動産売却取引実績

該当件数 3,130 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県古河市横山町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

180,000円

55,000円

180m2

ほぼ整形
6.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

20,000円

6,000円

1,700m2

ほぼ台形
2.7m/市道/西40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

290m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

240m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.0m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

200m2

ほぼ正方形

1979年

木造70m2住宅4.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

9,900円

3,000円

1,800m2

不整形
5.5m/市道/南40%80%調停・競売等
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

210m2

ほぼ長方形

1989年

木造110m2住宅4.5m/市道/南東40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

170m2

ほぼ台形

1978年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東40%80%
2019年

茨城県古河市諸川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

5,000円

1,500円

2,000m2

不整形
接面道路無40%80%
2019年

茨城県古河市宮前町

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

77万円

190m2

ほぼ整形
4.0m/私道/東60%200%
2019年

茨城県古河市本町

商業地域

宅地(土地)

340万円

180,000円

55,000円

610m2

ほぼ長方形
11.0m/県道/西80%400%
2019年

茨城県古河市東山田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

43万円

160m2

ほぼ台形

1994年

木造95m2住宅6.0m/県道/北60%200%
2019年

茨城県古河市東山田

市街化調整区域

宅地(土地)

67万円

84,000円

25,000円

260m2

不整形
10.0m/県道/西60%200%
2019年

茨城県古河市東本町

商業地域

中古マンション等

180万円

70m2

2006年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

茨城県古河市東本町

商業地域

中古マンション等

70万円

65m2

1980年

未改装
SRC造4LDK住宅80%400%
2019年

茨城県古河市東

第1種住居地域

宅地(土地)

590万円

310,000円

93,000円

630m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県古河市東

商業地域

宅地(土地と建物)

800万円

460m2

ほぼ整形

2009年

木造250m2共同住宅8.0m/市道/東80%400%
2019年

茨城県古河市長谷町

準住居地域

宅地(土地)

30万円

58,000円

17,000円

170m2

ほぼ整形
2.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県古河市西牛谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

270m2

ほぼ整形

2019年

木造110m2住宅4.0m/私道/東40%80%私道を含む取引
2019年

茨城県古河市西牛谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

98万円

150,000円

46,000円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/区画街路/南東40%80%
該当件数3,130件中  0~20件表示

茨城県古河市の売買情報について

茨城県古河市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,130件の実績があり、平均取引総額は1,541万円となっています。2019年の坪単価:32,075円・平米単価:9,691円となっており、前年の坪単価と比較すると24.66%の上昇で茨城県の中では、古河市は13位、全国で713位となっています。また、古河市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,744人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県古河市でも増加傾向にあり約4,956人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,629人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県古河市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 146,010146,452145,265142,995140,946135,202129,911123,790117,019109,863
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,8405,7265,2555,4845,3784,3424,0374,2633,9453,7603,5323,8784,5975,1945,5886,1646,317
転出数 6,1756,0015,7065,7695,4765,0684,5074,3544,3143,9693,8313,9564,6185,3735,7206,1876,111
出生数 1,3321,3571,3011,2681,3661,2011,1471,1781,1971,1471,1151,0581,1131,1221,0831,0451,050
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 35,974人(25%) 40,930人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 87,054人(61%) 77,425人(58%)
0歳~14歳の年少 17,562人(12%) 14,961人(11%)
男性 66,692人 66,303人
女性 68,200人 67,013人

茨城県古河市の不動産売買情報

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