結城郡八千代町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,283円/m2 3万7,299円/坪 1万7,360円/m2 5万7,388円/坪
前年: 1万1,316円/m2 , 3万7,408円/坪 前年比:-0.3% 前年:1万7,440円/m2 , 5万7,652円/坪 前年比:-0.46%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,283円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2013年から2019年までの6年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に0.94万円/m2、最高値をみてみると2018年に1.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.19万円/m2となります。 直近の6年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1万円/m2、最高値は1.13万円/m2で最安値は0.94万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去6年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下妻市2万4,112円/m2、猿島郡境町2万3,085円/m2、結城市2万9,250円/m2、坂東市2万2,483円/m2、古河市4万617円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,909円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字菅谷字西根曽1182-5 下妻駅 7,500m 2万3,300円
7万7,024円

-0.86%

2位 基準地価 大字東原字1-89 下妻駅 7,000m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
3位 基準地価 大字平塚字太夫久保4311-14 下妻駅 12,000m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
4位 基準地価 大字菅谷字伊勢山167 下妻駅 7,700m 1万5,700円
5万1,900円

-1.26%

5位 公示地価 大字菅谷字伊勢山210-5 下妻駅 7,600m 1万5,100円
4万9,917円
±0%
6位 公示地価 大字久下田字遠上東599-1 下妻駅 10,000m 9,500円
3万1,404円

-0.53%

7位 基準地価 大字平塚字本田3504-1 下妻駅 12,000m 9,500円
3万1,404円
±0%
8位 公示地価 大字西大山字瓦ケ台524-3 下妻駅 10,000m 9,250円
3万578円

-0.54%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 関東鉄道常総線 下妻駅 1万5,081円 4万9,854円
-0.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県結城郡八千代町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円400万円694万円260万円454万円438万円524万円302万円474万円574万円372万円2,398万円601万円292万円285万円
取引件数 0件1件33件21件35件32件20件53件24件44件19件21件20件19件7件
坪単価 0円0円12,493円7,061円9,360円7,906円4,505円7,398円7,966円13,336円7,978円14,190円40,890円7,328円4,714円
平米単価 0円0円3,773円2,142円2,831円2,390円1,360円2,230円2,422円4,049円2,442円4,252円12,510円2,189円1,428円
前年比 ----43.48%32.56%-15.53%-43.02%64.22%7.68%67.41%-40.18%77.86%188.16%-82.08%-35.67%

茨城県結城郡八千代町不動産売却取引実績

該当件数 349 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県結城郡八千代町大字平塚

工業専用地域

宅地(土地)

130万円

33,000円

10,000円

1,300m2

不整形
6.2m/町道/西60%200%
2019年

茨城県結城郡八千代町大字中野

農地

5万円

1,800m2

2019年

茨城県結城郡八千代町大字佐野

農地

5万5,000円

3,700m2

2019年

茨城県結城郡八千代町大字佐野

農地

4万4,000円

2,900m2

2019年

茨城県結城郡八千代町大字佐野

農地

2万2,000円

1,500m2

2019年

茨城県結城郡八千代町大字佐野

農地

2万9,000円

2,000m2

2019年

茨城県結城郡八千代町大字大戸新田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

320m2

不整形

2001年

木造55m2住宅6.0m/私道/南60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字水口

市街化調整区域

宅地(土地)

7万円

15,000円

4,600円

155m2

ほぼ整形
4.0m/町道/南60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字松本

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

71万円

500m2

ほぼ長方形

1995年

木造200m2住宅、店舗3.5m/町道/北60%200%調停・競売等
2018年

茨城県結城郡八千代町大字袋

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

14,000円

4,100円

240m2

不整形
3.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字蕗田

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

13,000円

3,800円

520m2

ほぼ正方形
3.0m/町道/東60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字平塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

15万円

140m2

長方形

1981年

木造60m2住宅4.2m/町道/東60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字平塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

130m2

ほぼ整形

1981年

木造65m24.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2018年

茨城県結城郡八千代町大字平塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

14万円

135m2

長方形

1981年

木造65m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2018年

茨城県結城郡八千代町大字平塚

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

69万円

145m2

長方形

1994年

木造80m2住宅4.0m/町道/西60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字仁江戸

市街化調整区域

宅地(土地)

5,000円

960円

290円

170m2

不整形
3.0m/町道/南西60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字坪井

農地

3万3,000円

2,600m2

2018年

茨城県結城郡八千代町大字菅谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

42万円

600m2

袋地等

1984年

木造85m2住宅11.0m/県道/東60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字菅谷

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

290m2

ほぼ整形

1983年

木造105m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2018年

茨城県結城郡八千代町大字菅谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

74,000円

22,000円

175m2

長方形
6.0m/町道/東50%100%
該当件数349件中  0~20件表示

茨城県結城郡八千代町の売買情報について

茨城県結城郡八千代町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で349件の実績があり、平均取引総額は570万円となっています。2019年の坪単価:4,714円・平米単価:1,428円となっており、前年の坪単価と比較すると-35.67%の下降で茨城県の中では、結城郡八千代町は39位、全国で1,375位となっています。また、結城郡八千代町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-547人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県結城郡八千代町でも増加傾向にあり約737人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,156人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県結城郡八千代町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,00824,35223,60923,10622,02121,47420,60119,69018,71517,637
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 581577602597513529525488471483482438860814733859876
転出数 685715663712631686599627668614593569872733630707675
出生数 229236218228202182182193168191152167154175152146151
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,826人(26%) 6,563人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 13,333人(60%) 11,177人(56%)
0歳~14歳の年少 2,770人(12%) 2,138人(10%)
男性 10,524人 10,430人
女性 9,736人 9,448人

茨城県結城郡八千代町の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

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