日立市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万8,436円/m2 12万7,061円/坪 3万7,918円/m2 12万5,348円/坪
前年: 3万8,646円/m2 , 12万7,755円/坪 前年比:-0.55% 前年:3万8,167円/m2 , 12万6,171円/坪 前年比:-0.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万8,436円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.84万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1988年に27.39万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.55万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.24万円/m2、最高値は5.22万円/m2で最安値は3.84万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、高萩市2万4,940円/m2、常陸太田市2万3,643円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、那珂市2万1,864円/m2、北茨城市2万5,585円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,943円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の那珂郡東海村と比較すると249円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 幸町1-157-2 日立駅 100m 8万7,500円
28万9,256円

-0.23%

2位 公示地価 幸町1-48 日立駅 200m 7万8,400円
25万9,173円

-0.39%

3位 基準地価 幸町2-213 日立駅 640m 7万400円
23万2,727円

-0.71%

4位 公示地価 鹿島町1-196 日立駅 850m 7万円
23万1,404円

-0.57%

5位 基準地価 鹿島町1-196 日立駅 850m 6万9,800円
23万743円

-0.57%

6位 公示地価 多賀町2-75 常陸多賀駅 400m 6万円
19万8,347円

-0.5%

7位 基準地価 大みか町2-31 大甕駅 150m 5万7,800円
19万1,074円

-0.35%

8位 基準地価 旭町2-62-1 日立駅 400m 5万6,600円
18万7,107円

-1.05%

9位 公示地価 助川町1-109 日立駅 1,400m 5万6,200円
18万5,785円

-0.71%

10位 基準地価 鹿島町1-102 日立駅 1,200m 5万5,800円
18万4,462円

-0.89%

11位 基準地価 幸町2-32 日立駅 750m 5万5,500円
18万3,471円

-0.72%

12位 公示地価 若葉町1-24 日立駅 950m 5万2,800円
17万4,545円

-0.19%

13位 公示地価 桜川町1-6 常陸多賀駅 900m 5万2,200円
17万2,561円

-0.39%

14位 基準地価 桜川町2-104 常陸多賀駅 1,000m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
15位 公示地価 桜川町2-104 常陸多賀駅 1,000m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
16位 公示地価 弁天町2-95 日立駅 1,000m 4万9,700円
16万4,297円
±0%
17位 基準地価 鹿島町2-22 日立駅 1,500m 4万7,700円
15万7,685円

-0.21%

18位 公示地価 田尻町4-1723-11 小木津駅 2,700m 4万7,300円
15万6,363円

-0.43%

19位 基準地価 多賀町2-43 常陸多賀駅 600m 4万6,200円
15万2,727円

-0.22%

20位 公示地価 大みか町1-98 大甕駅 320m 4万5,900円
15万1,735円
±0%
21位 公示地価 鮎川町2-126-1 常陸多賀駅 1,800m 4万5,300円
14万9,752円

-0.44%

22位 基準地価 金沢町1-137 常陸多賀駅 1,900m 4万2,600円
14万826円

-0.47%

23位 基準地価 東町2-27-2内 日立駅 1,200m 4万2,400円
14万165円

-0.94%

24位 公示地価 神峰町4-85-2 日立駅 1,900m 4万1,900円
13万8,512円

-0.24%

25位 基準地価 十王町友部東2-1-21 十王駅 接面 4万1,600円
13万7,520円

-0.72%

26位 公示地価 宮田町3-73 日立駅 2,200m 4万1,500円
13万7,190円

-0.72%

27位 基準地価 宮田町2-58 日立駅 2,000m 4万800円
13万4,876円

-0.73%

28位 公示地価 助川町3-392-6 日立駅 2,100m 4万500円
13万3,884円

-0.74%

29位 公示地価 本宮町1-43 日立駅 2,100m 4万400円
13万3,553円

-0.5%

30位 公示地価 大みか町4-72 大甕駅 900m 4万200円
13万2,892円
±0%
31位 基準地価 水木町2-793 大甕駅 750m 3万8,800円
12万8,264円

-0.26%

32位 公示地価 東多賀町4-221 常陸多賀駅 900m 3万8,500円
12万7,272円

-0.52%

33位 公示地価 東金沢町5-146 常陸多賀駅 1,800m 3万7,900円
12万5,289円

-0.27%

34位 基準地価 大久保町3-191 常陸多賀駅 1,300m 3万7,900円
12万5,289円

-0.27%

35位 公示地価 城南町2-150-1 日立駅 2,200m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

36位 公示地価 鮎川町5-161 常陸多賀駅 2,300m 3万7,700円
12万4,628円

-0.53%

37位 公示地価 国分町3-102 日立駅 2,900m 3万7,600円
12万4,297円

-0.27%

38位 公示地価 大久保町4-62 常陸多賀駅 1,500m 3万7,400円
12万3,636円

-0.54%

39位 公示地価 東滑川町1-3176-7 日立駅 2,000m 3万7,200円
12万2,975円

-0.54%

40位 公示地価 日高町1-13-7 小木津駅 200m 3万6,900円
12万1,983円

-0.28%

41位 公示地価 南高野町2-667 大甕駅 2,600m 3万6,700円
12万1,322円

-0.28%

42位 基準地価 十王町友部東1-6-12 十王駅 300m 3万6,700円
12万1,322円

-0.28%

43位 公示地価 東多賀町2-300 常陸多賀駅 720m 3万6,300円
12万円

-0.28%

44位 基準地価 会瀬町2-154-3 日立駅 2,000m 3万6,300円
12万円

-0.28%

45位 公示地価 末広町4-97 常陸多賀駅 1,600m 3万6,200円
11万9,669円

-0.83%

46位 公示地価 相賀町1063-2 日立駅 800m 3万6,000円
11万9,008円

-0.56%

47位 公示地価 中成沢町2-332 日立駅 2,800m 3万5,400円
11万7,024円

-0.85%

48位 基準地価 滑川町2-219 日立駅 2,800m 3万5,300円
11万6,694円

-0.85%

49位 基準地価 東成沢町2-65 日立駅 3,200m 3万5,300円
11万6,694円

-0.85%

50位 公示地価 森山町1-389 大甕駅 2,000m 3万5,200円
11万6,363円

-0.29%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 日立駅 4万7,851円 15万8,185円
-0.61%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 常陸多賀駅 3万6,708円 12万1,348円
-0.6%
3位 JR常磐線(取手~いわき) 大甕駅 3万4,012円 11万2,436円
-0.46%
4位 JR常磐線(取手~いわき) 小木津駅 3万3,011円 10万9,127円
-0.71%
5位 JR常磐線(取手~いわき) 十王駅 2万7,755円 9万1,752円
-0.61%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県日立市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,352万円1,976万円2,336万円2,012万円1,449万円1,949万円1,904万円1,661万円1,676万円1,721万円1,735万円1,520万円1,082万円
取引件数 0件0件186件242件294件236件154件285件269件280件314件293件253件284件48件
坪単価 0円0円80,699円66,259円49,167円52,822円48,670円56,827円58,291円48,128円46,062円41,933円45,962円44,310円55,354円
平米単価 0円0円24,400円20,072円14,880円15,968円14,729円17,210円17,725円14,567円13,953円12,685円13,915円13,428円16,825円
前年比 ----17.89%-25.8%7.43%-7.86%16.76%2.58%-17.43%-4.29%-8.96%9.61%-3.59%24.92%

茨城県日立市不動産売却取引実績

該当件数 3,138 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県日立市本宮町

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

65,000円

20,000円

360m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県日立市宮田町

商業地域

宅地(土地)

110万円

85,000円

26,000円

430m2

ほぼ整形
20.0m/国道/南東80%400%
2019年

茨城県日立市宮田町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

25,000円

7,600円

790m2

不整形
2.5m/市道/北60%200%
2019年

茨城県日立市南高野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

99,000円

30,000円

430m2

不整形
7.0m/市道/東50%100%
2019年

茨城県日立市東多賀町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

370m2

ほぼ長方形

1964年

木造135m2住宅2.6m/道路/南西60%200%
2019年

茨城県日立市東多賀町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

330m2

ほぼ長方形

1967年

木造75m2住宅2.6m/道路/南西60%200%
2019年

茨城県日立市東金沢町

準工業地域

宅地(土地)

91万円

100,000円

32,000円

290m2

ほぼ整形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県日立市東金沢町

工業地域

宅地(土地)

30万円

150,000円

45,000円

65m2

長方形
4.5m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県日立市東金沢町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

82万円

410m2

ほぼ整形

1977年

木造95m2住宅8.2m/市道/西60%200%
2019年

茨城県日立市東金沢町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

210m2

ほぼ長方形

2019年

120m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県日立市東大沼町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

59,000円

18,000円

280m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西50%100%
2019年

茨城県日立市東大沼町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

32万円

51,000円

15,000円

210m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北東50%100%
2019年

茨城県日立市西成沢町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

28万円

115m2

台形

1967年

50m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県日立市中丸町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

400万円

380m2

長方形

2019年

145m2住宅5.0m/市道/南西
2019年

茨城県日立市中丸町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

55万円

210m2

ほぼ整形

1978年

木造100m2住宅7.0m/市道/西
2019年

茨城県日立市中成沢町

第1種住居地域

宅地(土地)

820万円

72,000円

22,000円

2,000m2

台形
11.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県日立市中成沢町

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

72,000円

22,000円

260m2

不整形
11.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県日立市多賀町

第2種住居地域

宅地(土地)

170万円

120,000円

35,000円

470m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県日立市十王町伊師

市街化調整区域

宅地(土地)

7万1,000円

13,000円

4,000円

180m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県日立市十王町伊師

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

45万円

200m2

ほぼ整形

1983年

木造90m2住宅12.0m/市道/北西60%200%
該当件数3,138件中  0~20件表示

茨城県日立市の売買情報について

茨城県日立市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,138件の実績があり、平均取引総額は1,844万円となっています。2019年の坪単価:55,354円・平米単価:16,825円となっており、前年の坪単価と比較すると24.92%の上昇で茨城県の中では、日立市は8位、全国で601位となっています。また、日立市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,530人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県日立市でも増加傾向にあり約3,590人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-15,074人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県日立市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 212,304206,589199,218193,129185,054179,524170,863161,155151,048141,142
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,8826,0885,9625,8385,2334,8604,8014,8185,0674,7974,1795,0784,7504,5674,2214,4384,524
転出数 7,5297,6537,3297,7486,8386,3966,3766,1716,0125,6315,2795,8825,9355,9215,7655,7195,582
出生数 2,0802,1272,0961,9041,8031,6961,6881,6521,4811,5471,3921,3921,3101,2951,2461,1581,066
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,977人(29%) 57,567人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 108,148人(58%) 93,074人(56%)
0歳~14歳の年少 21,621人(11%) 14,802人(8%)
男性 83,180人 82,560人
女性 84,883人 82,883人

茨城県日立市の不動産売買情報

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