坂東市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,483円/m2 7万4,323円/坪 2万3,310円/m2 7万7,057円/坪
前年: 2万866円/m2 , 6万8,978円/坪 前年比:+7.74% 前年:2万3,380円/m2 , 7万7,289円/坪 前年比:-0.3%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,483円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.24万円/m2、最高値をみてみると2007年に3.13万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.89万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.52万円/m2、最高値は3.01万円/m2で最安値は2.24万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、野田市6万810円/m2、常総市2万4,806円/m2、猿島郡境町2万3,085円/m2、守谷市8万8,505円/m2、結城郡八千代町1万1,283円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万1,697円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の結城郡八千代町と比較すると1万1,200円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 岩井字新町東側4448-1 守谷駅 17,000m 4万1,000円
13万5,537円

-0.97%

2位 基準地価 辺田字原1143-2 守谷駅 16,000m 4万800円
13万4,876円

-0.98%

3位 基準地価 岩井字出山4322-21 守谷駅 17,000m 3万1,700円
10万4,793円

-0.63%

4位 基準地価 岩井字大山4276-10 守谷駅 16,000m 3万1,500円
10万4,132円

-0.64%

5位 公示地価 辺田字原新1111-28 守谷駅 17,000m 3万1,100円
10万2,809円

-0.33%

6位 公示地価 辺田字御林1517-69 守谷駅 17,000m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
7位 公示地価 岩井字篠山4899-6 守谷駅 18,000m 2万7,600円
9万1,239円

-0.37%

8位 公示地価 辺田字外手山1085-45 守谷駅 16,000m 2万7,100円
8万9,586円

-0.37%

9位 基準地価 岩井字千部越4964-28 守谷駅 17,000m 2万5,800円
8万5,289円
±0%
10位 公示地価 岩井字旧境内2255-6 守谷駅 18,000m 2万5,000円
8万2,644円

-0.4%

11位 基準地価 沓掛字松山3974-1 守谷駅 23,000m 2万3,900円
7万9,008円

-0.42%

12位 基準地価 上出島字下原1132-2 圏央道坂東IC駅 5,200m 2万1,400円
7万743円

+0.94%

13位 公示地価 辺田字向地551-10 守谷駅 15,000m 2万900円
6万9,090円

-0.48%

14位 公示地価 沓掛字神明832-1 守谷駅 23,000m 2万700円
6万8,429円
-
15位 基準地価 沓掛字遠神1165-9 圏央道坂東IC駅 3,700m 1万9,000円
6万2,809円

+1.06%

16位 公示地価 沓掛字西郷1677-2 守谷駅 24,000m 1万7,800円
5万8,842円

-0.56%

17位 基準地価 沓掛字西村2518-7 守谷駅 24,000m 1万7,600円
5万8,181円

-0.57%

18位 基準地価 大崎字西原1334-10 愛宕駅 7,200m 1万900円
3万6,033円

-0.91%

19位 基準地価 馬立字松葉73-12 守谷駅 18,000m 1万500円
3万4,710円
±0%
20位 公示地価 長須字新久裏3691-1 川間駅 9,600m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

21位 公示地価 猫実字前原1611-2 守谷駅 14,000m 1万100円
3万3,388円

-0.99%

22位 公示地価 生子字宿坪2182 守谷駅 24,000m 1万円
3万3,057円

-1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 つくばエクスプレス 守谷駅 2万4,505円 8万1,008円
+4.37%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県坂東市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円840万円958万円913万円821万円787万円736万円617万円570万円719万円3,170万円840万円1,203万円841万円614万円
取引件数 0件2件132件233件256件143件143件129件161件97件102件79件99件111件17件
坪単価 0円285,000円32,878円8,169円6,675円15,944円14,182円11,257円22,779円17,856円17,119円16,029円18,447円17,381円23,629円
平米単価 0円85,000円9,979円2,479円2,025円4,834円4,293円3,381円6,910円5,381円5,169円4,825円5,574円5,259円7,164円
前年比 ---88.46%-75.15%-18.29%138.86%-11.05%-20.62%102.35%-21.61%-4.13%-6.37%15.09%-5.78%35.95%

茨城県坂東市不動産売却取引実績

該当件数 1,704 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

14万円

23,000円

6,900円

200m2

台形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

23,000円

6,900円

145m2

ほぼ整形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

26,000円

7,800円

1,300m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2019年

茨城県坂東市矢作

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

15万円

200m2

ほぼ長方形

1991年

木造105m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2019年

茨城県坂東市矢作

市街化調整区域

宅地(土地)

98万円

150,000円

46,000円

210m2

長方形
6.0m/私道/南西60%200%
2019年

茨城県坂東市みむら

市街化調整区域

宅地(土地)

130万円

100,000円

30,000円

430m2

不整形
9.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県坂東市辺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

230m2

ほぼ長方形
95m26.0m/私道/東40%80%
2019年

茨城県坂東市半谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

80万円

820m2

ほぼ台形

1983年

鉄骨造造340m2倉庫6.0m/県道/南60%200%
2019年

茨城県坂東市長谷

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

175m2

ほぼ長方形

1995年

軽量鉄骨造造135m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県坂東市寺久

市街化調整区域

宅地(土地)

8万3,000円

9,900円

3,000円

280m2

ほぼ整形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

茨城県坂東市寺久

市街化調整区域

宅地(土地)

5万3,000円

9,900円

3,000円

180m2

ほぼ整形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

茨城県坂東市菅谷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

24万円

125m2

ほぼ整形
2.7m/市道/南60%200%
2019年

茨城県坂東市沓掛

市街化調整区域

宅地(土地)

13万円

20,000円

6,100円

210m2

ほぼ整形
7.0m/市道/北60%200%
2019年

茨城県坂東市神田山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

210m2

不整形

1991年

木造110m2住宅2.0m/市道/北西60%200%
2019年

茨城県坂東市大口

市街化調整区域

宅地(土地)

3万3,000円

9,900円

3,000円

110m2

ほぼ整形
3.0m/市道/北東60%200%
2019年

茨城県坂東市岩井

市街化調整区域

宅地(土地)

64万円

30,000円

9,100円

700m2

ほぼ整形
15.0m/市道/南西60%200%
2019年

茨城県坂東市岩井

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

270m2

ほぼ長方形

1983年

105m25.0m/私道/北東60%200%
2018年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

31万円

33,000円

9,900円

310m2

ほぼ整形
3.6m/市道/北60%200%
2018年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

22万円

33,000円

9,900円

220m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
2018年

茨城県坂東市弓田

市街化調整区域

宅地(土地)

69万円

29,000円

8,900円

780m2

ほぼ長方形
18.0m/県道/東60%200%
該当件数1,704件中  0~20件表示

茨城県坂東市の売買情報について

茨城県坂東市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,704件の実績があり、平均取引総額は952万円となっています。2019年の坪単価:23,629円・平米単価:7,164円となっており、前年の坪単価と比較すると35.95%の上昇で茨城県の中では、坂東市は28位、全国で1,055位となっています。また、坂東市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,970人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県坂東市でも増加傾向にあり約1,670人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,910人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県坂東市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 59,73858,67357,51656,11454,08752,11749,85847,41044,76141,961
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,5501,3891,4191,4671,3911,3501,5171,3271,2701,1841,1801,1781,4531,4461,4781,5891,624
転出数 1,8201,8331,7591,6241,4921,4691,4441,5431,5091,3661,3031,3431,4661,5041,5971,6231,581
出生数 524542531514474419481469481434408435414420381398350
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,359人(26%) 16,029人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 32,517人(60%) 27,607人(56%)
0歳~14歳の年少 6,839人(12%) 5,378人(10%)
男性 24,873人 24,717人
女性 24,864人 24,297人

茨城県坂東市の不動産売買情報

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