那珂市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,864円/m2 7万2,277円/坪 2万4,990円/m2 8万2,611円/坪
前年: 2万1,966円/m2 , 7万2,614円/坪 前年比:-0.47% 前年:2万5,100円/m2 , 8万2,975円/坪 前年比:-0.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,864円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.18万円/m2、最高値をみてみると2006年に3.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.87万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.37万円/m2、最高値は2.74万円/m2で最安値は2.18万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、ひたちなか市3万2,715円/m2、那珂郡東海村3万8,685円/m2、常陸太田市2万3,643円/m2、水戸市5万3,207円/m2、東茨城郡城里町1万4,833円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,616円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の東茨城郡城里町と比較すると7,031円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 竹ノ内2-3-11 中菅谷駅 1,200m 5万7,300円
18万9,421円

-0.18%

2位 公示地価 菅谷字一ノ関4552-17 上菅谷駅 880m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
3位 公示地価 菅谷字下宿西4210 中菅谷駅 550m 3万4,200円
11万3,057円

-0.59%

4位 基準地価 竹ノ内4-8-3 上菅谷駅 1,200m 3万3,500円
11万743円
±0%
5位 公示地価 菅谷字両宮西2983-5 中菅谷駅 700m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
6位 公示地価 菅谷字杉原658-52 上菅谷駅 780m 2万9,200円
9万6,528円

-0.69%

7位 基準地価 菅谷字一ノ関4531-8 上菅谷駅 800m 2万8,000円
9万2,561円

-0.71%

8位 公示地価 菅谷字小六内1941-49 下菅谷駅 1,000m 2万6,600円
8万7,933円
±0%
9位 基準地価 菅谷字小六内1941-49 下菅谷駅 1,000m 2万6,600円
8万7,933円
±0%
10位 公示地価 菅谷字新地3411-2 下菅谷駅 550m 2万6,500円
8万7,603円

-0.38%

11位 公示地価 菅谷字大木内962-13 上菅谷駅 2,100m 2万5,300円
8万3,636円
±0%
12位 基準地価 杉字与惣前650-3 上菅谷駅 1,900m 2万100円
6万6,446円

-0.5%

13位 基準地価 平野字平野1800-209 瓜連駅 1,900m 1万7,300円
5万7,190円

-1.15%

14位 公示地価 瓜連字宿1169-2 瓜連駅 750m 1万6,500円
5万4,545円

-1.2%

15位 公示地価 東木倉字原地326-3 後台駅 1,900m 1万5,600円
5万1,570円

-2.51%

16位 公示地価 瓜連字水戸海道652-1 瓜連駅 150m 1万4,700円
4万8,595円
±0%
17位 公示地価 額田南郷字新宿29 額田駅 2,000m 1万2,100円
4万円

-0.82%

18位 公示地価 鴻巣字油免1266-1 常陸鴻巣駅 400m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

19位 基準地価 飯田字下新田西2678 常陸鴻巣駅 3,200m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

20位 公示地価 下大賀字大井戸脇1283-3 静駅 800m 6,640円
2万1,950円

-0.31%

21位 基準地価 鹿島字大宮台1234-2 瓜連駅 1,400m 6,420円
2万1,223円

-1.24%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR水郡線 中菅谷駅 4万1,166円 13万6,085円
-0.25%
2位 JR水郡線 上菅谷駅 2万8,383円 9万3,828円
-0.3%
3位 JR水郡線 下菅谷駅 2万6,566円 8万7,821円
-0.13%
4位 JR水郡線 後台駅 1万5,600円 5万1,570円
-2.51%
5位 JR水郡線 瓜連駅 1万3,730円 4万5,388円
-0.87%
6位 JR水郡線 額田駅 1万2,100円 4万円
-0.82%
7位 JR水郡線 常陸鴻巣駅 1万700円 3万5,371円
-1.39%
8位 JR水郡線 静駅 6,640円 2万1,950円
-0.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

茨城県那珂市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円352万円1,693万円979万円1,089万円828万円1,012万円1,128万円818万円978万円1,913万円865万円1,276万円2,004万円1,327万円
取引件数 0件5件58件74件76件76件61件114件87件101件92件93件80件85件10件
坪単価 0円42,400円42,537円39,825円27,181円33,300円33,083円33,652円31,138円19,785円25,436円22,849円20,685円24,881円11,230円
平米単価 0円12,800円12,853円12,100円8,290円10,090円10,042円10,230円9,345円5,961円7,755円6,908円6,281円7,549円3,410円
前年比 --0.32%-6.38%-31.75%22.51%-0.65%1.72%-7.47%-36.46%28.56%-10.17%-9.47%20.29%-54.87%

茨城県那珂市不動産売却取引実績

該当件数 1,012 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

茨城県那珂市福田

市街化調整区域

宅地(土地)

530万円

15,000円

4,400円

2,000m2

不整形
3.0m/市道/南東60%200%
2019年

茨城県那珂市額田北郷

林地

400m2

2019年

茨城県那珂市菅谷

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

65,000円

20,000円

1,200m2

ほぼ整形
15.5m/県道/南60%200%
2019年

茨城県那珂市菅谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

220m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅6.0m/市道/北西40%80%
2019年

茨城県那珂市菅谷

第1種住居地域

宅地(土地)

10万円

12,000円

3,500円

290m2

不整形
17.0m/市道/南60%200%
2019年

茨城県那珂市菅谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

250m2

ほぼ正方形

2019年

木造125m2住宅6.0m/市道/西40%80%
2019年

茨城県那珂市後台

市街化調整区域

宅地(土地)

53万円

17,000円

5,200円

1,000m2

ほぼ台形
5.5m/市道/東60%200%
2019年

茨城県那珂市飯田

林地

3万円

270m2

2019年

茨城県那珂市飯田

林地

3万3,000円

310m2

2019年

茨城県那珂市飯田

市街化調整区域

宅地(土地)

8万円

3,300円

1,000円

800m2

不整形
9.3m/市道/東60%200%
2018年

茨城県那珂市横堀

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

40万円

490m2

ほぼ長方形

1975年

木造70m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2018年

茨城県那珂市本米崎

工業専用地域

宅地(土地)

57万円

35,000円

11,000円

540m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県那珂市向山

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

7,900万円

2,000m2

長方形

1997年

鉄骨造造2,000m2事務所、作業場25.0m/国道/南東60%200%
2018年

茨城県那珂市南酒出

市街化調整区域

宅地(土地)

3万8,000円

8,300円

2,500円

150m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南西60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地)

1万5,000円

350円

110円

1,400m2

不整形
2.7m/市道/東60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地)

11万円

7,300円

2,200円

500m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地)

4万5,000円

1,500円

460円

970m2

長方形
5.6m/市道/南東60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

300m2

袋地等

2004年

木造105m2住宅10.0m/市道/北西60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

340円

100円

970m2

不整形
1.0m/私道/北東60%200%
2018年

茨城県那珂市額田南郷

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

8,500円

2,600円

580m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/北60%200%
該当件数1,012件中  0~20件表示

茨城県那珂市の売買情報について

茨城県那珂市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,012件の実績があり、平均取引総額は1,206万円となっています。2019年の坪単価:11,230円・平米単価:3,410円となっており、前年の坪単価と比較すると-54.87%の下降で茨城県の中では、那珂市は21位、全国で896位となっています。また、那珂市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,698人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、茨城県那珂市でも増加傾向にあり約2,811人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,188人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

茨城県那珂市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 54,17855,06954,70554,24054,27651,57849,66947,52245,14242,625
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,2142,1002,0192,1651,9431,8201,8251,8081,8011,6851,5961,7261,6941,7461,6751,7371,714
転出数 1,9311,9722,0271,9901,8631,7521,8221,8071,8591,7481,6241,6851,5751,6081,6961,6611,645
出生数 436468454420448418445433414407398391401347417375343
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,693人(28%) 18,504人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 31,580人(58%) 28,392人(53%)
0歳~14歳の年少 6,779人(12%) 5,954人(11%)
男性 25,915人 25,675人
女性 27,872人 27,175人

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