桜川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万7,341円/m2 5万7,325円/坪 1万9,662円/m2 6万4,998円/坪
前年: 1万7,445円/m2 , 5万7,669円/坪 前年比:-0.6% 前年:1万9,856円/m2 , 6万5,639円/坪 前年比:-0.98%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万7,341円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.73万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.9万円/m2、最高値は2.26万円/m2で最安値は1.73万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、筑西市2万3,210円/m2、真岡市2万6,943円/m2、芳賀郡益子町2万2,166円/m2、芳賀郡市2万1,366円/m2、下妻市2万4,112円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万3,559円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東桜川1-8 岩瀬駅 700m 3万4,800円
11万5,041円

-1.14%

2位 基準地価 富士見台2-94 岩瀬駅 1,200m 3万3,100円
10万9,421円

-0.61%

3位 公示地価 明日香4-47-1 岩瀬駅 900m 3万2,700円
10万8,099円

-0.31%

4位 公示地価 岩瀬字山王195-1内 岩瀬駅 360m 2万9,600円
9万7,851円

-0.34%

5位 基準地価 真壁町真壁字高上町212 岩瀬駅 11,000m 2万2,800円
7万5,371円

-1.3%

6位 公示地価 鍬田字向原553-58 岩瀬駅 1,200m 2万600円
6万8,099円

-0.49%

7位 基準地価 真壁町田字尾無崎301-7 岩瀬駅 12,000m 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

8位 公示地価 友部字水代207-7 羽黒駅 350m 1万7,800円
5万8,842円

-0.56%

9位 公示地価 真壁町飯塚字参番耕地128-6 岩瀬駅 11,000m 1万7,300円
5万7,190円

-0.58%

10位 公示地価 阿部田字清水頭314-5 岩瀬駅 5,500m 1万6,700円
5万5,206円

-1.19%

11位 基準地価 西小塙字馬場下112-2 羽黒駅 550m 1万6,500円
5万4,545円

-1.2%

12位 基準地価 大曽根字腰巻563-2 岩瀬駅 4,600m 1万6,200円
5万3,553円

-1.22%

13位 公示地価 真壁町桜井字馬場335-1 岩瀬駅 9,300m 1万5,400円
5万909円

-0.65%

14位 公示地価 真壁町古城字大手前563-4 岩瀬駅 10,000m 1万5,300円
5万578円

-0.65%

15位 公示地価 本木字西原1255-2 岩瀬駅 5,500m 1万2,100円
4万円

-1.63%

16位 公示地価 長方字中内294-2 岩瀬駅 3,800m 1万1,000円
3万6,363円
±0%
17位 公示地価 真壁町椎尾字小萩673 下館駅 13,000m 1万300円
3万4,049円

-0.97%

18位 公示地価 本木字久保488-3 岩瀬駅 4,000m 9,300円
3万743円

-0.54%

19位 基準地価 真壁町長岡字中道448-3 岩瀬駅 8,300m 8,300円
2万7,438円

-0.6%

20位 基準地価 青木字古山1203-2 大和駅 1,800m 7,000円
2万3,140円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR水戸線 岩瀬駅 1万9,612円 6万4,833円
-0.76%
2位 JR水戸線 羽黒駅 1万7,150円 5万6,694円
-0.87%
3位 JR水戸線 下館駅 1万300円 3万4,049円
-0.97%
4位 JR水戸線 大和駅 7,000円 2万3,140円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県桜川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,600万円1,323万円544万円1,284万円842万円1,661万円406万円471万円393万円410万円541万円353万円415万円596万円
取引件数 0件1件12件59件37件44件46件70件65件60件69件97件66件66件15件
坪単価 0円150,000円70,000円21,371円20,621円13,432円23,130円16,715円16,220円22,016円13,988円11,070円13,786円11,707円22,800円
平米単価 0円45,000円21,250円6,492円6,254円4,048円7,084円5,087円4,915円6,653円4,249円3,364円4,137円3,555円6,853円
前年比 ---53.33%-69.47%-3.51%-34.86%72.2%-27.73%-2.96%35.73%-36.46%-20.86%24.53%-15.08%94.76%

茨城県桜川市不動産売却取引実績

該当件数 707 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県桜川市南飯田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

37万円

460m2

ほぼ長方形

1991年

木造110m2住宅3.0m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

茨城県桜川市真壁町原方

市街化調整区域

宅地(土地)

40万円

18,000円

5,400円

740m2

ほぼ整形
4.0m/県道/南60%200%
2019年

茨城県桜川市真壁町田

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

13,000円

3,800円

290m2

ほぼ長方形
4.5m/私道/北西60%200%
2019年

茨城県桜川市真壁町田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

260m2

ほぼ台形

1990年

木造150m2住宅6.0m/市道/北40%80%
2019年

茨城県桜川市真壁町白井

市街化調整区域

宅地(土地)

43万円

11,000円

3,200円

1,400m2

ほぼ長方形
5.0m/県道/南60%200%
2019年

茨城県桜川市真壁町椎尾

市街化調整区域

宅地(土地)

55万円

85,000円

26,000円

210m2

ほぼ長方形
8.5m/市道/南60%200%
2019年

茨城県桜川市真壁町酒寄

農地

3万円

1,100m2

2019年

茨城県桜川市真壁町上谷貝

農地

5万円

1,300m2

2019年

茨城県桜川市富士見台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

430m2

ほぼ長方形

1990年

木造125m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2019年

茨城県桜川市富士見台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

85万円

100,000円

30,000円

280m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北東50%100%
2019年

茨城県桜川市西小塙

林地

4万3,000円

480m2

2019年

茨城県桜川市西小塙

第1種住居地域

宅地(土地)

6万6,000円

18,000円

5,400円

125m2

不整形
6.0m/県道/西60%200%調停・競売等
2019年

茨城県桜川市上野原地新田

林地

250万円

5,000m2

2019年

茨城県桜川市岩瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

97,000円

29,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北40%80%
2019年

茨城県桜川市磯部

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

72万円

1,100m2

不整形

2008年

木造145m2住宅2.0m/市道/北西60%200%調停・競売等
2018年

茨城県桜川市本木

農地

3万円

800m2

2018年

茨城県桜川市本木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

9万円

28,000円

8,600円

105m2

ほぼ整形
2.0m/市道/南40%80%
2018年

茨城県桜川市本木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

9万5,000円

29,000円

8,800円

110m2

ほぼ整形
2.0m/市道/南40%80%
2018年

茨城県桜川市本木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

29,000円

8,600円

145m2

ほぼ整形
2.0m/市道/北西40%80%
2018年

茨城県桜川市本木

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

12,000円

3,700円

550m2

ほぼ台形
2.0m/市道/北西60%200%
該当件数707件中  0~20件表示

茨城県桜川市の売買情報について

茨城県桜川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で707件の実績があり、平均取引総額は617万円となっています。2019年の坪単価:22,800円・平米単価:6,853円となっており、前年の坪単価と比較すると94.76%の上昇で茨城県の中では、桜川市は38位、全国で1,328位となっています。また、桜川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,165人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県桜川市でも増加傾向にあり約1,119人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,711人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県桜川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 51,97250,33448,40045,67342,63240,46737,89035,34732,78630,153
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,1111,0891,0651,0161,105926879849845753769766799815793813777
転出数 1,3101,3761,3021,2141,2151,2221,1331,2041,1491,0011,0339921,1321,1181,0951,1201,063
出生数 448386373397403321338343335316294270283269232230233
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,592人(29%) 13,711人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 25,106人(58%) 19,395人(53%)
0歳~14歳の年少 4,892人(11%) 3,394人(9%)
男性 18,094人 17,910人
女性 19,276人 18,590人

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