那珂市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 2万1,864円／m2 | 7万2,277円／坪 | 2万4,990円/m2 | 8万2,611円／坪 |
| 前年： 2万1,966円/m2 , 7万2,614円/坪 | 前年比：-0.47% | 前年：2万5,100円/m2 , 8万2,975円/坪 | 前年比：-0.44% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価2万1,864円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.18万円／m2、最高値をみてみると2006年に3.05万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.87万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は2.37万円／m2、最高値は2.74万円／m2で最安値は2.18万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、ひたちなか市：3万2,715円／m2、那珂郡東海村：3万8,685円／m2、常陸太田市：2万3,643円／m2、水戸市：5万3,207円／m2、東茨城郡城里町：1万4,833円／m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,616円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東茨城郡城里町と比較すると7,031円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 竹ノ内2-3-11 | 中菅谷駅 1,200m | 5万7,300円 | 18万9,421円
|
-0.18% |
| 2位 | 公示地価 | 菅谷字一ノ関4552-17 | 上菅谷駅 880m | 3万4,200円 | 11万3,057円
|
±0% |
| 3位 | 公示地価 | 菅谷字下宿西4210 | 中菅谷駅 550m | 3万4,200円 | 11万3,057円
|
-0.59% |
| 4位 | 基準地価 | 竹ノ内4-8-3 | 上菅谷駅 1,200m | 3万3,500円 | 11万743円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 菅谷字両宮西2983-5 | 中菅谷駅 700m | 3万2,000円 | 10万5,785円
|
±0% |
| 6位 | 公示地価 | 菅谷字杉原658-52 | 上菅谷駅 780m | 2万9,200円 | 9万6,528円
|
-0.69% |
| 7位 | 基準地価 | 菅谷字一ノ関4531-8 | 上菅谷駅 800m | 2万8,000円 | 9万2,561円
|
-0.71% |
| 8位 | 公示地価 | 菅谷字小六内1941-49 | 下菅谷駅 1,000m | 2万6,600円 | 8万7,933円
|
±0% |
| 9位 | 基準地価 | 菅谷字小六内1941-49 | 下菅谷駅 1,000m | 2万6,600円 | 8万7,933円
|
±0% |
| 10位 | 公示地価 | 菅谷字新地3411-2 | 下菅谷駅 550m | 2万6,500円 | 8万7,603円
|
-0.38% |
| 11位 | 公示地価 | 菅谷字大木内962-13 | 上菅谷駅 2,100m | 2万5,300円 | 8万3,636円
|
±0% |
| 12位 | 基準地価 | 杉字与惣前650-3 | 上菅谷駅 1,900m | 2万100円 | 6万6,446円
|
-0.5% |
| 13位 | 基準地価 | 平野字平野1800-209 | 瓜連駅 1,900m | 1万7,300円 | 5万7,190円
|
-1.15% |
| 14位 | 公示地価 | 瓜連字宿1169-2 | 瓜連駅 750m | 1万6,500円 | 5万4,545円
|
-1.2% |
| 15位 | 公示地価 | 東木倉字原地326-3 | 後台駅 1,900m | 1万5,600円 | 5万1,570円
|
-2.51% |
| 16位 | 公示地価 | 瓜連字水戸海道652-1 | 瓜連駅 150m | 1万4,700円 | 4万8,595円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 額田南郷字新宿29 | 額田駅 2,000m | 1万2,100円 | 4万円
|
-0.82% |
| 18位 | 公示地価 | 鴻巣字油免1266-1 | 常陸鴻巣駅 400m | 1万700円 | 3万5,371円
|
-0.93% |
| 19位 | 基準地価 | 飯田字下新田西2678 | 常陸鴻巣駅 3,200m | 1万700円 | 3万5,371円
|
-1.84% |
| 20位 | 公示地価 | 下大賀字大井戸脇1283-3 | 静駅 800m | 6,640円 | 2万1,950円
|
-0.31% |
| 21位 | 基準地価 | 鹿島字大宮台1234-2 | 瓜連駅 1,400m | 6,420円 | 2万1,223円
|
-1.24% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR水郡線 中菅谷駅 | 4万1,166円 | 13万6,085円
|
-0.25% |
| 2位 | JR水郡線 上菅谷駅 | 2万8,383円 | 9万3,828円
|
-0.3% |
| 3位 | JR水郡線 下菅谷駅 | 2万6,566円 | 8万7,821円
|
-0.13% |
| 4位 | JR水郡線 後台駅 | 1万5,600円 | 5万1,570円
|
-2.51% |
| 5位 | JR水郡線 瓜連駅 | 1万3,730円 | 4万5,388円
|
-0.87% |
| 6位 | JR水郡線 額田駅 | 1万2,100円 | 4万円
|
-0.82% |
| 7位 | JR水郡線 常陸鴻巣駅 | 1万700円 | 3万5,371円
|
-1.39% |
| 8位 | JR水郡線 静駅 | 6,640円 | 2万1,950円
|
-0.31% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
茨城県那珂市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 352万円 | 1,693万円 | 979万円 | 1,089万円 | 828万円 | 1,012万円 | 1,128万円 | 818万円 | 978万円 | 1,913万円 | 865万円 | 1,276万円 | 2,004万円 | 1,327万円 |
| 取引件数 | 0件 | 5件 | 58件 | 74件 | 76件 | 76件 | 61件 | 114件 | 87件 | 101件 | 92件 | 93件 | 80件 | 85件 | 10件 |
| 坪単価 | 0円 | 42,400円 | 42,537円 | 39,825円 | 27,181円 | 33,300円 | 33,083円 | 33,652円 | 31,138円 | 19,785円 | 25,436円 | 22,849円 | 20,685円 | 24,881円 | 11,230円 |
| 平米単価 | 0円 | 12,800円 | 12,853円 | 12,100円 | 8,290円 | 10,090円 | 10,042円 | 10,230円 | 9,345円 | 5,961円 | 7,755円 | 6,908円 | 6,281円 | 7,549円 | 3,410円 |
| 前年比 | - | - | 0.32% | -6.38% | -31.75% | 22.51% | -0.65% | 1.72% | -7.47% | -36.46% | 28.56% | -10.17% | -9.47% | 20.29% | -54.87% |
茨城県那珂市不動産売却取引実績
該当件数 1,012 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市福田 市街化調整区域 宅地(土地) | 530万円 15,000円 4,400円 | 2,000m2 不整形 | 3.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市額田北郷 林地 | 円 | 400m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市菅谷 第１種住居地域 宅地(土地) | 240万円 65,000円 20,000円 | 1,200m2 ほぼ整形 | 15.5m/県道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市菅谷 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 220m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 茨城県那珂市菅谷 第１種住居地域 宅地(土地) | 10万円 12,000円 3,500円 | 290m2 不整形 | 17.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市菅谷 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 250m2 ほぼ正方形 | 2019年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 茨城県那珂市後台 市街化調整区域 宅地(土地) | 53万円 17,000円 5,200円 | 1,000m2 ほぼ台形 | 5.5m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市飯田 林地 | 3万円 | 270m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市飯田 林地 | 3万3,000円 | 310m2 | |||||||||
| 2019年 | 茨城県那珂市飯田 市街化調整区域 宅地(土地) | 8万円 3,300円 1,000円 | 800m2 不整形 | 9.3m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市横堀 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 490m2 ほぼ長方形 | 1975年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 茨城県那珂市本米崎 工業専用地域 宅地(土地) | 57万円 35,000円 11,000円 | 540m2 ほぼ正方形 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市向山 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 7,900万円 | 2,000m2 長方形 | 1997年 | 鉄骨造造 | 2,000m2 | 事務所、作業場 | 25.0m/国道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 茨城県那珂市南酒出 市街化調整区域 宅地(土地) | 3万8,000円 8,300円 2,500円 | 150m2 ほぼ整形 | 7.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地) | 1万5,000円 350円 110円 | 1,400m2 不整形 | 2.7m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地) | 11万円 7,300円 2,200円 | 500m2 長方形 | 6.0m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地) | 4万5,000円 1,500円 460円 | 970m2 長方形 | 5.6m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 300m2 袋地等 | 2004年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 10.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地) | 1万円 340円 100円 | 970m2 不整形 | 1.0m/私道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 茨城県那珂市額田南郷 市街化調整区域 宅地(土地) | 15万円 8,500円 2,600円 | 580m2 ほぼ長方形 | 7.0m/県道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
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0～20件表示
茨城県那珂市の売買情報について
茨城県那珂市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 54,178 | 55,069 | 54,705 | 54,240 | 54,276 | 51,578 | 49,669 | 47,522 | 45,142 | 42,625 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 2,214 | 2,100 | 2,019 | 2,165 | 1,943 | 1,820 | 1,825 | 1,808 | 1,801 | 1,685 | 1,596 | 1,726 | 1,694 | 1,746 | 1,675 | 1,737 | 1,714 |
| 転出数 | 1,931 | 1,972 | 2,027 | 1,990 | 1,863 | 1,752 | 1,822 | 1,807 | 1,859 | 1,748 | 1,624 | 1,685 | 1,575 | 1,608 | 1,696 | 1,661 | 1,645 |
| 出生数 | 436 | 468 | 454 | 420 | 448 | 418 | 445 | 433 | 414 | 407 | 398 | 391 | 401 | 347 | 417 | 375 | 343 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 15,693人（28%） | 18,504人（35%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 31,580人（58%） | 28,392人（53%） |
| 0歳～14歳の年少 | 6,779人（12%） | 5,954人（11%） |
| 男性 | 25,915人 | 25,675人 |
| 女性 | 27,872人 | 27,175人 |
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- 笠間市(1,718)
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- 守谷市(1,848)
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- 神栖市(2,429)
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- ひたちなか市(2,810)
- 古河市(3,130)
- 日立市(3,138)
- 土浦市(3,928)
- つくば市(5,922)
- 水戸市(7,024)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,698人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県那珂市でも増加傾向にあり約2,811人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,188人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。