土浦市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万2,990円/m2 10万9,057円/坪 3万8,504円/m2 12万7,285円/坪
前年: 3万2,976円/m2 , 10万9,011円/坪 前年比:+0.04% 前年:3万8,465円/m2 , 12万7,157円/坪 前年比:+0.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万2,990円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ土浦市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に3.27万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に18.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.26万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.48万円/m2、最高値は4.01万円/m2で最安値は3.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、稲敷郡阿見町3万566円/m2、かすみがうら市1万8,929円/m2、牛久市4万4,851円/m2、稲敷郡美浦村1万1,250円/m2、つくば市6万6,980円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万4,515円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の稲敷郡美浦村と比較すると2万1,740円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大和町3033-2 土浦駅 近接 13万2,000円
43万6,363円
±0%
2位 基準地価 港町1-3459-5 土浦駅 120m 8万7,800円
29万247円
±0%
3位 基準地価 中央1-902-19 土浦駅 600m 6万3,500円
20万9,917円
±0%
4位 公示地価 桜町3-3309-2 土浦駅 350m 6万400円
19万9,669円
±0%
5位 基準地価 桜町3-3309-2 土浦駅 350m 6万400円
19万9,669円
±0%
6位 公示地価 荒川沖東2-138-1内 荒川沖駅 650m 5万700円
16万7,603円
±0%
7位 基準地価 千束町1280-18 土浦駅 1,500m 4万8,800円
16万1,322円

+2.09%

8位 基準地価 中央1-6-26 土浦駅 1,200m 4万8,700円
16万991円

+0.41%

9位 公示地価 千束町1280-18 土浦駅 1,500m 4万8,400円
16万円

+2.32%

10位 公示地価 大町1211-1 土浦駅 1,600m 4万6,100円
15万2,396円
±0%
11位 公示地価 真鍋1-3456 土浦駅 2,000m 4万5,300円
14万9,752円
±0%
12位 公示地価 桜町1-3321-11 土浦駅 430m 4万5,200円
14万9,421円
±0%
13位 基準地価 中村南4-番外26-203 荒川沖駅 1,300m 4万4,900円
14万8,429円
±0%
14位 基準地価 中高津3-1060-7 土浦駅 3,300m 4万4,400円
14万6,776円
±0%
15位 公示地価 おおつ野7-1-3 土浦駅 6,800m 4万4,300円
14万6,446円
±0%
16位 公示地価 神立中央1-4237-55 神立駅 160m 4万3,700円
14万4,462円
±0%
17位 基準地価 立田町2391-17 土浦駅 1,800m 4万2,700円
14万1,157円
±0%
18位 基準地価 生田町1537-9 土浦駅 1,800m 4万2,100円
13万9,173円

+1.44%

19位 基準地価 港町3-3656-20 土浦駅 1,300m 4万2,100円
13万9,173円

-0.24%

20位 公示地価 荒川沖東3-996-2 荒川沖駅 500m 4万800円
13万4,876円

+0.24%

21位 基準地価 荒川沖東1-961-10 荒川沖駅 640m 4万100円
13万2,561円

+0.24%

22位 基準地価 永国東町1120-10 土浦駅 2,800m 3万9,900円
13万1,900円
±0%
23位 公示地価 小松1-72-7 土浦駅 1,000m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
24位 公示地価 中荒川沖町833-83 荒川沖駅 500m 3万9,100円
12万9,256円

+0.25%

25位 公示地価 湖北1-5156 土浦駅 1,200m 3万8,600円
12万7,603円

+0.25%

26位 基準地価 中高津3-952-61 土浦駅 3,300m 3万7,700円
12万4,628円
±0%
27位 公示地価 桜ケ丘町920-93 土浦駅 2,600m 3万7,600円
12万4,297円
±0%
28位 公示地価 神立東1-4301-34 神立駅 近接 3万7,500円
12万3,966円
±0%
29位 公示地価 真鍋新町4823-2 土浦駅 1,800m 3万6,700円
12万1,322円

-0.55%

30位 公示地価 真鍋6-2237-2 土浦駅 3,000m 3万6,000円
11万9,008円

-0.28%

31位 基準地価 富士崎1-205-2 土浦駅 1,000m 3万5,600円
11万7,685円
±0%
32位 基準地価 右籾字前谷1-40 荒川沖駅 1,800m 3万5,500円
11万7,355円
±0%
33位 公示地価 天川1-1008-15 土浦駅 3,400m 3万5,100円
11万6,033円
±0%
34位 基準地価 神立中央2-4011-234 神立駅 800m 3万5,100円
11万6,033円
±0%
35位 公示地価 木田余東台2-49 土浦駅 3,000m 3万4,700円
11万4,710円
±0%
36位 公示地価 中神立町6-4 神立駅 1,700m 3万4,500円
11万4,049円
±0%
37位 公示地価 中村南4-番外26-2 荒川沖駅 1,200m 3万4,400円
11万3,719円
±0%
38位 基準地価 桜ケ丘町847-12 土浦駅 3,200m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
39位 公示地価 真鍋6-997-13 土浦駅 3,200m 3万3,600円
11万1,074円
±0%
40位 公示地価 真鍋4-2700-6 土浦駅 2,900m 3万3,600円
11万1,074円
±0%
41位 公示地価 小岩田東2-1266-56 土浦駅 2,900m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
42位 公示地価 おおつ野8-18-3 土浦駅 6,800m 3万2,300円
10万6,776円

+0.31%

43位 基準地価 神立町字前山3628-59 土浦駅 4,700m 3万2,200円
10万6,446円
±0%
44位 公示地価 乙戸南2-192-1 荒川沖駅 2,200m 3万1,700円
10万4,793円
±0%
45位 基準地価 東真鍋町2697-1 土浦駅 2,600m 3万1,600円
10万4,462円
±0%
46位 公示地価 小松ケ丘町1258-67 土浦駅 2,200m 3万1,300円
10万3,471円
±0%
47位 基準地価 上高津新町1055-11 土浦駅 3,800m 3万900円
10万2,148円
±0%
48位 公示地価 中高津2-1331-2 土浦駅 2,500m 3万700円
10万1,487円
±0%
49位 基準地価 卸町2-番外50-436 荒川沖駅 3,000m 3万600円
10万1,157円
±0%
50位 公示地価 若松町4007-8 土浦駅 4,100m 2万9,600円
9万7,851円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 土浦駅 3万8,827円 12万8,353円
+0.09%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 荒川沖駅 3万2,876円 10万8,680円
-0.02%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 神立駅 2万6,062円 8万6,155円
-0.08%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県土浦市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,136万円1,728万円1,388万円1,131万円1,189万円2,207万円1,528万円1,446万円1,602万円1,997万円1,492万円1,562万円1,288万円
取引件数 0件0件195件219件301件337件199件359件369件399件360件371件401件370件48件
坪単価 0円0円45,503円43,639円27,258円33,441円35,741円30,544円33,491円31,727円33,410円34,068円29,681円27,307円30,254円
平米単価 0円0円13,784円13,152円8,252円10,131円10,816円9,245円10,126円9,575円10,103円10,282円9,008円8,275円9,164円
前年比 ----4.1%-37.54%22.68%6.88%-14.54%9.65%-5.27%5.3%1.97%-12.88%-8%10.79%

茨城県土浦市不動産売却取引実績

該当件数 3,928 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県土浦市虫掛

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

56万円

300m2

ほぼ長方形

1987年

鉄骨造、木造造165m2倉庫6.0m/市道/北東70%400%
2019年

茨城県土浦市虫掛

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

79,000円

24,000円

550m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南東70%400%
2019年

茨城県土浦市港町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

45万円

30m2

1992年

改装済
RC造2K60%200%
2019年

茨城県土浦市港町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

75m2

2007年

RC造4LDK60%200%
2019年

茨城県土浦市右籾

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

76万円

450m2

長方形

1987年

木造155m2住宅4.0m/私道/北40%80%調停・競売等
2019年

茨城県土浦市真鍋新町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

730万円

100,000円

31,000円

2,000m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県土浦市真鍋

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

24万円

18,000円

5,500円

430m2

不整形
接面道路無60%150%
2019年

茨城県土浦市真鍋

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

53,000円

16,000円

1,000m2

ほぼ台形
3.0m/市道/北東60%150%私道を含む取引
2019年

茨城県土浦市真鍋

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

41万円

28,000円

8,400円

330m2

不整形
4.0m/市道/南西60%150%
2019年

茨城県土浦市藤沢

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

32,000円

9,600円

145m2

ほぼ台形
12.0m/国道/北東60%200%
2019年

茨城県土浦市藤沢

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

175m2

ほぼ台形

2010年

木造105m2住宅3.5m/市道/南東60%150%
2019年

茨城県土浦市東並木町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

70万円

420m2

不整形

1984年

木造135m2住宅7.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県土浦市西真鍋町

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

40,000円

12,000円

1,700m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県土浦市西並木町

市街化調整区域

宅地(土地)

8万4,000円

19,000円

5,800円

145m2

不整形
3.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県土浦市並木

市街化調整区域

宅地(土地)

110万円

10,000円

3,000円

2,000m2

ほぼ整形
3.3m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県土浦市並木

市街化調整区域

宅地(土地)

18万円

10,000円

3,000円

590m2

ほぼ長方形
2.7m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県土浦市並木

市街化調整区域

宅地(土地)

59万円

7,200円

2,200円

2,000m2

ほぼ整形
25.0m/国道/北60%200%
2019年

茨城県土浦市中村南

第2種低層住居専用地域

中古マンション等

4万3,000円

70m2

1989年

改装済
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

茨城県土浦市中村南

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

45万円

60,000円

18,000円

250m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南西60%150%
2019年

茨城県土浦市中村南

第2種低層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

64,000円

19,000円

210m2

長方形
5.0m/私道/南西60%150%
該当件数3,928件中  0~20件表示

茨城県土浦市の売買情報について

茨城県土浦市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,928件の実績があり、平均取引総額は1,609万円となっています。2019年の坪単価:30,254円・平米単価:9,164円となっており、前年の坪単価と比較すると10.79%の上昇で茨城県の中では、土浦市は11位、全国で685位となっています。また、土浦市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,895人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県土浦市でも増加傾向にあり約3,458人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,082人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県土浦市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 141,862144,106144,060143,839140,804138,909134,714129,643123,908117,737
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,8517,2897,5607,4387,1947,2267,0646,9137,1967,1146,0816,4536,2646,8286,5586,6776,667
転出数 7,8237,7117,6077,8937,4907,8147,2507,0196,8806,3896,3246,4436,5726,8866,6576,9086,658
出生数 1,4221,3291,3491,3431,2771,2621,3061,2231,2601,1231,1881,2091,1821,1771,1491,0891,049
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,562人(26%) 41,020人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 85,252人(60%) 77,170人(58%)
0歳~14歳の年少 17,312人(12%) 14,348人(10%)
男性 66,184人 65,750人
女性 68,181人 66,788人

茨城県土浦市の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

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