鉾田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,008円/m2 3万6,390円/坪 1万1,736円/m2 3万8,796円/坪
前年: 1万1,172円/m2 , 3万6,932円/坪 前年比:-1.47% 前年:1万1,848円/m2 , 3万9,166円/坪 前年比:-0.95%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,008円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に1.02万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.49万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.17万円/m2、最高値は1.36万円/m2で最安値は1.02万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東茨城郡茨城町1万8,406円/m2、東茨城郡大洗町2万4,642円/m2、行方市1万1,066円/m2、小美玉市1万6,818円/m2、水戸市5万3,207円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万4,827円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新鉾田2-2-4 新鉾田駅 190m 2万500円
6万7,768円

-0.97%

2位 公示地価 新鉾田西2-3-2 新鉾田駅 700m 1万6,500円
5万4,545円

-0.61%

3位 基準地価 新鉾田2-5-9 新鉾田駅 200m 1万6,400円
5万4,214円

-0.61%

4位 基準地価 鉾田字中根1259-3 新鉾田駅 1,100m 1万4,400円
4万7,603円
±0%
5位 基準地価 鉾田字城ノ内2543-1 新鉾田駅 1,300m 1万4,000円
4万6,280円

-1.41%

6位 公示地価 上沢字井ノ上1665-4 大洋駅 1,500m 1万2,200円
4万330円

-2.41%

7位 基準地価 安房字鹿喰1670-27 新鉾田駅 1,900m 1万1,700円
3万8,677円

-1.69%

8位 基準地価 汲上字八丁2618-26 大洋駅 1,000m 9,400円
3万1,074円

-1.06%

9位 公示地価 串挽字高崎下319-13 新鉾田駅 2,400m 7,440円
2万4,595円

-1.46%

10位 公示地価 子生字葉秋上840-44 鹿島旭駅 2,700m 7,390円
2万4,429円

-2.12%

11位 公示地価 札字下宿1149 大洋駅 4,200m 6,540円
2万1,619円

-1.81%

12位 公示地価 上沢字荒地上1508 大洋駅 1,800m 6,490円
2万1,454円

-2.41%

13位 基準地価 冷水字巽台1102 鹿島旭駅 6,300m 4,520円
1万4,942円

-1.53%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 新鉾田駅 1万4,420円 4万7,669円
-0.9%
2位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 大洋駅 8,657円 2万8,618円
-1.93%
3位 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 鹿島旭駅 5,955円 1万9,685円
-1.9%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県鉾田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円450万円466万円362万円434万円357万円524万円321万円416万円431万円544万円616万円495万円389万円237万円
取引件数 0件1件94件99件197件186件98件148件162件159件102件116件94件120件16件
坪単価 0円15,000円16,469円16,376円11,770円10,117円12,457円6,800円6,873円10,857円7,344円7,081円20,778円9,922円22,691円
平米単価 0円4,500円4,963円4,979円3,570円3,071円3,748円2,051円2,070円3,288円2,226円2,147円6,442円3,012円6,919円
前年比 --9.79%-0.56%-28.13%-14.04%23.13%-45.41%1.07%57.97%-32.36%-3.58%193.43%-52.25%128.69%

茨城県鉾田市不動産売却取引実績

該当件数 1,592 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県鉾田市中居

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2万5,000円

170m2

不整形

1996年

45m24.0m/私道/南60%200%
2019年

茨城県鉾田市塔ケ崎

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

46万円

40,000円

12,000円

380m2

ほぼ長方形
4.6m/私道/南東60%200%
2019年

茨城県鉾田市沢尻

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

37,000円

11,000円

135m2

ほぼ整形
6.0m/私道/西60%200%
2019年

茨城県鉾田市汲上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

270,000円

83,000円

120m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

茨城県鉾田市汲上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11円

3円

290m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県鉾田市上幡木

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3,000円

75m2

ほぼ整形
4.0m/私道/北西60%200%
2019年

茨城県鉾田市上冨田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

16,000円

4,700円

1,200m2

ほぼ台形
11.0m/県道/南東60%200%
2019年

茨城県鉾田市上沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

10万円

140m2

ほぼ長方形

1995年

35m27.3m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県鉾田市烟田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

33万円

580m2

ほぼ長方形

1991年

木造75m2住宅4.0m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県鉾田市烟田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

82万円

1,300m2

不整形

2008年

木造95m2住宅6.2m/私道/東60%200%
2019年

茨城県鉾田市大竹

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

390m2

ほぼ長方形

1991年

木造65m2住宅4.8m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県鉾田市大蔵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1万5,000円

630m2

不整形
4.0m/道路/西60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県鉾田市大蔵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

38円

11円

880m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県鉾田市大蔵

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

4,000円

890m2

ほぼ整形

1982年

木造35m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

茨城県鉾田市飯島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8円

2円

410m2

ほぼ整形
4.0m/私道/南西60%200%
2019年

茨城県鉾田市飯島

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

3万5,000円

1,100m2

ほぼ正方形

1980年

20m24.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

茨城県鉾田市湯坪

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

28,000円

8,500円

760m2

ほぼ整形
5.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県鉾田市安塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

36,000円

11,000円

220m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北東60%200%
2018年

茨城県鉾田市安塚

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

36万円

14,000円

4,300円

790m2

ほぼ整形
3.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県鉾田市紅葉

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

55万円

17,000円

5,100円

1,100m2

不整形
接面道路無60%200%
該当件数1,592件中  0~20件表示

茨城県鉾田市の売買情報について

茨城県鉾田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,592件の実績があり、平均取引総額は434万円となっています。2019年の坪単価:22,691円・平米単価:6,919円となっており、前年の坪単価と比較すると128.69%の上昇で茨城県の中では、鉾田市は42位、全国で1,516位となっています。また、鉾田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,502人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県鉾田市でも増加傾向にあり約1,374人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,926人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県鉾田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 50,85750,91551,05450,15648,14746,64544,55742,35740,06637,639
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4751,6271,6891,5581,4701,4241,3311,2611,2631,2441,1741,0451,6271,9161,9312,2772,278
転出数 1,4441,5521,6041,4961,5391,5001,3641,2811,3441,2931,2961,3401,5131,6561,7231,8941,885
出生数 455397417416385392379374370351336314324291298302293
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,560人(30%) 15,934人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 28,150人(58%) 23,224人(53%)
0歳~14歳の年少 5,357人(11%) 4,169人(9%)
男性 22,125人 21,949人
女性 21,998人 21,378人

茨城県鉾田市の不動産売買情報

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