つくばみらい市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,492円/m2 11万4,023円/坪 5万3,871円/m2 17万8,085円/坪
前年: 2万9,807円/m2 , 9万8,535円/坪 前年比:+15.71% 前年:5万3,321円/m2 , 17万6,267円/坪 前年比:+1.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,492円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べつくばみらい市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.22万円/m2、最高値をみてみると2008年に4.67万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.45万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.73万円/m2、最高値は4.52万円/m2で最安値は3.22万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、取手市4万8,148円/m2、守谷市8万8,505円/m2、常総市2万4,806円/m2、我孫子市9万2,214円/m2、柏市15万9,517円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万2,638円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の常総市と比較すると9,686円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 陽光台1-13-2 みらい平駅 300m 10万7,000円
35万3,719円

+1.9%

2位 基準地価 紫峰ヶ丘1-17-3 みらい平駅 660m 9万3,000円
30万7,438円

+0.32%

3位 基準地価 陽光台4-28-2 みらい平駅 470m 9万400円
29万8,842円

+1.57%

4位 公示地価 絹の台2-7-1 小絹駅 300m 7万9,100円
26万1,487円

+0.12%

5位 公示地価 絹の台6-3-10 小絹駅 1,000m 7万8,500円
25万9,504円

+0.12%

6位 基準地価 絹の台3-7-3 小絹駅 740m 7万5,700円
25万247円

+0.13%

7位 基準地価 絹の台3-26-1 小絹駅 1,000m 7万4,500円
24万6,280円
±0%
8位 基準地価 紫峰ヶ丘2-14-6 みらい平駅 1,000m 6万3,000円
20万8,264円

+3.78%

9位 公示地価 紫峰ヶ丘2-14-6 みらい平駅 1,000m 6万1,400円
20万2,975円
-
10位 基準地価 富士見ヶ丘4-24-20 みらい平駅 1,800m 5万9,000円
19万5,041円

+2.6%

11位 基準地価 絹の台4-2-2 常磐道谷和原IC駅 1,000m 4万6,600円
15万4,049円

+3.55%

12位 公示地価 西ノ台字西ノ台8-12 小絹駅 1,300m 3万9,000円
12万8,925円

-0.77%

13位 公示地価 小絹字溜下185-36 小絹駅 710m 3万3,500円
11万743円

-0.3%

14位 基準地価 筒戸字諏訪2164-14 小絹駅 660m 3万900円
10万2,148円

-0.65%

15位 基準地価 小絹字東上宿689-5 小絹駅 750m 2万8,600円
9万4,545円

-0.7%

16位 公示地価 筒戸字諏訪2025-13 新守谷駅 1,100m 2万6,500円
8万7,603円

-0.38%

17位 公示地価 谷井田字北耕地1403-9 守谷駅 6,000m 2万5,100円
8万2,975円

-1.19%

18位 基準地価 谷井田字南耕地1212-9 守谷駅 7,000m 2万4,800円
8万1,983円

-1.2%

19位 公示地価 伊奈東字伊奈東33-58 みらい平駅 3,500m 2万4,600円
8万1,322円

-0.81%

20位 基準地価 伊奈東字伊奈東87-29 みらい平駅 2,800m 2万2,600円
7万4,710円

-1.74%

21位 公示地価 福岡字逆瀬川向2505-1 みどりの駅 2,600m 2万900円
6万9,090円

+4.49%

22位 基準地価 板橋字大房地1953-10 みらい平駅 3,000m 2万300円
6万7,107円

-0.98%

23位 公示地価 古川字前田耕地319-1 みらい平駅 2,300m 1万8,900円
6万2,479円

-0.53%

24位 基準地価 筒戸字諏訪1835 新守谷駅 650m 1万7,800円
5万8,842円

-1.12%

25位 公示地価 豊体字横町1171-11 守谷駅 4,300m 1万7,200円
5万6,859円

-1.15%

26位 公示地価 台字台坪14-1 みどりの駅 2,300m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

27位 公示地価 新戸字下285 守谷駅 5,700m 1万800円
3万5,702円

-1.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 つくばエクスプレス みらい平駅 5万6,020円 18万5,190円
+13.81%
2位 関東鉄道常総線 小絹駅 5万4,975円 18万1,735円
-0.12%
3位 関東鉄道常総線 新守谷駅 2万2,150円 7万3,223円
-0.68%
4位 つくばエクスプレス 守谷駅 1万9,475円 6万4,380円
-1.27%
5位 つくばエクスプレス みどりの駅 1万6,900円 5万5,867円
+2.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県つくばみらい市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,200万円2,494万円1,968万円1,423万円1,603万円1,243万円3,734万円1,610万円1,866万円2,304万円3,188万円2,891万円1,950万円1,527万円
取引件数 0件1件66件108件84件110件110件84件135件123件107件126件110件105件19件
坪単価 0円120,000円71,904円48,116円73,209円77,837円55,463円74,011円57,660円47,364円46,518円48,892円40,004円47,960円70,736円
平米単価 0円35,000円21,660円14,652円22,089円23,558円16,780円22,205円17,419円14,356円14,031円14,759円12,133円14,489円21,105円
前年比 ---40.08%-33.08%52.15%6.32%-28.74%33.44%-22.09%-17.86%-1.79%5.1%-18.18%19.89%47.49%

茨城県つくばみらい市不動産売却取引実績

該当件数 1,288 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県つくばみらい市陽光台

近隣商業地域

中古マンション等

200万円

75m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

茨城県つくばみらい市陽光台

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

350,000円

100,000円

230m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

370万円

160,000円

48,000円

750m2

不整形
6.0m/市道/北50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

180,000円

54,000円

175m2

長方形
12.0m/市道/西50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

240m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

240m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

250,000円

75,000円

210m2

長方形
12.0m/市道/南50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

200,000円

62,000円

240m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南西50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

170m2

長方形

2018年

木造100m2住宅25.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県つくばみらい市小絹

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

64,000円

19,000円

130m2

ほぼ台形
3.8m/市道/南西40%80%
2019年

茨城県つくばみらい市小絹

準住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

180m2

不整形

2019年

木造115m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

茨城県つくばみらい市絹の台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

75m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市絹の台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

95m2

1995年

改装済
RC造3LDK住宅50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市絹の台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

220m2

不整形

1995年

木造120m2住宅6.0m/市道/南東50%100%
2019年

茨城県つくばみらい市上平柳

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

1,400m2

不整形

1987年

木造175m2住宅5.0m/市道/北東60%200%調停・競売等
2019年

茨城県つくばみらい市小張

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

71,000円

22,000円

230m2

台形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県つくばみらい市伊奈東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

83万円

400m2

長方形

1988年

木造95m2住宅4.0m/私道/南40%80%
2019年

茨城県つくばみらい市伊奈東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

55万円

69,000円

21,000円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西40%80%私道を含む取引
2019年

茨城県つくばみらい市板橋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

55万円

500m2

ほぼ正方形

1994年

95m22.8m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県つくばみらい市陽光台

準住居地域

中古マンション等

270万円

55m2

2015年

未改装
RC造2LDK60%200%
該当件数1,288件中  0~20件表示

茨城県つくばみらい市の売買情報について

茨城県つくばみらい市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,288件の実績があり、平均取引総額は2,152万円となっています。2019年の坪単価:70,736円・平米単価:21,105円となっており、前年の坪単価と比較すると47.49%の上昇で茨城県の中では、つくばみらい市は5位、全国で518位となっています。また、つくばみらい市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-6,134人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県つくばみらい市でも増加傾向にあり約1,731人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約272人の増加が見込まれています。

茨城県つくばみらい市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,49540,53240,17444,46149,13643,00241,76940,18038,36036,446
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5521,5311,6231,4531,4941,7462,0082,7482,3542,4282,3912,4972,3572,6282,6973,1292,588
転出数 1,4661,6341,4801,5171,5441,4011,4361,4241,5431,5561,7131,8371,8981,8661,7091,8862,014
出生数 303306300306263273291351391425430433513475519537541
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,050人(24%) 13,781人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 29,767人(60%) 30,039人(57%)
0歳~14歳の年少 7,071人(14%) 8,258人(15%)
男性 26,202人 26,101人
女性 26,372人 25,977人

茨城県つくばみらい市の不動産売買情報

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