小美玉市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,818円/m2 5万5,596円/坪 1万5,000円/m2 4万9,586円/坪
前年: 1万6,933円/m2 , 5万5,976円/坪 前年比:-0.68% 前年:1万5,150円/m2 , 5万82円/坪 前年比:-1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,818円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.68万円/m2、最高値をみてみると2007年に2.53万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.85万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.93万円/m2、最高値は2.32万円/m2で最安値は1.68万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、石岡市2万800円/m2、東茨城郡茨城町1万8,406円/m2、笠間市2万5,600円/m2、かすみがうら市1万8,929円/m2、水戸市5万3,207円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万7,388円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 羽鳥字東平2673-5 羽鳥駅 近接 2万9,600円
9万7,851円

-0.68%

2位 基準地価 羽鳥字脇山2352-455 羽鳥駅 750m 2万5,900円
8万5,619円

-1.15%

3位 公示地価 中延字稲子田128-2 高浜駅 6,000m 2万3,900円
7万9,008円

-0.42%

4位 公示地価 羽鳥字東平2659-37 羽鳥駅 500m 2万1,200円
7万82円

-0.47%

5位 公示地価 小川字宿後861-4 高浜駅 6,300m 1万7,700円
5万8,512円

-1.12%

6位 公示地価 羽鳥字花舘2895-166 羽鳥駅 1,400m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

7位 基準地価 上玉里字鷺内前1014-3 高浜駅 4,000m 1万5,700円
5万1,900円

-0.64%

8位 公示地価 田木谷字うち巳1016-14 高浜駅 4,500m 1万5,200円
5万247円

-1.3%

9位 基準地価 小川字野中418-10 高浜駅 7,600m 1万3,900円
4万5,950円

-0.72%

10位 基準地価 西郷地字中原1619 羽鳥駅 8,800m 1万2,100円
4万円

-1.63%

11位 公示地価 野田字インヤ19-2 高浜駅 9,300m 1万500円
3万4,710円
±0%
12位 公示地価 山野字インマ峯25-11 高浜駅 9,800m 9,400円
3万1,074円

-0.95%

13位 基準地価 外之内字北山270-7 高浜駅 12,000m 7,400円
2万4,462円

-0.68%

14位 公示地価 川中子字東西1346-2 高浜駅 6,200m 6,570円
2万1,719円

-0.61%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR常磐線(取手~いわき) 羽鳥駅 2万1,220円 7万148円
-0.85%
2位 JR常磐線(取手~いわき) 高浜駅 1万3,363円 4万4,175円
-0.73%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県小美玉市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,000万円971万円956万円752万円609万円672万円451万円601万円535万円738万円641万円710万円1,422万円733万円
取引件数 0件1件80件101件81件121件97件125件105件71件108件161件150件111件26件
坪単価 0円210,000円28,231円19,826円21,552円12,814円18,216円18,694円15,867円13,765円16,600円6,963円15,545円15,745円26,134円
平米単価 0円63,000円8,584円6,025円6,556円3,876円5,540円5,651円4,781円4,135円5,029円2,111円4,717円4,744円7,934円
前年比 ---86.56%-29.77%8.71%-40.54%42.16%2.62%-15.12%-13.25%20.6%-58.05%123.25%1.29%65.98%

茨城県小美玉市不動産売却取引実績

該当件数 1,338 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県小美玉市与沢

林地

10万円

2,400m2

2019年

茨城県小美玉市山野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

6,700円

2,000円

990m2

ほぼ整形
1.8m/市道/南60%200%
2019年

茨城県小美玉市山野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

4,500円

1,400円

2,000m2

ほぼ整形
2.7m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

第1種住居地域

宅地(土地)

75万円

80,000円

24,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

第1種住居地域

宅地(土地)

82万円

82,000円

25,000円

330m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

200,000円

60,000円

165m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/西60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

第1種住居地域

宅地(土地)

78万円

82,000円

25,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

26,000円

7,900円

1,500m2

ほぼ整形
1.8m/市道/西40%80%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

180万円

52,000円

16,000円

1,200m2

ほぼ整形
2.7m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県小美玉市羽鳥

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

890m2

ほぼ整形

1992年

木造105m2住宅5.0m/市道/西60%150%
2019年

茨城県小美玉市野田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

2,000m2

ほぼ長方形

2006年

木造620m26.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県小美玉市納場

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

27万円

35,000円

11,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県小美玉市田木谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

180m2

ほぼ長方形

1997年

軽量鉄骨造造140m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県小美玉市三箇

農地

45万円

4,500m2

2019年

茨城県小美玉市三箇

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

10,000円

3,000円

990m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県小美玉市西郷地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

14万円

22,000円

6,600円

210m2

ほぼ正方形
5.5m/市道/西60%200%
2019年

茨城県小美玉市栗又四ケ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

370万円

2,000m2

不整形

1988年

鉄骨造造970m2店舗12.0m/国道/南60%200%
2019年

茨城県小美玉市栗又四ケ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

65万円

180m2

ほぼ長方形

1989年

木造120m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県小美玉市栗又四ケ

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5万円

11,000円

3,300円

150m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県小美玉市川戸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

58万円

38,000円

12,000円

500m2

ほぼ長方形
25.0m/県道/北東60%200%
該当件数1,338件中  0~20件表示

茨城県小美玉市の売買情報について

茨城県小美玉市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,338件の実績があり、平均取引総額は747万円となっています。2019年の坪単価:26,134円・平米単価:7,934円となっており、前年の坪単価と比較すると65.98%の上昇で茨城県の中では、小美玉市は34位、全国で1,208位となっています。また、小美玉市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,428人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県小美玉市でも増加傾向にあり約1,866人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,142人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県小美玉市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,04153,40653,26552,27950,91149,48347,75845,81843,72641,468
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,1282,2312,1252,2861,9822,1451,9461,8832,0681,8941,8541,6771,9682,0171,8301,9962,099
転出数 2,0812,1972,1152,1042,0862,1522,1802,2082,1001,8161,7661,7871,8881,9231,9402,0482,023
出生数 519510499482465461511465451442423418412376360409376
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 13,435人(26%) 15,301人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 30,902人(60%) 26,760人(56%)
0歳~14歳の年少 6,507人(12%) 5,083人(10%)
男性 24,093人 23,917人
女性 23,784人 23,227人

茨城県小美玉市の不動産売買情報

茨城県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました